Каменная горка-3 дом 5
- Автор темы Елена Мих
- Дата начала
обращайтесь к помощнику галя. нам он помог дважды
http://minsk.gov.by/ru/org/10/personal/2306/
там указан только номер телефона, отвечает практически сразу, дядька толковый.
http://minsk.gov.by/ru/org/10/personal/2306/
там указан только номер телефона, отвечает практически сразу, дядька толковый.
Я вот одного не могу понять!!! 12 дом стоит еще с голыми серыми стенами и им доп соглошение дали на 5млн 50 тыс. Так там еще строить и строить, а мы в готовом довно доме будем платить больше чем на 100 тысяч за метр. Где справедливость. А мне почти 25 млн. где хошь сейчас ищи! Девочки, я Вас очень прошу, если будет слышно с собранием что нибудь позвоните пожалуйста нам. 285-43-90 я с детьми уеду, а муж сюда редко залазит. Заранее благодарна! Лена, кв. 81
Я вот одного не могу понять!!! 12 дом стоит еще с голыми,, серыми стенами и им доп соглошение дали на 5млн 50 тыс. Так там еще строить и строить, а мы в готовом давно доме будем платить больше чем на 100 тысяч за метр. Где справедливость. А мне почти 25 млн. где хошь сейчас ищи! Девочки, я Вас очень прошу, если будет слышно с собранием что нибудь позвоните пожалуйста нам. 285-43-90 я с детьми уеду, а муж сюда редко залазит. Заранее благодарна! Лена, кв. 81
Я вот одного не могу понять!!! 12 дом стоит еще с голыми,, серыми стенами и им доп соглошение дали на 5млн 50 тыс. Так там еще строить и строить, а мы в готовом давно доме будем платить больше чем на 100 тысяч за метр. Где справедливость. А мне почти 25 млн. где хошь сейчас ищи! Девочки, я Вас очень прошу, если будет слышно с собранием что нибудь позвоните пожалуйста нам. 285-43-90 я с детьми уеду, а муж сюда редко залазит. Заранее благодарна! Лена, кв. 81
BURNINGMAN
New member
Калачева, Минск:
Каменная Горка-3 дом №5 по Г.П. Долевое строительство. Наш дом сдали 30 апреля 2013 года. Цена квадратного метра на эту дату составила Br4 млн.712.Через месяц цена выросла до Br5 млн. 181 тыс., то есть выросла после сдачи на Br468 тыс. на 1 кв.м. Застройщик УКС Мингориспокома мотивирует увеличением строительных индексов (не в нормативный срок строительства) в устном обращении, однако допсоглашения на увеличение цены не предоставляет. Помогите разобраться в ситуации - во-первых, есть подозрения, что рост стоимости произошел не только из-за роста индексов, во-вторых, из-за отсутствия допсоглашения на увеличение стоимости объекта (квартир) не кредитует банк. В-третьих, накопилось масса вопросов к застройщику о порядке заселения, по проекту дома и так далее. Нам просто необходимо собрание, где были бы разъяснены все вопросы.
Андрей Галь:
Стоимость 1 кв. м жилого дома была фиксированной на дату заключения договоров и рассчитана в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации в текущих ценах на конкретный календарный месяц и год (февраль 2012 г.) с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ и включала в себя прибыль заказчика в размере 5% в соответствии с требованиями указа от 15 июня 2006 года № 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов", а также стоимость затрат застройщика по обеспечению эксплуатации объекта строительства, не включенных в сводный сметный расчет, а именно: изготовление технического паспорта и отопление, охрана объекта до его передачи дольщику.
Ориентировочная стоимость 1 кв.м общей площади жилья составляла Br4 759 785. Начало строительства жилого дома - апрель 2012 года, срок ввода объекта в эксплуатацию по заключенному договору подряда - декабрь 2012 года.
Учитывая неритмичное финансирование со стороны участников долевого строительства (процедурное оформление документов на получение льготного кредита после заключения гражданами договоров долевого строительства 1,5-2 месяца), ввод жилого дома в эксплуатацию был перенесен на 31 марта 2013 года решением Мингорисполкома от 27 декабря 2012 года №4063.
Согласно условиям договора застройщик обязан за счет средств дольщика обеспечить непрерывный процесс финансирования строительства объекта и ввод в эксплуатацию в указанный в договоре срок. Дольщик, со своей стороны, обязан вносить средства на строительство объекта в размерах, порядке и в сроки, которые предусмотрены в договоре.
Жилой дом введен в эксплуатацию в апреле 2013 года. Окончательный расчет предоставлен 31 мая 2013 года. Фактически сложившаяся стоимость одного квадратного метра общей площади по окончании строительства жилого дома увеличилась в связи с ростом статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ, ростом стоимости оборудования и материалов за период строительства и составила Br5 108 316 с учетом фактического статистического индекса за период февраль 2012 - март 2013 года 1,1937. Прогнозный индекс, учтенный в стоимости одного квадратного метра общей площади по заключенному договору долевого строительства, составлял 1,065.
Увеличение стоимости строительства не противоречит нормам указа № 396, в котором согласно пункту 8 застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением ежемесячных или статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ.
Таким образом, окончательная цена объекта долевого строительства определена с учетом фактических затрат по строительству жилого дома, и в соответствии с пунктом 9 договора долевого строительства в случае увеличения стоимости дольщик осуществляет доплату исходя из сложившихся фактических затрат по строительству.
В ближайшее время КУП "УКС Мингорисполкома" предоставит вам для подписания дополнительное соглашение об увеличении стоимости для дальнейшей передачи в ОАО "АСБ Беларусбанк" с целью докредитования средствами государственной поддержки.
Заселение жилого дома, согласно решению Мингорисполкома от 2 мая 2013 года, будет произведено до 31 августа 2013 года - при условии оплаты дольщиками построенного жилья, и если ЖРЭО № 2 Фрунзенского района к этому времени оформит право пользования земельным участком, зарегистрирует недвижимое имущество и возникновение прав на него и заключит договоры с эксплуатирующими организациями на инженерное обеспечение жилого дома.
Калачева, Минск:
Каменная Горка-3 дом №5 по Г.П. Долевое строительство. Наш дом сдали 30 апреля 2013 года. Цена квадратного метра на эту дату составила Br4 млн.712.Через месяц цена выросла до Br5 млн. 181 тыс., то есть выросла после сдачи на Br468 тыс. на 1 кв.м. Застройщик УКС Мингориспокома мотивирует увеличением строительных индексов (не в нормативный срок строительства) в устном обращении, однако допсоглашения на увеличение цены не предоставляет. Помогите разобраться в ситуации - во-первых, есть подозрения, что рост стоимости произошел не только из-за роста индексов, во-вторых, из-за отсутствия допсоглашения на увеличение стоимости объекта (квартир) не кредитует банк. В-третьих, накопилось масса вопросов к застройщику о порядке заселения, по проекту дома и так далее. Нам просто необходимо собрание, где были бы разъяснены все вопросы.
Андрей Галь:
Стоимость 1 кв. м жилого дома была фиксированной на дату заключения договоров и рассчитана в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации в текущих ценах на конкретный календарный месяц и год (февраль 2012 г.) с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ и включала в себя прибыль заказчика в размере 5% в соответствии с требованиями указа от 15 июня 2006 года № 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов", а также стоимость затрат застройщика по обеспечению эксплуатации объекта строительства, не включенных в сводный сметный расчет, а именно: изготовление технического паспорта и отопление, охрана объекта до его передачи дольщику.
Ориентировочная стоимость 1 кв.м общей площади жилья составляла Br4 759 785. Начало строительства жилого дома - апрель 2012 года, срок ввода объекта в эксплуатацию по заключенному договору подряда - декабрь 2012 года.
Учитывая неритмичное финансирование со стороны участников долевого строительства (процедурное оформление документов на получение льготного кредита после заключения гражданами договоров долевого строительства 1,5-2 месяца), ввод жилого дома в эксплуатацию был перенесен на 31 марта 2013 года решением Мингорисполкома от 27 декабря 2012 года №4063.
