я знаю.... поверьте мне.... наш пред из тех кто делает и строит.... есть хуже преды, гораздо хуже.... а наш разбирается во всех нюансах строительства, и достроит.... построила других построит и нас, опыта хватает...
Каменная горка-3 ЖСПК 959 дом №9, часть 2, ул. Люцинская 15.
- Автор темы IrStar
- Дата начала
Наверное, вам бы никто и не предложил. А на двух работах, я так понимаю - это на основной и в ЖСПК 959. Да и вашей жене никто не предлагал! Вы, почему-то решили, что вы можете назначить ее сами! А другим никто и не давал возможности сказать, что он хочет быть уполномоченным.
Так в чем проблема? Давайте выберем Эдуарда Викторовича, пока он от нас не ушел. Только я в своем единственном лице этого сделать не могу. Теперь, когда общее собрание уже прошло, это могут сделать уполномоченные и правление.
Так что, кто заинтересован в том, чтобы наши общие собрания не были такими пустыми, как вчерашние, то предлагайте своим уполномоченным решить вопрос в пользу нашего дома, и смене председателя на вышеуказанного человека. И как можно быстрее!
Последнее редактирование:
Вчера рассчитала в банке кредит на 20 лет под 31%.Из расхода 1кв.м. - 5 млн.руб.,62кв.м. квартира,максимум 75% кредитуется,получается 232 500 000 -ежемесячный платеж: 7 025 990, из которого основной долг: 1 019 740, по процентам: 6 006 250, так и среднемесячный чистый доход для получения такого кредита должен составлять не менее 14 051 980 бел.руб. А 25% со своего кармана -77 500 000.Вот так!!! Ведь теперь семья с одним ребёнком это не молодая семья(((.Всё для нас....
@Таня@, я давно уже рассчитала это, это просто жуть. Теперь все наоборот, нужно больше внести своих, чтобы меньше взять кредита. тока где их взять...:cray: И еще небольшая поправка: для тех кто строиться под 31% к стоимости метра добавить 7,2% за снос, и где-то 8% по-мойму за сети. Вот и пересчитайте кредит с учетом новой цены. А для тех кто с господдержкой строится, банк кредитует не 15 м на человека, а 13,5. Семьи из четырех человек разница 30 млн приблизительно получается.....
Последнее редактирование:
если наше стоительство будет затягиваться, не будет постоянного финансирования, следовательно рост метра, следовательно все это со своего кармана. все близкое мне окружение людей сейчас также строиться, до боли обидно наблюдать, как за две недели до сдачи дома из-за доплаты этого долбанного сноса и сетей, а как следствие еще и повышение метра из-за оттягивания, люди отказываются и выходят, понимая, что врядли построятся. Это единственное, что на собрании было дельное сказано, оценить свои силы и возможности, никто ничего никому не даст.
7,8%
или 7,3% если разрешение на строительство - 2012г
Это про ваше собрание http://domvmeste.by/News/Story?newsID=1243
«НАВЕРХ ПО ПРАВДУ!»
23.03.2012 11:47:55
Цель собрания членов ЖСПК-959 заключалась в получении ответов по ряду вопросов. И, прежде всего, на волнующий каждого сюда пришедшего: строиться далее или нет? По ходу мероприятия ясности не прибавлялось. Ситуация при этом постепенно накалялась и выходила из-под контроля. Причем настолько, что общего языка председателя, а также президиума кооператива с рядовыми застройщиками найти не удавалось. Более того, открытых вопросов назревало еще больше. Не получив вразумительного ответа многие присутствующие демонстративно покинули зал.
То, что произошло 21 марта в актовом зале Фрунзенского исполкома, выходило за привычные рамки подобных мероприятий. Но обо всем по порядку.
В назначенное время люди, съехавшиеся со всех уголков города, усевшись в мягкие исполкомовские кресла, мирно дожидались интересующей информации.
Первой предоставили слово ведущему специалисту УКС Марине Александровне. Основная цель ее выступления состояла в разъяснении 13-го указа Президента. Несмотря на то, что большая часть присутствующих была информационно в нем подкована, вопросы, и возмущения остальных собратьев по волоките имели цепной, местами частный характер, что отняло ровно половину времени собрания. Законовед невозмутимо встречала все вопросы, отвечала сухим языком злосчастного указа, машинально призывая к спокойствию. И сама призналась, что споры и всяческие всплески эмоций в ее работе являются делом будничным.
