от нашего ЖСПК будут желающие подписать???
Подпишемся! Главное, чётко изложить наши вопросы. Вот отредактированный мною вариант текста (были слова лишние, неточно подобранные и употреблённые, и даже пропущенные; изменения выделены синим, пояснения - розовым):
Коллективное обращение граждан-застройщиков города Минска по вопросам применения Указа Президента Республики Беларусь №13 от 06.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», необоснованного повышения цены квадратного метра, включения в его стоимость процента за снос и внутриквартальных инженерных сетей
На общих собраниях членов жилищно-строительных потребительских кооперативов с представителями администраций районов г. Минска, прошедших в январе-феврале 2012 года, проведены разъяснительные мероприятия, на которых было озвучено, что со вступлением в силу Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее Указа №13) многие граждане, включенные в состав ЖСПК, утратили право на получение льготного кредита, выставлено требование оценить свои финансовые возможности и решить, осуществлять строительство за счет собственных средств или кредитных ресурсов банка на общих основаниях, либо выходить из состава ЖСПК.
Также были озвучены новые
цены квадратного метра, отличающиеся от первоначальных, по которым осуществлялось открытие кредитных линий в 2 раза. Так для домов в панельном исполнении приведенная стоимость одного квадратного метра составляет порядка 4,1 – 4,5 млн. бел. рублей в зависимости от конкретной серии дома. Просим
учесть, что приведенные
расценки противоречат той официальной информации, в которой озвучивал
ось, что для граждан нуждающихся в улучшении жилищных
условий, стоимость одного квадратного метра в 2012 году составит 3,0-3,6 млн. бел. рублей с ориентировочны
м инфляционным прогнозом в 66 %. В данный момент наблюдается стабилизация экономической ситуации в стране, поэтому становится непонятной ситуация формирования заказчиком в лице УКСа новой стоимости квадратного метра, отличающейся практически на 1 млн. бел. рублей от просчитанной Правительством. Следует отметить, что в конце 2011 года, когда цена квадратного метра в долевом строительстве достигала 9 млн.бел. рублей, Правительство Республики Беларусь письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16 сентября 2011 г. № 04-2-01/5134 сдерживало цену квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно постановлен
ию Совета Министров Республики Беларусь от 18 февраля 2011 г. № 216 «Об утверждении Программы деятельности Правительства Республики Беларусь на 2011–2015 годы» основной целью в строительной области является обеспечение населения доступным и качественным жильем, повышение конкурентоспособности строительной продукции (товаров, работ, услуг), а также совершенствование в 2011 году ценообразования в строительстве на основе привязки индекса стоимости строительно-монтажных работ к индексу инфляции, разработки проектно-сметной документации в действующих ценах, применения с даты заключения
договоров неизменных цен в течение всего периода строительства, развития ресурсного метода формирования цен при строительстве жилья. Однако в данный момент в жилищно-строительных потребительских кооперативах происходит официальное повышение стоимости квадратного метра практически в 2 раза, не смотря на то, что по многим домам строительство ведется с мая 2011 года. Вместе с тем, для граждан, утрачивающих по Указу №13 право на льготный кредит, в стоимость квадратного метра включается процент за снос, равный 7,3 % от цены квадратного метра для граждан, осуществляющих строительство с государственной поддержкой. Возникает вопрос: в чем же тогда заключается государственная поддержка граждан, утративших с принятием Указа №13 право на получение льготных кредитов, и которые длительное время простояли
в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Также до настоящего момента остается нерешенным вопрос
о внесении стоимости внутриквартальных инженерных сетей. От властей исходит противоречивая информация, согласно которой с одной стороны говорится
о внесении данных затрат на бюджет города Минска, с другой – о включении стоимости внутриквартальных инженерных сетей в стоимость квадратного метра, что ещё более повысит
его цену.
Приведенные факторы формирования цены квадратного метра ставят под сомнение возможность выполнения плана строительства домов с государственной поддержкой с ценой квадратного метра 3-3,6 млн. бел. рублей. При вступлении в ЖСПК более года назад люди обдумывали свои действия и оценивали
свои материальные возможности в соответствии с
реалиями: возможность оформить кредит на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №185 (далее – Указ №185) и в соответствии со стоимостью квадратного метра 2,1 – 2,4 млн. бел. рублей. Однако со вступлением в силу Указа Президента Республики Беларусь №13, отменяющего действия Указа №185, большая часть членов ЖСПК утратило право на получение льготного кредита. Даже члены ЖСПК, открывшие кредитн
ые лин
ии по первоначальной стоимости квадратного метра, оказались в очень сложной ситуации, так как для многих
граждан, не
относящихся в соответствии с нормами Указа №13 к льготной категор
ии, возможность увеличения кредитной линии отсутствует. Многие члены кооперативов не смогут дальше продолжать строительство и будут вынуждены выйти из кооперативов не только с моральным, но и финансовыми потерями. Вступительные и членские взносы, уплаченные за длительный период времени, не возвращаются, а при возврате уже использованных средств по оформленным кредитам за счет резервов банка возникает необходимость оплаты процентов за период пользования
данными кредитами. Выход из
составов ЖСПК повлечет за собой срыв сроков сдачи домов и плановых показателей.
Таким образом, руководствуясь нормами закона Республики Беларусь «Об обращении граждан» просим дать
аргументированные, компетентные разъяснения по следующим вопросам:
1. Нужно ли будет
(и на каком основании) оплачивать процент за снос членам ЖСПК, которым не положен льготный кредит
по Указу №13, но строящи
мся
в соответствии с очередью (сформированной администрациями районов) и являющи
мся нуждающимися в
улучшении жилищных условий?
2.
За чей счёт будет происходит оплата стоимости внутриквартальных инженерных сетей?
3. Какова
относительно реальная (или объективно прогнозируемая) максимальная стоимость квадратного
метра для
домов ЖСПК, сдающихся в 2012 году?
(ЭТО УЖЕ НЕ ВОПРОС, А ПРОСЬБА) Просим рассмотреть возможность увеличения кредитных линий гражданам,
заключившим кредитные договора с ОАО «АСБ Беларусбанк», но утратившим со вступлением в силу Указа №13 право на льготный кредит. (ТУТ БЫЛ НЕ ТОЧНЫЙ ДЛЯ НУЖНОГО АКЦЕНТА ПОРЯДОК ФРАЗ)
Ответ просим выслать по адресу:
__________________________________________________ __________________________________________________ _______________________
С уважением, граждане-застройщики города Минска
в микрорайоне "Каменная Горка-3" (ЭТО АКЦЕНТ НА АДРЕСНУЮ - БОЛЕЕ ЛОКАЛЬНУЮ - ПОМОЩЬ).
Приложения: 1. Подписи ______
граждан-застройщиков на ___ листах в 1 экз.
