Каменная горка-3 ЖСПК-964 д.14 ул. Налибокская 28
- Автор темы elena321
- Дата начала
вот что пишут на соседней ветке
Сообщение от termos
Maxi,
предлагаю подумать вместе где правда, а где заблуждение.
ход моих мыслей путанный, но все же
как известно все эти ЖСПК были сформированы из нуждающихся.
эти нуждающиеся уже не стоят на учете в исполкоме - их направили на строительство именно, как нуждающихся и забыли про них, и больше интересоваться не должны.
Т.е. задача властей направить людей чтобы строиться была выполнена с соблюдением закона.
значит пересматривать уже что-либо оснований нет - закон ведь соблюден - и как результат - появились ЖСПК из нуждающихся.
Из ЖСПК исключить из-за изменения "нуждаемости" уже нельзя - посмотрите договор - там такого НЕТ.
исключить можно только за двухкратную не оплату.
Дадут льготный кредит или нет - это вопрос второго порядка и тут "нуждаемость" уже оценивает банк - всегда надо было нести еще одну новую справку о доходах.
Если банк нуждаемость в !кредите! не подтверждал - кредита просто не давали - но из ЖСПК не исключали, при условии,что человек мог платить сам и графиков не нарушал.
по поводу кредитования.
здесь большая засада.
вообще не понятно что и думать.
во-первых, часть людей в некоторых ЖСПК уже успели подписать кредитные договора.
Любой договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, и действует на тех условиях, которые прописаны именно в нем, и которые не противоречат действующему законодательству.
Т.о. банк, если не предусмотрел в форс-мажоре что-то типа "запрета на перечисление средств из-за изменения законодательства", то он обязан производить эти самые платежи на тех же условиях, что прописаны именно в договоре. Президент не может вмешиваться в договорные отношения. Он только может закон поменять, который обратной силы иметь не будет.
Т.е. подписанные кредитные договора должны работать по-старому.
Иначе, придется подписывать дополнительные соглашения на ВСЕ кредитные договора, даже те, что были подписаны 10 и больше лет назад.
Т.е. если допустить, что Папа запрещает кредитование строительства жилья под 1% на 40 лет, то указ должен распространяться на всю страну и все ВНОВЬ заключаемые кредитные договоры.
Если же будет допущено, что решение распространится на уже заключенные и действующие договора, то этап технического исполнения этих договоров роли играть никак не сможет.
Менять надо будет ВСЕ ДЕЙСТВУЮЩИЕ кредитные договора строительства жилья.
Формально банк кредит выдал уже в момент подписания договора.
Вопрос перечислил он деньги по нему или нет - технический и не больше - кредитные отношения уже есть, а на каком этапе - не важно.
Кому-то банк перечислил деньги, кому-то на половину, а кому-то нет - не важно.
Кредитополучатели, кому банк всё перечислил давно или кредитополучатели, кому перевел не все и совсем недавно, с точки зрения закона, находятся в ОДИНАКОВОМ положении - они прежде всего кредитополучатели, обязанные выполнять договор.
Банк, соответственно тоже, обязан следовать договорам, на каком бы этапе они не находились
-новый закон здесь уже не влазит -договор есть -надо исполнять и именно его. Кредитные отношения действуют с момента подписания договора и меняются ТОЛЬКО после подписания дополнительного соглашения ДВУМЯ его сторонами. Третья (папа) - отдыхает.
НО,
как известно, эта третья сторона может нарушить все допустимые рамки и пустить закон вспять. Так уже было - кто помнит историю с нотариусами или недавнюю с арендаторами - поймет.
Если и здесь будет так, то, по идее, надо будет менять ВСЕ льготные жилищные КРЕДИТЫ действующие в стране, в не зависимости от этапов их исполнения.
Потому что закон унифицирует нормы для всех субъектов, которые регулирует.
Надеюсь, что так далеко ЕГО планы не идут.
Сообщение от termos
Maxi,
предлагаю подумать вместе где правда, а где заблуждение.
ход моих мыслей путанный, но все же
как известно все эти ЖСПК были сформированы из нуждающихся.
эти нуждающиеся уже не стоят на учете в исполкоме - их направили на строительство именно, как нуждающихся и забыли про них, и больше интересоваться не должны.
Т.е. задача властей направить людей чтобы строиться была выполнена с соблюдением закона.
значит пересматривать уже что-либо оснований нет - закон ведь соблюден - и как результат - появились ЖСПК из нуждающихся.
Из ЖСПК исключить из-за изменения "нуждаемости" уже нельзя - посмотрите договор - там такого НЕТ.
исключить можно только за двухкратную не оплату.
Дадут льготный кредит или нет - это вопрос второго порядка и тут "нуждаемость" уже оценивает банк - всегда надо было нести еще одну новую справку о доходах.
Если банк нуждаемость в !кредите! не подтверждал - кредита просто не давали - но из ЖСПК не исключали, при условии,что человек мог платить сам и графиков не нарушал.
по поводу кредитования.
здесь большая засада.
вообще не понятно что и думать.
во-первых, часть людей в некоторых ЖСПК уже успели подписать кредитные договора.