Согласно условиям договора застройщик обязан за счет средств дольщика обеспечить непрерывный процесс финансирования строительства объекта и ввод в эксплуатацию в указанный в договоре срок. Дольщик, со своей стороны, обязан вносить средства на строительство объекта в размерах, порядке и в сроки, которые предусмотрены в договоре.
Жилой дом введен в эксплуатацию в апреле 2013 года. Окончательный расчет предоставлен 31 мая 2013 года. Фактически сложившаяся стоимость одного квадратного метра общей площади по окончании строительства жилого дома увеличилась в связи с ростом статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ, ростом стоимости оборудования и материалов за период строительства и составила Br5 108 316 с учетом фактического статистического индекса за период февраль 2012 - март 2013 года 1,1937. Прогнозный индекс, учтенный в стоимости одного квадратного метра общей площади по заключенному договору долевого строительства, составлял 1,065.
Увеличение стоимости строительства не противоречит нормам указа № 396, в котором согласно пункту 8 застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением ежемесячных или статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ.
Таким образом, окончательная цена объекта долевого строительства определена с учетом фактических затрат по строительству жилого дома, и в соответствии с пунктом 9 договора долевого строительства в случае увеличения стоимости дольщик осуществляет доплату исходя из сложившихся фактических затрат по строительству.
В ближайшее время КУП "УКС Мингорисполкома" предоставит вам для подписания дополнительное соглашение об увеличении стоимости для дальнейшей передачи в ОАО "АСБ Беларусбанк" с целью докредитования средствами государственной поддержки.
Заселение жилого дома, согласно решению Мингорисполкома от 2 мая 2013 года, будет произведено до 31 августа 2013 года - при условии оплаты дольщиками построенного жилья, и если ЖРЭО № 2 Фрунзенского района к этому времени оформит право пользования земельным участком, зарегистрирует недвижимое имущество и возникновение прав на него и заключит договоры с эксплуатирующими организациями на инженерное обеспечение жилого дома.
Читайте и пишите свое мнение. Я думаю, что это более не менее полноценный ответ на наш вопрос. Хоть и не радующий. Ничего прорвемся, главное не вешать нос. Я вчера смотрела новости и просто была в ужасе, как происходит сдача квартир и заселение. А в Белыничах вообще многодетным подняли с 4 млн. аж до 8 млн. Это просто нет слов........... Так что будем ждать ответов из наших инстанций. Всем удачи !!!!!
Каменная Горка-3 дом №5 по Г.П. Долевое строительство. Наш дом сдали 30 апреля 2013 года. Цена квадратного метра на эту дату составила Br4 млн.712.Через месяц цена выросла до Br5 млн. 181 тыс., то есть выросла после сдачи на Br468 тыс. на 1 кв.м. Застройщик УКС Мингориспокома мотивирует увеличением строительных индексов (не в нормативный срок строительства) в устном обращении, однако допсоглашения на увеличение цены не предоставляет. Помогите разобраться в ситуации - во-первых, есть подозрения, что рост стоимости произошел не только из-за роста индексов, во-вторых, из-за отсутствия допсоглашения на увеличение стоимости объекта (квартир) не кредитует банк. В-третьих, накопилось масса вопросов к застройщику о порядке заселения, по проекту дома и так далее. Нам просто необходимо собрание, где были бы разъяснены все вопросы.
Андрей Галь:
Стоимость 1 кв. м жилого дома была фиксированной на дату заключения договоров и рассчитана в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации в текущих ценах на конкретный календарный месяц и год (февраль 2012 г.) с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ и включала в себя прибыль заказчика в размере 5% в соответствии с требованиями указа от 15 июня 2006 года № 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов", а также стоимость затрат застройщика по обеспечению эксплуатации объекта строительства, не включенных в сводный сметный расчет, а именно: изготовление технического паспорта и отопление, охрана объекта до его передачи дольщику.
Ориентировочная стоимость 1 кв.м общей площади жилья составляла Br4 759 785. Начало строительства жилого дома - апрель 2012 года, срок ввода объекта в эксплуатацию по заключенному договору подряда - декабрь 2012 года.