Она сообщила, что старое решение о льготном кредитовании не действует, даже если члены кооператива подпадают под новый указ. Поэтому всем им необходимо заново пройти процедуру сбора всех необходимых документов.
Сегодня банки кредитуют из собственных средств, поэтому сумма кредита зависит от совокупного дохода.
Ожидаются комментарии к указу, поскольку трехмесячный срок с момента его вступление в действие подходит к завершению. Есть вероятность, что с 17 апреля станут принимать во внимание год постановки на учет нуждающихся.
Представителя УКС сменила ключевая и неоднозначная фигура Галина Викторовна – председатель «бедового» ЖСПК. Ее выступления многие заждались, поэтому, не теряя времени, сразу начали сыпать вопросами.
Не ходите никуда! Первая фраза ее боевого спича, касалось членских списков. Те списки, которые были сданы полгода, а то и год назад вернулись обратно в администрации районов, где их пересмотрели и заново отсортировали. Но раньше мая не нужно сдавать никакие документы. Однако, было рекомендовано уже наводить справки по кредитованию. К сведению, данный ЖСПК будет кредитоваться 510 филиалом «Беларусбанка».
Присутствующих интересовал, в первую очередь, вопрос сроков начала строительства. Их настойчивость была услышана, и собрание перешло к самой больной, как оказалось, теме. Из перечисления ряда бумаг за подписями и посещенных ею ключевых фигур, председатель вывела две «шаткие» даты. Город определяет август месяц, в то время как МАПИД дает более размытые рамки – второе полугодие текущего года. Причем никаких гарантий начала строительства никто не дает. Более того, имеют место вопросы по инженерным сетям микрорайона Каменной горки 3. Поскольку ранее производство подобных работ оплачивалось из бюджета, ныне по решению Горсовета в финансировании их отказано. Поэтому когда точно начнется строительство неизвестно.
В след за этим подошли к вопросу стоимости. Но поскольку неизвестно какой груз работ ляжет на стоимость м2, то нельзя определить ее четкие рамки. Предположительно это Br5 млн. за м2, а то и большая сумма.
Присутствующих также волновало, что сделано руководством кооператива с декабря 2010 года. Огласилось, что проектно-сметная документация оплачена в полном объеме в размере Br343 млн. И только. Притом все это время регулярно собирались членские взносы. Преподнесенный результат никого не порадовал. Более того, для многих, рассчитывавших на значительно меньшую стоимость м2, такая цена оказалась неподъемной, – и они автоматически оказались перед другой проблемой. Чтобы при выходе из кооператива вернуть паевой взнос, необходимо чтобы на выбывшее место кто-то пришел. При тотальной тенденции, наблюдаемой во многих подобных кооперативах, исход застройщиков составляет 50 %.
Собственно в этой части собрания разгорелись ожесточенные споры с требованиями смены председателя. Более того, с ее политикой оказались не все согласны даже в президиуме.
Так на трибуне появился Эдуард Викторович, один из уполномоченных кооператива. Данная фигура собравшимися была благосклонно встречена, чуть ли не овациями. По признанию присутствующих, этот человек сделал для ЖСПК гораздо больше, чем все в нем состоящие. Говорили, что он постоянно ходит по инстанциям и пишет письма.
– Я предлагал собрание назначить месяц назад. Председатель не поддержала мою инициативу. По собственной инициативе я тогда за это время самостоятельно наведался в Комитет строительства и инвестиций, где меня заверили, что к возведению дома приступят в августе, потом был еще ряд кабинетов, где обещали, что не позднее 1 июля. Я со своей стороны сделал все возможное, как человек остро заинтересованный, живущий с большой семьей на съемной квартире, за которую ежемесячно выкладываю 300 долларов. Эти деньги лучше бы я направил на погашение кредита за лишние метры, сказал Эдуард Викторович.
Кульминация нарастала как волна. Подведенный итог был не утешающий: два года топтания на одном месте, смутные перспективы, заоблачные и неподъемные цены. Шквал упреков руководству, требования отставки председателя, жалобы уже неизвестно кому, скандирование идти в верха, – собрание превращалось в балаган. Значительная часть присутствующих демонстративно ушла из зала. Председатель еще в разгар баталий объявила о закрытии собрания, однако оставшиеся присутствующие не унимались. Тем, кто готов был «подыматься» на самые «Верха», Эдуард Викторович предложил договариваться на интернет-форуме и координировать дальнейшие действия.
Леонид Лещинский, обозреватель
23.03.2012 11:47:55
Цель собрания членов ЖСПК-959 заключалась в получении ответов по ряду вопросов. И, прежде всего, на волнующий каждого сюда пришедшего: строиться далее или нет? По ходу мероприятия ясности не прибавлялось. Ситуация при этом постепенно накалялась и выходила из-под контроля. Причем настолько, что общего языка председателя, а также президиума кооператива с рядовыми застройщиками найти не удавалось. Более того, открытых вопросов назревало еще больше. Не получив вразумительного ответа многие присутствующие демонстративно покинули зал.
То, что произошло 21 марта в актовом зале Фрунзенского исполкома, выходило за привычные рамки подобных мероприятий. Но обо всем по порядку.
В назначенное время люди, съехавшиеся со всех уголков города, усевшись в мягкие исполкомовские кресла, мирно дожидались интересующей информации.
Первой предоставили слово ведущему специалисту УКС Марине Александровне. Основная цель ее выступления состояла в разъяснении 13-го указа Президента. Несмотря на то, что большая часть присутствующих была информационно в нем подкована, вопросы, и возмущения остальных собратьев по волоките имели цепной, местами частный характер, что отняло ровно половину времени собрания. Законовед невозмутимо встречала все вопросы, отвечала сухим языком злосчастного указа, машинально призывая к спокойствию. И сама призналась, что споры и всяческие всплески эмоций в ее работе являются делом будничным.
Она сообщила, что старое решение о льготном кредитовании не действует, даже если члены кооператива подпадают под новый указ. Поэтому всем им необходимо заново пройти процедуру сбора всех необходимых документов.
Сегодня банки кредитуют из собственных средств, поэтому сумма кредита зависит от совокупного дохода.
Ожидаются комментарии к указу, поскольку трехмесячный срок с момента его вступление в действие подходит к завершению. Есть вероятность, что с 17 апреля станут принимать во внимание год постановки на учет нуждающихся.
Представителя УКС сменила ключевая и неоднозначная фигура Галина Викторовна – председатель «бедового» ЖСПК. Ее выступления многие заждались, поэтому, не теряя времени, сразу начали сыпать вопросами.
Не ходите никуда! Первая фраза ее боевого спича, касалось членских списков. Те списки, которые были сданы полгода, а то и год назад вернулись обратно в администрации районов, где их пересмотрели и заново отсортировали. Но раньше мая не нужно сдавать никакие документы. Однако, было рекомендовано уже наводить справки по кредитованию. К сведению, данный ЖСПК будет кредитоваться 510 филиалом «Беларусбанка».
Присутствующих интересовал, в первую очередь, вопрос сроков начала строительства. Их настойчивость была услышана, и собрание перешло к самой больной, как оказалось, теме. Из перечисления ряда бумаг за подписями и посещенных ею ключевых фигур, председатель вывела две «шаткие» даты. Город определяет август месяц, в то время как МАПИД дает более размытые рамки – второе полугодие текущего года. Причем никаких гарантий начала строительства никто не дает. Более того, имеют место вопросы по инженерным сетям микрорайона Каменной горки 3. Поскольку ранее производство подобных работ оплачивалось из бюджета, ныне по решению Горсовета в финансировании их отказано. Поэтому когда точно начнется строительство неизвестно.
В след за этим подошли к вопросу стоимости. Но поскольку неизвестно какой груз работ ляжет на стоимость м2, то нельзя определить ее четкие рамки. Предположительно это Br5 млн. за м2, а то и большая сумма.