Любой договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, и действует на тех условиях, которые прописаны именно в нем, и которые не противоречат действующему законодательству.
Т.о. банк, если не предусмотрел в форс-мажоре что-то типа "запрета на перечисление средств из-за изменения законодательства", то он обязан производить эти самые платежи на тех же условиях, что прописаны именно в договоре. Президент не может вмешиваться в договорные отношения. Он только может закон поменять, который обратной силы иметь не будет.
Т.е. подписанные кредитные договора должны работать по-старому.
Иначе, придется подписывать дополнительные соглашения на ВСЕ кредитные договора, даже те, что были подписаны 10 и больше лет назад.
Т.е. если допустить, что Папа запрещает кредитование строительства жилья под 1% на 40 лет, то указ должен распространяться на всю страну и все ВНОВЬ заключаемые кредитные договоры.
Если же будет допущено, что решение распространится на уже заключенные и действующие договора, то этап технического исполнения этих договоров роли играть никак не сможет.
Менять надо будет ВСЕ ДЕЙСТВУЮЩИЕ кредитные договора строительства жилья.
Формально банк кредит выдал уже в момент подписания договора.
Вопрос перечислил он деньги по нему или нет - технический и не больше - кредитные отношения уже есть, а на каком этапе - не важно.
Кому-то банк перечислил деньги, кому-то на половину, а кому-то нет - не важно.
Кредитополучатели, кому банк всё перечислил давно или кредитополучатели, кому перевел не все и совсем недавно, с точки зрения закона, находятся в ОДИНАКОВОМ положении - они прежде всего кредитополучатели, обязанные выполнять договор.
Банк, соответственно тоже, обязан следовать договорам, на каком бы этапе они не находились
-новый закон здесь уже не влазит -договор есть -надо исполнять и именно его. Кредитные отношения действуют с момента подписания договора и меняются ТОЛЬКО после подписания дополнительного соглашения ДВУМЯ его сторонами. Третья (папа) - отдыхает.
НО,
как известно, эта третья сторона может нарушить все допустимые рамки и пустить закон вспять. Так уже было - кто помнит историю с нотариусами или недавнюю с арендаторами - поймет.
Если и здесь будет так, то, по идее, надо будет менять ВСЕ льготные жилищные КРЕДИТЫ действующие в стране, в не зависимости от этапов их исполнения.
Потому что закон унифицирует нормы для всех субъектов, которые регулирует.
Надеюсь, что так далеко ЕГО планы не идут.
Sereban4ik
New member
elena321, почитал и немного отлегло от сердца. Думаю, что через 2-3недели все станет ясно.
Лев-Амурский
New member
ИНФОРМАЦИЯ
Для членов ЖСПК 964
Уважаемые члены кооператива!
Руководством и правлением ЖСПК принимаются меры по предотвращению остановки строительства дома и сдачу его в сроки, оговоренные Договором с МОПИДОМ, а также другие вопросы, связанные со строительством.
Чтобы не обострять и так не простую ситуацию, просьба ко всем строящимся в доме, воздержаться от участия в подписании коллективных жалоб, просьб или других мероприятий, инициируемых с других «веток», все свои действия согласовывать с уполномоченными.
Следующее собрание уполномоченных состоится 9 ноября 2011 года.
Для членов ЖСПК 964
Уважаемые члены кооператива!
Руководством и правлением ЖСПК принимаются меры по предотвращению остановки строительства дома и сдачу его в сроки, оговоренные Договором с МОПИДОМ, а также другие вопросы, связанные со строительством.
Чтобы не обострять и так не простую ситуацию, просьба ко всем строящимся в доме, воздержаться от участия в подписании коллективных жалоб, просьб или других мероприятий, инициируемых с других «веток», все свои действия согласовывать с уполномоченными.
Следующее собрание уполномоченных состоится 9 ноября 2011 года.
АлексГламурныйПодонок
New member
КАЖдый сам решает, что ему подписывать и что делать, а рот затыкать не надо!
Sereban4ik
New member
Уполномоченные внятно ничего объяснить не могут про стройку, не говоря уже о 'согласовать действия'. Стройка все равно остановится на 2-3 месяца (мапид перераспределил мощности), не смотря на то будем платить или нет. Кстати, если деньги не поступают на счет по вине банка (гос-ва), то не начисляется пеня и члена жспк нельзя исключить из кооператива.
Сложности на финансовом и валютном рынках не должны повлиять на объёмы строительства жилья
Такое поручение Президент дал премьер-министру.
Речь идёт о ранее заключенных договорах. Правительство должно найти ресурсы, чтобы люди могли получить кредиты и построить жильё с поддержкой государства.
До конца года введут в эксплуатацию около шести миллионов квадратных метров. Что касается поддержки реального сектора, то в ближайшее время правительство подкорректирует инвестиционную программу. В модернизацию и развитие, а речь, в первую очередь, о сельхозпроизводителях, предприятия должны вкладывать собственные средства. http://ont.by/news/our_news/0071038
Такое поручение Президент дал премьер-министру.
Речь идёт о ранее заключенных договорах. Правительство должно найти ресурсы, чтобы люди могли получить кредиты и построить жильё с поддержкой государства.
