Каменная горка-3, ЖСПК 977, Каменногорская 112, 220055
- Автор темы Nota_D_J
- Дата начала
Добрый вечер, уважаемые соседи! Сегодня "проведывали" наш дом.
Пока благоустройства никакого нет, правда плитка тротуарная на месте парковки присутствует:
Теперь, после наглядного изображения видно, что пока о приёмке речи быть не может, к подъездам не подойти, дорожки красивой "волной" лежат:
А это наша будущая детская площадка:
Так как мы будем проживать на первом этаже, удивило, что окна в подвальчики "замурованы", только одно со стороны площадки с решёткой. Странно... Может, кто-нибудь знает, что это значит?..
Детский сад строится, хотя туда попасть вряд ли удастся...
Пока благоустройства никакого нет, правда плитка тротуарная на месте парковки присутствует:
Теперь, после наглядного изображения видно, что пока о приёмке речи быть не может, к подъездам не подойти, дорожки красивой "волной" лежат:
А это наша будущая детская площадка:
Так как мы будем проживать на первом этаже, удивило, что окна в подвальчики "замурованы", только одно со стороны площадки с решёткой. Странно... Может, кто-нибудь знает, что это значит?..
Детский сад строится, хотя туда попасть вряд ли удастся...
айкис, завтра будет собрание уполномоченных?
Попросите у О.А.К., пожалуйста, письменный ответ из УКСа.
Если честно, так надоело ждать, догадываться, додумывать, предполагать...
29.04.13 позвонил в общей сложности 14раз (можно было с ума сойти), но стойко держался юнак на допросе ( не дозвонился), бух как всегда не в теме.
Эти мысли и меня посещают...
айкис, мне, конечно, очень неудобно постоянно Вас дёргать, Вы уж простите!
Вообще председатель должен так работать, чтобы не было вопросов у людей, которые платят ему з/п, а мы постоянно в неведении.
Добрый день, уважаемые соседи!
Сегодня звонила нашему председателю, приёмка состоится 07.05.2013 (вторник) с 9.00 до 12.00.
Готовтесь!
Думаю, что все готовятся по-разному, но вдруг кому-то пригодится информация c "домвместе":
Что надо иметь при себе
- Бумагу (лист А4) и ручку (карандаш);
- Фонарик;
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер);
- Патрон, лампу, табуретку (стул, стремянку) для проверки освещения и качества установки стеклопакетов.
Процесс
При оформлении акта приема-передачи в приложении нужно отметить все обнаруженные в квартире недостатки (дефекты). В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком (согласно договору дефекты должны быть устранены в двухмесячный срок). Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Счетчики
Должны быть следующие счетчики:
- теплосчетчик сенсоник ii;
- электронный многотарифный счетчик;
- счетчики для воды.
Переписываем номера и показания всех счётчиков (номера счётчиков нужны для паспортов, которые будут выдавать, обязательно нужно получить паспорт на ВАШ счётчик, сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте).
На счетчиках должны быть пломбы.
Розетки, электрика
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
В наличии должны быть следующие розетки
- в ванне: герметичная розетка 16а,
- на кухне: 5 розеток на 10а и розетка для эл плиты
- в комнатах: ?
Стены, штукатурка, шпатлевка
- отклонения по кривизне (на кв. метр 2-3 мм);
- трещины в стенах (штукатурке);
- простучать штукатурку по предмет пустот.
Стяжка
- Качество стяжки (неровности, перепады, бугры), отклонения от уровня не должны превышать 6 мм (СНиП 3.04.01-87);
- Зазор между стенами, перегородками и стяжкой должен быть 20-25 мм и заполнен звукоизоляционным материалом (СНиП 3.04.01-87);
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы должны отсутствовать.
- Наличие стяжки на балконе (очень часто забывают заливать).
Окна, подоконники, двери
- проверить высоту порогов для входной балконной дверей. Не менее 2 см.
