Уважаемые члены ЖСПК-749, будущие соседи!
Сегодня состоялось первое собрание уполномоченных. Председатель довела некоторую информацию. В ближайшее время ею будет проводиться
следующая работа:1) регистрация ЖСПК как юридического лица, открытие расчетного счета в банке, изготовление печати, постановка на учет в ИМНС; 2) заключение договора с УКС на проектирование и строительство дома 3) после изготовления проектно-строительной документации (ПСД) она должна пройти экспертизу в соответствующем органе и если все нормально, ЖСПК остается получить разрешение Госстройнадзора на строительство. После этого может быть начато реальное строительство.
В скором времени члены ЖСПК будут закреплены за конкретными уполномоченными, которые будут доводить необходимую информацию, решать иные вопросы; с каждым из членов ЖСПК будет заключен договор (между членом и ЖСПК в лице председателя), в котором будут определены права и обязанности сторон, ответственность и др.
Денежные вопросы:
После регистрации ЖСПК и открытия счета мы начнем уплачивать регистрационный (
4 базовые величины - одноразово) и членские (
1 базовая величина - ежемесячно) взносы. После заключения договора с организацией-проектировщиком нам необходимо будет оплатить работу по изготовлению проектно-строительной документации (ПСД) - это будет достаточно значительная сумма, которая может составить
до 10 процентов стоимости квартиры. Данная сумма
входит в стоимость квартиры. Председатель сообщила, что ориентировочно эту сумму нам нужно будет вносить в июне-июле 2010 года, поэтому потихоньку готовьте Ваши денежки (
примечание: те, у кого будет 100-процентное кредитование могут не беспокоиться - эта сумма будет погашена за счет кредита после его выделения банком).
Кредитование:
По вопросам кредитования членам ЖСПК в течение ближайшего месяца (желательно в мае) следует обратиться в службу "Одно окно" администрации района, принявшей решение о включении Вас в ЖСПК с пакетом необходимых документов (перечень документов можно взять там же либо у уполномоченных). В течение месяца после подачи Вами документов администрация района утвердит Ваш список кредитования. Данный список не имеет срока действия и без проблем будет принят банком даже через полгода.
Также преседатель пообещала изготовить для каждого члена ЖСПК памятку с основной значимой информацией. Памятка будет выдана Вам Вашим уполномоченным.
Подскажите, а на данном этапе уже можно обращаться в исполком для включения в списки льготно кредитуемых? Или еще рано, ведь нужна справка о сметной стоимости квартиры, если я не ошибаюсь?
В перечне необходимых документов справка о сметной стоимости квартиры указана, но как сообщила председатель, она необязательна, то есть администрации районов принимают пакет документов без данной справки.
Ссылочка на карту микрорайона "Каменная горка" http://map.by/minsk/m,1150,m,2847,375,375,0,0,0,0,0,0