Каменная Горка-3, ЖСПК 966, Налибокская, 24, часть 5

Желаете ли вы отказаться от отделки?


  • Всего проголосовало
    70

Варенька

безвредная, но опасная...
П выносит предложение о повышении членских взносов в связи с ... Мы решаем, повышать или нет. Т.к. по Указу 43 член организации застройщиков обязан
выполнять положения устава, решения общего собрания (собрания уполномоченных), иных органов управления и контроля организации застройщиков, не противоречащие законодательству, за нас решение приняло собрание УП. Но по п. 63 этого Указа установление размера членских взносов относится к исключительной компетенции общего собрания.
 

neron

New member
Варенька, вот и нужно передать через УП, что народ не согласен с повышением взноса - пусть созывают общее собрание и решают этот вопрос. А то с таким успехом нам действительно придется с апреля платить 200 тыс.(
 

data

New member
Варенька, в последней редакции указа 43 есть 2 противоречащих (по-моему мнению) пункта:
1 - Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Положением и уставом к исключительной компетенции общего собрания, за исключением вопросов, определенных в абзацах втором, пятом, седьмом, восьмом, восемнадцатом, девятнадцатом части первой настоящего пункта.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 N 538, от 09.08.2011 N 346)
2 - По вопросам, определенным в абзацах четвертом - восьмом и тринадцатом части первой пункта 63 настоящего Положения, решение считается принятым, если на правомочном общем собрании (правомочном собрании уполномоченных), при правомочном заочном голосовании с учетом требований пунктов 55, 59 и 61 настоящего Положения за него подано более двух третей голосов членов организации застройщиков (уполномоченных), присутствовавших на собрании или проголосовавших в письменной форме.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 09.08.2011 N 346)

Я не юрист - и мне кажется, что они противоречат друг другу.

Момент второй - в нашем договоре в прочих условиях прописано, что изменение вносится в письменном виде с согласия сторон. И все, что не прописано в договоре-смотреть в уставе и др. законодательных актах. Следовательно, палка в двух концах - в договоре не прописаны пути изменения размера членских взносов и надо руководствоваться уставом. Но и письменное соглашение не заключено (мы не давали согласия на изменение условий договора в части 1 БВ).

Попробую уточнить ход мыслей преда у своего УП сегодня...
А если среди нас присутствуют юристы - разъясните про договор и устав?
 

Den_1975

New member

Варенька

безвредная, но опасная...
Попробую уточнить ход мыслей преда у своего УП сегодня...
Ход мыслей П очевиден) А не знаете ли Вы, 70 тысяч - это величина членского взноса в рублях или в базовых величинах? И второй вопрос: изменилась ли зарплата П и Б? Если да, то как?

так может собрать общее собрание и чуть урезать преду ЗП с 1 апреля.
А почему нельзя привязать зарплату к БПМ, например?
 

_Тата_

Минск
Обычно зарплату привязывают к тарифной ставке первого разряда.
обычно да, но на первых собраниях ЖСПК помнится предам и бух. зарплату считали в БВ.
еще было много обсуждений что ЗП в БВ не считается.
все зависит от того как указано в договоре с предом...
 

Den_1975

New member
обычно да, но на первых собраниях ЖСПК помнится предам и бух. зарплату считали в БВ.
еще было много обсуждений что ЗП в БВ не считается.
все зависит от того как указано в договоре с предом...
но ведь всё можно откорректировать на общем собрании. было бы желание.
 

_Тата_

Минск
было бы желание
с этим трудно.
должно быть желание не менее 2/3
и аренда зала для общего собрания (чем обычно занимается пред, он же и производит оплату)
как вариант - письменный опрос
 

Варенька

безвредная, но опасная...
К тарифной ставке надо применять какой-то коэффициент. Сложно как-то. А просто в рублях зарплату нельзя установить?
 

Den_1975

New member
как вариант - письменный опрос
правильно. грамотно написать дополнения в договор и собрать подписи. ну подписи то собирать уже умеем.

А просто в рублях зарплату нельзя установить?
при нашей "стабильности" я думаю никто не захочет свою ЗП иметь в фиксированных рублях в течении года
 

Варенька

безвредная, но опасная...
аренда зала для общего собрания
Зал обычно Интеграл предоставляет бесплатно.
грамотно написать дополнения в договор и собрать подписи.
Не совсем так.
60. При необходимости решение общего собрания может приниматься путем проведения заочного голосования (опроса). При таком голосовании каждому члену организации застройщиков направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением.

Бюллетень должен содержать:

повестку дня общего собрания;

формулировку вопросов, голосование по которым производится данным бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;

варианты голосования по каждому вопросу, выраженные словами «за», «против», «воздержался»;

разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;

место представления заполненных бюллетеней, дата окончания голосования и дата заседания правления.

Член организации застройщиков, получивший такой бюллетень, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня («за», «против», «воздержался»), подписывает и направляет по адресу, указанному в бюллетене. Подсчет голосов при таком голосовании осуществляется правлением. Члены правления вскрывают конверты на своем заседании, которое проводится не ранее чем через 15 дней с даты окончания голосования, и оформляют протокол об итогах заочного голосования путем опроса. Протокол подписывается всеми членами правления и заверяется печатью организации застройщиков. Бюллетени для голосования хранятся в делах организации застройщиков в течение 5 лет, протоколы – постоянно.

61. Проведенное заочное голосование путем опроса считается правомочным, если в нем приняли участие более двух третей членов общего собрания.

при нашей "стабильности" я думаю никто не захочет свою ЗП иметь в фиксированных рублях в течении года
А в БВ зарплата в течение года менялась?))) У нас БВ с 2007 года не менялась, кажется)
 

Den_1975

New member
А в БВ зарплата в течение года менялась?
там было постабильней. а что сейчас с ценами и курсом твориться. ну курс вроде притормозил, но всё-таки сколько через три месяца будет стоить батон никто не знает. и это точно будет не 4000руб...
 

Варенька

безвредная, но опасная...
но всё-таки сколько через три месяца будет стоить батон никто не знает
Так через 3 месяца и БВ изменится. А вместе с ней резко вырастет зарплата П.
Den_1975, я не совсем понимаю, что Вы предлагаете?
 

LisK

Active member
Зарплату, может, и привязывали к БВ, поскольку взносы в БВ. Ведь зарплату платим из членских взносов.
 

Варенька

безвредная, но опасная...
при нашей "стабильности" я думаю никто не захочет свою ЗП иметь в фиксированных рублях в течении года
Если этот вопрос так легко решается собранием УП, то можно хоть каждый месяц менять)))
Зарплату, может, и привязывали к БВ, поскольку взносы в БВ. Ведь зарплату платим из членских взносов.
Так и есть. А сейчас мы как должны по их решению платить: 2 БВ или 70 тыс.? Если 70 тыс., можно запросить отчет рев. комиссии (может, правда, на скрепки 5 млн. ежемесячно не хватает). А если 2 БВ, то в апреле ЖСПК будет собирать 30 млн. членских. Зачем столько?
 
Сверху