Каменная Горка-3, Люцинская, 9

[Сеня-Люда]

По сдаче ситуация следующая. Вчера отказались принимать из-за неправильно сделанных отмостков. Их в срочном порядке доделали. Сегодня документы передали в госстройнадзор (или как его там). Сдача дома будет оформлена ИЮЛЕМ (по заверениям МДК и УКСа). Но документов о принятии дома на руках пока ещё нет. И в банк пошла такая же информация. Так что в августе платим по кредитам. Ждите информации от уполномоченных.

 

[Faioly]

а окончательная цена метра? мы ж какие-то документы должны в банк нести?

 

[Сеня-Люда]

Почти окончательная цена будет известна в конце августа, а совсем совсем окончательная будет известна только после заселения.

 

[sikira]

Так что нам еще придется что-то доплачивать?

 

[VadimSimonov]

Почти окончательная цена будет известна в конце августа, а совсем совсем окончательная будет известна только после заселения.

откуда такая информация? не совсем понимаю,какое отношение имеет заселение к окончательной цене? дом сдался- окончательную цену можно считать,или у застройщика после сдачи еще затраты есть?

 

[Faioly]

окончательная цена считается после сдачи дома, до того как отдадут ключи....если мы всё не заплатим, то ключи не отдадут..

 

[fosta]

За охрану и отопление(ну если ключи будут в октябре-ноябре) мы будем платить после получения ключей? Или я не права?

 

[лера1983]

fosta, не права. охрана и отопление выставляются до ключей (по крайней мере нам)

 

[fosta]

Понятно, а если выдача ключей переносится например, пересчитывают?

 

[лера1983]

нам сразу насчитали за 2,5 месяца отопления после сдачи и 3 месяца охраны. когда нас заселяли через 3,5 месяцев 2 недели оплаты охраны нам не выставляли, но мы везде писали и указывали этот вопрос с уточнением, что заселение переносится не по нашей вине. в итоге никто нам больше ничего не выставлял и этих 2 недели оплачивал либо укс, либо мдк, либо хватило того, что мы вносили ранее.

 

[Faioly]

а цена метра окончательная когда выставляется?

 

[лера1983]

Faioly, ну, как выяснилось пока ее нет ни у кого)))) или почти ни у кого... я так понимаю, что они ждут полное благоустройство и т.д. (могу быть не права), мы окончательный расчет ждем где-то к середине августа, может раньше

 

[Сеня-Люда]

За охрану и отопление(ну если ключи будут в октябре-ноябре) мы будем платить после получения ключей? Или я не права?

С большой долей вероятности будет так: в ту цену, которую мы получим от УКСа в конце августа (назовём её "цена А") будут включены фактические затраты на постройку дома, а также стоимость охраны, отопления и т.д. за период август - ноябрь. И так как цену охраны и отопления достаточно легко спрогнозировать величина цены "А" будет очень близка к окончательной цене, которую мы получим после заселения. Плюс её нарочито немного завысят с учётом какого-нибудь форс-мажора (тысяч на 50 за квадрат). Ключи мы получим только после того как рассчитаемся за дом по цене "А". После заселения определяется окончательная цена метра с учётом фактических затрат на охрану , отопление и т.д. и мы получаем окончательную цену квадрата, равную: цена "А" минус пару копеек.

 

[Faioly]

так, а как с банком? по какой цене нас будут кредитовать? когда мы это узнаем? в банке нам сказали, что как только дом сдастся, то нам дадут справку с окончательной ценой метра и банк сделает перерасчёт кредита...

 

[Сеня-Люда]

Если Вы имеете в виду льготные кредиты, то в августе мы будем платить исходя из той кредитной линии которая открыта. Т.е. по сегодняшней ориентировочной цене.

 

[Faioly]

а справки какие-нибудь в банк надо нести?

 

[VadimSimonov]

В общем никто ничего точно не знает, как я понимаю.

в банке нам сказали, что как только дом сдастся, то нам дадут справку с окончательной ценой метра и банк сделает перерасчёт кредита...

Нам тоже сегодня так сказали.
Точная информация, видимо, будет от уполномоченных уже, когда дом-таки сдадут.

 

[VadimSimonov]

Подскажите,пожалуйста.если кто знает,обязательно ли (когда дадут ключи) менять регистрацию всей семьей? или достаточно кого-то одного? спасибо.

 

[yulcka]

Насколько я знаю, если квартира построена с привлечением льготного кредита, то обязательна регистрация всех членов семьи, на кого он был выделен.

 

[Faioly]

обязательно если стройка с кредитом (льготным)...если за свои, то не обязательно