Каменная Горка-5 ж.д.23 (ул. Каменногорская, 16) Часть 3

[warwar]

сделаю панорамные фотки если кто захочет вышлю на мыло

Денис, ты всем вывесь - ну в альбом свой добавь, и нам маякни, а мы все тебе будем "ку делать" (кин-дза-дза)

Иногда и газеты вместо обоев в СВОЕЙ квартире - СУПЕР ЕВРО по отношению к чужому жилью и их супер-пупер ремонтов.

Вах, маладэс, Наташа...
k:k:k:

Всем привет мои друзья! Я тут долго не была...

Вах-вах, хвала Аллаху ... Тожэ маладэс, а...
::friends::friends:

Народ, сваливаю пока.. Потом загляну..

 

[Сафита]

Вот что я нарыла:
lvl_natalia вы как то интересовались этим вопросом! Может кому еще пригодится:
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1240239&postdays=0&postorder=asc&start=20
Да, строить квартиру, в которой будет менее 15 метров на человека, с привлечением льготного кредита можно. Действительно для этого надо добровольно волеизъявиться на снятие с учета нуждающихся.
Однако, согласно ПОЛОЖЕНИЯ о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом от 29.11.2005 г. № 565 (с изменениями внесенными Указом № 292 от 3 июня 2008 г.), вы тут же можете смело писать новое заявление на постановку на такой учет: Цитата:
”31.7. добровольного волеизъявления граждан и членов их семей на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 кв.метров на одного человека с использованием льготного кредита. При этом снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
....
”311. При снятии граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании подпунктов 31.7 и 31.8 пункта 31 настоящего Положения эти граждане, если они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право в установленном порядке быть принятыми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для осуществления строительства (приобретения) жилого помещения с даты подачи заявления о принятии на такой учет и представления документов, указанных в пунктах 12 и 13 настоящего Положения.“;

возможно это будет актуально, если учесть, что наш балкон не будет учитываться и возможно наш метраж будет менее 75 кв.м.

 

[denbend]

Денис, ты всем вывесь - ну в альбом свой добавь, и нам маякни, а мы все тебе будем "ку делать" (кин-дза-дза)

В качестве не выложишь......А приятнее смотреть фото когда оно весит 5 - 6 мб или 100-200 кб

 

[IFRS]

. неа, не меньше, а больше, т.к. кредит рассчитывается исходя из этой цены, а не договорной

Прошу прощения, но это полная ерунда. Кредит рассчитывается исходя из договорной цены по следующей формуле: 1931000-услуги застройщика=1913000хКТПК (0,9897)=1893000хкол-во метров кредитуемых. Больше никак.

 

[lvl_natalia]

это что за язык?

...язык обычный, казалось бы, но... попробую поздароваться....
Пиривет, Вараварыч!

 

[lvl_natalia]

никак немогу понять как кредит может быть больше, если цена кв. метра меньше? раньше было 1.931825 (кредитует банк 1913000 руб), сейчас - 1.739945 руб, по логике кредит уменьшится на 13 млн для трехкомнатной квартиры!

...полностью согласна.

lvl_natalia вы как то интересовались этим вопросом!

пока ничего не поняла, буду на досуге изучать, жара мешает, мозги (при их наличии) кипят!!!
Сафита, спасибки Вам!

А вот кредит считали по договору 1930000

В справках новых за этот месяц мы увидим цену?! И банк её увидит?! И новым соседям, тем, кто ещё только понесёт доки будут считать по другому (меньше), ну, а нам, по окончанию строительства, сделают перерасчёт.

 

[Сафита]

пока ничего не поняла, буду на досуге изучать,

здесь дело в том, что в райсполкоме мне говорили, что нас как многодетных снимают с очереди в любом случае, и мы "якобы" не можем стать обратно на очередь, но по этой инфе - очень даже можем, главное, чтобы 15 метров на человека нехватало...что скорей всего так и будет из-за балкона...

Кредит рассчитывается исходя из договорной цены по следующей формуле: 1931000-услуги застройщика=1913000хКТПК (0,9897)=1893000хкол-во метров кредитуемых. Больше никак.

мне дали кредит 144522000 руб. Исходя из метража 75.56 получается метр кв. - 1912678 (1913000) руб.

 

[denbend]

Наорд читаю,читаю..........и не могу понять услуги застройщика (1 542 372 в договоре) входят в стоимость метра или это что не кредитует банк....

 

[IFRS]

Наорд читаю,читаю..........и не могу понять услуги застройщика (1 542 372 в договоре) входят в стоимость метра или это что не кредитует банк

или это что не кредитует банк

 

[svetlanka0472]

А поподробней можно? Письмо или решение? Об утверждении цены метра для серии домов на определенный месяц или конкретно по нашему дому?

скорее всего Варвар имел ввиду это решение

Решения № 1444 - 24 июня 2010
-этажные жилые дома серии 111-90- 1460,780 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1649,126 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии М464-М- 1789,081 тыс. рублей;6-8-10-этажные жилые дома серии М464-У1- 1552,897 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1739,945 тыс. рублей;жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов- 1899,014 тыс. рублей;жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов, 6-10-этажные- 2018,766 тыс. рублей;жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей- 2143,864 тыс. рублей.
-этажные жилые дома серии 111-90- 1643,750 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1832,096 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии М464-М- 1972,051 тыс. рублей;6-8-10-этажные жилые дома серии М464-У1- 1735,867 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1922,915 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов- 2081,984 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, 6-10-этажные- 2201,736 тыс. рублей;жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей- 2326,834 тыс. рублей.
Решения № 1443 - 24 июня 2010
6-9-этажные жилые дома серии 111-90- 1352,191 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1575,223 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-М- 1512,648 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-У1- 1433,073 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1459,996 тыс. рублей;жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов, до 10 этажей- 1690,239 тыс. рублей;жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей- 1969,029 тыс. рублей.
6-9-этажные жилые дома серии 111-90- 1352,191 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1575,223 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-М- 1512,648 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-У1- 1433,073 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1459,996 тыс. рублей;жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов, до 10 этажей- 1690,239 тыс. рублей;жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей- 1969,029 тыс. рублей.
-9-этажные жилые дома серии 111-90- 1522,513 тыс. рублей;19-этажные жилые дома серии 111-90- 1745,545 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-М- 1682,970 тыс. рублей;6-9-этажные жилые дома серии М464-9-У1- 1603,395 тыс. рублей;9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ- 1630,318 тыс. рублей;жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов, до 10 этажей- 1860,561 тыс. рублей;жилые дома иных проектов,
в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей- 2139,351 тыс. рублей

 

[svetlanka0472]

Все, заключил договор на кредит, в четверг забирать.

поздравляю.молодец

 

[denbend]

говорит не нашла поручителей.

Если честно никогда не подумал бы что такое может быть.......пока сам неделю их не искал и сидел на изменеhmy:

 

[svetlanka0472]

ужоссс - в голове не укладывается- срывается дело всей жизни из-за дурацкого технического момента при оформлении бумажек - бред...

полностью поддерживаю...такой бредятины как поиск поручителей уже в нормальных странах давно нету..обидно

 

[Сафита]

ну станете, ну не будет вам 1 метра хватать. И как вы видите дальшейшее развитие дела?

в моей ситуации на теперешний момент у меня нехватает 25 кв.м, если отнимется балкон (чуть больше 4м), то будет около 30 м.кв. А однокомнатную в пределах 40 м кв. тоже найти можно, а на 10-15 м лишних всегда можно взять доп. кредит...

 

[svetlanka0472]

ну это решение влияет на субсидию, а на цену именно нашего дома - сомневаюсь, тем более где логика? - цена то в этом решении возросла, а не упала, по сравнению с той, что была месяц назад? Откуда тогда вывод, что это решение снижает нашу стоимость?

Хотела написать тоже самое .но вы опередили...я уверена что это только хорошо для тех кто оформляет субсидию..и все ..однозначно...для всех остальных цена осталась 1931000

 

[Сафита]

ТРИ кредита можно поднять

я не думаю, что будет больше чем кредит, которые берут сейчас многодетные строя например 4 кв, или 2+1, и имея лишние метры, а многие из них имеют и более 10-20 м лишних. В любом случае не вижу большой разницы в выплатах 4 кв с лишними метрами и 3 + 1 кв. Мне насчитали выплачивать 180 тыс в мес (на 3.кв) , если и будет кредит на 1 кв даже половину от этой, я думаю очень уж большой разницы не будет (просто потрачу свое пособие на ребенка), учитывая что это твоя собственность, которая положена тебе по закону, и грех будет этим не воспользоваться. Наверное мало таких многодетных, у которых недостает метров, не воспользуются возможностью построить положенное....Даже в нашем доме наверное у половины многодетных есть еще свое жилье, и никто им не мешает строить еще недостающие метры (неговоря уже о лишних)...

 

[denbend]

я уверена что это только хорошо для тех кто оформляет субсидию

Порадовали

 

[КРАСАВА]

помоему, однокомнатные кредитуют из расчета 36 м. кв. вместо 20

Если строишься один, то да.

 

[Сафита]

у нас кто-то отказывается от квартиры в нашем доме.

на днях разговаривала с женщиной, которая тоже отказывается от квартиры (1 подъезд), так как не успела открыть кредит (умерла сестра), а теперь не успевает собрать доки, и УКС разрывает договор...

 

[Сафита]

вообще никакого снисхождения

она просила в УКСе немного подождать, объяснила ситуацию, они ответили: "ЭТО ВАШИ ПРОБЛЕМЫ!!! Если за 2 мес неуспели, не наше дело!"