Каменная Горка-3 ЖСПК-916 дом №7 по ГП
- Автор темы Alex3716
- Дата начала
По вопросу усредненного показателя компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов бюджету города Минска стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство. На 2013 год он составляет 7,3%. По окончании строительства в УКС будут подаваться сведения о тех кто пользовался Господдержкой и тем будет пересчитана стоимость без учета усредненного показателя компенсации.
т.е. изначально стоимость со сносом выставляется всем? а потом будет уменьшение?
Не знаю, будет ли это нас касаться
статья из онлайнера:
Льготников прокредитуют исходя из стоимости метра 4,6 млн рублей, разницу придется оплатить из своего кармана
У белорусов, строящих жилье с господдержкой и не заключивших пока договор на льготное кредитование, возникают вопросы по части трактовки постановления Совета министров №1023 от 6 ноября 2012 года. Документ предписывает местным органам власти утвердить стоимость строительства квадратного метра жилья типовых потребительских качеств для расчета размера льготных кредитов и субсидий. Этот показатель уже утвержден — не более 4,6 млн рублей. «Получается, что банк кредитует только 4,6 млн рублей, а остальную разницу своими деньгами. То есть я должна внести своими деньгами чуть больше 130 млн рублей, — пишет одна из участниц форума ***. — На сегодняшний день это $15 тыс. Я подпадаю по указу на льготный кредит. Так какой же это льготный кредит, если своими такие сумашедшие суммы?» Разъяснение по данной теме дал сегодня на страницах газеты «Звязда» начальник отдела жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль.
На организованную редакцией прямую линию поступил вопрос от участника ЖСПК в Мачулищах. «По нашему монолитно-каркасному дому стоимость квадратного метра определена в размере 6 млн 700 тыс. рублей. Неужели нас будут кредитовать только в границах тех объемов, если считать стоимость квадратного метра по 4,6 млн рублей?» — поинтересовался он.
— Это должно быть так. Местные исполкомы должны утвердить этот показатель, — ответил Александр Горваль.
— Но получается, что льготники начнут получать кредиты в значительно меньших объемах, чем это объяснялось раньше.
— Это так.
— А остальные деньги необходимо искать самостоятельно?
— И это так.
— Вот как ваше министерство «подрезало» нам льготы...
— Минстройархитектуры только выполняет принятые решения. Сейчас настала такая общеэкономическая ситуация, когда граждане должны более активно участвовать своими собственными средствами в строительстве жилья. У страны нет сегодня таких огромных средств, чтобы на все 100% обеспечить финансирование жилищного строительства.
Вместе с тем Александр Горваль отметил, что на граждан, которые успели открыть льготные кредитные линии, новшества не распространяются. Вопрос задала многодетная мать из Минска:
— Кредит дают по полной стоимости квадратного метра, который определен в размере 5 млн 950 тыс. рублей. Сейчас мы узнали, что льготников будут кредитовать только на ту сумму жилищного «квадрата» в размере 4 млн 600 тыс. Как это постановление нас затронет?
— Сейчас — никак, — пояснил Александр Горваль. — У вас уже заключен договор с банком. Именно на этих условиях вас и будут кредитовать.
— А могут ли банкиры общую сумму кредита уменьшить уже потом?
— Трудно ответить точно. Замечу одно: сейчас такой возможности у банков нет.
но если коснется, то половина членов ЖСПК выйдет из него. При обещаной цене в 4,7 млн получить 6,8 и еще значительно доплачивать самим. Для многих это будет неподъемным.
Вопрос к председателю: чем УКС или Минскпроект аргументировали повышение цены метра на 40 %?
статья из онлайнера:
Льготников прокредитуют исходя из стоимости метра 4,6 млн рублей, разницу придется оплатить из своего кармана
У белорусов, строящих жилье с господдержкой и не заключивших пока договор на льготное кредитование, возникают вопросы по части трактовки постановления Совета министров №1023 от 6 ноября 2012 года. Документ предписывает местным органам власти утвердить стоимость строительства квадратного метра жилья типовых потребительских качеств для расчета размера льготных кредитов и субсидий. Этот показатель уже утвержден — не более 4,6 млн рублей. «Получается, что банк кредитует только 4,6 млн рублей, а остальную разницу своими деньгами. То есть я должна внести своими деньгами чуть больше 130 млн рублей, — пишет одна из участниц форума ***. — На сегодняшний день это $15 тыс. Я подпадаю по указу на льготный кредит. Так какой же это льготный кредит, если своими такие сумашедшие суммы?» Разъяснение по данной теме дал сегодня на страницах газеты «Звязда» начальник отдела жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль.
На организованную редакцией прямую линию поступил вопрос от участника ЖСПК в Мачулищах. «По нашему монолитно-каркасному дому стоимость квадратного метра определена в размере 6 млн 700 тыс. рублей. Неужели нас будут кредитовать только в границах тех объемов, если считать стоимость квадратного метра по 4,6 млн рублей?» — поинтересовался он.
— Это должно быть так. Местные исполкомы должны утвердить этот показатель, — ответил Александр Горваль.
— Но получается, что льготники начнут получать кредиты в значительно меньших объемах, чем это объяснялось раньше.
— Это так.
— А остальные деньги необходимо искать самостоятельно?
— И это так.
— Вот как ваше министерство «подрезало» нам льготы...
— Минстройархитектуры только выполняет принятые решения. Сейчас настала такая общеэкономическая ситуация, когда граждане должны более активно участвовать своими собственными средствами в строительстве жилья. У страны нет сегодня таких огромных средств, чтобы на все 100% обеспечить финансирование жилищного строительства.