Учитывая неритмичное финансирование со стороны участников долевого строительства (процедурное оформление документов на получение льготного кредита после заключения гражданами договоров долевого строительства 1,5-2 месяца), ввод жилого дома в эксплуатацию был перенесен на 31 марта 2013 года решением Мингорисполкома от 27 декабря 2012 года №4063.
Согласно условиям договора застройщик обязан за счет средств дольщика обеспечить непрерывный процесс финансирования строительства объекта и ввод в эксплуатацию в указанный в договоре срок. Дольщик, со своей стороны, обязан вносить средства на строительство объекта в размерах, порядке и в сроки, которые предусмотрены в договоре.
Жилой дом введен в эксплуатацию в апреле 2013 года. Окончательный расчет предоставлен 31 мая 2013 года. Фактически сложившаяся стоимость одного квадратного метра общей площади по окончании строительства жилого дома увеличилась в связи с ростом статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ, ростом стоимости оборудования и материалов за период строительства и составила Br5 108 316 с учетом фактического статистического индекса за период февраль 2012 - март 2013 года 1,1937. Прогнозный индекс, учтенный в стоимости одного квадратного метра общей площади по заключенному договору долевого строительства, составлял 1,065.
Увеличение стоимости строительства не противоречит нормам указа № 396, в котором согласно пункту 8 застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением ежемесячных или статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ.
Таким образом, окончательная цена объекта долевого строительства определена с учетом фактических затрат по строительству жилого дома, и в соответствии с пунктом 9 договора долевого строительства в случае увеличения стоимости дольщик осуществляет доплату исходя из сложившихся фактических затрат по строительству.
В ближайшее время КУП "УКС Мингорисполкома" предоставит вам для подписания дополнительное соглашение об увеличении стоимости для дальнейшей передачи в ОАО "АСБ Беларусбанк" с целью докредитования средствами государственной поддержки.
Заселение жилого дома, согласно решению Мингорисполкома от 2 мая 2013 года, будет произведено до 31 августа 2013 года - при условии оплаты дольщиками построенного жилья, и если ЖРЭО № 2 Фрунзенского района к этому времени оформит право пользования земельным участком, зарегистрирует недвижимое имущество и возникновение прав на него и заключит договоры с эксплуатирующими организациями на инженерное обеспечение жилого дома.
Калачева, Минск:
Каменная Горка-3 дом №5 по Г.П. Долевое строительство. Наш дом сдали 30 апреля 2013 года. Цена квадратного метра на эту дату составила Br4 млн.712.Через месяц цена выросла до Br5 млн. 181 тыс., то есть выросла после сдачи на Br468 тыс. на 1 кв.м. Застройщик УКС Мингориспокома мотивирует увеличением строительных индексов (не в нормативный срок строительства) в устном обращении, однако допсоглашения на увеличение цены не предоставляет. Помогите разобраться в ситуации - во-первых, есть подозрения, что рост стоимости произошел не только из-за роста индексов, во-вторых, из-за отсутствия допсоглашения на увеличение стоимости объекта (квартир) не кредитует банк. В-третьих, накопилось масса вопросов к застройщику о порядке заселения, по проекту дома и так далее. Нам просто необходимо собрание, где были бы разъяснены все вопросы.
Андрей Галь:
Стоимость 1 кв. м жилого дома была фиксированной на дату заключения договоров и рассчитана в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации в текущих ценах на конкретный календарный месяц и год (февраль 2012 г.) с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ и включала в себя прибыль заказчика в размере 5% в соответствии с требованиями указа от 15 июня 2006 года № 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов", а также стоимость затрат застройщика по обеспечению эксплуатации объекта строительства, не включенных в сводный сметный расчет, а именно: изготовление технического паспорта и отопление, охрана объекта до его передачи дольщику.
Ориентировочная стоимость 1 кв.м общей площади жилья составляла Br4 759 785. Начало строительства жилого дома - апрель 2012 года, срок ввода объекта в эксплуатацию по заключенному договору подряда - декабрь 2012 года.
