Каменная горка - 3 ЖСПК № 975 дом №25 (ул. Налибокская 18)(Часть 1)
- Автор темы Rusick
- Дата начала
Вообще-то сначала даже на жеребьевке было председателем сказано что через 2-3 недели после приемки дома. Сейчас уже на август-сентябрь. Может МАПИДу удобнее сделать все одновременно - ключи отдать и тут же заселить. А Вы с недоделками воюйте сами. В чем проблема уполномоченным повесить на форуме объявление типа "показ квартир будет в августе и т.д." А то всю информацию таите в себе.
Еще один вопрос к уполномоченным - будет ли у нас общее собрание?
Во первых, никто вам сейчас из уполномоченных не скажет точно когда будет приемка, когда будет официально объявлено, тогда и до вас донесут эту информацию. А то как с платежками на 7,3 %, вот-вот, а все никак, их вообще может получим ближе к заселению.А по какому поводу вы сейчас хотите собрание, разве есть вопросы?....
Андрей-777
New member
Супруга несколько дней назад разговаривала с председателем. Если мы правильно поняли, то:
фактической приемки квартир до заселения может и не быть. Зайдут в 2-3 квартиры в день приемки и на этом все (как это было в соседнем 19 доме).
Т.е. устранение недоделок будет делаться после вселения (получения ключей).
А у Вас нет вопросов к председателю? Чего это Вы так защищаете председателя и бухгалтера? Мы платим свои деньги за строительство, за кредиты и обязаны знать что на самом деле происходит со строительством, с домом. Если его комиссия приняла, значит он готов. В чем проблема в один день собрать людей и показать квартиры. Проработав н-ое кол-во лет в системе ЖКХ - знаю вопросов по недоделкам будет уйма. Может у Вас нет детей и Вы не заинтересованы в быстрейшем заселении и определении куда они будут ходить в школу или сад (оставлять из в старом учебном заведении или переводить в новое). Такими темпами дом будет заселен в декабре, а то и в январе.
Хорошо если эти недоделки исправимы в Вашем присутствии. а бывает что окна, двери переустанавливают, исправляют кривизну стен, неровности пола и т.д. Председатель явно не заинетеросана в показе нам квартир. Может возникнуть много жалоб вплоть до суда.
хорошо!а вы готовы платить за суд?у нас у уполномоченных теже вопросы что и у вас и ответы получаем такие же как и вы!можем попробывать собраться и сходить в укс и узнать!хотя и там толку не добьемся !давайте на следующей неделе организуем поход или позвоним в коммиссию при призеденте!кто готов?
и будем настаивать на приемке для всех!
и будем настаивать на приемке для всех!
Т.е. кто-то за меня принимать будет мою квартиру чтоли, я вполне могу сама приехать на приемку и хочу видеть квартиру, заранее начать делать ремонт там наконец, а вдруг у меня там ванну утащили или окна кривые, так не пойдет:swoon:
Всегда готов!
Сегодня подходила к домику, так вот в 4 подъезде на 5 этаже, предположительно кв111 на балконе была открыта дверца и висела только на одной петле.
Я готова писать и идти и в УКС и в госконтроль и администрацию президента, но сначала надо требовать ответа от председателя - на звонки она не отвечает. Вчера разговаривала с бухгалтером - она сказала что когда УКС разрешит тогда и покажут квартиры, не МАПИД (как кто-то писал ранее - и со слов председателя). А на счет суда - если грамотно подойти к вопросу - люди отсуживают миллионы за недоделки и все приводят в надлежащий порядок.
Сегодня звонила в УКС Мингорисполкома телефон 328-58-45. Выяснилось что всеми вопросами владеет только председатель. Заселение зависит от того как ЖСК расчитается с УКСом. Если банк не перечисляет деньги - это то же вопрос к председателю ЖСПК. Надо трясти председателя и бухгалтера - кто не оплатил и по какой причине, надо чтобы ЖСПК полностью рассчиталось с УКСом. А приемка квартир возможно будет одновременно с заселением. Отдадут ключи и будем подписывать акт приемки и описывать свои недоделки. А потом при нас будут устранять - из моей практики - годами.
Последнее редактирование:
Андрей-777
New member
Т.е. пока ЖСК не рассчитается с УКСом, ни о какой приемке и заселении не может идти речи. Нужно разбираться с неплательщиками.
Предлагаю выложить список неплательщиков в форум, чтобы мы знали их в лицо :skull:
Надо чтобы уполномоченные вместе с ревизионной комиссией выяснили причины неуплаты денег ЖСПК УКСу и если есть должники то на форуме вывесить список должников. Хотя у председателя, согласно договора, есть право исключить должника из членов ЖСПК и она сама говорила - второй месяц нет оплаты - исключаю. А может быть должники договариваются с председателем лично?
По выписке банка: банк и на сегодня перечислил не все деньги. Если брать сумму оформленного кредита и сумму перечисленную банком получается примерно 93%. Может быть этот процент ставит УКС в справке? Надо писать официально на имя председателя, УКСа и госконтроля.
villiangirl
New member
Как пред будет влиять на БелБанк?
Беларусбанк никогда не перечислял всю сумму по льготным кредитам всрок.
Предварительная окончательная стоимость кв. метра примерно 4 077 000 руб.
В понедельник УП заберут платежки за "снос", и должны быстро раздать застройщикам. Срок оплаты до 08.08.13.
Из-за пересчета цены суммы для оплаты будут небольшими, с трешки примерно чуть более 5 млн.
Если у затройщика и его членов семьи менялись паспорта, следует подать новые данные бухгалтеру.
В понедельник УП заберут платежки за "снос", и должны быстро раздать застройщикам. Срок оплаты до 08.08.13.
Из-за пересчета цены суммы для оплаты будут небольшими, с трешки примерно чуть более 5 млн.
Если у затройщика и его членов семьи менялись паспорта, следует подать новые данные бухгалтеру.
Правильно Беларусбанк перечисляет сумму по справке УКСа. Значит в справках УКСа стоит не тот процент, что ставят нам.
Сколько будет "предварительная окончательная стоимость кв.метра" дом уже сдан.
Нам что снова идти в банк переподписывать кредитные договора?
Я предлагаю написать коллективное письмо. Примерно следующего содержания:
Председателю ЖСПК № 975
Белько Л.В.
Управление капитального строительства
Мингорисполкома
Комитет государственного контроля
Обращаются к Вам члены ЖСПК № 975 на основании п.2.1.5 и п.2.3.5. договора мы имеем право знать ход строительства дома, стоимость СМР, срок ввода в эксплуатацию жилого дома, информацию о сметной стоимости 1 кв.м. общей площади квартиры и ее изменениях, срок заселения и т.д.
На сегодняшний день мы находимся в неизвестности о сроке заселения дома, мы не знаем будут ли нам показывать квартиры до момента передачи ключей. Первоначально на жеребьевке квартир председатель ЖСПК № 975 озвучила, что через 2-3 недели после приемки дома нас соберут и покажут построенные квартиры и мы напишем акты приема-передачи. Сегодня на дворе уже начало августа и появилась информация, что показ квартир «возможно будет» в конце августа или в сентябре, а возможно вообще не будет. Это все слова кто-то позвонил председателю и она дала информацию, что у МАПИДа нет времени на показ, кто-то позвонил в УКС и поинтересовался, а там сказали что когда ЖСПК рассчитается с УКСом тогда и будет заселение. Мы считаем, что фраза «до 01 ноября 2013» это бюрократическая отговорка УКСа, ЖСПК и Мингорисполкома . У нас практически у всех есть дети дошкольного, школьного возраста. Впереди осень и мы встали перед вопросом: куда отдать детей? Если отдавать их в сад и школу возле построенного дома – значит их надо возить, кому то и с другого конца города на 3-4 видах транспорта. Если оставить на старом месте – после «до 1 ноября 2013» потом придется уже зимой возить их обратно.
Если дом принят комиссией, значит он готов к заселению и мы не видим причин, препятствующих для показа нам уже готовых квартир. В нашем непростом финансовом положении – постоянный рост цен, инфляция, оплата кредитов, и т.д. – нам будет необходимо после получения ключей заселиться в голые стены, дом состоит почти из льготной категории застройщиков.
ПРОСИМ:
1. Провести общее собрание.
2. Обеспечить показ квартир до передачи ключей.
3. Провести заселение дома до 30 сентября 2013г.
Последнее редактирование: