К.г.-3 ЖСПК 978 дом 28 ул. налибокская 40

[beauty_86]

а что у нас с сетями слышно???

 

[lenkas]

Здравствуйте, я с другого жспк, но тоже поинтересуюсь, что слышно с сетями?

 

[Vitalik]

а что у нас с сетями слышно???

Здравствуйте, я с другого жспк, но тоже поинтересуюсь, что слышно с сетями?

Сети медленно, но верно прокладываются. Насколько я понял уровень готовности сетей влияет и на общий процент готовности нашего дома.
Самое главное что их хоть как то начали прокладывать, что на них выделяют хоть какие то деньги, и самое главное что пока что деньги выделяет город а не мы

 

[Ленусичек]

и самое главное что пока что деньги выделяет город а не мы

Да страшно подумать, что нужно еще и сети оплачивать. Пусть они потихоньку, но хотя бы за счет государства прокладываются... подождем...

 

[lenkas]

Простите, неправильно сформулировала вопрос, что слышно с тем, кто будет оплачивать сети.

 

[Тенеси]

что слышно с тем, кто будет оплачивать сети

УТВЕРЖДЕНО
Решение Минского городского Совета депутатов № 173​

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА ГОРОДА МИНСКА НА 2012 ГОД​

ГЛАВА 2
ОБЪЕМЫ И ИСТОЧНИКИ ИНВЕСТИЦИЙ, НАПРАВЛЕНИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ
...
7. В рамках реализации настоящей Программы предусматривается направить 2027,359 млрд. рублей на строительство объектов в сфере жилищно-коммунальных услуг и жилищного строительства по перечню согласно приложению 1.
Решения сессий горсовета 26-го созыва / № 202 13/26 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 2, 9/46264), следующие изменения и дополнения: в пункте 7 цифры "2027,359" заменить цифрами "2013,685";​

Приложение 1
к Инвестиционной программе
г. Минска на 2012 год
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ПО ОТРАСЛИ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО"
...
27. "Внеплощадочные (внеквартальные и внутриквартальные сети) объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к жилым домам в районах жилой застройки, в том числе в районах (кварталах) индивидуальной застройки".
...​

 

[Юсенька]

на других ветках появилась информация, что с 11.06 % ставка по кредитам снижается с 30% до 25%. кто уже заключил договор и забрал его, посмотрите пожалуйста, что там сказано про снижение %.
обидно, блин, мы только на этой неделе подписали договор под 30%, хоть ты расторгай и заключай новый, если это реально конечно(

 

[Tumarishka]

У меня открыт кредит под 31%. В договоре ничего не сказано про снижение ставки. есть только пункт. где указано, что банк может ее изменять, письменно уведомив кредитополучателя.
Юсенька, если вы заключили договор и еще не писали заявление на перечисление денежных средств на счет ЖСПК (т.е. не забирали деньги), то вы можете этот договор растогнуть и заключить по-новому, т.е. по новой ставке. Так мне поясняли в банке, когда ставка упала с 31 до 30%.

 

[Юсенька]

Tumarishka, спасибо!! в понедельник займусь этим вопросом. а не подскажите доки нужно будет собирать опять?

 

[lenkas]

Юсенька, можете так сделать, наша пред рекомендовала так и делать, причем, даже если были перечисления средств, все равно можно закрыть тот, и открыть новый. 5% Стоят этого.

 

[Tumarishka]

Юсенька, лучше всего позвоните сами в банк и все уточните из первых уст.

 

[gorolevich74]

кто знает в воскресенье можно попасть в квартирку,или там все закрыто?

 

[Тенеси]

кто знает в воскресенье можно попасть в квартирку,или там все закрыто?

В воскресенье на 97,7% вероятность того, что подъезды будут закрыты на замки.
:meeting:

 

[Юсенька]

Виталик, может ты в курсе, когда нам могут выставить следующий платеж? успеем мы переоткрыть кредит или нет.

