Каменная горка-3 ЖСПК 959 дом №9, часть 2, ул. Люцинская 15.

[IrStar]

Каменная горка-3 ЖСПК 959 дом№9



Документы для включения в списки на получение льготного кредита при строительстве квартир в ЖСПК

1. выписка решения администрации о включения в ЖСПК
2. Справка из БРТИ ул. Румянцева, д.14, пер. Восковой, д.15 о находящихся в собственности гражданина жилых помещений в населенном пункте по месту проживания (на всех членов семьи и на девичью фамилию), могут быть запрошены службой «Одно окно», при условии оплаты квитанции, выданной а службе «Одно окно».
3. Справка с места жительства - форма 4 либо копия лицевого счета (могут быть запрошены службой «Одно окно»).
4. Доходы всех членов семьи за 12 предыдущих месяцев (с указанием сколько начислено, удержано, к выдаче), если в течении последних 12-ти месяцев место работы менялось, то 2 или более справки с разных организаций, неработающие предоставляют копню трудовой книжки и справку отделения занятости.
5. Для уточнения учетных данных представить копии документов:
а). Копии свидетельства о браке, копни паспортов (отснимать Ф.И.О., где когда родились, серия номер паспорта, прописка), копии свидетельств о рождении детей, копня льготного удостоверения.
б). Копию технического паспорта, если квартира приватизирована.






Председатель Брундуков Эдуард Викторович
bredvik@tut.by
+37544 7 959 223
Бухгалтер Евдокимова Вера Вячеславовна
+37544 7959224 Велком

Наши уполномоченные:
коды квартир: 1-15 Миляева Наталья Александровна
коды квартир: 16-30 Лосик Ирина Александровна
коды квартир: 31-45 Буракова Светлана Альгисовна
коды квартир: 46-60 Янюк Сергей Валерьевич
коды квартир: 61-75 Гриневич Ольга Борисовна
коды квартир: 76-90 Садковский Дмитрий Геннадьевич
коды квартир: 91-105 Дербан Юлия Сергееевна
коды квартир: 106-120 Логинова Ольга Владимировна
коды квартир: 121-135 Мироненко Светлана Ивановна
коды квартир: 136-150 Парфенова Екатерина Олеговна
коды квартир: 151-165 Лычковская Ольга Александровна
коды квартир: 166-180 Канаш Татьяна Викторовна
коды квартир: 181-195 Иванец Людмила Владимировна
коды квартир: 196-210 Аверьянова Жанна Николаевна
коды квартир: 211-225 Филипович Ольга Леонидовна
коды квартир: 226-240 Чаленко Светлана Николаевна
коды квартир: 241-255 Рогатко Александр Владимирович

серия М-464-9-У1
9тиэтажный
8 подъездов
255 квартир
Наш банк 510 филиал АСБ Беларусбанк по адресу: ул. Куйбышева,18
расчетный счет: р/с 3015000005087 в филиале № 510/317 ОАО "АСБ Беларусбанк", код 603, УНП 191364365.



Организационное первое собрание ЖСК №959, дом № 9 прошло 22 октября в администрации Фрунзенского исполкома
Договор:
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=5191465&postcount=660
Летопись нашего дома. соседи по никам
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=4366331&postcount=10


Полезная информация.
По вопросам кредитования в ОАО "АСБ Беларусбанк" действует услуга "Зеленый номер". Позвонив из любого населенного пункта республики по сети телефонной связи общего пользования по номерам телефонов указанных ниже Вы можете получить от специалистов банка квалифицированные ответы по вопросам кредитования. Услуга предоставляется бесплатно.
- Минское управление - 8 801 100 9091




Планировки квартир (МАПИД) - http://www.mapid.by/index.php?option=com_content&view=article&id=126&Itemid=7
Может кому-нибудь понадобится:
Инструкция по индексации чеков: http://zakon2006.by.ru/locpart/mesd1162.shtmожет
Про льготное кредитование жилья: http://www.infobank.by/1133/Default.aspx
Условия для получения льготного кредита и необходимый перечень документов: http://www.interfax.by/article/40007
Порядок расчета одноразовых безвозмездных субсидий: http://pravo.levonevsky.org/bazaby/o...c/text0400.htm
Документы для индексации чеков "жилье": http://www.minsk.gov.by/html_doc/org_681/chek.shtml
Инструкция по индексации чеков: http://zakon2006.by.ru/locpart/mesd1162.shtm
Как определить ребенка в детский сад
ФИЛИАЛ №510 ОАО "АСБ БЕЛАРУСБАНК" (предоставлено Инна95)
Полезно знать. Недоделки в новостройках: защищаем свои права(предоставлено Инна95)
Приемка квартиры(предоставлено netel)
Общий порядок действий при получении квартиры

О включении граждан в списки на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в 2012 году Здесь выложены планировки и шахматка нашего дома!!!!!

 

[школик]

А давайте подумаем какие вопросы будут задаваться на собрании и выберем пусть не председателя ЖСПК, но хоть инициативную группу Что бы не получилось, что на собрании все будут соглашаться с любым словом, а потом жалеть что что-то не спросил. Думаю идея не нова...
Меня вряд-ли кто-то будет слушать - кому интересно мнение не умудренного опытом...

 

[pohaxa]

Ну что, будем выбирать бухгалтера и председателя из своих? Или из исполкомовских?
Есть добровольцы?

 

[Лысый]

Ну что, будем выбирать бухгалтера и председателя из своих? Или из исполкомовских?
Есть добровольцы?

А кто-нибудь знает случаи выбора из своих? И удачны ли они!?

Кстати, сегодня товарищу утвердили 100%-ый! кредит на строительство квартиры в ДОМЕ ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ (странно, что неизвестно таких случаев по домам в КГ). По нам называются коэффициенты в районе 0,85...0,95.

 

[Bredvik]

Ну что, будем выбирать бухгалтера и председателя из своих? Или из исполкомовских?
Есть добровольцы?

Я за своих однозначно. Не может человек который будет жить в нашем доме не справиться с обязанностями.

Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко 14 октября подписал Указ № 538 « О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков»

Цитата:
1.1. местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории:
осуществляют координацию и контроль за деятельностью товариществ собственников и организаций застройщиков;
принимают меры по защите прав и законных интересов членов товариществ собственников и организаций застройщиков;
согласовывают кандидатуры при избрании (переизбрании) на должность председателя правления товарищества собственников или организации застройщиков (далее – председатель правления);
в случае отсутствия у товарищества собственников или организации застройщиков кандидатур для избрания председателем правления вносят на рассмотрение общего собрания членов товарищества собственников, общего собрания (собрания уполномоченных) организации застройщиков кандидатуру председателя правления;
и еще:
1.7. председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части первой настоящего подпункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
Правление товарищества собственников или организации застройщиков представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании).
Отказ местного исполнительного и распорядительного органа
в согласовании кандидатуры на должность председателя правления может быть обжалован этим лицом (членами товарищества собственников или организации застройщиков, кандидатуру председателя правления которых не согласовал местный исполнительный и распорядительный орган)
в вышестоящие местные исполнительные и распорядительные органы
и (или) в суд;

весь текст Указа тут
http://www.president.gov.by/press84672.html#doc

 

[Foxes]

Всем привет! Я против председателя, который будет сам строить себе квартиру, и в добавок он будет не строитель. Нам нужен грамотный, опытный в строительстве человек, который сможет нам быстро пострить дом, хотя строительство начнется только в следующем году. Ну и что, что он будет от исполкома. Исполком плохих не рекомендует. Посмотрите сайт на Каменной горке-2, там председатель был из нас и чем это закончилось. Чуть не завалил всё дело. Его переизбрали. Мне б хотелось построить квартиру и побыстее заселиться.

 

[Valesta]

Ну я думаю, тут все понятно))) нет слов.

 

[lleysan]

Всем привет!

Где именно собрание?

ЖСК №959, дом № 9 22 октября собрание в 14-00, только что из УКСа

 

[IrStar]

Будущие соседи

1)mamaanya 5-комнатная 129,84/69,89
2)Bredvik 5-комн.122,26/73,25 кв.м.
3)людмила 4-комн 107м.кв
4)Forester 4х комн.106,6/58,58 кв.м
5)miheliya 4х комн.
6)Lulusha.78
7)Школик 3-х комн. 82,25/51,89
8)IrStar 3-комн.79,61
9)Гриша7 3-х комн. 79,6 кв.м.
10)llistok 3хкомн. 79,61
11)Andreskuz 3хкомн. 79,61 кв.м.
TOLA9-3-х комн. 79.61 кв.
img]http://content.foto.mail.ru/mail/a.k.davidovich/1/i-24.jpg[/img]

12)tania-sasha 3-х комн.
13)Bbond 3-х комн.
14)Смазик 2-комн. 61,65 кв.м.
15)Lleysan 2-комн. 61,65 кв.м.
16)Darkey 2-комн. 61,65 кв.м.
17)insty 2-комн. 61,65 кв.м.

