Каменная горка-4 ЖСПК-749 дом 25
- Автор темы PARTYzan
- Дата начала
ThunderBOLT
ЖСПК №749
Наша семья наконец договор с банком на льготный кредит подписала!
А у вас тоже в договоре написано, что начало выплат - после 1 ноября 2011 года? Мне говорили что выплачивать надо после того как ключи отдадут, а это еще не скоро
А у вас тоже в договоре написано, что начало выплат - после 1 ноября 2011 года? Мне говорили что выплачивать надо после того как ключи отдадут, а это еще не скоро
ThunderBOLT
ЖСПК №749
PARTYzan, я тоже так думал. Но в договоре четко прописано 1 ноября 2011 года.
Femida_749
New member
Что-то у Вас договор какой-то особенный, ThunderBOLT. В моем договоре четко прописано, что выплаты по основному долгу и по процентам осуществляются с месяца, следующего после месяца сдачи дома в эксплуатацию. Банк в принципе не должен был прописывать такого в договоре. Или на сегодня уже все изменилось???
749-110, насколько я понимаю нас это постановление не коснется.
А в целом предсказуемо, об этом еще в мае было известно что объемы льготного кредитования уменьшат в разы, так что ничего принципиально нового.. Эта халявная лавка рано или поздно должна была закрыться.
А в целом предсказуемо, об этом еще в мае было известно что объемы льготного кредитования уменьшат в разы, так что ничего принципиально нового.. Эта халявная лавка рано или поздно должна была закрыться.
Femida_749
New member
Добрый вечер, уважаемые соседи!
Что-то не слышно наших "улыбающихся" деятелей. Может стоит рассказать, что сегодня было собрание уполномоченных, озвучили очередные суммы для оплаты. Строительство в целом закончат не раньше ноября. Есть некоторые проблемы с финансированием банком льготных кредитов, поэтому непонятно, когда кооператив окончательно рассчитается с застройщиком. Но будем надеяться, что к концу года они разрешаться. Некоторые стройматериталы существенно подорожали, поэтому не ясно с окончательной стоимостью строительства. Однако о ее повышении пока отзываются двояко.
Что-то не слышно наших "улыбающихся" деятелей. Может стоит рассказать, что сегодня было собрание уполномоченных, озвучили очередные суммы для оплаты. Строительство в целом закончат не раньше ноября. Есть некоторые проблемы с финансированием банком льготных кредитов, поэтому непонятно, когда кооператив окончательно рассчитается с застройщиком. Но будем надеяться, что к концу года они разрешаться. Некоторые стройматериталы существенно подорожали, поэтому не ясно с окончательной стоимостью строительства. Однако о ее повышении пока отзываются двояко.
8/24233 (05.10.2011)
Об индексе цен в строительстве. Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 27 сентября 2011 г. № 158
Постановлением установлен на сентябрь 2011 года индекс цен в строительстве 106,24 %, в том числе индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ в среднем по республике для объектов общеотраслевого назначения.
С учётом этого постановления можно прикинуть новую стоимость м2 - 2 218 674 р.
Об индексе цен в строительстве. Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 27 сентября 2011 г. № 158
Постановлением установлен на сентябрь 2011 года индекс цен в строительстве 106,24 %, в том числе индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ в среднем по республике для объектов общеотраслевого назначения.
С учётом этого постановления можно прикинуть новую стоимость м2 - 2 218 674 р.
Если это так, то по крайней мере у нас получится очень даже неслабая доплата, не говоря уже о том, что кредитный договор предусматривает положенные 60 метров по стоимости 2 052 504. Т.е. помимо доплаты за "некредитуемые" метры, нужно будет еще закрыть своими деньгами пересчет по стоимости окончательной за "кредитуемые".
И основной вопрос - когда эти доплаты будут требоваться. Потому как одно дело найти примерно 10-15млн (по сути 6% от стоимости квартиры по старой цене) в течение месяца, другое - в течение 3.
Femida_749
New member
А также не стоит забывать, что пока произойдет сдача - это может быть не 6%, а 18% (по 6% каждый месяц). В результате цена метра должна будет увеличиться почти до 2,5 млн....
Все понятно - только не правильно. Расчет верен, если %% готовности на сентябрь равен нулю,а также не учитывать заложенный в 2080 индекс роста СМР на 2011 год. В нашем случае рост индекса СМР влияет гл.обр на стоимость отделочных работ...правом отказаться от которых кооператив 749 не воспользовался со всеми вытекающими....
Почитайте внимательно свои сообщения: Вы гр-н Родригес в таком же отношении к Фемиде как Древняя Венесуэлла к Древней Греции)))
Последнее редактирование:
Femida_749
New member
Теперь понятно откуда ветер дует. Не буду рассказывать здесь откуда у Настощих фемид деньги на отделку, причем не на простую отделку - на самый настоящий евроремонт. Все слишком банально и просто. Для вас 749-110 я бы не рекомендовал этим козырять, ибо ничто не вечно под луной.
Если вас это задевает, 749-110, то я этому очень рад. Хорошо бы, чтобы Ваше отношение к Фемиде было более непосредственным. А то как-то не тянете.....
Насколько я понял, в таком случае стоимость м2 окажется всё же меньше, чем 2 218 674. Какова примерная доля отделочных работ в итоговой стоимости м2?
Femida_749
New member
Спешу успокоить многих. Даю ссылку на документы. Согласно им цена строительства вырастет не намного, примерно на 100 тысяч. Но это пока....
Был сегодня снова на стройке нашей.
В целом прогресс идет, что не может не радовать. Но есть подозрение что закрыть контур и запустить все коммуникации могут не успеть, т.к. только сейчас идет прокладка труб отопления и канализации. В любом случае по моему мнению рассчитывать на заселение ранее весны не стоит.
Еще в этот раз обратили внимание на "кривизну стекол". Т.е. стоя рядом с домом прямо видно как криво в стеклах отражается солнце. Не знаю как оно будет сказываться в реальной жизни, но низкое качество слегка расстроило.
фотки тут
У кого какая информация, сколько времени после сдачи дома как правило проходит до реального заселения?
В целом прогресс идет, что не может не радовать. Но есть подозрение что закрыть контур и запустить все коммуникации могут не успеть, т.к. только сейчас идет прокладка труб отопления и канализации. В любом случае по моему мнению рассчитывать на заселение ранее весны не стоит.
Еще в этот раз обратили внимание на "кривизну стекол". Т.е. стоя рядом с домом прямо видно как криво в стеклах отражается солнце. Не знаю как оно будет сказываться в реальной жизни, но низкое качество слегка расстроило.
фотки тут
У кого какая информация, сколько времени после сдачи дома как правило проходит до реального заселения?
Председатель на одном из собраний озвучивала срок - от 4 до 6 месяцев.