Каменная горка-3 ЖСПК 959 дом №9, часть 2, ул. Люцинская 15.

[Bredvik]

http://realt.onliner.by/2012/02/13/otvet

 

[Bredvik]

в среду 22 февраля 2012 года в 18-15 состоится собрание уполномоченных, членов правления и ревизионной комиссии. Место встречи тоже. ул. Козлова д. 18
\

Подключаемся к очередному коллективному обращению
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=232197

Продолжаем...
А начиналось всё с этого:
Приостановление льготного кредитования строящихся ЖСПК. Давайте попытаемся решить проблему вместе!
Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе!
Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 3.

Указ Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений.

ВНИМАНИЕ!!!​

Всем заинтересованным лицам предлагаю принять участие в подписании Коллективного обращения граждан-застройщиков города Минска по вопросам применения Указа Президента Республики Беларусь №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», необоснованного повышения цены квадратного метра, включения в его стоимость процента за снос и внутриквартальных инженерных сетей. Представляю черновой вариант обращения. Место и время сбора подписей будет сообщено дополнительно. Тем, кто может оказать какую-либо помощь в сборе подписей, последующем тиражировании обращения и его отправке прошу писать и оставлять свои координаты.

Коллективное обращение граждан-застройщиков по вопросам применения Указа Президента Республики Беларусь №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», необоснованного повышения цены квадратного метра, включения в его стоимость процента за снос и внутриквартальных инженерных сетей​