Присутствующих также волновало, что сделано руководством кооператива с декабря 2010 года. Огласилось, что проектно-сметная документация оплачена в полном объеме в размере Br343 млн. И только. Притом все это время регулярно собирались членские взносы. Преподнесенный результат никого не порадовал. Более того, для многих, рассчитывавших на значительно меньшую стоимость м2, такая цена оказалась неподъемной, – и они автоматически оказались перед другой проблемой. Чтобы при выходе из кооператива вернуть паевой взнос, необходимо чтобы на выбывшее место кто-то пришел. При тотальной тенденции, наблюдаемой во многих подобных кооперативах, исход застройщиков составляет 50 %.
Собственно в этой части собрания разгорелись ожесточенные споры с требованиями смены председателя. Более того, с ее политикой оказались не все согласны даже в президиуме.
Так на трибуне появился Эдуард Викторович, один из уполномоченных кооператива. Данная фигура собравшимися была благосклонно встречена, чуть ли не овациями. По признанию присутствующих, этот человек сделал для ЖСПК гораздо больше, чем все в нем состоящие. Говорили, что он постоянно ходит по инстанциям и пишет письма.
– Я предлагал собрание назначить месяц назад. Председатель не поддержала мою инициативу. По собственной инициативе я тогда за это время самостоятельно наведался в Комитет строительства и инвестиций, где меня заверили, что к возведению дома приступят в августе, потом был еще ряд кабинетов, где обещали, что не позднее 1 июля. Я со своей стороны сделал все возможное, как человек остро заинтересованный, живущий с большой семьей на съемной квартире, за которую ежемесячно выкладываю 300 долларов. Эти деньги лучше бы я направил на погашение кредита за лишние метры, сказал Эдуард Викторович.
Кульминация нарастала как волна. Подведенный итог был не утешающий: два года топтания на одном месте, смутные перспективы, заоблачные и неподъемные цены. Шквал упреков руководству, требования отставки председателя, жалобы уже неизвестно кому, скандирование идти в верха, – собрание превращалось в балаган. Значительная часть присутствующих демонстративно ушла из зала. Председатель еще в разгар баталий объявила о закрытии собрания, однако оставшиеся присутствующие не унимались. Тем, кто готов был «подыматься» на самые «Верха», Эдуард Викторович предложил договариваться на интернет-форуме и координировать дальнейшие действия.
Леонид Лещинский, обозреватель
Пред богом все равны. И "каста основных" слишком громко сказано для вас. А за вашу безответственную бухгалтерскую работу в нашем ЖСПК, вас уже давно пора на пару с председателем убрать с ваших должностей! И вот когда вы станете "таким же членом жспк как и я", тогда я и предложу кандидатуру.
Дорогие соседи!
Прошло уже два дня, про нас уже выкладывают статьи. Чего мы ждем? Нет никакого реального разговора о смене председателя. Поймите, что вы сами реальные вершители своих судеб. Если остальные уже задумались после собрания потянут ли они, то чего молчат многодетные? Неужели вам не нужна квартира побыстрее? На собрании все кричали, что с Эдуардом Викторовичем пойдут в верха. Прошли уже сутки, а ему вместе со мной позвонило лишь два человека. Вы поймите, он один, а квартир в доме 255. Он один задолбает всех в этих верхах, что ему в конце концов лучше дадут устраивающую его квартиру, вместо того, чтобы начать строит наш дом. Как можно, будучи обычным уполномоченным, тянуть за собой весь дом? Только в наших силах дать ему права председателя, и давайте не будем с этим тянуть!
Шевелитесь!!!
Результаты собрания, прошедшего16.03.2012 в 970 ЖСПК
Вот и думайте, как мы будем дальше строиться!!!
Последнее редактирование:
Да я полностью согласна с Алеся0880, что надо Эдуарда Викторовича назначить ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ.А по поводу уполномоченных,сколько на собрании выбрали 1 или 2 человек? Я просто может чего то не понимаю. Нужен был 1 уполномоченный и 1 экономист. Я согласилась пойти в уполномоченные, получается взяли 2 человек в уполномоченные?
Ну, как я понимаю для этого нужно:
1.Согласие Эдуарда Викторовича
2.Собрание уполномоченных
Так как это организовать?
СветаАндрей
New member
Думаю, будет очень полезно для нашего дома, если председателем будет человек, который строит квартиру в этом же доме. Сколько уже можно ждать?