Каменная-Горка 3, ул. Каменногорская д.102 (ж/д №41 по генплану)

[punk]

Это вам сейчас так кажется,а когда будут кредиты, квартплаты,то 160тыс вам покажется ох как много и всю жизнь платить

у меня знакомый пред получает совсем не такую зп,а на много много меньше

 

[shuraour]

Помещение ТС есть, оно расположено во дворе дома в 1 или 2 подъезде с отдельным входом. А так называемый председатель буд ет называться управляющий общим имуществом дома и назначается он исполкомом,как и писал я выше. А вот чем должен заниматься этот чел и что входит в его полномочия и кто ему платит зарплату в Указе не говориться. Это нужно узнавать из практики. А Шолох О.В. это председатель ЖСПК 899 Смолевичи, там на форуме есть даже ее мобильник на стр.16 на онлайнере.

 

[Мышка]

Полностью согласен с предыдущем оратором, так как сам был председателем правления ТС. Лучше ЖЭСа может быть только другой ЖЭС. Ни одно товарищество, каким бы золотым не был председатель, не может удовлетворить потребности всех его членов. Этого не может и ЖЭС, но с него и взятки гладки, им хотя бы зарплату платить не надо. P.S. при создании ТС обслуживаться придется все равно в ,,госконторах,, так как многие из них монополисты.
В принципе, надо разделять обслуживающую и управляющую состовляющие. ЖЭС включает в себя обе, ТС на этапе формирования только вторую. Затем встанет вопрос выбора формы обслуживания, а это либо собственный штат, либо услуги сторонней организации,и то и другое на порядок дороже ЖЭСа.
Несколько сумбурно, но более подробно при встрече на собрании собственников.

 

[punk]

А кто назначит собрание , где и когда? И почему нам не советовали этого преда?

 

[Мышка]

Количество грязи в подъездах не зависит от формы обслуживания,просто большинство из нас никогда не пойдет к директору ЖЭСа а председателя правления можно и натянуть ведь мы же ему деньги из своего кармана платим. А сходите в ЖЭС и все будет хорошо,и не спорте а попробуете

 

[irchik_kis]

Точно! Количество грязи зависит не от того, кто обслуживает дом, а от тех, кто в нем живет. В очередной раз высказываю свое мнение, основанное на личном опыте и опыте знакомых, что лучше обслуживаться в ЖЭСе.

 

[VinTT]

Точно! Количество грязи зависит не от того, кто обслуживает дом, а от тех, кто в нем живет. В очередной раз высказываю свое мнение, основанное на личном опыте и опыте знакомых, что лучше обслуживаться в ЖЭСе.

Какой у Вас опыт? У Вас несколько квартир, которые обслуживаются как в ЖЭС так и в ТС и Вам есть с чем сравнить?

Такое ощущение, что ЖЭС не включает в жировку зарплату работников?
Посмотрите в своих жировках следующие пункты(Тех обслуживание):
- Управленческие расходы
- Услуги сторонних организаций (по договорам)
- Другие

Что по Вашему мнению входит в эти пункты и из чего кармана оплачиваются эти расходы?

Или Вы где-то по своему опыту слышали, что ЖЭС поставил забор вокруг детской площадки, которая относится к дому, поставил камеры наблюдения для нашей безопасности и безопасности наших детей, организовал установку шлагбаума для того, чтобы у каждого было место для авто(а не для соседнего дома)?

Складывается такое ощущение, что просто никто не хочет брать на себя часть ответственности за собственное благополучие и состояние дома и двора.
Всегда проще все отдать ЖЭСу, а потом возмущаться, какие они плохие. А здесь нам предлагается создать ТС и самим решать, что для нашего дома нужно, и когда. Если необходимо провести окраску дома - организовали собрание, решили, и покрасили. А так и будете 20 лет отстегивать на капремонт дома по 30-50 тыс, когда на ЗП Преду отдать эти деньги оказывается очень дорого в итоге.

 

[lenysa]

отстегивать на капремонт дома по 30-50 тыс, когда на ЗП Преду отдать эти деньги оказывается очень дорого в итоге.

Согласится ли пред за эту сумму работать? Выше Вы изложили 160 тыс. с каждой квартиры - разница существенная.

Или Вы где-то по своему опыту слышали, что ЖЭС поставил забор вокруг детской площадки, которая относится к дому, поставил камеры наблюдения для нашей безопасности и безопасности наших детей, организовал установку шлагбаума для того, чтобы у каждого было место для авто(а не для соседнего дома)?

Лично у меня во дворе, ЖЭС поставил забор вокруг детской площадки. Простояла ровно год с небольшим (сломали подростки и алкаши), даже подожгли деревянную избушку. Шлагбаум возле нашего дома не сделают, заезд в соседние дома . Обещают построить стоянку на 300 мест (напротив нашего дома), вот тогда и занимать места надо.

Если необходимо провести окраску дома - организовали собрание, решили, и покрасили.

Ну дом мы не красили, а подъез красили. Написали заяву в ЖЭС (они согласились на 1 и 5 этаж, на остальные этажи скинулись все соседи, а работники ЖЭСа покрасили).