приблизительно просчитала выгоду перехода под 25%, даже с небольшой суммы в 20мил. (как у нас) выгода очевидна.
Кредит 20 000 000,00 руб. на 240 месяцев под 30% годовых. Аннуитетный платеж.
Размер ежемесячного платежа: 501 337,84 руб.
Общая сумма выплат: 120 321 080,57 руб.
Переплата за кредит: 100 321 080,57 руб. или 501,61% от суммы кредита.
Начало выплат: Июнь 2012
Окончание выплат: Май 2032
Кредит 20 000 000,00 руб. на 240 месяцев под 25% годовых. Аннуитетный платеж.
Размер ежемесячного платежа: 419 643,25 руб.
Общая сумма выплат: 100 714 379,93 руб.
Переплата за кредит: 80 714 379,93 руб. или 403,57% от суммы кредита.
Начало выплат: Июнь 2012
Окончание выплат: Май 2032

 

[Vitalik]

кто знает в воскресенье можно попасть в квартирку,или там все закрыто?

Теперь уже даже в рабочее время можно не попасть в свою квартиру, т.к. большинство уже готовы и закрыты на ключ. А в воскресенье там можно только на собаку со сторожем посмотреть

Виталик, может ты в курсе, когда нам могут выставить следующий платеж? успеем мы переоткрыть кредит или нет.

Следующий платеж будет в июле, по проценту готовности, если дом сдадут этим месяцем, то все оставшиеся суммы нужно будет внести как обычно до 13-14 числа.
Так что успеешь переоформить.

По поводу сдачи дома, информация о возможной сдаче-приемке дома городу 12 числа этого месяца ошибочная, возможно в эти числа на доме будет какая нибудь комиссия или еще что нибудь, но не сдача.
Как мне объяснила пред, сдача происходит на последнее число месяца, т.е. приходит 31 (30) число, смотрят готовность, если все готово сдают, если нет то строят дальше и так пока не будет все готово.
Так что ждем, надеюсь, хороших новостей в пятницу 29 июня (либо 30 в субботу, по моему это рабочий день будет)

 

[Тенеси]

смотрят готовность, если все готово сдают, если нет то строят дальше и так пока не будет все готово.
Так что ждем, надеюсь, хороших новостей в пятницу 29 июня (либо 30 в субботу, по моему это рабочий день будет)

МАПИДУ выгодно задерживать сдачу дома или нет?
С каждым отнесенным месяцем сдачи стоимость дома увеличивается?
За перенос сроков сдачи по договору МАПИД выплачивает неустойку ЖСПК? или просто получает по шапке от верхов?

 

[Andrei_978]

были на стройке сегодня, все закрыто
с внешней стороны дома положили асфальт на стоянке
даже если дом сдастся в этом месяце - жить там можно будет еще не скоро, т.к. нет подъездов и подходов к дому, кругом стройка идет

 

[Vitalik]

МАПИДУ выгодно задерживать сдачу дома или нет?
С каждым отнесенным месяцем сдачи стоимость дома увеличивается?
За перенос сроков сдачи по договору МАПИД выплачивает неустойку ЖСПК? или просто получает по шапке от верхов?

Мапиду с одной стороны выгодно, т.к. естественно это влияет на окончательную стоимость дома, с другой стороны их душит УКС которому необходимо отчитаться перед городом за ввод жилья.
Все думаю видели сканы документов в которых указано что сдача нашего дома июнь 2012г., так вот если этого не случится, то УКСу будет не сладко.
Никакую неустойку, насколько я знаю, Мапид нам не оплачивает.

 

[Юсенька]

позвонила в банк. для расторжения договора нужно написать заявление и в течении 3х дней дог-р расторгают. для 25% все документы нужно собирать заново. может кому пригодиться

 

[ирина_линник]

приблизительно просчитала выгоду перехода под 25%, даже с небольшой суммы в 20мил. ...
Кредит 20 000 000,00 руб. на 240 месяцев под 30% годовых. Аннуитетный платеж.
...
Переплата за кредит: 100 321 080,57 руб. или 501,61% от суммы кредита.
Начало выплат: Июнь 2012
Окончание выплат: Май 2032
Кредит 20 000 000,00 руб. на 240 месяцев под 25% годовых. Аннуитетный платеж.
...
Переплата за кредит: 80 714 379,93 руб. или 403,57% от суммы кредита.
Начало выплат: Июнь 2012
Окончание выплат: Май 2032

Извините, вы что шутите?!! В такой кредит стоит влезать, только если вы знаете, как вы сможете погашать его досрочно!! Чтобы не дарить банку эту сумму 4-5 раз. Только так.