Каменная горка-3, ЖСПК № 974, д. 24, отзовитесь!!!!

Kotelena

New member
Соседи, в последний разочек помучаю вас сетями, вот почитайте как жильцы жспк 924 Каменной горки-4 отстаивали сети:

ВНИМАНИЕ !!!Будущие жильцы Каменной Горки!
Членами ЖСПК 924 составлены и направлены письма в соответствующие ведомства. Образцы писем прилагаются. Просим присоединится всем заинтересованным лицам и от имени своих кооперативов обратится по указанным адресатам. Давайте приложим совместные усилия для борьбы за наши интересы.

Письмо 1
Председателю
Минского городского
исполнительного комитета
Ладутько Н.А.

Уважаемый Николай Александрович!

Настоящим сообщаем, что 26 октября 2011 года исх.№18-20/11-142 в адрес ЖСПК-924 года КУП «УКС Мингорисполкома» передана справка об окончательной стоимости выполненных работ по строительству 142-квартирного жилого дома №15 по генплану в микрорайоне «Каменная горка-4». В данной справке указана сумма 2586640,3 тыс. рублей которая дополнительно начислена после ввода жилого дома №15 в эксплуатацию за долевое участие в освоении и инженерной подготовке территории, инженерное оборудование территории, с затратами на благоустройство и озеленение. Данный расчет КУП «УКС Мингорисполкома» произвел и выставил в адрес ЖСПК-924 на основании разъяснений Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома (письмо от 12.10.2011 №27-09-13/4296) и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь (письмо от 05.10.2011 №23-04/5522), ссылаясь на соблюдение действующего законодательства в области формирования стоимости строительства.
В этой связи застройщики ЖСПК №924 считают начисление КУП «УКС Мингорисполкома» суммы 2586640,3 тыс. рублей за освоение и инженерную подготовку территории, инженерное оборудование, с затратами на благоустройство и озеленение территории не правомерным и необоснованно примененным в отношении ЖСПК-924.
Во – первых, 11 марта 2011 года Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь №9 (далее – Постановление №9) внесло дополнение и изменение в действующее Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь №18 от 15 апреля 2008 года (далее – Постановление №15). Постановлением №9 скорректированы статьи затрат, входящие в сметную документацию, определяющую стоимость строительства жилого дома в базисном уровне цен, и относимые на стоимость в полном объеме. Уточнен порядок распределения между всеми жилыми домами сметной стоимости общих для них затрат (с учетом лимитированных затрат) по отводу и освоению территории строительства, инженерному обеспечению территории и ее благоустройству, озеленению при строительстве жилых домов в микрорайоне (квартале) несколькими застройщиками. Согласно этому затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории с затратами на благоустройство и озеленение не входят в сметную стоимость 1 кв. метра общей площади.
По причине того, что данные дополнения и изменения были внесены в Постановление №15 в процессе строительства жилого дома №15 по генплану КУП «УКС Мингорисполкома» исключил из сметной стоимости данные расходы по оборудованию территории, благоустройству и озеленении. Иного в Постановлении №15 с учетом дополнений и изменений не указано.
На основании Постановления №15 жилой дом №15 по генплану микрорайона «Каменная горка-4» 30 сентября текущего года был введен в эксплуатацию без учета долевого участия в возмещении затрат по отводу и освоению территории строительства, инженерному обеспечению территории и ее благоустройству, озеленению.
Во-вторых, в разъяснениях, которые в своем письме дает Минстройархитектуры в адрес Мигорисполкома (письмо от 05.10.2011 №23-04/5522) указано, что Минстройархитектуры «полагает возможным»при утверждении проектно-сметной документации до 06.04.2011г. читать Постановление №15 без учета изменений данных Постановлением №9. При формулировке Минархитектуры «полагает возможным» не дает полного права КУП «УКС Мингорисполкома» на включение в сметную стоимость 1 кв. метра затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории с затратами на благоустройство и озеленение.
В-третьих, строительно-монтажные работы по строительству жилого дома №15 в микрорайоне «Каменная горка-4» закончены в сентябре 2011 года. 30 сентября 2011 года Актом приемки объекта законченного строительства жилой дом №15 по генплану введен в эксплуатацию (Приказ директора УП "УКС Мингорисполкома " №336 от 30 сентября 2011 года). На момент ввода данного жилого дома действовало и на данный момент действует Постановление №15 с учетом дополнений и изменений. В этой связи в пункте 17 данного акта указана стоимость объекта (Жилой дом №15 по генплану, микрорайона «Каменная горка-4») по утвержденной проектно-сметной документации без учета стоимости инженерных сетей, благоустройства и озеленения.
В-четвертых, в письме Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома от 12.10.2011 №27-09-13/4296 по разъяснению письма Минстройархитектуры от 05.10.2011г. №03-4/5522 дано поручение КУП «УКС Мингорисполкома» и ГПО «Минскстрой» довести к сведению разъяснения Минстройархитектуры «до заинтересованных, участвующих в строительстве объектов жилья на ведомственной территории».
На момент направления письма Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома от 12.10.2011 №27-09-13/4296 строительство жилого дома №15 по генплану закончено и считается введенным в эксплуатацию. А значит относить ЖСПК-924 к участвующим в строительстве не правомерно.
Помимо вышеуказанных причин на застройщиков ЖСПК-924 ложится обязанность одномоментно в кратчайший срок до 6 ноября 2011 доплатить за долевое участие в освоении и инженерной подготовке территории, инженерное оборудование территории, с затратами на благоустройство и озеленение. Доплата за 1 кв. метр составит около 300 тыс. рублей. (Например: 1 комн., площадью 40,67 кв.м., доплата составит 12 млн. рублей; 2-х комн., площадью 61,14 кв.м., – 18 млн. рублей; 3-х комн., площадью 79,22 кв.м. – 24 млн. рублей.,4-х комн., площадью 98.6 кв.м. – 30 млн. рублей). Учитывая сложившуюся финансово-экономическую ситуацию в республике и угрозу срыва заселения жилого дома, произвести доплату за счет средств застройщиков ЖСПК-924 является трудно выполнимой задачей.
C учетом вышеизложенного просим аннулировать справку КУП «УКС Мингорисполкома» от 26.10.2011г и в кратчайший срок направить в адрес ЖСПК-924 новый расчет без учета стоимости инженерных сетей, благоустройства и озеленения.