Коллективное обращение граждан-застройщиков по вопросам применения Указа Президента Республики Беларусь №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», необоснованного повышения цены квадратного метра, включения в его стоимость процента за снос и внутриквартальных инженерных сетей
На общих собраниях в сформированных ЖСПК с представителями администраций районов г. Минска, прошедших в январе-феврале 2012года, проведены разъяснительные мероприятия, на которых было озвучено, что с вступлением в силу Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указа №13) многие граждане, включенные в состав ЖСПК, утратили ранее положенное право на получение льготного кредита, предъявлено требование оценить свои финансовые возможности и решить, осуществлять строительство за счет собственных средств или кредитных ресурсов банка на общих основаниях, либо выходить из состава ЖСПК.
Также были озвучены новые предварительно рассчитанные стоимости квадратного метра, отличающиеся от первоначальных, по которым осуществлялось открытие кредитных линий в 2 раза. Так для домов в панельном исполнении приведенная стоимость одного квадратного метра составляет порядка 4,1 – 5 млн. бел. рублей в зависимости от конкретной серии дома. Просим учесть, что приведенные стоимости противоречат той официальной информации, в которой озвучивалось, что для граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость одного квадратного метра в 2012 году составит 3,0-3,6 млн. бел. рублей с ориентировочным ростом индекса строительно-монтажных работ в размере 66% и инфляционным годовым прогнозом в 20 %. В данный момент наблюдается стабилизация экономической ситуации в стране, поэтому становится непонятной ситуация формирования заказчиком в лице УКСа новой стоимости квадратного метра, отличающейся практически на 1 млн. бел. рублей от просчитанной Правительством. Следует отметить, что в конце 2011 года, когда цена квадратного метра в долевом строительстве достигала 9 млн.бел. рублей, Правительство Республики Беларусь согласовав с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь письмом от 16 сентября 2011 г. № 04-2-01/5134 сдерживало цену квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно постановления Совета Министров Республики Беларусь от 18 февраля 2011 г. № 216 «Об утверждении Программы деятельности Правительства Республики Беларусь на 2011–2015 годы» основной целью в строительной области является обеспечение населения доступным и качественным жильем, повышение конкурентоспособности строительной продукции (товаров, работ, услуг), а также совершенствование в 2011 году ценообразования в строительстве на основе привязки индекса стоимости строительно-монтажных работ к индексу инфляции, разработки проектно-сметной документации в действующих ценах, применения с даты заключения договоров неизменных цен в течение всего периода строительства, развития ресурсного метода формирования цен при строительстве жилья. Однако в данный момент в жилищно-строительных потребительских кооперативах происходит официальное повышение стоимости квадратного метра практически в 2 раза, не смотря на то, что по многим домам строительство ведется с мая 2011 года.
Гражданам направленным на строительство квартир из числа нуждающихся и малообеспеченных граждан, лишенным права воспользоваться положенным ранее льготным кредитованием, предлагают не только строиться за собственные средства, но и при этом возместить все убытки, понесенные строительными организациями в связи с выполнением решений правительства и сдерживанием цен для домов, построенных в 2011 году.
Вместе с тем, для граждан, утрачивающих по Указу №13 право на льготный кредит, в стоимость квадратного метра включается усредненный процент за снос, равный 7,3 %.
Также до настоящего момента остается нерешенным вопрос с оплатой стоимости внутриквартальных инженерных сетей. От властей исходит противоречивая информация, согласно которой с одной стороны говорится об отнесении данных затрат на бюджет города Минска, с другой – о намерении включения стоимости внутриквартальных инженерных сетей в стоимость квадратного метра, что приедет к удорожанию стоимости еще на 10%.
Приведенные факторы формирования цены квадратного метра ставят под сомнение возможность выполнения плана строительства домов с государственной поддержкой с озвученной ценой квадратного метра 3-3,6 млн. бел. рублей. При вступлении в ЖСПК более года назад люди обдумывали свои действия и оценивали свои силы и материальные возможности в соответствии с реалиями и условиями: возможность оформить кредит на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №185 (далее – Указ №185) и в соответствии со стоимостью квадратного метра 2,1 – 2,4 млн. бел. рублей. Однако со вступлением в силу Указа Президента Республики Беларусь №13, отменяющего действия Указа №185, большая часть членов ЖСПК утратило право на получение льготного кредита.
Сейчас ставится вопрос не только об увеличении стоимости квадратного метра до 4,1-5 млн. бел. рублей, но и дополнительных оплатах в размере 17% от стоимости: 10% внутриквартальные сети и 7,3% усредненный снос. Даже члены ЖСПК, открывшие кредитные линии по первоначальной стоимости квадратного метра, оказались в очень сложной ситуации, так как для многих категорий граждан, не являющихся в соответствии с нормами Указа №13 льготной категорией, возможность увеличения кредитной линии отсутствует. Большинство не успевших открыть кредитные линии, не смотря на одновременное формирование запланированных ЖСПК, просто не имеют возможности построить квартиры на строительство которых были направлены. В связи с чем будут вынуждены выйти из кооперативов не только с моральными, но и финансовыми потерями. Вступительные и членские взносы, уплаченные за длительный период времени, не возвращаются, а при возврате уже использованных средств по оформленным кредитам за счет резервов банка возникает необходимость оплаты процентов за период пользования данными кредитами.
Выход из составов и длительное переформирование ЖСПК неизбежно повлечет за собой возникновение проблем с финансированием, и, как следствие, неоднократный перенос сроков сдачи домов и срыв плановых показателей строительства на 2012 год.
Предлагаемый большинству «льготный» кредит под 31% никоим образом не изменит возникшую ситуацию. Даже учитывая статистический уровень средней заработной платы по г. Минску 3,1 млн. (понимая, что большинство получает значительно меньше) ОАО «АСБ Беларусбанк» может предоставить кредит на 51 291 730 руб., что соответственно составит 12,5-10,2 кв.м., при этом ежемесячные платежи составят 1 550 000 руб., в т.ч. основной долг: 224 960 руб. и по процентам: 1 325 040 руб. Для строительства двухкомнатной квартиры общей площадью 61 кв.м. необходим кредит на сумму 250-305 млн., при этом чистый ежемесячный доход семьи должен составлять 15,1-18,4 млн., а ежемесячные выплаты составят 7,5-7,9млн. При этом не учитывалось возможное увеличение стоимости на 17% в связи с добавлением цены сетей и процентов за снос. При озвучивании такого предложения гражданам, оставшимся без льготного кредита или докредитовывания, учитывался ли приведенный расчет?
Таким образом, руководствуясь нормами закона Республики Беларусь «Об обращении граждан» просим дать точные разъяснения по следующим вопросам:
1. Нужно ли будет оплачивать усредненный процент за снос членам ЖСПК, которым не положен льготный кредит по Указу от 06.01.2012г. №13, но строящихся по очереди районных исполкомов и являющихся нуждающимися в улучшении жилищных условий, или, учитывая сложившуюся ситуацию, данные граждане могут быть освобождены от данного платежа?
2. Каким образом будет оплачиваться стоимость внутриквартальных инженерных сетей в г. Минске: за счет бюджетных средств или же за счет средств граждан (будет ли при этом стоимость внутриквартальных инженерных сетей включена в общую стоимость метра)
3. Какова максимальная стоимость квадратного метра для ЖСПК, сдающихся в 2012 году?
Ответ просим выслать по адресу:
___________________________________________________________________________________________________________________________
С уважением, граждане-застройщики города Минска.
Приложения: 1. Подписи ______ граждан-застройщиков г. Минска на ___ листах в 1 экз.

