Каменная горка-3, ЖСПК 985, дом № 35
- Автор темы _Тата_
- Дата начала
Я спрашивала про графики кредитования. Комитет строительства информирует исполкомы в том числе.
она мне конечно в руки не дала посмотреть, но взяла со стола
листы со скрепкой и печально так сказала - ни одного дома КГ3 нет на 2011.
потом правда поговорили о том что на приеме у Радомана человеку
сказали что скоро должны выделить деньги - в конце ноября-начале декабря
Она об этом не знает.
я так поняла что сейчас никто ничего толком не знает.
Я ей про то что в Республике написано о том что Совмин подписал изменения в 185
а она - о том что утром созванивалась - еще ничего не подписано...
Я у нее так же спросила, так что с нами банк в этом году не будет работать совсем?
Про перечисления - понятно, а принимать документы, подписывать договора?
Было сказано, что если ЖСПК будет на январь 2012 (или 1кв 2012), то могут начать прием и подписание.
Про то будут ли нас касаться изменения - сказала что точно будут.
на мой вопрос о решениях - ничего конкретного...
Только ждите - скоро должно решиться....
она мне конечно в руки не дала посмотреть, но взяла со стола
листы со скрепкой и печально так сказала - ни одного дома КГ3 нет на 2011.
потом правда поговорили о том что на приеме у Радомана человеку
сказали что скоро должны выделить деньги - в конце ноября-начале декабря
Она об этом не знает.
я так поняла что сейчас никто ничего толком не знает.
Я ей про то что в Республике написано о том что Совмин подписал изменения в 185
а она - о том что утром созванивалась - еще ничего не подписано...
Я у нее так же спросила, так что с нами банк в этом году не будет работать совсем?
Про перечисления - понятно, а принимать документы, подписывать договора?
Было сказано, что если ЖСПК будет на январь 2012 (или 1кв 2012), то могут начать прием и подписание.
Про то будут ли нас касаться изменения - сказала что точно будут.
на мой вопрос о решениях - ничего конкретного...
Только ждите - скоро должно решиться....
АлексГламурныйПодонок
New member
По новым правилам льготного кредитования далеко не все, кто уже вступил в ЖСПК, могут рассчитывать на господдержку
Наталья ШАРАЙ — 17.11.2011
В правительстве рассматривается проект указа, который уменьшит количество тех, кто может рассчитывать на льготные кредиты. Об этом говорилось на пресс-конференции в Мингорисполкоме.
Выдавать кредиты будут по новым правилам
- Были определены основные критерии, по которым граждане будут иметь право на льготный кредит, - рассказала журналистам начальник отдела правового обеспечения управления жилищной политики Елена Лукашевич. - Первый из них - реальная обеспеченность жильем. В связи с этим в проекте предполагается учитывать находящиеся в собственности кредитополучателя и членов его семьи жилые помещения в населенных пунктах на территории Беларуси. Предполагается до минимальной социальной нормы (15 кв. метров общей площади на члена семьи) уменьшить для минчан норматив кредитуемой площади строящегося жилья. Вероятно, что будут пересмотрены и процентные ставки по льготному кредиту применительно к размеру ставки рефинансирования. Государство поддержит самых нуждающихся (например, тех, кто никогда не имел собственного недвижимого имущества, в том числе проживающих в ветхом жилье и общежитии не менее 10 лет, при отсутствии у них и членов их семьи, состоящих совместно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, собственного жилья, ряд других значимых категорий).
Еще один критерий - уровень доходов семьи. Сегодня малообеспеченными, соответственно, имеющими право на льготный кредит и (или) безвозмездную субсидию признаются граждане при уровне дохода менее 3 МПБ (2 659 450 рублей) в месяц на каждого члена семьи. В проекте предполагается поручить правительству рассмотреть возможность уменьшить этот критерий до 2 МПБ.
Из минской очереди исключат имеющих жилье в Минском районе
- С 10 августа действует Указ №346, который изменил условия для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий в Минске, - объясняет Елена Лукашевич. - Изменены также и условия проведения сверки (раз в год вместо существовавшей раз в пять лет) и основания для снятия с учета. Указом определено, что граждане снимаются с учета, если отпали основания для нахождения их на таком на учете. В частности, снимут с учета тех, кто приобрел жилье в г. Минске и Минском районе и обеспечен им более нормы, дающей право пребывать на таком учете. С момента введения в действие Указа (до его принятия в Минске состояло более 280 тысяч человек) очередь нуждающихся в жилье уже сократилась до 275 тысяч семей. С началом ежегодной сверки, которая проводится с февраля по май, по нашим прогнозам, очередь сократиться еще.
- А смысл быть в очереди, если льготный кредит не дадут? - поинтересовались журналисты.
- Очередники, которые не имеют право на льготный кредит, тем не менее будут пользоваться определенной льготой - человек сможет строить более дешевое жилье (прибыль застройщика при заключении договора с нуждающимся не может превышать 5%), банки нуждающимся выдают кредиты под более низкие проценты, - объяснил Александр Авраменко.
Пример 1
Семья минчан из 3 человек живет в квартире родителей, стоит на очереди нуждающихся, но при этом мужу принадлежит жилой дом под Мозырем общей площадью 50 кв. метров, в котором никто не живет. По новым условиям льготный кредит такой семье полагаться не будет (норматив кредитования на три человека в размере 45 кв. метров фактически поглотится размером общей площади дома). Если же, например, супругу принадлежит комната общей площадью 9 кв. метра в Мозыре, то размер льготного кредита для такой семьи будет рассчитан в размере 36 кв. метров ( 45 - 9 = 36). Стандартная двушка сейчас - около 60 метров, значит, оставшиеся 24 метра нужно будет оплатить своими деньгами, либо кредитом за счет ресурсов банка.
Пример 2
Семья из трех человек живет в минском общежитии более 10 лет и не имеет в Минске и Минском районе другого жилья. Такой семье будет полагаться льготный кредит на 45 метров (читай - на однокомнатную квартиру». Если семье захочется строить двухкомнатную 60-метровую, деньги на лишние 15 квадратных метров она должна будет собрать самостоятельно или взять еще один кредит (который дадут, если удастся подтвердить платежеспособность.) А вот если в Минском районе у отца или матери семейства есть полдома площадью 45 квадратных метров, на льготный кредит рассчитывать не придется.
КСТАТИ
Ранее существующие условия кредитования будут сохранены в полном объеме для многодетных семей. Сроки кредита - до 40 лет, под 1 процент годовых.
Условия для многодетных семей в некоторой степени даже улучшатся: если сейчас финансовая помощь государства на погашение льготных кредитов многодетным семьям, имеющим троих детей, оказывается в размере 50% задолженности по выданным льготным кредитам, четверых - 70%, пятерых и более - 100%, то проектом предполагается ее оказание многодетным семьям, имеющим троих детей - в размере 75%, четверых и более - 100%.
Пять тысяч человек из ЖСПК кредитов не получат?
Большинство минчан, мечтавших о льготном кредите, вероятно, должны будут потерпеть до лучших времен. А что делать тем, кто уже умудрился вступить в ЖСПК (дом должен был начать строится в 2012-м), а теперь узнает - кредита ему не положено? Таких в Минске - около пяти тысяч человек.
- В настоящее время разрабатываются иные системы финансирования строительства жилья, которые смогут стать заменой льготному кредитованию, - уточняет Александр Авраменко. - Подготовлен проект нормативного правового акта о зачете в стоимость имеющегося в собственности граждан жилого помещения для оплаты нового строительства. То есть стоимость квартиры (комнаты), которая передается собственником застройщику или заказчику, будет засчитываться в качестве первоначального или последующих взносов в зачет стоимости строительства в соответствии с условиями договора, заключаемого застройщиком и собственником квартиры. Предполагается, что после заключения такого договора (на основании рыночной стоимости по соглашению сторон) собственник будет продолжать пользоваться жилым помещением до оформления передаточного акта на построенное новое жилое помещение.
КОМПЕТЕНТНО
Кто такие члены семьи для получения льготного кредита?
- В законодательстве о льготном кредитовании отсутствовало понятие члены семьи кредитополучателя. В проекте оно отражено. К ним предполагается относить только: супругов, несовершеннолетних детей и детей в возрасте до 23 лет, не создавших собственную семью и проживающих вместе с родителями.
А В ЭТО ВРЕМЯ
В редакцию десятками приходят письма от членов ЖСПК, чьи дома начнут строиться только в 2012-м году. Кто-то по новым правилам уже не сможет претендовать на льготный кредит, кто-то может, но на меньший, чем рассчитывал. Члены одного из минских кооперативов сделали даже свои подсчеты (с расчетом, что метр квадратный обойдется в 3 миллиона).