- комплектность: чтобы все ручки, крышечки на петлях были на месте;
- работу механизмов и качество установки: открываем и закрываем всё без усилий, должно всё плотно прилегать, плотно ли стеклопакет лежит в раме;
- наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
- проверить, нет ли щелей, незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;
- проверь, чтобы не было поддува (подсоса воздуха) между основной и подвижной рамой окна;
- не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле и царапины;
- царапины, сколы на подоконнике;
- проверить окна под уровень;
- проверить подоконники под уровень, чтобы не было наклонов стороны, допускается наклон вниз не более чем на 1 град.
Вентиляция
На кухне и в санузлах:
- пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах;
- тягу у вытяжки (воздух должен вытягиваться из помещений), тяга должна удерживать лист формата А4 при открытом окне на микро-проветривание.
Водопровод, канализация, сантехника
- трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом;
- нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников;
- присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах;
- проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя;
- осмотреть умывальник, унитаз, ванну на предмет всяких трещин и царапин;
- унитаз должен устойчиво сидеть (не должен шататься).
Радиаторы
- проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем;
- проверьте на наличие царапин;
- ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
Проверьте все замки и выданные ключи на работоспособность
Сегодня звонила нашему председателю, приёмка состоится 07.05.2013 (вторник) с 9.00 до 12.00.
Готовтесь!
Думаю, что все готовятся по-разному, но вдруг кому-то пригодится информация c "домвместе":
Что надо иметь при себе
- Бумагу (лист А4) и ручку (карандаш);
- Фонарик;
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер);
- Патрон, лампу, табуретку (стул, стремянку) для проверки освещения и качества установки стеклопакетов.
Процесс
При оформлении акта приема-передачи в приложении нужно отметить все обнаруженные в квартире недостатки (дефекты). В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком (согласно договору дефекты должны быть устранены в двухмесячный срок). Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Счетчики
Должны быть следующие счетчики:
- теплосчетчик сенсоник ii;
- электронный многотарифный счетчик;
- счетчики для воды.
Переписываем номера и показания всех счётчиков (номера счётчиков нужны для паспортов, которые будут выдавать, обязательно нужно получить паспорт на ВАШ счётчик, сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте).
На счетчиках должны быть пломбы.
Розетки, электрика
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
В наличии должны быть следующие розетки
- в ванне: герметичная розетка 16а,
- на кухне: 5 розеток на 10а и розетка для эл плиты
- в комнатах: ?
Стены, штукатурка, шпатлевка
- отклонения по кривизне (на кв. метр 2-3 мм);
- трещины в стенах (штукатурке);
- простучать штукатурку по предмет пустот.
Стяжка
- Качество стяжки (неровности, перепады, бугры), отклонения от уровня не должны превышать 6 мм (СНиП 3.04.01-87);
- Зазор между стенами, перегородками и стяжкой должен быть 20-25 мм и заполнен звукоизоляционным материалом (СНиП 3.04.01-87);
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы должны отсутствовать.
- Наличие стяжки на балконе (очень часто забывают заливать).
Окна, подоконники, двери
- проверить высоту порогов для входной балконной дверей. Не менее 2 см.
- комплектность: чтобы все ручки, крышечки на петлях были на месте;
- работу механизмов и качество установки: открываем и закрываем всё без усилий, должно всё плотно прилегать, плотно ли стеклопакет лежит в раме;
- наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
- проверить, нет ли щелей, незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;
- проверь, чтобы не было поддува (подсоса воздуха) между основной и подвижной рамой окна;
- не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле и царапины;
- царапины, сколы на подоконнике;
- проверить окна под уровень;
- проверить подоконники под уровень, чтобы не было наклонов стороны, допускается наклон вниз не более чем на 1 град.
Вентиляция
На кухне и в санузлах:
- пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах;
- тягу у вытяжки (воздух должен вытягиваться из помещений), тяга должна удерживать лист формата А4 при открытом окне на микро-проветривание.
Водопровод, канализация, сантехника
- трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом;
- нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников;
- присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах;
- проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя;
- осмотреть умывальник, унитаз, ванну на предмет всяких трещин и царапин;
- унитаз должен устойчиво сидеть (не должен шататься).