Учитывая неритмичное финансирование со стороны участников долевого строительства (процедурное оформление документов на получение льготного кредита после заключения гражданами договоров долевого строительства 1,5-2 месяца), ввод жилого дома в эксплуатацию был перенесен на 31 марта 2013 года решением Мингорисполкома от 27 декабря 2012 года №4063.
Согласно условиям договора застройщик обязан за счет средств дольщика обеспечить непрерывный процесс финансирования строительства объекта и ввод в эксплуатацию в указанный в договоре срок. Дольщик, со своей стороны, обязан вносить средства на строительство объекта в размерах, порядке и в сроки, которые предусмотрены в договоре.
Жилой дом введен в эксплуатацию в апреле 2013 года. Окончательный расчет предоставлен 31 мая 2013 года. Фактически сложившаяся стоимость одного квадратного метра общей площади по окончании строительства жилого дома увеличилась в связи с ростом статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ, ростом стоимости оборудования и материалов за период строительства и составила Br5 108 316 с учетом фактического статистического индекса за период февраль 2012 - март 2013 года 1,1937. Прогнозный индекс, учтенный в стоимости одного квадратного метра общей площади по заключенному договору долевого строительства, составлял 1,065.
Увеличение стоимости строительства не противоречит нормам указа № 396, в котором согласно пункту 8 застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением ежемесячных или статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ.
Таким образом, окончательная цена объекта долевого строительства определена с учетом фактических затрат по строительству жилого дома, и в соответствии с пунктом 9 договора долевого строительства в случае увеличения стоимости дольщик осуществляет доплату исходя из сложившихся фактических затрат по строительству.
В ближайшее время КУП "УКС Мингорисполкома" предоставит вам для подписания дополнительное соглашение об увеличении стоимости для дальнейшей передачи в ОАО "АСБ Беларусбанк" с целью докредитования средствами государственной поддержки.
Заселение жилого дома, согласно решению Мингорисполкома от 2 мая 2013 года, будет произведено до 31 августа 2013 года - при условии оплаты дольщиками построенного жилья, и если ЖРЭО № 2 Фрунзенского района к этому времени оформит право пользования земельным участком, зарегистрирует недвижимое имущество и возникновение прав на него и заключит договоры с эксплуатирующими организациями на инженерное обеспечение жилого дома.
Читайте и пишите свое мнение. Я думаю, что это более не менее полноценный ответ на наш вопрос. Хоть и не радующий. Ничего прорвемся, главное не вешать нос. Я вчера смотрела новости и просто была в ужасе, как происходит сдача квартир и заселение. А в Белыничах вообще многодетным подняли с 4 млн. аж до 8 млн. Это просто нет слов........... Так что будем ждать ответов из наших инстанций. Всем удачи !!!!!
Последнее редактирование:
MILENA2006
New member
нам юрист сказал,что по закону мы имеем право взять доп.соглашение и не подпись ставить а написать взял соглашение на ознакомление,для этого отводится 3 дня есть время проконсультироваться у знающих людей все ли там чисто,но я так понимаю что люди уже идут и подают доки
держитесь...все получится....я одна с 2 детьми и 2 млн зарплата нашла 35 млн.....да долги....но помощи тоже много вокруг...удачи...
Есть родня и друзья они всегда поддержат, от стройки не откажемся, но ответ исполкома конечно не убедил в плане поступления средств от дольщиков... Мы всегда своевременно платили, линию стали открывать без раздумий и промедления, индексацию тоже оплатили, если УКСу необходимы были наши средства раньше надо было на исполкомы подавать квартиры не в июле, а в апреле -с началом строительства. А так с какой стороны не посмотри- у УКСа мы сами во всем виноваты. Входящий в исполкоме №3877 от 11.06.2013- исполнителя еще не назначили.
http://news.tut.by/society/352971.html Ладутько воспитывает строителей. Просто мы недостаточно полномочны и недостаточно компетентны, что бы проверить УКС. Вполне возможно, что и они не безгрешны в вопросах расходования денежных средств
Кстати, по поводу собрания ни слова.
Последнее редактирование: