Доброго времени суток всем!
Наткнулся на форум случайно. И зачитался…
Соглашусь с теми, кто отмечает расплывчатость пункта 2.2.1. Договора. Можно было бы более конкретно. Но…
Не стоит драматизировать. Согласно пункта 72 Указа ПРБ № 43 от 28.01.2008 года, к компетенции председателя правления относятся:
осуществление текущего руководства деятельностью организации застройщиков в пределах полномочий, определенных настоящим Положением, уставом и трудовым договором (контрактом), заключаемым с ним в соответствии с законодательством о труде;
организация и проведение заседаний правления;
организация исполнения решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имени организации застройщиков;
утверждение должностных инструкций штатных работников организации застройщиков, утверждение штатного расписания этой организации после его согласования с общим собранием (собранием уполномоченных);
принятие на работу и увольнение работников этой организации, применение к ним мер поощрения и взыскания;
издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для выполнения работниками этой организации, а также в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
осуществление действий без доверенности от имени организации застройщиков, представление ее интересов в судах, государственных органах, иных организациях, выдача доверенности на представление интересов организации застройщиков, подписание платежных документов, выдача справок;
осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Положением и уставом.
Последний абзац может смутить, но есть перечень вопросов, рассматриваемых ТОЛЬКО общим собранием, например такой: «установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов».
Таким образом, пункт 2.2.1. Договора соответствует законодательству лишь до открывающей скобки. Нужно внести дополнительное соглашение к Договору, где вносятся изменения в пункт 2.1.1. Договора.
Не согласен, что председателю дана «безграничная власть». Например, в пункте 2.2.1. речь идет о правлении ЖСПК, а это, на сколько достоверна информация на первой странице этой ветки, три или четыре (чей-то муж Андрей) человека.
Двумя руками за осуществление контроля за деятельностью ЖСПК.
Теперь вопрос: у кого есть точная и полная информация о составах правления, ревизионной комиссии и уполномоченных Нужны их контактные данные. К сожалению, на первое собрание меня не пригласили, поэтому нахожусь в неведении.
Мы можем созвать общее собрание по своей инициативе, для этого необходимо либо письменное требование ревизора (ревизионной комиссии), либо письменное требование не менее чем ¼ членов ЖСПК.
Мы можем переизбрать как председателя, так и управление ЖСПК. Мое мнение – в идеале – только председатель из членов ЖСПК, только он будет «грызть землю», есть ради чего, кроме з/п.
Повторюсь: нужны данные о лицах, которых избрали на собрании. Мне известны контактные данные только одного уполномоченного и если подтвердится информация, что он является членом ревизионной комиссии, то уже неплохо для начала…
Всё. Извиняюсь за сумбур в мыслях, пошел спать…
