Предполагается наличие пожарной лестницы с 10 или 9 по 19 этажи.
- Статус
Мы также и с ЖСПК и с банком заключили договора одни из первых.
Согласна, что код на момент заключения договора был, но ни кто не привязывал код квартиры к метражу и этажу. Обещали, что все квартиры будут одинаковыми.
А пожарную лестницу на балконе, за которую еще и платить притедется, я и вовсе не предполагала.
За то будет обеспечен свободный вход на балконы соседних этажей. Или можно будет устраивать аттракцион опасный с зависанием на лестнице на высоком этаже
К нашему дому что то проводят от соседнего построенного дома (78) потому что на проезжей части меду домами вскрыли полоску асфальта.
Проводить жеребьевку, когда еще заплачено мало денег не целесообразно. За длительный период многое может измениться, даже предпочтения в выборе квартиры.
Это приведет к тому, что у людей притупиться стимул платить за квартиры (там до зарплаты подождать, там из банка деньги забрать через месяцок, там родители помогут недельки через две, так что свои пока тратить не будем и так далее...) Таких ситуаций будет очень много, а это, в свою очередь приведет к долгострою. Настроение у соседей будет падать и того и гляди, будем не здороваться друг с другом, а обходить стороной.
Я прекрасно понимаю людей, но это вряд ли хорошая идея. Сейчас стимулом к приоритету выбора, пусть не большим, в связи с новостями об ограниченности вариантов в выборе, является рейтинговая система, а если квартиры распределить сейчас в виде жеребьёвки, то все, извините, вообще расслабятся!!!
Я имею виду и платежи и тех людей, у которых есть приоритеты в выборе квартиры.
А так всё таки мелочь, а приятно: Промежуток который ты наприменр можешь выбрать с 10 по 19 этажи, а ты хотел жить на 5-м, к примеру, Так лучше хорошо платить и выбрать 10, нежели оказаться на 19-м.
Кстати не забывайте, что в этом месяце делается взнос за лишние метры!!!
Могу сказать, что это вовсе не так. Во первых и у членов правления, есть коды квартир и они тоже будут ограничены в выборе. А во-вторых хочется чтобы все остались довольны, и действительно были дружными соседями, а не врагами.
Про бардак в ЖСПК, могу сказать, что этот бардак создают внешние факторы, а в частности УКС!!! Я конечно согласна со всеми, что это безобразие. Люди выбирали себе одни квартиры, а построят, грубо говоря, другие. Но к сожалению, мы вынуждены строить то, что нам предлагают.
Оно не то что будет падать, это уже произошло.
Давайте искать варианты выхода из ситуации. Сейчас не привязывать людей с их кодом квартиры к определенным этажам. К концу строительства после проведения жеребьевки еще раз переделать документы в банк, поскольку площадь после окончания строительства все равно изменится и банку нужны будут уточнения.
Я очень надеюсь, что нас это никогда не коснётся, но если, не дай Бог, случиться пожар, то если кому не известно лестницы в пожарных машинах достают только до определённого этажа. Так вот, если бы у нас не было пожарных лестниц, то у жильцов высоких этажей было бы 2 выхода в такой ситуации - сгореть заживо, или прыгать. Не очень весёлая перспектива. Так что в данном конкретном случаи, этот "аттракцион" может спасти жизнь. Тьфу, тьфу, тьфу...
Последнее редактирование:
Да, я действительно рад, что сложилось так, что мой код квартиры оказался в верхнем ярусе. И очень бы расстроился, если бы оказался в нижнем. Но эти проблемы вполне решаемы. На данном этапе необходимо зарегистрировать изменения в исполкоме по месту строительства и в банке. Это делать гораздо проще, так как код квартиры, закрепленной за членом "ГАРТа" менять не придется. Смена же КОДА КВАРТИРЫ приведет к тому, что надо будет вначале вносить изменение в исполкоме по месту работы. После принятия положительного решения нужно будет проделать туже процедуру которую мы, в основном, уже все тут проделывали (банк, кредит, а для ЖСПК еще и исполком по месту строительства.)
Представляете, какая каша получится, когда все вытянут случайным образом новые коды. Будет 50% довольных, 50 недовольных. Далее, расчет новых платежей, и то, после того как все инстанции одобрят новый код квартиры, остатки по тем у кого квартира стала меньше. Жеребьевка случайным образом лишь перемешает всех. А в соответствии с рейтиноговой методикой будет хоть какой-то порядок.
Когда все утрясется с новыми метражами, банком, платежами. Мы выслушаем предложения, кстати, излагайте их уже на нашем форуме. Будет ряд желающих, жить вверху и ряд желающих, жить внизу. Будут собираться встречные предложения, и, таким образом решатся Ваши вопросы, Вашими же силами. Я надеюсь, что подавляющее большинство останется удовлетворенными, и в новом доме мы будем встречать друг друга с улыбками, а не с озлобленными взглядами.
Еще раз скажу, что жеребьевка случайным образом не изменит ситуацию, а, возможно и усугубит её. Кто хотел жить вверху, а оказался внизу, после жеребьевки может так и остаться внизу да не на девятом а на третьем этаже. А выбирать квартиры в соответствии с рейтингом, гораздо справедливее.
Это скорее не УКС, а проектировщики. Разница между верхом и низом образовалась в результате увеличения площади вентиляционных шахт в верхнем ярусе почти в два раза. Вот и разбежка в десятки квадратных сантиметров.
Это не возможно, так как метражи квартир не совпадают с 3 по 19 этаж.
В соответствии со встречными предложениями, Члены ЖСПК выберут в каком ярусе дома будут жить.
Далее, когда все изменения будут внесены, будет проводиться жеребьевка, принятая на общем собрании.
Все, сказанное мною, лишь предположение, как выйти из сложившейся ситуации с наименьшими потерями.
Делайте предложения и Вы. Чем больше их будет, тем больше будет над чем поразмышлять.
Последнее редактирование:
Но тогда, как вариант распределить по кодам квартир, может рассматриваться!!! Чтоб ни кому обидно не было!!! И ничего, что кто- то попу рвал, и оформлял кредит за неделю, а кто-то (без уважительной причины) до сих пор пыкается мыкаетс, и что кто-то платит как по часам, а кто-то вообще обнаглел, и не платит вовсе.
Зато при таком раскладе все будут иметь равные права!!! Кто за такой вариант?
Те кого устраивают их коды!!! А те кого коды не устраивают, а люди платят деньги в ущерб себе и своей семье, но во время, такой вариант не порадует.
Все прекрасно понимают, что вопрос будет решаться, но вот вариант, что 100% людей будут довольны - это из области фантастики!!!
Мы тоже во время платим, но почему мы не имеем выбора.
Если согласится и распределить квартиры как в договорах по коду и вообще не дать людям выбор, то 122 код это 2-й подъезд 16 этаж? Возможно те, кого такой расклад устраивает и согласятся.
А что качается неплательщиков, разве на общем собрании эти люди не исключаются из состава кооператива. Судя по соседним веткам – это реально.
Если согласится и распределить квартиры как в договорах по коду и вообще не дать людям выбор, то 122 код это 2-й подъезд 16 этаж? Возможно те, кого такой расклад устраивает и согласятся.
А что качается неплательщиков, разве на общем собрании эти люди не исключаются из состава кооператива. Судя по соседним веткам – это реально.
Так вы имеете право выбора, но в своей секции.
Вообще если честно, мне кажется, что мы немножко сгущаем тучи. На людей которые хотят жить высоко, найдутся люди которые захотят жить по ниже. Я думаю, что это решаемый вопрос.
Зато как приятно, что форум ожил!!!!
Исключаются злостные неплательщики, те которые не заплатили ничего в течение двух месяцев. Таких мало.
А таких, которые платят, но не полностью больше... И сумма задолженности, соответственно больше.
Выбор имеете, но ограниченный количеством квартир с одинаковым этажом.
А Вы на каком хотите жить?
Дорогие соседи, ситуация не очень приятная, но никто в этом не виноват, мы же строим квартиру (практически как кота в мешке, мы даже окончательной стоимости квартиры не знаем), а не покупаем готовую, где сразу можем выбрать и этаж, и планировку, и внешний вид дома. Когда началось строительство, все радовались, что скоро у каждого будет свое жилье, и не задумывались особо, на каком этаже оно будет. Главное, что оно будет свое!!!
Меня больше смущает одно, что справа дом строится как-то очень близко, и у большинства квартир окна выходит прямо в этот дом.:mda:
Меня больше смущает одно, что справа дом строится как-то очень близко, и у большинства квартир окна выходит прямо в этот дом.:mda:
Последнее редактирование:
Возможно, Вам придется искать антипод, и обмениваться. Правда, как это технически и юридически будет выглядеть, пока сказать трудно, можно лишь предполагать.
Полностью согласен. Те которые участвуют в долевом строительстве, действительно, выбирают себе квартиру, но только из того, что осталось. Тем кому квартиру выделяет исполком, вообще не предоставляют выбора. А у нас он есть, хоть и сузился на половину. Да и то, мы не оставим это без внимания, а будем думать, что в такой ситуации, можно сделать.
Последнее редактирование:
- Статус