«__» ___________ 2012 г.

СБОР ПОДПИСЕЙ:​

16 - 17 февраля 2012 года, 18.00 - 19.00, Станция метро "Пушкинская". Тата. Телефон: +375(29)6761298.​

 

[mimimam]

на тутбае прочитал забавную штуку, касающуюся льготников, зависящих от ставки рефинансирования.... ну так вот, ничего по сути от ставки финансирования не зависит, если берешь кредит сейчас под 22 процента, то эти 22% и будешь платить весь период пользования, не зависимо будет эта ставка понижаться или нет.... то есть от экономической ситуации фактически ничего не зависит, а речь идет, видимо, вкупе со всеми процентама за снос и прочими внутриквартальными делами о банальном повышении цены метра разными способами в разных категориях, вернее во всех!!! Ну если и дальше гос-во будет действовать подобным образом, решая проблему очередей настолько оторваным от реальности увеличением стоимости социального жилья, то, думаю проблему нехватки лекарств начнут решать путем отстрела больных, забывая что первично....

еще у меня такой вопрос возник, знающие подскажите пожалуйста, нас как молодую семью с одним ребенком включили в списки 24 мая 2011 года. через пару дней родится второй ребенок, то есть по новому указу мы не являемся льготниками на дату включения в списки!!!! и, если я правильно понимаю, я с двумя детьми не могу претендовать ни на какой кредит вообще, крома как 31%, это так? И еще маленький вопросик... у меня есть отдельно проживающая несовершеннолетняя дочь от первого брака, могу ли я включить её в состав семьи????

спасибо!

 

[FialCa]

нас как молодую семью с одним ребенком включили в списки 24 мая 2011 года. через пару дней родится второй ребенок, то есть по новому указу мы не являемся льготниками на дату включения в списки!!!!

у вас у же открыт кредит? если нет, то ваше включение в списки будет аннулировано, вам нужно по новой подавать документы в исполком, вот тогда у вас уже будет 2-ое детей и вы имеет право на ЛК.

 

[Миледа]

у меня есть отдельно проживающая несовершеннолетняя дочь от первого брака, могу ли я включить её в состав семьи????

К сож. - нет. Если она прописана с тем из родителей с кем и проживает, то она не является членом вашей семьи, хотя и является вашей дочерью.

 

[alexgleb]

К сож. - нет. Если она прописана с тем из родителей с кем и проживает, то она не является членом вашей семьи, хотя и является вашей дочерью.

А если к себе прописать,если только вас не лишили родительских прав,то можно включить в состав семьи в одно решение....

 

[Bredvik]

в среду 22 февраля 2012 года в 18-15 состоится собрание уполномоченных, членов правления и ревизионной комиссии. Место встречи тоже. ул. Козлова д. 18

собрание прошло ничего хорошего вообще не было...
нас в этом году даже строить не начнут, в планах Мапида нас просто нет.
все со слов председателя

 

[Миледа]

Сегодня звонил в УКС. Сказали по их плану начало строительства нашего домика август 2012.

нас в этом году даже строить не начнут, в планах Мапида нас просто нет.

Чему верить????????????? Страна чудес, где чем дальше, тем чудесатее.:diablo:

Bredvik, спасибо и удачи Вам!!!!!!:thank_you:

 

[Bredvik]

Общее собрание председатель обещала провести до 10 марта.

Какие у кого будут мысли? Что будем делать дальше?

 

[mimimam]

Наш ЖСПК-959 есть в графике финансирования на 2012 год.

По плану Мапида наш дом начало ноябрь 2012

Сегодня председатель сообщила, получен ответ Мапида о том что, наш дом включен в план на 2012 года с началом строительства II-полугодие.

!!!!!??????

как сказал один человек из мапида , вроде бы в ноябре...

?????

Сегодня звонил в УКС. Сказали по их плану начало строительства нашего домика август 2012.

?????

нас в этом году даже строить не начнут, в планах Мапида нас просто нет.
все со слов председателя

!!!!!!

 

[Vichkin@]

это было бы смешно, ОЧЕНЬ ДАЖЕ СМЕШНО, если не было бы так грустно. Они что там все в ромашку играют, задолбали уже..........:shout: А нас вообще строить будут... (даже не ставлю знак вопроса)

 

[mimimam]

Ну и сколько можно издеваться????? (вопрос никому не адресован) А как же этот самый железный список, который там утверждали???
Очередную жалобу писать????? Их эффективность, по-моему, говорит сама за себя, так что не знаю даже...... приемы во всех администрациях дают такойже результат.... мжет митинг провести какой..... чтобы всё официально...... через горисполком.... прессу оповестить..... авось зашивелятся.....???

 

[Vichkin@]

не знаю как у кого, лично у меня за 3 года "строительства" уже не то, что нервы не к черту, волосы скоро выпадать начнут. я бы уже сегодня начала что-то делать, жаль не компетентна в данных вопросах, но ведь нужно что-то делать....:sorry:

 

[mimimam]

я, вроде как в МАПИДе работаю, правда отношения к строительству не имею вовсе никакого, попробую что - нибудь узнать!!!!

 

[ирина_линник]

не знаю как у кого, лично у меня за 3 года "строительства" уже не то, что нервы не к черту, волосы скоро выпадать начнут. я бы уже сегодня начала что-то делать, жаль не компетентна в данных вопросах, но ведь нужно что-то делать....

Если от выданных "исполкомовских решений - кредитов" не зависите, переходите в строящиеся дома! Сейчас много человек пишут заявления на выход из-за попадалова с льготным.

 

[mimimam]

Если от выданных "исполкомовских решений - кредитов" не зависите, переходите в строящиеся дома! Сейчас много человек пишут заявления на выход из-за попадалова с льготным.

тоже слышал, даже пробовал в один из жспк, но решение выдает все равно исполко ,и по ленинскому свободных квартир пока нет

 

[Тимати]

мысли есть но не на русском язике........

 

[taniaa]

подскажите пожалуйста, у нас семья многод. подписали недавно договор, но еще не отдали все документы в одно окно на решение раисполк. о кредите. может и не спешить пока, а попробовать засунуться в какой нибудь другой жспк, или не имеет значения можно и во время перейти в другой жспк.

 

[Lenock]

подскажите пожалуйста, у нас семья многод. подписали недавно договор, но еще не отдали все документы в одно окно на решение раисполк. о кредите. может и не спешить пока, а попробовать засунуться в какой нибудь другой жспк, или не имеет значения можно и во время перейти в другой жспк.

ОЧЕНЬ НАДО ПОПРОБОВАТЬ! Во многих строящихся домах есть порядка 10 свободных квартир. Надо требовать. Желаю удачи.
Спрашивайте дома: 22, 24, 28, 30, 33

 

[Сафита]

ОЧЕНЬ НАДО ПОПРОБОВАТЬ!

Согласна, этот дом мне предлагали в мае 2010, хорошо, что отказалась...уже давно своя квартира...Сейчас в строящихся домах стройка затягивается, а дом, который еще не начал строится и подавно. Не тратьте себе нервы, я и месяца не выдержала...