Председатель ЖСПК №924 В.В.Крученок

Застройщики ЖСПК №924:

Письмо №2


Министру архитектуры и строительства
Республики Беларусь
Ничкасову А.И.

Уважаемый Анатолий Иванович!

26 октября 2011 года в адрес ЖСПК-924 передана справка КУП «УКС Мингорисполкома» исх.№18-20/11-142 об окончательной стоимости выполненных работ по строительству 142 –квартирного жилого дома №15 в микрорайоне «Каменная горка-4. Согласно справки КУП «УКС Мингорисполкома» оплата за строительство внутриквартальных сетей, благоустройства и озеленение составила 2586640,3 тыс.руб. Данный расчет КУП «УКС Мингорисполкома» произвел и выставил в адрес ЖСПК-924 на основании разъяснений Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома (письмо от 12.10.2011 №27-09-13/4296) и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь (письмо от 05.10.2011 №23-04/5522), ссылаясь на соблюдение действующего законодательства в области формирования стоимости строительства.
В связи с чем считаем, что начисление КУП «УКС Мингорисполкома» в адрес ЖСПК-924 суммы 2586640,3 тыс. рублей за освоение и инженерную подготовку территории, инженерное оборудование, с затратами на благоустройство и озеленение территории не правомерным и необоснованно применимым в отношении ЖСПК-924, так как 11 марта 2011 года Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь №9 (далее – Постановление №9) внесло дополнение и изменение в действующее Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь №18 от 15 апреля 2008 года (далее – Постановление №18). Постановлением №9 скорректированы статьи затрат, входящие в сметную документацию, определяющую стоимость строительства жилого дома в базисном уровне цен, и относимые на стоимость в полном объеме. Уточнен порядок распределения между всеми жилыми домами сметной стоимости общих для них затрат (с учетом лимитированных затрат) по отводу и освоению территории строительства, инженерному обеспечению территории и ее благоустройству, озеленению при строительстве жилых домов в микрорайоне (квартале) несколькими застройщиками. Согласно этому затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории с затратами на благоустройство и озеленение не входят в сметную стоимость 1 кв. метра общей площади.
По причине того, что данные дополнения и изменения были внесены в Постановление №18 в процессе строительства жилого дома №15 по генплану КУП «УКС Мингорисполкома» не включал в справку стоимость выполненных работ по оборудованию территории, благоустройству, озеленению и введен жилой дом в эксплуатацию 30 сентября 2011г. без учета стоимости внутриквартальных сетей, благоустройства и озеленения. Иного в Постановлении №18 с учетом дополнений и изменений не указано.
На основании изложенного застройщики ЖСПК №924 обращаются к Вам с убедительной просьбой в кратчайшие сроки уточнить и дать разъяснение о правомерности выставленного КУП «УКС Мингорисполкома» расчета в сумме 2586640,3 тыс.руб. на строительство внутриквартальных сетей, благоустройства и озеленения жилого дома №15 по генплану в микрорайоне Каменная Горка-4.


Председатель ЖСПК №924 В.В.Крученок

Застройщики ЖСПК №924:
____________________________________
На этом месте могла бы быть моя подпись

Обсуждения здесь в архиве http://semeistvo.by/forum/showthread.php?p=6132005#post6132005
 

Заринка

New member
Ездила сегодня на стройку.Фотки не вижу смысла выкладывать,т.к. изменений нет. Стеклопакетов поставлено очень мало( более менее 1-ый подъезд и немного во 2-ом подъезде). Вроде электрика проведена везде и во 2-ом подъезде везде висят радиаторы. За всё время,что я там была (около часа),увидела у нас в доме не более десятка рабочих. Такое чувство,что стройка стала, в отличии от 22 дома-где было очень много рабочих и там во всю кипела работа.....
 

Kotelena

New member
http://www.vabank.by/index.php?&admin=0&cid=1&id=8251&vsid=509e7adb42f1d11d2f765be52535e6cb
по состоянию на 30.11.2011 Получили новую квартиру в Каменной Горке-4 по ул. Неманская. Чем ближе момент вселения, тем страшнее туда ехать - рядом ни одного детского сада, школы поблизости тоже нет, до недавнего времени и с общественным транспортом была беда - автобус ездил раз в час (сейчас, говорят, намного чаще). Непонятно, где размесят магазины, отделения банков, химчистки и пр. - в отличие, например, от Брилевичей первые этажи зданий у нас жилые. Хотелось бы знать, когда в Каменную Горку придет инфраструктура? Сколько ее ждать? И еще одна проблема: в нашем доме 142 квартиры и только 13 мест для парковки личного автотранспорта. По каким это нормам рассчитано? Это письмо мы отправили в администрацию Фрунзенского района, и получили ответ о ближайшем и отдаленном будущем Каменной Горки.

http://news.tut.by/otklik/224257.html Ну и кому верить?

Ездила сегодня на стройку.Фотки не вижу смысла выкладывать,т.к. изменений нет. Стеклопакетов поставлено очень мало( более менее 1-ый подъезд и немного во 2-ом подъезде). Вроде электрика проведена везде и во 2-ом подъезде везде висят радиаторы. За всё время,что я там была (около часа),увидела у нас в доме не более десятка рабочих. Такое чувство,что стройка стала, в отличии от 22 дома-где было очень много рабочих и там во всю кипела работа.....

Кто знает??? Вопрос к членам правления и уп
1. Какой процент готовности дома???
2. Почему так мало строителей? Неужели все на 22,28,30 домах?
3. Почему до сих пор не поставлены окна, по идее уже 2/3 окон должно стоять железно?
 
