Каменная горка-3, ЖСПК №980, дом №30 по г.п., ул. Налибокская, 46. Часть 2.
- Автор темы Dashiki
- Дата начала
Звонили УП, она сказала что дом не оплачивается по льготным кредитам, поэтому нужно будет скорее всего оплатить своими деньгами (150 000*кол-во метров квартиры). Если будет возможность, то нас соберут всех, если нет, то УП будут сами обзванивать нас. Если кто-то не согласен-будет исключен из ЖСПК.
0
0
Меня напрягает то, что даже если руководство жспк (или администрация) в курсе предстоящего, то многое может не озвучивать.
Пример: после нового года (или окончания строительства, чтобы все кредиты уже пополучали) цена метра взлетает раза в 3 до уровня долевого.
Как бы об этом все догадываются (все говорят, что метр занижен специально, чтобы меньше дать кредит), но "авось прокатит". Многие, если бы знали, что так будет, вышли бы и не платили сейчас. Но естественно правление заинтересовано в продолжении строительства, поэтому сейчас принимаются любые деньги под вероятность того, что потом всё будет ок.
ПОэтому сегодня я готов даже плевать на кредиты, субсидии и поддержки, если цена метра в основном сохранится. Иначе смысл вкладывать деньги в то, что неизвестно сколько стоит?
Пример: после нового года (или окончания строительства, чтобы все кредиты уже пополучали) цена метра взлетает раза в 3 до уровня долевого.
Как бы об этом все догадываются (все говорят, что метр занижен специально, чтобы меньше дать кредит), но "авось прокатит". Многие, если бы знали, что так будет, вышли бы и не платили сейчас. Но естественно правление заинтересовано в продолжении строительства, поэтому сейчас принимаются любые деньги под вероятность того, что потом всё будет ок.
ПОэтому сегодня я готов даже плевать на кредиты, субсидии и поддержки, если цена метра в основном сохранится. Иначе смысл вкладывать деньги в то, что неизвестно сколько стоит?
Вы грамотно мыслите, но думаю цены никто держать не будет, 4 млн. думаю будет минимум за самую простую серию.
dit85, вы пока не планируете подписи собирать?
цены не озвучиваются, не фиксируются - но платить предложено))) а смысл у каждого свой
Последнее редактирование:
Согласно протоколу заседания Совета Министров № 41 от 27 сентября 2011 года, на основе которого и было принято решение Беларусбанка, если экономическая ситуация в стране останется неопределенной, возможно дальнейшее "замораживание" кредитных выплат. В результате белорусы, которым банк по договору должен перечислять деньги в течение трех месяцев до конца 2011 года после принятого банком решения их не получат. Из-за ежемесячной индексации их квартиры существенно подорожают, но разницу в цене гражданам придется оплачивать за свой счет.
А при нарушении сроков оплаты в течение нескольких месяцев застройщики имеют право разорвать договор. В итоге они смогут отказаться от старых дольщиков и заключить новые договоры по выросшим ценам.
Как отмечает Вадим Тачкин, это решение правительства усугубит ситуацию на рынке недорогого жилья, которое покупали очередники. И хуже всего то, что сейчас застройщики заинтересованы расторгнуть с людьми договора. Потому что, как правило, эти договора были подписаны домая месяца, до девальвации. И вернуть деньги по курсу доллара в апреле месяце, застройщику выгодно. Вряд ли в этой ситуации будут какие-то движения на встречу этой категории людей. То есть люди сейчас фактически под угрозой вылета из строек и возврата денег.
Однаков пресс-службе Беларусбанка просят не делать преждевременных выводов.
- Льготное кредитование строительства жилых домов, вводимых в эксплуатацию в 2012-м и последующих годах, приостановлено. Не прекращено, а приостановлено. После определения объемов льготного кредитования жилищного строительства на 2012 год, выплаты могут возобновиться, - рассказали «EJ:Недвижимость» в пресс-службе Беларусбанка.
А при нарушении сроков оплаты в течение нескольких месяцев застройщики имеют право разорвать договор. В итоге они смогут отказаться от старых дольщиков и заключить новые договоры по выросшим ценам.
Как отмечает Вадим Тачкин, это решение правительства усугубит ситуацию на рынке недорогого жилья, которое покупали очередники. И хуже всего то, что сейчас застройщики заинтересованы расторгнуть с людьми договора. Потому что, как правило, эти договора были подписаны домая месяца, до девальвации. И вернуть деньги по курсу доллара в апреле месяце, застройщику выгодно. Вряд ли в этой ситуации будут какие-то движения на встречу этой категории людей. То есть люди сейчас фактически под угрозой вылета из строек и возврата денег.
Однаков пресс-службе Беларусбанка просят не делать преждевременных выводов.
- Льготное кредитование строительства жилых домов, вводимых в эксплуатацию в 2012-м и последующих годах, приостановлено. Не прекращено, а приостановлено. После определения объемов льготного кредитования жилищного строительства на 2012 год, выплаты могут возобновиться, - рассказали «EJ:Недвижимость» в пресс-службе Беларусбанка.
Цитата из Белгазеты
http://belgazeta.by/20111017.41/020087061/
В Беларуси приостановлена выдача льготных кредитов на строительство жилья, ввод которого запланирован на 2012г. и последующие годы. Банки временно не заключают новые кредитные договоры, а также не перечисляют средства по ранее открытым кредитным линиям. Как выяснилось, на такой шаг «Беларусбанк» и «Белагропромбанк», обслуживающие льготное жилищное строительство, пошли по решению правительства. В подвешенном состоянии льготники будут находиться до тех пор, пока Совмин не согласует объемы финансирования на 2012г.
....
Очередь хотя и не закроют, но условия кредитования ужесточат. Как сообщил начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александр Горваль, предполагается, что льготный кредит будет покрывать не более 90% стоимости жилья и не более 15 кв. м (а не 20 кв. м, как сейчас) на члена семьи. При расчете того, сколько кв. м будет прокредитовано, из норматива будет вычитаться площадь жилья, имеющегося в собственности у членов семьи не только в пределах данного населенного пункта, но и по всей республике. Фиксированная процентная ставка (1%) сохранится только для многодетных семей. Для остальных она будет привязана к ставке рефинансирования и составит 10% от нее в населенных пунктах с численностью до 25 тыс. жителей и 20% для всех остальных.
В итоге на льготный кредит смогут претендовать лишь 260 тыс. человек из более чем 800 тыс. стоящих на очереди. Остальные получат господдержку только в виде более низкой стоимости 1 кв. м. Новые правила будут распространяться только на вновь заключаемые кредитные договоры (возможно, их введут с 1 января 2012г.) и не коснутся уже открытых кредитных линий.
http://belgazeta.by/20111017.41/020087061/
В Беларуси приостановлена выдача льготных кредитов на строительство жилья, ввод которого запланирован на 2012г. и последующие годы. Банки временно не заключают новые кредитные договоры, а также не перечисляют средства по ранее открытым кредитным линиям. Как выяснилось, на такой шаг «Беларусбанк» и «Белагропромбанк», обслуживающие льготное жилищное строительство, пошли по решению правительства. В подвешенном состоянии льготники будут находиться до тех пор, пока Совмин не согласует объемы финансирования на 2012г.
....
Очередь хотя и не закроют, но условия кредитования ужесточат. Как сообщил начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александр Горваль, предполагается, что льготный кредит будет покрывать не более 90% стоимости жилья и не более 15 кв. м (а не 20 кв. м, как сейчас) на члена семьи. При расчете того, сколько кв. м будет прокредитовано, из норматива будет вычитаться площадь жилья, имеющегося в собственности у членов семьи не только в пределах данного населенного пункта, но и по всей республике. Фиксированная процентная ставка (1%) сохранится только для многодетных семей. Для остальных она будет привязана к ставке рефинансирования и составит 10% от нее в населенных пунктах с численностью до 25 тыс. жителей и 20% для всех остальных.
В итоге на льготный кредит смогут претендовать лишь 260 тыс. человек из более чем 800 тыс. стоящих на очереди. Остальные получат господдержку только в виде более низкой стоимости 1 кв. м. Новые правила будут распространяться только на вновь заключаемые кредитные договоры (возможно, их введут с 1 января 2012г.) и не коснутся уже открытых кредитных линий.
немного бы разжевали.
Последнее редактирование:
Уважаемые члены ЖСПК 980, в связи со сложившейся неопределенной ситуацией необходимо принимать какие-то меры, судя по итогам собрания во Фрунзенском исполкоме ничего хорошего нам всем не светит. Думаю мало кто сможет своими деньгами оплатить полнную стоимость квартиры по 800-850 долларов, или оплачивать кредит под 31%, а главное никакой конкретной информации никто не дает. Предлагаю провести собрание членам жспк с председателем и с представителями строительных организаций на котором нам озвучат хотя бы примерные цены за квадратный метр, хотя бы на сегодняшний день, т.к. возможно нет смысла вкладывать свои деньги в дальнейшее строительство если цена на самом деле составит 800 долларов. Члены жспк 985 и 989 готовят коллективное письмо президенту, думаю нам тоже имеет смысл присоединиться к ним или написать свое письмо, это тоже можем обсудить на собрании.