18)pohaxa
19)Swetulja
20)СветаАндрей
21)Лысый
22)Shadyn
23)ОляАртём
24)Finansistka
25)@Таня@
26)Andrew_lip
27)Евгения777
28)Варенька
29)Миледа
30)денисенко
31)Jecs
33)MaxAlex
34)Gerda
35)Добрый
36)Alex-Alina

Летопись строительства нашего дома:
По состоянию на 26 октября:
На данный момент все документы для регистрации ЖСПК готовы. Вопрос только в юрадресе. Вариант юрадреса во фрунзенском р-не имеется, стоит со всеми коммунальными расходами 200 т.р./мес. Если до завтрашнего вечера никто не предложит П более выгодный вариант, ЖСПК будет зарегистрирован на него. Документы на регистрацию будут поданы в четверг, 28.10.10. Срок регистрации - пару дней. Сразу после регистрации открывается р/с, еще плюс день. Т.е. на следующей неделе все это будет сделано.
После этого будет спланировано и проведено собрание с представителем банка.
Договор между ЖСПК и УКС будет заключен после того, как будет заключен договор между УКС и Мапидом, а сроки его заключения неизвестны никому даже приблизительно.
Все застройщики распределены между уполномоченными, которым поставлена задача собрать со всех застройщиков документы: копию паспорта и копию выписки из решения о включении в состав ЖСПК. Каждому застройщику позвонит уполномоченный и расскажет, что, когда и как надо сделать.
Вопрос с помещением под сборы остался открытым, помещения пока нет.
Коэффициент, учитывающий "типоватость" застройки точно не известен, но, по словам одного из присутствующих, 2 месяца назад для нашего случая он был 0,93.
Схемы планировок (бОльшая часть) квартир взяты в УКС. Один из уполномоченных завтра отсканирует их и вышлет по электронной почте, после чего они будут выложены для просмотра и/или скачивания. Отсутствующие на данный момент планировки П возьмет позже.
Расположение квартир на этажах УКС пока не дает, ибо сам толком не знает.
ПСД от стоимости квартиры занимает примерно 5%.
По состоянию на 25 ноября
Договор между ЖСПК и УКС был заключен 18.11.2010, о чем стало известно только вчера. Также УКС выставил первое платежное требование на оплату ПСД (около 340 млн. руб.).

По просьбе уполномоченных, П принесла на встречу устав ЖСПК, трудовой договор и протоколы собраний.
Из них стало видно, что решения, которые принимались на первом общем собрании и те, которые забиты в протоколе, несколько отличаются. Это касается и злополучной з/п в БВ, а не в рублях, как решило собрание и подписания трудового договора П с председателем собрания уполномоченных (таков порядок), хотя указанное лицо было выбрано только секретарем и его просто подставили. Договор, в котором отсутствуют паспортные данные П (опять-таки нарушение, и чуть что - ищи ее).

Таким образом, уполномоченным (и, естественно, всем застройщикам) предстоит: исправить все накопившиеся с первого дня пробелы, несоответствия и нарушения в документах, разрулить ситуацию с выставленным УКСом платежом, решить, как взаимодействовать с этой П и, скорее всего, инициировать процесс ее замены. Кандидатуры уже найдены, приветствуются новые.
По состоянию на 26 ноября 2010 г:
1. Одним из уполномоченных была принесена копия договора застройщика с ЖСПК-681, якобы построенным нашим П. Председателем в нем значилась некая Журавлевич, которая также (!) присутствовала на собрании, которой также (как показал опрос нескольких членов ее ЖСПК) не были довольны ее застройщики и которая оказалась подругой нашей П (видимо, по ее просьбе и пришла). Таким образом нашей П было доказано, что она врет.
2.Документы по нашему ЖСПК (устав, протоколы и т.д.), которые предполагалось отсканировать и выложить на доступ так и остались пока только в бумажном виде.
3.По информации П, на данный момент совершенно "бесхозных" квартир в нашем доме осталось 48. Остальные "неизвестные" уже хотя бы закрепились за районами.

4. По информации от юристов УКСа, пеня на просроченные счета за ПСД не начисляется. Увеличить просроченный счет может только индексация, которая составляет копейки.

5. Было подготовлено и подписано письмо от нашего ЖСПК в УКС об отсрочке платежа за ПСД на 3 месяца (кому не понятны причины, читайте ранние сообщения, времени жалко). Аналогичное письмо было составлено и П (по ее словам).
6. Был составлен протокол, согласно которому П складывает свои полномочия 30.11.2010г. Как я посмотрел, такое право дает уполномоченным п.63 Указа ПРБ от 28.01.2008 N 43, ссылка на него на 15 странице форума.
7. Поскольку в нашем ЖСПК есть люди, которые уверены, что они точно будут строиться в НАШЕМ ЖСПК независимо от изменений, касающихся площади их квартир (которые станут известны в конце декабря), решено, что в понедельник П принесет платежки, по которым требуется оплатить взносы вступительный и членский за ноябрь. Платежки будут переданы застройщикам.
Те, кто еще не определился, смогут внести данные платежи позднее, после своего решения.

8. Образец договора между застройщиком и ЖСПК еще не обрел окончательный вид. Постараемся до середины следующей недели этот вопрос закрыть и после раздать договора застройщикам. Учитывая, что в нем будет прописана ответственность застройщика перед ЖСПК за несвоевременное внесение взносов, советую с п.7 не тянуть и "долбить" свои исполкомы, чтобы как можно скорее выдали выписки из решения с новым метражом (для тех, кто не определился с выбором). Не стоит полагаться, что вам позвонят (есть горький опыт).

9. На следующей неделе постараемся решить вопрос с новым П (принимаются предложения по кандидатурам).

Резюме собрания уполномоченных 02.12.2010 г.

1. Кандидат на место председателя провела самопрезентацию. Очень много информации было дано на основании 5-ти летного опыта председательствования. Уполномоченные пришли к выводу, что она хорошо владеет темой и готовы инициировать ее прием на работу (как показало более детальное прочтение указа, сделать это можно ТОЛЬКО всем сообществом застройщиков). Это будет сделано путем анкетирования застройщиков посредством уполномоченных, дабы не собирать всеобщее собрание.

2. Свое согласие (либо отказ) со своей стороны новая П даст через несколько дней.

3. Подтверждена необходимость в незамедлительной оплате вступительного и членского (за ноябрь) взносов. Реквизиты (или платежки) берите у своих уполномоченных.

4. Член правления Шибут вышел из состава правления. Его застройщиками временно будет заниматься другой человек (ФИО не знаю, из числа присутствовавших застройщиков, организовавших помещение для собрания. Кстати, ими достигнута договоренность об использовании данного помещения для собраний уполномоченных, за что им БОЛЬШОЕ СПАСИБО!).

5. Договор застройщика и ЖСПК до конца не отредактирован (сегодня с новым П был согласован и будет добавлен пункт, касающийся внесения вновь прибывшим застройщиком взносов на весь предыдущий период).

6. В случае участия данного П, его з/п составит 35 БВ до начала строительства и 70 БВ при ведении строительства. Аналогичные цифры будут и у Б.

7. По информации зам. ген. директора Мапида, начало строительство нашего дома выпадает на сентябрь 2011г.

8. По информации нового П стоимость метра, возможно, к концу строительства вырастет до 2 400 000 руб.

9. Новым П подтверждено, что ПСД платить надо в полном объеме. Но пока не решен вопрос "как" это сделать, имея 65% "живых" застройщиков.

Дополните, если что упустил.
Общее собрание состоялось 25 января 2011 года

 

[Bredvik]

Bredvik, по вашему плану поняла, что все-таки у нас будет зал трапеция, а то на сате Мапида треугольником.
Это же сфотографирован именно наш 9й дом?

Да это наш 9-й дом, последний подъезд.

 

[pohaxa]

В принципе с председателем согласен. Здесь желательно опытного человека видеть...

 

[Смазик]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в какой кабинет нужно идти в пятницу на собрание в Администрации Фрунзенского района?
P.S. Мне даже никто не звонил по поводу собрания...

 

[kate12182]

а еще могу посоветовать-распечатайте адрес сайта и раздайте на собрании-сразу станет много соседей(и по крайней мере те,кто не зарегестрируются-смогут почитать последние новости и быть в курсе событий)

а собрание обычно проводиться в актовом зале фрунзенского исполкома.при себе иметь выписку о включении в ЖСПК и паспорт.

 

[Valesta]

Ну я думаю, тут все понятно))) нет слов.

Не хотела никого обидеть, но под впечатлением статьи о засланных казачках на собраниях, которые агитируют за преда от исполкома, мне подумалось именно это, да и на дату регистрации Foxes сразу обратила внимание. Хотя конечно я могу быть не права.

 

[школик]

при себе иметь выписку о включении в ЖСПК и паспорт

Блин, а у меня еще нету на руках решения о вступлении в ЖСПК... что делать? Собрание только для избранных?

 

[Bredvik]

а собрание обычно проводиться в актовом зале фрунзенского исполкома.при себе иметь выписку о включении в ЖСПК и паспорт.

Да собрание в актовом зале фрунзенского исполкома, ул. Кальварийская 39.

 

[kate12182]

школик,идите просто с паспортом.

 

[pohaxa]

Вот где опытный человек.

http://kamennayagorka.by/forum/viewtopic.php?f=4&t=26

Замечательная статейка...
Но где мы возьмем председателя из числа застройщиков, подходящего под пункт 1.7 Указа???
Мне кажется, что нам все равно навяжут кого-нибудь. Нужно просто более тщательно проверять деятельность председателя. И лучше начать с первого же собрания. Потом ведь поздно может быть.

 

[Лысый]

А кому-нибудь по поводу собрания звонили? А то,получается,что только на форуме информация...

 

[IrStar]

Мне никто и не звонил...