Количество грязи в подъездах не зависит от формы обслуживания,

Согласна! У нас даже на лестничной площадке уже никто не курит, в подъезде вазоны с цветами, гардины на окнах. К Новому году украшаем плакатами или снежинками.

Немного сегодняшних фоток

 

[Мышка]

Во первых не отстегивать а выполнять требования нормативных документов установленных правительством. Во вторых учитывая некоторые познания в психологии некоторым людям все равно кто будет обслуживать,главное что бы было с кем поругаться. В третьих никокого забора и шлагбаума быть не может по определению и вовсе не из за наличия въезда к соседним домам. В четвертых складывается навязчивое ощущение непонимания некоторых участников форума сущности ТС. По большому разницы между ЖЭС и ТС нет. ТС это маленькое ЖЭС. Как правило люди стоящие во главе ТС это дилетанты которым волей судьбы выпала такая участь. Это как родительский комитет в школе. Не я и слава богу но если что ой как жестоко я спрошу. Каждый должен заниматься своим делом врач лечить военный защищать рубежи РОДИНЫ милиционер ловить бандитов а ЖЭС обслуживать жилые дома и прилигающую территорию. ХОТЯ НЕТ ЕСТЬ ЕЩЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УПРАВДОМЫ,ОСТАП БЕНДЕР,НАПРИМЕР.

 

[Варенька]

сам был председателем правления ТС

ЕСТЬ ЕЩЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УПРАВДОМЫ,ОСТАП БЕНДЕР,НАПРИМЕР.

это Вы о себе?)))

 

[Мышка]

Увы я простой маляр, а Вы как то не внимательно читаете. Если бы я был хоть чуточку Остап то жил бы в Сочи

 

[Варенька]

ну, чуточку Остапом Вы были))) если не врете ))
но предпочли быть, увы, простым маляром)))

 

[Мышка]

Умело маскируюсь и выжидаю все таки речь идет о 12 млн.

 

[Cola]

Нас обслуживает ТС - ничего хорошего в этом не наблюдается. По жировике летом платили 160 тыс, сейчас больше 200 и это за 1комнатную. Когда дома случился засор унитаза, позвонили в тс, дали моб тел. сантехника, а тот сказал, что сегодня у него выходной- вызывайте аварийную (был будний день). Когда сломалась плита, пришли в тс вызвать ремонтника какого-нибудь - сказали взять газету и позвонить по объявлению, у них никого нет. А когда перегорела лампочка, то ответили, что лучше сами замените лампочку, она вам обойдется где-то 15 000, а если мы заменим, то будет 30000, мы эту сумму раскинем в жировки. И двор у нас не супер - у детей даже горки нет, один только плюс - этим летом детям привезли песков песочницу. Если бы была возможность, мы бы выбирали только ЖЭС.

Еще вопрос: кто будет жить во втором подъезде - всех устраивает, что мусоропровод находится прямо возле входа в тамбур?

 

[punk]

punk, как я понимаю, перед сдачей дома у вас будет собрание, на котором будет вопрос о создании ТС... если проголосуют за, тогда будете выбирать преда... теплую кандидатуру вам уже заботливо приготовили))
если против, назначат эту же кандидатуру, но она будет называться управляющим)))
ИМХО - голосуйте за ТС и выбирайте преда из жильцов... захотите, чтобы вас обслуживал ЖЭС - заключите с ним договор на обслуживание... не захотите - свободны в выборе других людей/организаций...
ИМХО2 - за ТС проголосует меньшинство)) так что все обсуждения этого вопроса на форуме ничего не стоят, к сожалению... Писала Варенька

Вот ещё
пред будет подчиняться общему собранию собственников, а управляющий - своей организации, т.е. ЖЭУ... соответственно, управляющий по логике должен отстаивать интересы ЖЭУ))
если преда вам назначат, то в этом смысле он не будет от управляющего отличаться))) но платить ему будете вы)))

 

[Варенька]

Умело маскируюсь и выжидаю все таки речь идет о 12 млн.

:rofl))))))

Каждый должен заниматься своим делом

маляр... с душой председателя ))
не выжидать надо, а брать инициативу в свои руки)) пока ее не отдали в чужие

кто будет жить во втором подъезде - всех устраивает, что мусоропровод находится прямо возле входа в тамбур?

а если нет, то что?)))

 

[shuraour]

Нет , мне тоже это не нравится .Вся грязь и вонь прямо у дверей :man_in_love:

 

[karinas]

Так довайте встретимся может завтра ,как кто может? возле дома ,а то решат скоро все за нас(

 

[VinTT]

Что обсуждать-то будем, когда встретимся?

 

[punk]

Что обсуждать-то будем, когда встретимся?

Ну вы же сами предлагали ,написать письмо в укс или ещё куда

Если необходимо, давайте соберемся ближайшее время, составим письменное требование в адрес МАПИД или УКС (на кого точно, пока не знаю)

Или можем опоздать, и без нашего ведома все подпишут, сдадут дом, поставят вместо нас подписи......

Вот

мне тоже это не нравится .Вся грязь и вонь прямо у дверей

Тоже не в восторге