Многодетная семья из 5 человек строит квартиру площадью 100 квадратных метров. Раньше на всю квартиру могла взять кредит. По новым правилам прокредитуется по 15 метров на человека, то есть 25 квадратов нужно будет оплатить своими деньгами, а это 75 миллионов рублей. Банковский кредит под 31% на такую сумму дадут, если чистый доход семьи более 4,5 миллиона, максимальный платеж будет 2,27 миллиона.
Семья из 3 человек строит 60-метровую квартиру. Поскольку муж имеет другое жилье на территории Беларуси, кредит семье не полагается. Чтобы взять 180 миллионов в кредит под 31%, доход семьи должен быть почти 11 миллионов в месяц, а максимальный ежемесячный платеж окажется почти 5,5 миллиона.
Понятно, что таких доходов у семей нет - ведь чтобы вступить в ЖСПК как нуждающиеся, они подтвердили справками о доходах, что являются малоимущими.
Грубые подсчеты показывают - если у этих людей нет сбережений, построиться в 2012-м они не смогут.
Наталья ШАРАЙ — 17.11.2011
В правительстве рассматривается проект указа, который уменьшит количество тех, кто может рассчитывать на льготные кредиты. Об этом говорилось на пресс-конференции в Мингорисполкоме.
Выдавать кредиты будут по новым правилам
- Были определены основные критерии, по которым граждане будут иметь право на льготный кредит, - рассказала журналистам начальник отдела правового обеспечения управления жилищной политики Елена Лукашевич. - Первый из них - реальная обеспеченность жильем. В связи с этим в проекте предполагается учитывать находящиеся в собственности кредитополучателя и членов его семьи жилые помещения в населенных пунктах на территории Беларуси. Предполагается до минимальной социальной нормы (15 кв. метров общей площади на члена семьи) уменьшить для минчан норматив кредитуемой площади строящегося жилья. Вероятно, что будут пересмотрены и процентные ставки по льготному кредиту применительно к размеру ставки рефинансирования. Государство поддержит самых нуждающихся (например, тех, кто никогда не имел собственного недвижимого имущества, в том числе проживающих в ветхом жилье и общежитии не менее 10 лет, при отсутствии у них и членов их семьи, состоящих совместно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, собственного жилья, ряд других значимых категорий).
Еще один критерий - уровень доходов семьи. Сегодня малообеспеченными, соответственно, имеющими право на льготный кредит и (или) безвозмездную субсидию признаются граждане при уровне дохода менее 3 МПБ (2 659 450 рублей) в месяц на каждого члена семьи. В проекте предполагается поручить правительству рассмотреть возможность уменьшить этот критерий до 2 МПБ.
Из минской очереди исключат имеющих жилье в Минском районе
- С 10 августа действует Указ №346, который изменил условия для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий в Минске, - объясняет Елена Лукашевич. - Изменены также и условия проведения сверки (раз в год вместо существовавшей раз в пять лет) и основания для снятия с учета. Указом определено, что граждане снимаются с учета, если отпали основания для нахождения их на таком на учете. В частности, снимут с учета тех, кто приобрел жилье в г. Минске и Минском районе и обеспечен им более нормы, дающей право пребывать на таком учете. С момента введения в действие Указа (до его принятия в Минске состояло более 280 тысяч человек) очередь нуждающихся в жилье уже сократилась до 275 тысяч семей. С началом ежегодной сверки, которая проводится с февраля по май, по нашим прогнозам, очередь сократиться еще.
- А смысл быть в очереди, если льготный кредит не дадут? - поинтересовались журналисты.
- Очередники, которые не имеют право на льготный кредит, тем не менее будут пользоваться определенной льготой - человек сможет строить более дешевое жилье (прибыль застройщика при заключении договора с нуждающимся не может превышать 5%), банки нуждающимся выдают кредиты под более низкие проценты, - объяснил Александр Авраменко.
Пример 1
Семья минчан из 3 человек живет в квартире родителей, стоит на очереди нуждающихся, но при этом мужу принадлежит жилой дом под Мозырем общей площадью 50 кв. метров, в котором никто не живет. По новым условиям льготный кредит такой семье полагаться не будет (норматив кредитования на три человека в размере 45 кв. метров фактически поглотится размером общей площади дома). Если же, например, супругу принадлежит комната общей площадью 9 кв. метра в Мозыре, то размер льготного кредита для такой семьи будет рассчитан в размере 36 кв. метров ( 45 - 9 = 36). Стандартная двушка сейчас - около 60 метров, значит, оставшиеся 24 метра нужно будет оплатить своими деньгами, либо кредитом за счет ресурсов банка.