Последнее редактирование:

t0ri

New member
Какой процент готовности дома???
нам УП говорила 52%:huh:

12 июня во вторник 19.30-20.00 парковка возле ледового дворца на Притыцкого, ст. метро Спортивная
У меня просто нет возможности приехать, не с кем оставить детей. Я бы обязательно поставила свою подпись!:rtfm:
 

Kotelena

New member
Муж тоже может подписаться, вы же вместе строитесь))) если успеет
 

Kotelena

New member
Уважаемые соседи!!! Было приятно познакомиться))). Сбор подписей завершен. Будем ждать ответ:)
Девочки, Варя, Тамара:thank_you::give_rose:
 

Kotelena

New member
конечно, а вообще со всех жспк, принявших участие, собрали, но это не точная пока цифра, то ли около тысячи, то ли более тысячи подписей))) лучше бы более тысячи, сегодня застройщики наши были активные(вчера приходили, читали, подписывали и уходили ,а сегодня даже после подписания стояли в кружочке и разговаривали, обсуждали возмущались сетями, окнами и тишиной на стройке, говорили как же так финансы перечисляют, почему работы не ведутся или плохо ведутся? Нашим бы уп информировать регулярно на ветке(как Виталик с 28 дома), чтоб народ знал, как обстоят дела, а то одна застройщица из-за информационного вакуума предложила созвать собрание, на котором надеется услышать ответы на вопросы.

в 22 доме воюют с предом, уп, столько писем и уже есть первые отписки из Фрика, предлагают выкурить трубку мира http://sk972.ucoz.ru/



Соседи, делюсь свежей информацией по нашему домику:

1. Разговаривала сегодня с нашим прорабом. Удалось выяснить, что такие сроки как конец августа и начало сентября у них не озвучивались, по плану так и остается июль. Сказал, что мапид стремиться и будет стараться до конца июля все работы закончить (будем вместе на это надеяться). Сказал материалы завозятся, сегодня ставят окна (с его слов окон 30%), готовится стяжка для первого этажа, сегодня пришли наши плотники(это на мой вопрос когда с 22 дома придет наше СУ), на следующей неделе штукатуры придут.
2. Разговаривала с представителем "Волата" по поводу наших окон (очень приятный мужчина). Сказал, что они машину с окнами отправляют через день на Минск. До конца месяца в их планах закончить поставку окон. Очень рада, что у нас именно эти эксклюзивные окна, они двухкамерные, единица сопротивление, расширенная коробка 120ка, и в них закачан газ Аргон. Ну как вам это, класс правда!!! Окна сказал, что будут теплые))) Мапид с ними заключил договор, по которому поставка идет по предоплате 50%, окна привозят, остальные 50% финансов в течение 5 (не знаю наверное календарных) дней после поставки. На сегодняшний день с ними не рассчитались за вторую поставку. Сегодня представитили Волата были на встрече с начальником ОАО "УПТК МАПИД" — Рекшта Геннадием Владимировичем и объясняли нюансы заключенного договора позиция Мапида была до этого такой: вы везите окна, деньги у нас есть, но рассчитаемся с вами потом как нибудь, ну кто ж будет работать себе в убыток, тем более с такими качественными материалами, свободных денег почти ни у кого нет. От председателя и бухгалтера на данном этапе ничего не зависит, надо, чтобы в процентовке с Мапида, как я поняла, был заложен больший процент готовности дома с авансом на след.месяц (если поняла неправильно поправьте меня, я со стройкой в первый раз сталкиваюсь), за окна нужно рассчитываться уже сейчас, а процентовка будет готова 20-25 числа на июль месяц. Я так понимаю в ближайшее время Волат с Мапидом договорятся (может Мапид свои заложит и попозже нам счет выставит, ну это так мысли вслух), ведь завтра делегация из Мапида отправится в "Волат" в Узду на производство смотреть объемы а там их готовых ооочень много, только денюжки давай в срок, чтобы определиться.

Чуть не забыла написать по поводу СУ, на наш дом определено 4 бригады: 192,202,203,204. Через пару недель они все придут в наш дом и будут одновременно работать, со слов компетентного человека, за месяц реально будет все успеть, они друг другу мешать в работе не будут. Пока нужно чуток подождать, чтобы сдались дома, которые идут самые первые, потому как за них нужно отчитываться перед Ладутько и АГЛ.
Вот такие новости))))) надеюсь дала исчерпывающие ответы на вчерашние вопросы...
 
Последнее редактирование:

Kotelena

New member
От Евгений_Ч
Немного не по теме. Наша Налибокская прославилась.
http://auto.tut.by/news/road/294019....ign=other-news

От Варенька
К разговору о школах и садах.

Инвестиционная программа г. Минска на 2012 г.

Сады:

57. «Жилой район Каменная Горка. Микрорайон Каменная Горка-5. Детские ясли-сад на 230 мест № 45 по генплану».
58. «Жилой район Каменная Горка. Микрорайон Каменная Горка-1. Детские ясли-сад на 230 мест № 52 по генплану».
59. «Жилой район Каменная Горка. Микрорайон Каменная Горка-2. Детские ясли-сад на 190 мест № 13 по генплану».
61. «Жилой район Каменная Горка. Микрорайон Каменная Горка-4. Детские ясли-сад на 190 мест № 33 по генплану».
62. «Жилой район Каменная Горка. Микрорайон Каменная Горка-3. Детские ясли-сад на 230 мест № 58 по генплану (включая проектные работы)».
Школы:

50. «Жилой район Каменная Горка. Микрорайон Ка мен ная Гор ка-5. Средняя общеобразовательная школа на 1020 учащихся № 46 по генплану (в том числе первый и второй пусковые комплексы)».
51. «Жилой район Каменная Горка. Микрорайон Каменная Горка-2. Средняя общеобразовательная школа на 1020 учащихся № 18 по генплану».
52. «Жилой район Каменная Горка. Микрорайон Каменная Горка-4. Средняя общеобразовательная школа на 1020 учащихся № 34 по генплану (включая проектные работы)».
54. «Жилой район Каменная Горка. Микрорайон Каменная Горка-3. Средняя общеобразовательная школа с бассейном на 1020 учащихся № 54 по генплану (включая проектные работы)».
На форуме была информация о том, что огородили место под строительство сада №58 и идут какие-то работы в районе школы №54. Таким образом, эта информация соответствует инвестиционной программе на 2012 г.

Еще по теме

11 Июня 2012 → В Минске в нынешнем году планируется открыть две школы и столько же детских садов

В столице в текущем году предусмотрен ввод в эксплуатацию двух школ в микрорайонах Каменная Горка - 5 и Каменная Горка - 2. Также откроются два детских сада – в Каменной Горке - 2 и Брилевичах-2. Об этом, как передает корреспондент агентства «Минск-Новости», сообщил сегодня председатель комитета по образованию Владимир Щербо на оперативном совещании в Мингорисполкоме. Всего на строительство новых объектов образования в нынешнем году выделено 225 миллиардов рублей, уже освоено 55,6 % средств от годового плана.

Председатель Мингорисполкома Николай Ладутько отметил, что в 2013 году необходимо обеспечить ввод в строй пяти новых детских садов и двух школ. Со следующего года потребность в учреждениях образования будет расти. В школы и садики пойдут ребята, рожденные в период демографического подъема. Минск должен быть готов к увеличению нагрузки на систему образования, подчеркнул он.
 

sipa

ЖСПК 981, д.31
t0ri, про то, что по Налибокской ездют машины как им вздумается.. К слову, эта дорога - для строителей пока и в эксплуатацию не вводилась.
 

Свет и к

New member
Люди, кто скажет, как устроиться в ближайший сад? Нам предложили Пушкинскую!
 

Kotelena

New member
О, спасибо Наташа, так всё читается))

даже наш домик, на видео, виден был мимолётом))

Наташа, это Пася)))

Новая информация: Письмо по вопросу сетей за подписью Макея отослано в Комитет государственного контроля, Мингорисполком Ладутько и Министерство архитектуры и строительства Ничкасову. Им даны сжатые сроки до 15.06.2012 (то есть завтра) провести проверку и дать ответ в Администрацию Президента. Мы будем уведомлены о результатах после 18-19 июня.
 
Последнее редактирование:
Сверху