Радиаторы
- проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем;
- проверьте на наличие царапин;
- ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
Проверьте все замки и выданные ключи на работоспособность
Последнее редактирование:
Galianna83
New member
Хоть какое-то движение с нашим домом. До встречи во вторник.
Уважаемые соседи, а вот и официальная информация:
«Информация от председателя.»
02.05.2013 16:11:00
Уважаемые члены ЖСПК № 977!
По состоянию на 30.04.2013 стоимость 1 кв.м. составляет 4 447 381 бел.руб.
По этой стоимости необходимо произвести расчет с КУП "УКС Мингорисполкома" до 10.05.2013.
Извещения на оплату будут выданы в ближайшее время.
Членам ЖСПК, не использовавшим в процессе строительства государственную поддержку в виде льготных кредитов и субсидий, будет выставлен платеж в размере 7,3 % (компенсация бюджету г.Минска усредненного сноса) от стоимости строительства исходя из вышеуказанной стоимости 1 кв.м., который также необходимо оплатить до 10.05.2013.
Также в мае всем членам ЖСПК будет выставлен платеж на уплату членского взноса на изготовление технического паспорта на дом и изготовление землеустроительного дела.
Предварительный осмотр квартир на наличие недоделок будет производиться 7 мая с 9-00 до 12-00.
Просьба подъехать в это время члену ЖСПК либо члену семьи по доверенности для составления актов устранения недоделок.
Обращаю внимание членов ЖСПК, у которых кредитовалась вся площадь квартиры: льготному кредитованию не подлежат эксплуатационные затраты по охране дома и компенсации отопления после ввода дома в эксплуатацию. Данные расходы должны быть оплачены членами ЖСПК за счет собственных средств.
С уважением, председатель правления ЖСПК № 977 Ковалькова О.А
«Информация от председателя.»
02.05.2013 16:11:00
Уважаемые члены ЖСПК № 977!
По состоянию на 30.04.2013 стоимость 1 кв.м. составляет 4 447 381 бел.руб.
По этой стоимости необходимо произвести расчет с КУП "УКС Мингорисполкома" до 10.05.2013.
Извещения на оплату будут выданы в ближайшее время.
Членам ЖСПК, не использовавшим в процессе строительства государственную поддержку в виде льготных кредитов и субсидий, будет выставлен платеж в размере 7,3 % (компенсация бюджету г.Минска усредненного сноса) от стоимости строительства исходя из вышеуказанной стоимости 1 кв.м., который также необходимо оплатить до 10.05.2013.
Также в мае всем членам ЖСПК будет выставлен платеж на уплату членского взноса на изготовление технического паспорта на дом и изготовление землеустроительного дела.
Предварительный осмотр квартир на наличие недоделок будет производиться 7 мая с 9-00 до 12-00.
Просьба подъехать в это время члену ЖСПК либо члену семьи по доверенности для составления актов устранения недоделок.
Обращаю внимание членов ЖСПК, у которых кредитовалась вся площадь квартиры: льготному кредитованию не подлежат эксплуатационные затраты по охране дома и компенсации отопления после ввода дома в эксплуатацию. Данные расходы должны быть оплачены членами ЖСПК за счет собственных средств.
С уважением, председатель правления ЖСПК № 977 Ковалькова О.А
Ну это ещё не итог. Итог будет после заселения. Если разница в "минус", то её вернут.
В эту стоимость ещё включена отмостка дома, когда её сделают и пересчитают сумму затраченных материалов (это уже я думаю будет после заселения), тогда УКС рассчитает окончательную стоимость!! Она д.б. немного меньше чем 4 447.
А всех докредитовали по более высокой стоимости (рассчитанной УКСом в Доп. соглашении) для того, чтоб вы снова не бегали по банку и не собирали заново все справки и своих поручителей.
alesya-strahova
жспк №981
это асфальтовая дорожка, примыкает прямо к зданию по всему периметру. Защищает фундамент от осадков.
Galianna83
New member
К какому времени собираетесь подъезжать к дому? Волнительно конечно и интересно, какие косяки у себя в квартире найду. А еще жду сумму за отопление и охрану, надеюсь она зашкаливать не будет, все-таки отопление у нас за пол месяца, или там другие расчеты