До конца года введут в эксплуатацию около шести миллионов квадратных метров. Что касается поддержки реального сектора, то в ближайшее время правительство подкорректирует инвестиционную программу. В модернизацию и развитие, а речь, в первую очередь, о сельхозпроизводителях, предприятия должны вкладывать собственные средства. http://ont.by/news/our_news/0071038
Sereban4ik, со всеми ли вы с уполномочаннымИ разговаривали, потому как мой все просто и доступно объяснил 1,5 часа беседовали, что да как. По поводу распределения мощностей (это что?), МАПИД может нас технически остановить, повторю МОЖЕТ, но не хочет (потом проблема вернуться в строй будет нам на тех-же условиях + простой оборудования ЖСПК будет оплачивать) либо потихоньку по мере поступлений платежей продолжать работать (как платим так и работает, будет уменьшение скорости строителства) если мы платить будем стройка не тех.перерыв не встанет (это самое опасное). Что каксается платежей собственными средствами... Все кому выставляется платёж сейчас должен платить так как покрывает свои свободные метры (даже если вам банк прокредитовал все 100% но по 1970000 а мы строимся по 2125250 + сети, посчитайте пожалуйста разницу и кому её платить?) Что касается конкретики так Вы же взрослый человек, видите какая ситуация, это не то что было 1,5-2 года назад, когда было все ясно и чётко отрегулировано и поставлено на поток,сегодня по 2 раза на день происходят пересмотры, совещания, распределения. Но при этом уверенно говорится о том, что начатые дома (наш тоже) ПОСТРОЯТСЯ.... и никак по другому!!!
P.s. очень хочу справить новоселье
и буду верить в лучшее.
P.s. очень хочу справить новоселье
и буду верить в лучшее.Sereban4ik
New member
Nikiti4, разговаривал только со своей уполномоч., почти со всеми вопросами отсылает к председателю. Отдельное спасибо уполномоч., которые пишут здесь на форуме, без них бы вообще не владел информацией. А по поводу Мапида - родственник работает на КПД, где заливают плиты для нашего дома. Он сказал, что в ноябре-декабре ничего заливать не будут, потому что поступило задание в ускоренном темпе завершить строительство домов с готовностью от 80%, чтобы для них метр существенно не подорожал. Наш дом конечно построится, но цена за метр будет существенно выше чем 2125000.
P.S.: нам только и остается, что верить в будущее, потому что это последний шанс постоить собственную квартиру.
P.S.: нам только и остается, что верить в будущее, потому что это последний шанс постоить собственную квартиру.
извините что лезу не в свое дело,но...технологический перерыв-штука каторая должна быть в любом строительстве(сроки надо заметить очень расплывчато указаны-вообще-то 3 мес,но если очень надо-то можно сократить и до полного отсутствия перерыва) по поводу цены...в прошлый понедельник нам выставили 3500,но уже через 4 дня-4200(без прогнозируемого индекса) и 4600(с прогнозируемым индексом)...у нас мдк-они считаются одними из самых дорогих (для социалки конечно) вот отсюда и исходите...начинали мы с 2800
Sereban4ik
New member
В Беларуси определены шесть категорий граждан, которые смогут рассчитывать на льготный кредит в 2012 году http://realt.onliner.by/2011/11/02/kredit-7
elena321. согласна с Вами.
Каждый раз захожу на ветку и удивляюсь этой тишине. Может быть,узнав, что цоколь готов, все впали в такую эйфорию, что не осталось никаких слов. Больше всего достает неизвестность и постоянные недоговорки. Я так понимаю, что с одним цоколем мы плавно перекочуем в 2012 год? Возможно, у кого-нибудь есть какая-то информация по этому поводу. Поделитесь, пожалуйста.
Каждый раз захожу на ветку и удивляюсь этой тишине. Может быть,узнав, что цоколь готов, все впали в такую эйфорию, что не осталось никаких слов. Больше всего достает неизвестность и постоянные недоговорки. Я так понимаю, что с одним цоколем мы плавно перекочуем в 2012 год? Возможно, у кого-нибудь есть какая-то информация по этому поводу. Поделитесь, пожалуйста.
новой информации нет,ждем собрание и что нам скажут. на другой ветки написали,что их расспускают и деньги возращают,видимо в этом ЖСПК ничего не сделали и не захотели строить за свои деньги до Нового года. Надеюсь на лучшее и у нас все будет хорошо.
Sereban4ik
New member
В 15 доме есть квартиры для работников Мапида, поэтому, наверное, работа и идет во всю.
Добрый вечер, будущие соседи! Мы строим в ЖСПК № 978 двушку, площадью 61,66 м кв(дом № 28 по генплану, серия дома М-464-У1). Буквально через месяц ожидаем прибавления в нашей семье. Конечно хотелось бы еще одну комнатку)). Поэтому, если у кого-то по каким-либо причинам есть (или появится) желание или необходимость строить 2хкомнатную квартиру вместо 3хкомнатной, будем рады обсудить с Вами этот вопрос. Так же рассмотрим предложения от застройщиков из других ЖСПК. Пишите в личку.Спасибо.