Каменная Горка-3, ЖСПК 966, Налибокская, 24, часть 5

[лера1983]

подобные вопросы я специально уточняла у знающих людей- при соблюдении условий п.60 членские могут быть изменены собранием уполномоченных... что самое интересное, целевые взносы( на приобретение чего-нить например) решить можно только общим... вот вам и закон( не могу снять жирный шрифт-простите)

60. При необходимости решение общего собрания может приниматься путем проведения заочного голосования (опроса). При таком голосовании каждому члену организации застройщиков направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением.
Бюллетень должен содержать:
повестку дня общего собрания;
формулировку вопросов, голосование по которым производится данным бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
варианты голосования по каждому вопросу, выраженные словами «за», «против», «воздержался»;
разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
место представления заполненных бюллетеней, дата окончания голосования и дата заседания правления.

Держись там, переживаю за тебя.

спасибо,пока справляюсь-у меня курсы толковые)))) и преподаватели помогают хорошо

 

[Евгений_Ч]

Это про то, что писала Alexa. УП могут провести заочное голосование, а просто собранием УП поменять членские они не могут.

 

[лера1983]

Евгений_Ч, междусобойчиком,что самое приятное, УП сделать впринципе ничего не могут,просто что-то решается в устной форме,что-то в писменной

 

[Букашечка]

НАПОМИНАНИЕ
Специально для завтрашнего собрания УП:

1.) Пункт 57 «ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИЯХ ЗАСТРОЙЩИКОВ», утвержденного УКАЗом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» (в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 19.02.2009 N 100, от 25.06.2009 N 336, от 26.04.2010 N 200).

57. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) проводятся по решению правления, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или не менее чем одной четверти членов организации застройщиков. Такое предложение или требование должно включать предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных).
Правление обязано принять решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) в течение 7 дней с даты получения предложения местного исполнительного и распорядительного органа, требования ревизионной комиссии (ревизора) или не менее чем одной четверти членов организации застройщиков.
Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) только в случае, если не соблюден порядок подачи предложения или требования, установленный в части первой настоящего пункта.
При отказе правления в удовлетворении предложения или требования по иным причинам или без объяснения причин инициаторы проведения такого собрания вправе сами созвать внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных). Инициаторы проведения собрания информируют членов организации застройщиков о принятом решении в порядке, определенном в пункте 58 настоящего Положения.
При положительном решении правления внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) должно быть созвано не позднее 30 дней с даты получения соответствующего предложения или требования.

2.) Данный пункт имеется и в нашем УСТАВЕ, только его номер 50.
3.) Прошлое общее собрание было проведено 11.05.2011, так что внеочередное общее собрание, может совпасть с ежегодным.

 

[LisK]

Новости с ветки соседей
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6956504&postcount=656
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6957083&postcount=660

 

[Варенька]

Прогнозный индекс цен в строительстве в Беларуси установлен на 2012 год в размере 166%

9 апреля, Минск /Корр. БЕЛТА/. В Беларуси прогнозный индекс цен в строительстве установлен на 2012 год в размере 166%. Такое решение содержится в постановлении Министерства экономики №10 "О прогнозных индексах цен в строительстве на 2012-2014 годы", опубликованном на Национальном правовом интернет-портале, сообщает корреспондент БЕЛТА.

Документом также установлены среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве в размере 120,1% на 2013 год и 114,1% на 2014 год.

По данным Белстата, индекс цен в строительстве за 2011 год составил 148,1% по сравнению с индексом 2010 года.

 

[LisK]

Прогнозный индекс цен в строительстве в Беларуси установлен на 2012 год в размере 166%

http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3961&p0=W21225236

 

[Варенька]

О некоторых вопросах стоимости строительства. Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 марта 2012 г. № 12

Раздел восьмой, №8/25209.

 

[ALILUYA]

Из этого документа я поняла, что оплаченные м2 строящегося жилья не могут пересчитать по ценам на конец строительства? Поправьте, если ошибаюсь.