Пример 2
Семья из трех человек живет в минском общежитии более 10 лет и не имеет в Минске и Минском районе другого жилья. Такой семье будет полагаться льготный кредит на 45 метров (читай - на однокомнатную квартиру». Если семье захочется строить двухкомнатную 60-метровую, деньги на лишние 15 квадратных метров она должна будет собрать самостоятельно или взять еще один кредит (который дадут, если удастся подтвердить платежеспособность.) А вот если в Минском районе у отца или матери семейства есть полдома площадью 45 квадратных метров, на льготный кредит рассчитывать не придется.
КСТАТИ
Ранее существующие условия кредитования будут сохранены в полном объеме для многодетных семей. Сроки кредита - до 40 лет, под 1 процент годовых.
Условия для многодетных семей в некоторой степени даже улучшатся: если сейчас финансовая помощь государства на погашение льготных кредитов многодетным семьям, имеющим троих детей, оказывается в размере 50% задолженности по выданным льготным кредитам, четверых - 70%, пятерых и более - 100%, то проектом предполагается ее оказание многодетным семьям, имеющим троих детей - в размере 75%, четверых и более - 100%.
Пять тысяч человек из ЖСПК кредитов не получат?
Большинство минчан, мечтавших о льготном кредите, вероятно, должны будут потерпеть до лучших времен. А что делать тем, кто уже умудрился вступить в ЖСПК (дом должен был начать строится в 2012-м), а теперь узнает - кредита ему не положено? Таких в Минске - около пяти тысяч человек.
- В настоящее время разрабатываются иные системы финансирования строительства жилья, которые смогут стать заменой льготному кредитованию, - уточняет Александр Авраменко. - Подготовлен проект нормативного правового акта о зачете в стоимость имеющегося в собственности граждан жилого помещения для оплаты нового строительства. То есть стоимость квартиры (комнаты), которая передается собственником застройщику или заказчику, будет засчитываться в качестве первоначального или последующих взносов в зачет стоимости строительства в соответствии с условиями договора, заключаемого застройщиком и собственником квартиры. Предполагается, что после заключения такого договора (на основании рыночной стоимости по соглашению сторон) собственник будет продолжать пользоваться жилым помещением до оформления передаточного акта на построенное новое жилое помещение.
КОМПЕТЕНТНО
Кто такие члены семьи для получения льготного кредита?
- В законодательстве о льготном кредитовании отсутствовало понятие члены семьи кредитополучателя. В проекте оно отражено. К ним предполагается относить только: супругов, несовершеннолетних детей и детей в возрасте до 23 лет, не создавших собственную семью и проживающих вместе с родителями.
А В ЭТО ВРЕМЯ
В редакцию десятками приходят письма от членов ЖСПК, чьи дома начнут строиться только в 2012-м году. Кто-то по новым правилам уже не сможет претендовать на льготный кредит, кто-то может, но на меньший, чем рассчитывал. Члены одного из минских кооперативов сделали даже свои подсчеты (с расчетом, что метр квадратный обойдется в 3 миллиона).
Многодетная семья из 5 человек строит квартиру площадью 100 квадратных метров. Раньше на всю квартиру могла взять кредит. По новым правилам прокредитуется по 15 метров на человека, то есть 25 квадратов нужно будет оплатить своими деньгами, а это 75 миллионов рублей. Банковский кредит под 31% на такую сумму дадут, если чистый доход семьи более 4,5 миллиона, максимальный платеж будет 2,27 миллиона.
Семья из 3 человек строит 60-метровую квартиру. Поскольку муж имеет другое жилье на территории Беларуси, кредит семье не полагается. Чтобы взять 180 миллионов в кредит под 31%, доход семьи должен быть почти 11 миллионов в месяц, а максимальный ежемесячный платеж окажется почти 5,5 миллиона.
Понятно, что таких доходов у семей нет - ведь чтобы вступить в ЖСПК как нуждающиеся, они подтвердили справками о доходах, что являются малоимущими.
Грубые подсчеты показывают - если у этих людей нет сбережений, построиться в 2012-м они не смогут.
Человеку с нашего жспк пришел ответ, что наш жспк, я в заводчанине 5, включен вписок задельных домов, требующих финансирования в ноябре-декабре 2011 года и после минскпроекта, вроде, передадут списки в банк, вот интересно, ччто тза списки и где они
Вот интересно, а что будет с теми, чьи дома уже начали строиться в этом году, а кредиты еще не открыты, а то тут только указаны те, кто начнет строиться в след году, а мы как?
Вот интересно, а что будет с теми, чьи дома уже начали строиться в этом году, а кредиты еще не открыты, а то тут только указаны те, кто начнет строиться в след году, а мы как?
АлексГламурныйПодонок
New member
Может кто в курсе как дела на стройке у нас обстоят? кран стоит? как цоколь продвигается? может те кто бы на съемках, может прокомментировать?
АлексГламурныйПодонок
New member
Ого- неплохо)) надо на выходные посетить стройку)
Из репортажа с ств, понятно что:
1.Постановка на учет и критерии коснуться только те кто становиться.)Закон обратной силы не имеет)
2.Льготные кредиты выдаются только на те объекты которые вводиться в 2011г. А на 2012 и последующий год приостановлено)
3.Будет 2 мин прожит бюджета, они возвращаються к 2002-2003г. смешно)))
4.Остануться все те котегории граждан которые имели спец. привилегии.(многодет, дети-инвалиды,сироты, чернобыль и т.д.)
5.Норматив кредитуемого жилья -15 м2
6. помощь будет адресной,только тем кто в этом нуждаеться, а не всем подряд.
7.Короче, можно сказать программа не о чем, нового как всегда не узнали(((
Из репортажа с ств, понятно что:
1.Постановка на учет и критерии коснуться только те кто становиться.)Закон обратной силы не имеет)
2.Льготные кредиты выдаются только на те объекты которые вводиться в 2011г. А на 2012 и последующий год приостановлено)
3.Будет 2 мин прожит бюджета, они возвращаються к 2002-2003г. смешно)))
4.Остануться все те котегории граждан которые имели спец. привилегии.(многодет, дети-инвалиды,сироты, чернобыль и т.д.)
5.Норматив кредитуемого жилья -15 м2
6. помощь будет адресной,только тем кто в этом нуждаеться, а не всем подряд.
7.Короче, можно сказать программа не о чем, нового как всегда не узнали(((
Последнее редактирование:
Согласна полностью.
Но хочу сказать спасибо всем,кто выступал,из нашего ЖСПК.Вы сказали всё правильно и выглядели достойно.Просто молодцы!Только сюжет получился,по моему мнению,повисшим в воздухе.Т.е. высказались,и ровненько темку ведущий перевел.
Мы больше знаем,чем они сказали.
Тут я согласна, хорошо держались.
А что это за тётка из банка была? её ГЫканье меня сразу убило наповал... Работник банка, блин...
АлексГламурныйПодонок
New member
Вы просто не были в банке на Воронянского вы не такое уведите еще, поверьте)) я уже насмотрелся и наслушался))
и чего мы на стройку ездили?????
практически ничего не оставили, а Дмитрию даже слова не дали сказать...
ну и фиг с ними...
передача и правда ни о чем.
а в конце - супер...
доставайте деньги из матраса и стройтесь!!!!
я честно говоря не заметила.
По-моему как был цоколь на 2 подъезда так и осталось - плит больше не завозили...
Может это про 32 дом?
практически ничего не оставили, а Дмитрию даже слова не дали сказать...
ну и фиг с ними...
передача и правда ни о чем.
а в конце - супер...
доставайте деньги из матраса и стройтесь!!!!
правда?
я честно говоря не заметила.
По-моему как был цоколь на 2 подъезда так и осталось - плит больше не завозили...
Может это про 32 дом?
Точно))) И как итог всего вошеозвученного, у людей на руках 7(?)млрд.долл.. Так что нефиг выёживаться... Поднялись все дружненько и пошли платить(((
Сказали,что для тех,кто уже стоит в очереди - закон обратной силы не имеет(т.е.естественно заново справки собирать не надо и проверять 10 м на человека).И это понятно.И тут я уже было обрадовалась,что и про указ скажут тоже самое,что закон обратной силы не имеет на кол-во льготно кредитуемых метров.Ан нет...
Так и хочется фразой из фильма "Любовь и голуби" ответить "ты туда много клал,чтоб сымать?"
Да...Вопросы есть,а ответы? Для чего было браться делать передачу,когда спрашиваешь одно,а отвечают совсем про другое?Зачем нам было ехть, срываться с работы? Хорошо хоть Татьянину речь не совсем вырезали)) Девчата молодцы, хорошо держались,а детки-просто куколки!