Каменная Горка-5 ж.д.23 (ул. Каменногорская, 16) Часть 5 (октябрь))

[atlantida]

Банк сейчас кредитует льготные метры по 1,9 с копейками или нет?

и еще вопрос: когда у нас в квартирах будут делать обмер и окажется "недостача" метров или наоборот, нам вернут переплаченную сумму?

 

[warwar]

по последним данным стоимость кв.м. в наших квартирах была 1.639млн. так? Как вы думаете на сколько она может измениться и в какую сторону, ведь были случаи уменьшения после окончательного перерасчета КГК до 500 тыс!

это не стоимость кв.метра. это стоимость выполн. работ из расчета на 1 м.кв.
стоимость кв. метра окончательная будет в первых числах ноября.

 

[Арнелла]

Поздравляем!!! Вам ближе дальневосточная культура.
Эту культуру еще называют конфуцианской или китайской. Вам импонирует отношение к жизни дальневосточных народов, их мудрость и сдержанность.

А я-то в душе япона-мать ))

 

[atlantida]

это не стоимость кв.метра. это стоимость выполн. работ из расчета на 1 м.кв. стоимость кв. метра окончательная будет в первых числах ноября.

а эти две цифры сильно отличаются или нет?

 

[Ivanok]

<table border="0" style="width: 400px; border: 1px solid #EEEEEE;"><tr><td style="text-align: center; margin: 0px; padding: 8px; background-color: #006680; color: #FFFFFF; font: 16px Arial">Поздравляем!!! Вам ближе дальневосточная культура</td></tr><tr><td style="text-align: left; padding: 8px; background-color: #FFFFFF; color: #000000; font: 12px Arial">Эту культуру еще называют конфуцианской или китайской. Вам импонирует отношение к жизни дальневосточных народов, их мудрость и сдержанность. <img src="http://foto.rambler.ru/public/stormyday/1/9/1-web.jpg" align="right" alt="image" /></td></tr><tr><td style="text-align: center; margin: 0px; padding: 8px; background-color: #006680; font: 12px Arial"><a href="http://aeterna.qip.ru/test.php?link=tests:26861" style="color: #FFFFFF">Пройти тест</a></td></tr></table>

А я-то в душе япона-мать ))

Оно-то и видно! :haha::biggrin::biggrin:

 

[Арнелла]

Ivanok, я уже исправилась

 

[alina-23]

особист-контрразведчик!

У меня тоже были предположения , Клопоморушка из органов.

 

[victorius76]

пока все, что я делал это возил справки в банк из укса, и заплатил 15 млн из 32 млн к доплате собственными средствами. Т.е. 60 метров оплатил банк, оставшиеся 15,... метров должен платить я. На момент первого взноса и стоимости метра, эти 15 метров обходились в 32 млн (из них я и оплатил 15 млн). Теперь не понимаю когда платить оставшиеся и когда начинать платить по кредиту. Это вся инфа, которой я обладаю. Может поделитесь своим алгоритмом получения заветных ключей и ордера.

 

[магистр]

пока все, что я делал это возил справки в банк из укса, и заплатил 15 млн из 32 млн к доплате собственными средствами.

Может из-за уменьшения стоимости метра тебе уже не 32 а меньше оплатить осталось!!! Так что не волнуйся, тезка, своими средствами сможешь и после получения ключей расплатиться. по опыту собственного строительства куча людей ключи получили, а долгов на 200 лямов с дома. и живут припеваючи, в конце расплатились

О, во что наковырял!!!!
http://heating.danfoss.com/PCMPDF/trv01_CEN.swf

 

[alan365]

своими средствами сможешь и после получения ключей расплатиться

Вряд ли УКС будет ждать так долго.
victorius76, у меня приблизительно такая же сумма к оплате за лишние метры. УКС на меня давил в сентябре, чтобы я закрыл долг за лишние метры, но у меня на тот момент не была еще перечислена субсидия.
Сейчас остается ждать только справок для окончательного расчета. Как за ними приедем, так в УКСе и расскажут когда и сколько оплачивать.

Кто-нибудь не из многодетных отвозил справки из БРТИ в банк? И нужно ли сейчас оформлять допсоглашение об уменьшении кредитной линии или ждать справки из УКСа об окончательном расчете (у меня просто есть желание взять второй кредит для нуждающихся)?
Судя по тому, что у netel уменьшилась сумма кредита, банк в курсе об окончательном стоимости метра в нашем доме.

 

[warwar]

пока все, что я делал это возил справки в банк из укса, и заплатил 15 млн из 32 млн к доплате собственными средствами. Т.е. 60 метров оплатил банк, оставшиеся 15,... метров должен платить я. На момент первого взноса и стоимости метра, эти 15 метров обходились в 32 млн (из них я и оплатил 15 млн). Теперь не понимаю когда платить оставшиеся и когда начинать платить по кредиту. Это вся инфа, которой я обладаю. Может поделитесь своим алгоритмом получения заветных ключей и ордера.

Это уже кое-что. В общем, никто тебе тут не будет на себя брать полномочия УКСа и что-то разрешать не платить. Поскольку ты должен УКСу, то и отсрочку по оплате до выяснения окончательной стоимости квадрата тебе может дать только УКС.
Но вот посоветовать чисто по-человечески, как это сделал Магистр, мы можем.
Исходя вот из этих соображений я бы тоже посоветовал не платить оставшиеся 17 млн., т.к. мы все ожидаем снижения стоимости квартиры, что косвенно мне вчера подтвердили в банке. Есть опасения, что при переплате собственных денег в случае уменьшения стоимости тебе их не вернут, а просто уменьшат кредит, чего не хотелось бы, как я понимаю. Говорят, что с этим можно бороться, но эта лишняя волокита отнимет нервы и время.

Кто-нибудь не из многодетных отвозил справки из БРТИ в банк? И нужно ли сейчас оформлять допсоглашение об уменьшении кредитной линии или ждать справки из УКСа об окончательном расчете (у меня просто есть желание взять второй кредит для нуждающихся)?
Судя по тому, что у netel уменьшилась сумма кредита, банк в курсе об окончательном стоимости метра в нашем доме.

Что уменьшилось у netel, я, как и Света, не понял. Но УКС, а тем более, банк, пока о стоимости окончательной ничего не узнают, пока не будет последних процентовок от строителей. Поэтому допсоглашения заключать и не предлагали.

когда начинать платить по кредиту.

в этом месяце до 30го числа

а эти две цифры сильно отличаются или нет?

понятия отличаются. цифры могут и совпасть. но это будет ясно через 2 недели примерно

 

[alan365]

Что уменьшилось у netel, я, как и Света, не понял.

У меня такая же трешка как у Наташи и цифры, соответственно тоже. Конечно же, это пока что только мое предположение, но...
Первоначальная стоимость квартиры по договору ~144млн (только у netel она кредитуется полностью, а у меня 60м), а если брать стоимость метра, которая указана в справках УКСа за последние 2 месяца, то сумма договора будет составлять ~123млн. Не мог же банк, не имея никакой информации, уменьшить кредитную линию безосновательно?

 

[warwar]

Не мог же банк, не имея никакой информации, уменьшить кредитную линию безосновательно?

Банк в данном случае ее и не уменьшал.
Я писал уже про сумму в последней справке за сентябрь:

это не стоимость кв.метра. это стоимость выполн. работ из расчета на 1 м.кв.
стоимость кв. метра окончательная будет в первых числах ноября.

Расскажу поподробнее.
Есть процент строительной готовности. Я писал, как он рассчитывается. Банк, переводя деньги, делает это пропорционально этому коэффициенту. Так получилось, что практически по всем банк все-таки переплатил. За кого-то 4 млн, за меня - 8 млн.
Строитель же стоимость часть своих работ к оплате не предъявляли. Поэтому переплата банка фигурирует уже второй месяц. Как только строители предъявят свежую процентовку, все станет на свои места.
Но лично у меня есть опасения, что то ли строители, то ли УКС денег от банка и от нас взяли немного больше, чем нужно было на тот момент. Это частично подтверждается тем, что новых справок к оплате нам не дают, и просят оплатить лишь старые долги.

 

[магистр]

Но вот посоветовать чисто по-человечески, как это сделал Магистр, мы можем. Исходя вот из этих соображений я бы тоже посоветовал не платить оставшиеся 15 млн., т.к. мы все ожидаем снижения стоимости квартиры, что косвенно мне вчера подтвердили в банке. Есть опасения, что при переплате собственных денег в случае уменьшения стоимости тебе их не вернут, а просто уменьшат кредит, чего не хотелось бы, как я понимаю. Говорят, что с этим можно бороться, но эта лишняя волокита отнимет нервы и время.

Вов, банк кредита не уменьшит никак, сто пудово. кредита будет выделено столько, сколько положено на твои нормированные метры но по окончательной стоимости, которую ты будешь знать при подписании допсоглашения с банком. Т.е. как я понимаю, сигналом об окончательной стоимости будет именно подписание допсоглашения.

Есть опасения, что при переплате собственных денег в случае уменьшения стоимости тебе их не вернут, а просто уменьшат кредит, чего не хотелось бы, как я понимаю. Говорят, что с этим можно бороться, но эта лишняя волокита отнимет нервы и время.

Вовик, опасения тут не в том, что тебе кредит уменьшат, а в том, что будешь считать себя дурнем. Просто из личного опыта. платил как "отче наш" день в день и что? А оказалось, что выгодно было не платить своими вовремя или хотя бы последний платеж придержать, а рассчитаться с ЖСПК при получении справки об отсутствии задолженности, которая нужна для регистрации и прописки. И те излишне уплаченные деньги пришлось ждать до 27 сентября, а внес я их в марте. Получается, что неплохо кто-то нагрел руку. Вот и весь совет, от чистого и доброго сердца вам СОСЕДИ!!!!

а если брать стоимость метра, которая указана в справках УКСа за последние 2 месяца, то сумма договора будет составлять ~123млн. Не мог же банк, не имея никакой информации, уменьшить кредитную линию безосновательно?

Дом сдали, но еще не все актировки прошли через банк. На данном этапе стоимость будет колебаться каждый месяц. И даже после получения ключей может меняться на пару рублей.

 

[alan365]

Банк в данном случае ее и не уменьшал.

Почему тогда в кассе банка называют меньшую сумму, чем указано в договоре?

Я писал уже про сумму в последней справке за сентябрь

Если сумма метра в справке не меняется уже 2 месяца, вполне вероятно, что она не поменяется и в ноябре.
И моя версия такая, что все-таки УКС и банк уже знают окончательную цифру. Не зря ведь банк стал вызывать многодетных для выделении матпомощи.

 

[warwar]

И те излишне уплаченные деньги пришлось ждать до 27 сентября, а внес я их в марте.

ДаДаДа. Возврат денег - очень проблемная процедура, как я выяснил в УКСе.

Дом сдали, но еще не все актировки прошли через банк.

И снова ДаДаДа.

Почему тогда в кассе банка называют меньшую сумму, чем указано в договоре?

Кому? Саша, ты ходил платить?

 

[alan365]

Возврат денег - очень проблемная процедура, как я выяснил в УКСе.

Ага, когда УКС выбивал из меня деньги за лишний метраж и я утверждал им, что могу переплатить и как они мне собираются их в таком случае возвращать (ведь при первом платеже было четко сказано, что деньги с субсчетов вернуть оооочень сложно). Так вот ответ: ничего страшного, деньги легко возвращаются.
Вывод: когда нужно им - это легко, когда нам - тяжело.

Кому? Саша, ты ходил платить?

Я не платил и не собираюсь бежать впереди паровоза. Если я правильно понял, то в выписке у netel после оплаты значилась сумма ~121млн, а должно быть тогда ~143млн. Это конечно приятно, когда сумма уменьшается, а не увеличивается, но хочется найти в этом логику. Поэтому я и выдвинул такое предположение.

 

[lvl_natalia]

Да и как детям объяснить почему мама с папой дни и ночи проводят на работе, зарабатывая в поте лица, но при этом у нас пока нет своего полноценного угла, но в тоже самое время другие семьи, где мама не работает, да и папа не зашивается уже живут в своем жилье...

Не расстраивайся, Ваня, у меня такая же ситуация. И у многих из нас, в основном. Воно моему сыну 18 лет стукнуло, ещё пару лет и своя нормальная очередь бы подошла. Но 19 лет за плечами, жили и на съёмных, жили у Димы с родителями, живём у меня, с мамой и моим братом и ничаво, выжили. Дети объяснений не просят, они всё видят и растут нашими делами и поступками. Можно всем в семье не работать и праздно жить, но на что...такие люди быстро спиваются и деток, к сожалению, у них забирают. такие дети потом сами смогут объяснить всё своим "родителям". Конечно, это не утешение - тебе плохо и мне, но именно так живёт большинство. и только ближе к появлению внуков отстраивают себе своё жильё. И изменить мы это не можем, денег не хватит. А хотелось бы, правда?

Наташка а давай раз желающих больше нету пойдем в тот же "Салодки фальварак",посидим,поболтаем..вкусненького тортика покушаем?

Давай.

Ели бы да кабы... дык во рту росли б грибы.... ) Из пустого в порожнее что воду лить? Слава Богу, что живы, здоровы, дети растут. А доходы - субстанция ликвидная- сегодня одни, а завтра другие... Все зависит от нашего желания что-то делать и менять. Кто хочет- тот может. Главное - цели, которые мы выбираем. Во имя чего зарабатываем и тратим. Кому-то для того чтоб растить троих деток и строить жилье хватает и 1млн, а кому-то и 5 лямов на двоих мало... Все мы разные. И все правы... Идея в том, что жаловаться не надо, если что-то не получается. Радостно, что есть удачные примеры других людей, могущих счастливо здравствовать, поднимая детей с доходом, который ниже наших претензий.

...чтоб не кануло в историю, читала бы и читала. Молодец, Клопоморушка, хорошо сказала.

Эх как нам тебя не хватало (Варварыча погреть некому было) в воскресенье на берегу Чижовского моря.......закат....тишина,даже волн не было......колбаска пальцем пиханая,полендвичка и все это под перцовку....не обошлось и без плавленных сырков,как же без них....тишина нарушена была только нашими разговорами и криком моего малыша и жены...........Варварыч если мы этого не повторим....пеняй на себя

гады. Я только приехала, где только не бывала, голодная, а тут такие подробности.

 

[alinka3000]

Ходила в сберкассу оплатить кредит, а мне в ответ- у вас к оплате ничего нет. У одних есть, у других нет. . . Ничего не могу понять, . .

 

[denbend]

И как это понимать....завтра я пойду платить.....посмотрим