Вместе с тем Александр Горваль отметил, что на граждан, которые успели открыть льготные кредитные линии, новшества не распространяются. Вопрос задала многодетная мать из Минска:
— Кредит дают по полной стоимости квадратного метра, который определен в размере 5 млн 950 тыс. рублей. Сейчас мы узнали, что льготников будут кредитовать только на ту сумму жилищного «квадрата» в размере 4 млн 600 тыс. Как это постановление нас затронет?
— Сейчас — никак, — пояснил Александр Горваль. — У вас уже заключен договор с банком. Именно на этих условиях вас и будут кредитовать.
— А могут ли банкиры общую сумму кредита уменьшить уже потом?
— Трудно ответить точно. Замечу одно: сейчас такой возможности у банков нет.
но если коснется, то половина членов ЖСПК выйдет из него. При обещаной цене в 4,7 млн получить 6,8 и еще значительно доплачивать самим. Для многих это будет неподъемным.
Вопрос к председателю: чем УКС или Минскпроект аргументировали повышение цены метра на 40 %?
Последнее редактирование:
в письме управления жил политики от 2011 года говорится о кредите на сумму ущерба, а не по метрам.
официальные объяснения УКС по поводу 40% было бы интересно услышать.
неофициальные и так понятны.
кстати, вот:
censored
что же изменилось с тех пор?
ps.
в жилье, вводимом в 2013 г, коэффициент 1,42 роста стоимости по отношению к 2012.
исходя из того, что кризисов у нас в минувшем году не было, и принимая во внимание непонятный в связи с этим рост цен, можно предположить, что в 2014-м будет не менее 4,5*(4,5/3,17)= 4,5*1,42 = 6,4.
в общем, веселое государство закладывает 40% роста в год.
осталось увидеть нормы, по которым оно это делает.
Последнее редактирование модератором:
Нашел статью.
censored
censored
по тексту и комментариям к статье получается, что 4,6 не отражает реальной стоимости кв.м. для нуждающихся, а предназначена для того, чтобы определить, сколько из стоимости метра можно прокредитовать нуждающимся в улучшении жил. условий.
Последнее редактирование модератором:
Предложенные “сканы” не поддаются разумению. Планировки, которые мне помнится показывали, похожи на то что есть на странице 3 в PDF’е, но эта страница не подписана на какие этажи она распространяется. Зато первая страница подписана как “план 1го этажа” и последняя подписана как “план 2-10 этажа” – и вот там я ничего знакомого не вижу. В целом – не понятно к чему относится 3я страница. В общем – PDF требует комментариев.
Ага понятно, там же ж формат А3. На каждой половине по подъезду.
И посмотревши на стандартные мапидовские планировки (здесь и точнее здесь) мне стало понятно что за ересь нам подсовывают. От 3к квартиры на 93,01м2 отрезали комнату 25,51м и приклеили её к 2к квартире на 80.00м2 - вот и получилась из трёшки двушка на 67.5 а из двушки трёшка на 104.95м2.
На мой взгляд совсем не лучшая перепланировка - большая квартира на 104м может и хорошо, но проходная комната в новой трёшке это краааайне плохо. В общем - не нравится мне всё это. Особенно не нравится потому что я подпиывался на 3к 93,01, меня такая планировка вполне устраивала и её как раз и выкосили.
И посмотревши на стандартные мапидовские планировки (здесь и точнее здесь) мне стало понятно что за ересь нам подсовывают. От 3к квартиры на 93,01м2 отрезали комнату 25,51м и приклеили её к 2к квартире на 80.00м2 - вот и получилась из трёшки двушка на 67.5 а из двушки трёшка на 104.95м2.
На мой взгляд совсем не лучшая перепланировка - большая квартира на 104м может и хорошо, но проходная комната в новой трёшке это краааайне плохо. В общем - не нравится мне всё это. Особенно не нравится потому что я подпиывался на 3к 93,01, меня такая планировка вполне устраивала и её как раз и выкосили.
согласно информации председателя у нас 9 нераспределенных трехкомнатных квартир.
если кого-то не устроит цена и он не захочет строиться или, наоборот, кого-то устроит планировка, то с трешками, возможно, особых проблем не будет.
но еще ж и часть двушек уменьшилась в объемах.
если кого-то не устроит цена и он не захочет строиться или, наоборот, кого-то устроит планировка, то с трешками, возможно, особых проблем не будет.
но еще ж и часть двушек уменьшилась в объемах.
Если у вас в жспк свободная трешка от Заводского района - напишите, пжл, в личку телефон председателя.
насколько понял, проектной организацией или кем-то еще (но не нами), будет произведено сопоставление старых и новых кодов.
на основании этого будем разбираться, что получилось и что делать дальше.
председатель есть в теме, можно писать в личку ему.
Спасибо)) Сориентируйте под каким ником ваш председатель, пжл.
И что же сказал председатель?
Инфа на предыдущей странице оказалось "censored", т.е. вырезаной, и прично-следственная связь этого обсуждения для меня несколько потерялась. По коментариям от модератора чистка произошла по причине "Запрещено размещение ссылок на другие интернет-ресурсы, а также предложения посещения таких ресурсов."
Тем не менее инфа, если я правильно помню, к нашей теме имеет прямое отношение. Прошу автора скопировать содержаний той статьи сюда - это, на сколько я вижу, не противоречит правилам этого "частного ресурса".
Последнее редактирование: