АлексГламурныйПодонок
New member
Кому интерсно почитать как приблизительно будет наш договор Вылажиываю типой отрывок из договоров
это первый вариант
Цена договора.
3.1 Договорная цена строительства является открытой.
3.2 Стоимость в текущих ценах на дату заключения договора по предварительному расчету с учетом стоимости материалов составляет ........ руб.
3.3 Договорная цена строительно-монтажных работ определена на момент заключения договора и подлежит уточнению в процессе выполнения работ в случаях:
- внесении изменений в проектно-сметную документацию,
- изменения законодательства по ценообразованию в строительстве, налогообложению, тарифах и сборах,
- выявления в процессе строительства необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных переданной Генподрядчиком проектно-сметной документацией. Стоимость дополнительных работ определяется на основании трёхстороннего акта, подписанного Генподрядчиком, Проектировщиком, Субподрядчиком, подтверждающего необходимость выполнения дополнительных работ. На выполненные по трёхстороннему акту дополнительные работы составляется акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2 и справка о стоимости выполненных работ по форме С-3.
а вот второй
1. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. Строительные работы на Объекте выполняются поэтапно, на основании утвержденного сторонами графика производства работ.
2.2. Стороны устанавливают следующие сроки выполнения работ и ввода Объекта в эксплуатацию: начало работ, окончание работ . Фактической датой начала работ является дата выдачи инспекцией департамента государственного строительного надзора по г. Минску разрешения на производство работ, датой окончания работ – дата подписания акта приемки Объекта в эксплуатацию.
2.3. Сроки выполнения работ, указанные в п. 2.2 контракта, могут продлеваться при наступлении следующих обстоятельств:
2.3.1. отсутствие или недостаточность финансирования выполнения работ на Объекте, а также нарушение сроков оплаты выполненных работ более чем на месяц.
2.3.2. внесение изменений и дополнений в утвержденную проектно-сметную документацию, вызывающих увеличение объемов и стоимости работ на Объекте, превышающих контрактную цену
2.3.3. несвоевременного получения (продления) Заказчиком разрешения на производство работ;
2.3.4. приостановления строительства по обстоятельствам, не зависящим от Генподрядчика;
2.3.5. нарушения сроков поставки конструкций, материалов, изделий и оборудования поставки Заказчика;
2.3.6. наличие ситуаций, относящихся к непреодолимой силе (стихийное бедствие, военные действия, чрезвычайное положение, принятие правительством или органом власти нормативного документа), факт наступления и продолжительность которых Стороны не могли предвидеть или предусмотреть. При возникновении вышеуказанных обстоятельств Подрядчик немедленно письменно уведомляет об этом Заказчика, и при необходимости вносит предложение о продлении сроков выполнения работ либо расторжении настоящего контракта.
2.4. Сроки продлеваются по соглашению сторон с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по настоящему контракту.
2.5. Сокращение или превышение сроков выполнения общестроительных и/или специальных строительных работ, предусмотренных утвержденным проектом и настоящим контрактом, не является причиной изменения согласованной Сторонами контрактной (договорной) цены.
3. ЦЕНА КОНТРАКТА
3.1. Контрактная цена на строительство Объекта определена на основании утвержденной проектно-сметной документации и результатов конкурсных торгов, проведенных конкурсной комиссией КУП «Тендерный центр Мингорисполкома», составляет: в ценах 2006 года: 1....... ; в текущих ценах на дату подведения итогов конкурсных торгов в ценах января 2009 года: 3......; на дату заключения контракта .....уб.
Контрактная цена сформирована в соответствии с Положением о порядке формирования договорной (контрактной цены) и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 № 235 (в ред. Постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2005 № 813, от 07.12.2006 № 1632, от 20.02.2007 № 224, от 23.07.2008 № 1068, от 20.12.2008 № 1987, от 13.03.2009 № 313)
Протокол согласования договорной (контрактной) цены согласован Сторонами совместно и является неотъемлемой частью настоящего контракта (приложение № 2).
Объем финансирования на .... год составляет в текущих ценах ориентировочно ......рублей. Объем финансирования может изменяться в течение года. В соответствии с изменениями объемов финансирования корректируются сроки строительства объекта, графики производства работ и платежей.
3.2. В указанную выше договорную (контрактную) цену не входят и подлежат дополнительной оплате Заказчиком: получение ордера на раскопки, вынос в натуру инженерных сетей, геодезическая съемка выполненных наружных инженерных сетей, радиационное обследование здания, стоимость опорожнения выполненных инженерных сетей для врезки в существующие сети, затраты по сдаче анализа воды, электрофизические измерения. ( вот этот пункт спорный)
3.3. Изменение договорной (контрактной) цены, указанной в пункте 3.1 настоящего контракта, осуществляются в следующих случаях:
3.3.1. при изменении налогового законодательства, законодательных и нормативных правовых актов Республики Беларусь, определяющих порядок ценообразования в строительстве, формирования стоимости подрядных работ.
3.3.2. при внесении изменений и дополнений в строительный проект по инициативе Заказчика, вызывающих увеличение стоимости Объекта и согласованной контрактной цены.
3.3.3. при внесении изменений и дополнений в утвержденный проект в связи с изменением действующих нормативов.
3.3.4. при обнаружении в ходе строительства Объекта дополнительных работ.
3.3.5. при изменении статистических индексов удорожания стоимости работ и порядка их применения.
3.3.6. при изменении стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с учтенной в договорной (контрактной) цене.(по согласованию с Заказчиком)
3.4. Изменения договорной (контрактной) цены, вызванные условиями, изложенными в п. 3.3 контракта, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
.Тата если возможно будет как нить прочитать генподрядный договор. скинить версию на почту)))))
Стоимость с договоре будет звучать приблизительно так:
это первый вариант
Цена договора.
3.1 Договорная цена строительства является открытой.
3.2 Стоимость в текущих ценах на дату заключения договора по предварительному расчету с учетом стоимости материалов составляет ........ руб.
3.3 Договорная цена строительно-монтажных работ определена на момент заключения договора и подлежит уточнению в процессе выполнения работ в случаях:
- внесении изменений в проектно-сметную документацию,
- изменения законодательства по ценообразованию в строительстве, налогообложению, тарифах и сборах,
- выявления в процессе строительства необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных переданной Генподрядчиком проектно-сметной документацией. Стоимость дополнительных работ определяется на основании трёхстороннего акта, подписанного Генподрядчиком, Проектировщиком, Субподрядчиком, подтверждающего необходимость выполнения дополнительных работ. На выполненные по трёхстороннему акту дополнительные работы составляется акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2 и справка о стоимости выполненных работ по форме С-3.
а вот второй
1. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. Строительные работы на Объекте выполняются поэтапно, на основании утвержденного сторонами графика производства работ.
2.2. Стороны устанавливают следующие сроки выполнения работ и ввода Объекта в эксплуатацию: начало работ, окончание работ . Фактической датой начала работ является дата выдачи инспекцией департамента государственного строительного надзора по г. Минску разрешения на производство работ, датой окончания работ – дата подписания акта приемки Объекта в эксплуатацию.
2.3. Сроки выполнения работ, указанные в п. 2.2 контракта, могут продлеваться при наступлении следующих обстоятельств:
2.3.1. отсутствие или недостаточность финансирования выполнения работ на Объекте, а также нарушение сроков оплаты выполненных работ более чем на месяц.
2.3.2. внесение изменений и дополнений в утвержденную проектно-сметную документацию, вызывающих увеличение объемов и стоимости работ на Объекте, превышающих контрактную цену
2.3.3. несвоевременного получения (продления) Заказчиком разрешения на производство работ;
2.3.4. приостановления строительства по обстоятельствам, не зависящим от Генподрядчика;
2.3.5. нарушения сроков поставки конструкций, материалов, изделий и оборудования поставки Заказчика;
2.3.6. наличие ситуаций, относящихся к непреодолимой силе (стихийное бедствие, военные действия, чрезвычайное положение, принятие правительством или органом власти нормативного документа), факт наступления и продолжительность которых Стороны не могли предвидеть или предусмотреть. При возникновении вышеуказанных обстоятельств Подрядчик немедленно письменно уведомляет об этом Заказчика, и при необходимости вносит предложение о продлении сроков выполнения работ либо расторжении настоящего контракта.
2.4. Сроки продлеваются по соглашению сторон с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по настоящему контракту.
2.5. Сокращение или превышение сроков выполнения общестроительных и/или специальных строительных работ, предусмотренных утвержденным проектом и настоящим контрактом, не является причиной изменения согласованной Сторонами контрактной (договорной) цены.
3. ЦЕНА КОНТРАКТА
3.1. Контрактная цена на строительство Объекта определена на основании утвержденной проектно-сметной документации и результатов конкурсных торгов, проведенных конкурсной комиссией КУП «Тендерный центр Мингорисполкома», составляет: в ценах 2006 года: 1....... ; в текущих ценах на дату подведения итогов конкурсных торгов в ценах января 2009 года: 3......; на дату заключения контракта .....уб.
Контрактная цена сформирована в соответствии с Положением о порядке формирования договорной (контрактной цены) и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 № 235 (в ред. Постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2005 № 813, от 07.12.2006 № 1632, от 20.02.2007 № 224, от 23.07.2008 № 1068, от 20.12.2008 № 1987, от 13.03.2009 № 313)
Протокол согласования договорной (контрактной) цены согласован Сторонами совместно и является неотъемлемой частью настоящего контракта (приложение № 2).
Объем финансирования на .... год составляет в текущих ценах ориентировочно ......рублей. Объем финансирования может изменяться в течение года. В соответствии с изменениями объемов финансирования корректируются сроки строительства объекта, графики производства работ и платежей.
3.2. В указанную выше договорную (контрактную) цену не входят и подлежат дополнительной оплате Заказчиком: получение ордера на раскопки, вынос в натуру инженерных сетей, геодезическая съемка выполненных наружных инженерных сетей, радиационное обследование здания, стоимость опорожнения выполненных инженерных сетей для врезки в существующие сети, затраты по сдаче анализа воды, электрофизические измерения. ( вот этот пункт спорный)
3.3. Изменение договорной (контрактной) цены, указанной в пункте 3.1 настоящего контракта, осуществляются в следующих случаях:
3.3.1. при изменении налогового законодательства, законодательных и нормативных правовых актов Республики Беларусь, определяющих порядок ценообразования в строительстве, формирования стоимости подрядных работ.
3.3.2. при внесении изменений и дополнений в строительный проект по инициативе Заказчика, вызывающих увеличение стоимости Объекта и согласованной контрактной цены.
3.3.3. при внесении изменений и дополнений в утвержденный проект в связи с изменением действующих нормативов.
3.3.4. при обнаружении в ходе строительства Объекта дополнительных работ.
3.3.5. при изменении статистических индексов удорожания стоимости работ и порядка их применения.
3.3.6. при изменении стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с учтенной в договорной (контрактной) цене.(по согласованию с Заказчиком)
3.4. Изменения договорной (контрактной) цены, вызванные условиями, изложенными в п. 3.3 контракта, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
.Тата если возможно будет как нить прочитать генподрядный договор. скинить версию на почту)))))
leasantry:
