По вопросам в бюллетенях:
Кандидаты в правление ЖСПК.
п. 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» содержит требование, согласно которому,
председателем правления может быть гражданин, имеющий среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и
освоивший содержание образовательной программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом, кандидатура которого согласована местным исполнительным и распорядительным органом.
Теперь вопрос: где соответствующие документы от кандидатов в члены правления? Как можно голосовать за людей, которые даже не предоставили данных о своём образовании?
Они все окончили курсы управления общим имуществом?
Все три кандидатуры согласованы с администрацией Фрунзенского района?
Шлагбаумы они вешать хотят. Вы не в элитном доме. Вы ещё консьержек на первых этажах посадите.
О тех, кто воду заказывает, продукты, доставку мебели, вы конечно не думали. Кто откроет этим водителям?
Усложнится проезд служб скорой помощи, МЧС...
Вы учли, что будете платить за электроэнергию, тех. обслуживание, ремонт шлагбаумов?
Кстати, может кто не в курсе, но если у вас нет личного авто, вы можете вытрясти через суд все средства с ЖСПК, которые с ваших взносов будут потрачены на шлагбаумы.
Бездетные семьи могут не платить за обустройство детской площадки.
"
Дополнительная санитарная обработка помещений."
Обработайте лучше мозги несознательным гражданам, которые гадят там, где живут.
На собрании собственников был вопрос об
установке GSM вышки на крыше дома.
Если собственники решат, что она нужна, не забывайте, что за аренду крыши GSM оператор платит денюжку. Теперь вопрос: в чей карман падает эта денюжка? На р/с ЖСПК? А где прозрачность движения средств на счёте?
В любом случае, с вышкой, или без,
каждый из вас в праве потребовать от правления ЖСПК ежемесячного отчёта, куда уходят полученные от взносов средства.
И под занавес -
незаконный сбор персональных данных в распространённых в начале мая бюллетенях для голосования.
ФИО, адрес, телефон - являются конфиденциальной информацией и охраняются
Законом Республики Беларусь "Об информации, информатизации и защите информации" Статьи 17, 18.
Толкование "Персональные данные" дано в Закон Республики Беларусь "О регистре населения".
Что мешало сделать опрос анонимным?
Опасение подтасовки результатов? Так для этого достаточно знать изначальный тираж листовок и сравнить с полученными, после голосования. Если полученных больше - вот и факт подтасовки.
Или может кто-то решил, что Статья 46 "Закона О хозяйственных обществах" позволяет нарушать другие законы?
Она лишь даёт право на предоставление ФИО и подписи. Всё. Никаких контактных данных (телефона), места проживания там не предусмотрено.
А поскольку такое имело место, то согласно той же 46й статьи:
"Бюллетень для заочного голосования, заполненный с нарушением требований настоящей статьи, считается недействительным."
Организаторы даже не подумали, что открытым голосованием поставили всех соседей и знакомых кандидатов в "уполномоченные" в неудобное положение.
Неловко открыто голосовать против соседа, знакомого и кидать бюллетень в
его же почтовый ящик.
Потом, где будет хранится эта информация (фамилии, телефоны)? На домашнем ПК частного лица? Как насчёт того, что с этого момента это лицо несёт ответственность по обеспечению безопасности этой информации? "Закон Об информации, информатизации и защите информации". Статья 32.
Увлёкшись ЖК РБ, некоторые забыли, что есть ещё и Закон о Защите Прав Потребителей:
Ст. 5. "Потребитель имеет право на свободный выбор услуг"
Ст 19 ч.2 "Обусловливать приобретение услуги обязательным приобретением иных услуг запрещается"
Ст 19 ч.3 "Исполнитель не в праве без согласия потребителя предоставлять дополнительные услуги, оказываемые за плату"
КоАП РБ ст. 12.16 "Обман покупателей, заказчиков или иных потребителей влекут наложение штрафа в размере от 2 до 25 базовых величин с лишением права заниматься определённой деятельностью или без лишения."
Нередко председатели привлекаются по статье 23.39 Самоуправство, КоАП РБ, когда выходят за рамки своих полномочий.
Резюме: ЖСПК после завершения строительства дома становится лишним бюрократическим звеном и должен быть упразднён.
А в данном случае, наше "правление" недостаточно подковано в плане знания мат части. Посему, обязанности свои эффективно выполнять не может.
На всякий случай, напоминаю, что всё вышесказанное является личным мнением автора, возможно, где-то ошибочным, цели бросить тень на деловую репутацию правления жспк не ставилось.
))