 

[chistulia]

При отказе правления в удовлетворении предложения или требования ...... без объяснения причин инициаторы проведения такого собрания вправе сами созвать внеочередное общее собрание.

А Вы готовы к такому повороту?)))

 

[LisK]

Насколько мне известно, УП поручено выяснить у подписавшихся, согласны ли они на проведение общего собрания в более поздний срок, т.е. в конце мая. Ответ будет дан 11.04. В среду будет заседание ревизионной комиссии.

 

[Букашечка]

chistulia, я все еще надеюсь, что общее собрание пройдет в сроки определенные Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» (в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 19.02.2009 N 100, от 25.06.2009 N 336, от 26.04.2010 N 200) (далее УКАЗ) или УСТАВом ЖСПК №966 (далее УСТАВ).
Дело в том, что в нашем случае внеочередное собрание совпало со временем проведения очередного. И отказ от внеочередного собрания не исключает проведение очередного.
Говоря простым языком, чтобы не нарушить УСТАВ/УКАЗ собрание должно пройти до 11-12 мая 2012 года.

поручено выяснить у подписавшихся, согласны ли они на проведение общего собрания в более поздний срок

Какие критерии оценки будут применены в данном случае, сколько их этих 40 человек при этом должны согласиться на перенос собрания.
К сожалению наш УП сегодня не присутствовал на собрании, так что ни чего не могу сказать по этому поводу. Может, кто-нибудь спросит про критерии оценки у своего УП?

 

[Евгений_Ч]

Был на стройке. С нашего дома убирают технику. Подробней в группе.

 

[A_P_K61@inbox.ru]

Евгений Ч Пожалуйста , как 14-ый строится ?

 

[Евгений_Ч]

Евгений Ч Пожалуйста , как 14-ый строится ?

В основном вертикально! )) Ответил на вашей ветке

 

[data]

Гарантия в 5 лет прописана в правилах заключения договоров строительного подряда 1450. Я просто дополнила Вас исходя из правил 1450.

Жена Букашечки, я бы не утверждала столь категорично. Изменения в Правилах вступили в силу с 21 октября 2011г. и распространяют свое действие только на вновь заключаемые договора, гарант. сроки - на принятые в эксплуатацию после вступления (п.2 постановления Совмина от 30.06.11 №875). Договор подряда у Вас (да и у нас) заключен 11 октября по старым Правилам (http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6083963&postcount=1127), по коротым гарантия - 2 года. В гарант. паспорт подрядчики вписывают сроки договора. Если не будет доп. соглашения или какого-нить Указа на увеличение гарантийного срока, то можем пролететь с гарантией 5 лет.
(Представила картину, как МАПИД по собственной воле заключает такой доп :crazy

 

[Варенька]

data, Вы не правы: в части гарантийных сроков постановление распространяется на объекты, принятые в эксплуатацию после вступления в силу настоящего постановления. Так что на наш дом, как и на Ваш, гарантия 5 лет

 

[lenkas]

незнаю,что можно и что нельзя.но допустим в моем жспк вчера было собрание правления и уполномоченных,на котором мы ссылаясь на 43 указ,изменили сумму членских взносов,без общего собрания(уменьшили).по инициативе председателя и уполномоченных.никаких проблем не было.а что,это нельзя было делать?

 

[Варенька]

lenkas, нельзя. Но ведь если уменьшили, то кто ж будет оспаривать?))) У нас увеличить когда-то пытались...

 

[data]

Варенька,да, но я бы не утвержала так уверенно. Мы, как организация-Заказчик, сейчас принимаем от подрядчиков гарантийные паспорта объектов, в которых гарант. сроки стоят согласно договора подряда. И ничего с ними не сделаешь. В суде говорят - а мы бы не работали на таких условиях. Но, может, не стоит утверждать так категорично. У нас ччто хочешь может быть.