Каменная Горка-5 ж.д.23 (ул. Каменногорская, 16)

Устраивает ли Вас размещение дома?


  • Всего проголосовало
    49

alina-23

New member
Я звонила во Фрунзенский отдел образов., сказали ,что школу в Каменной Горке-1 сдадут в январе 2011, а в инете на Tut.by ,была инфа, что будут стараться в сентябре зтого года.
Ближайшие школы в Кунцовщине. Гимназия на бел.языке преподают, считается лучшей в городе.
 

victorius76

New member
снова всем привет!

Вчера съездили с женой к нашему будущему дому... Подъезд, конечно, не ахти, но кое-как прорвались. Везде грязюка и летающие самосвалы, так что настоятельно не рекомендую туда соваться. Сложилось впечатление, что первые 3 подъезда уже готовы и много где уже стоит столярка и двери.
Прораба не нашли, видели только вялошатающихся работяг-пофигистов упорно не реагировавших на наше присутствие. Баба с возу - кобыле легче, подумали мы и смело шагнули в 3-й подъезд. Сразу направо увидели трешку нашей планировки. driVer, судя по тому, что нет единого мнения как считать квартиры, то не удивлюсь, что нас заселят в оду и туже квартиру :biggrin: :biggrin:. Думаю, что людям, которым нужна ясность, могут попытаться найти аналогичный уже построенный дом и посетить его :).
Короче, побродили мы по хатке и вырисовались кое-какие хорошести и нехорошести. Удивило, что стадия отделки еще не скоро, а межкомнатные, туалетные деревянные двери уже висят. Трудно представить, что с ними будет после отделки. Реально не представляю, что буду делать с вентшахтой на кухне :fie: , ужоснах - не то слово! Аналогично неясно, что можно сделать с выступающими в коридор стенами. Пока не знаю как относиться к скругленным углам... Третья комната 9м - реально каморка папы Карло и, похоже, единственное ее целевое использование - поставить на всю комнату кровать и стругать буратин :). Поговорив с обладателем такой же квартиры в другом районе окончательно понял, что звукоизоляция никакучая. И если кто строгает буратин, то пол дома знают, когда прилетит аист...
Понравился метраж кухни... давно мечтал поставить на кухню стол и стульев 4 штуки! без всяких каличных кухонных уголков для карликов (сорри, если кого обидел). Ванна 1,7 - наконец-то я смогу лежать в ванной с вытянутыми ногами! Комнаты действительно кажутся большими... и низкими :) наверно обман зрения :) По словам того же обладателя подобного жилища, делать электрику в этих квартирах - одно удовольствие. Не надо штробить стены, достаточно воспользоваться межстенным пространством!
MamaToshi, Дабы предупредить отделку квартиры под ключь, т.е. избавить себя от гемора по сносу масляной краски со стен и плитки на кухне, в санузле и в ванной, решил поинтересоваться в УКСе, можно ли (согласно договора) отказаться от отделки. Меня направили к Константину Викторовичу Рябикову (8-017-328-58-57). Всего через 3 часа периодического отзвона, я все-таки услышал его. Он вроде как является инспектором и проверяет качество выполненных работ и, наверно, принимает по этому качеству претензии. Так вот ( информация для всех) было сказано, что льготное жилье однозначно идет с отделкой без исключений. Так что вернуть какие-то деньги за материалы и взять квартиру без отделки не получится! А краску ой как не хочется отдирать!.... даже деньги за отделку не нужны, только бы не уродоваться потом с переремонтом! Не знаю, может кто со мной солидарен и попробуем решить этот вопрос? А то один в поле не воет. Еще услышал, что посмотреть дом нельзя из-за риска быть нечаянно чем-нибудь убитым. Его слова подтверждаю - там пока стремно и нечего делать. Сказал, что может организовать экскурсию по 13 дому, в общем аналогичному. Так что, если есть желание, давайте собираться.

P.S. Берите в песочницу, нашему буратине 1 год 8 мес. :)
 

puntufel

New member
victorius76, звонила по этому вот телефону, который у вас в сообщении. тетечка некая из технадзора сказала, что в индивидуальном порядке отказаться нельзя. ну и очень повеселила эта тетечка ("приятным" общением и словами "чего звоните?" а "чего вы у меня это спрашиваете?") и тем, что сообщила - "собирайте собрание ЖСПК и пишите, что все на 100 процентов хотите отказаться от отделки" я ей говорю - так ведь все жилье с отделкой сдают... а она "я сказала пишите письмо. вы будете письма писать - мы отвечать..." так что... не примет технадзор, мне кажется, квартиру без отделки... даже если вы лично от нее отказались и денег в ответ не потребовали
 

MamaToshi

New member
victorius76, я от отделки отказываться не собираюсь, нет у меня денег пока на хороший ремонт, да и жить особо негде, будем делать всё потихоньку, по мере поступления средств, но вот выбрать цвет материалов хотя бы хотелось. По поводу экскурсии - я ЗА. Очень хотелось бы глянуть.
 

lvl_natalia

мечтательница
нужно, но у нас нет прописки, а требуют паспорт.
с садами и школами
В отделе дошкольного образования Фрунзенского исполкома, как раз по этому вопросу интересовалась. Сказали: Ближайшие садики сильно переполнены (Кунцевщина, Запад, Красный Бор). Списки заведующим подают только тех детей, чьи родители не вчера стали на очередь т.к. мест на всех не хватает.
Сейчас к окрестным садам и школам кроме КГ добавится и Масюковщина.

каб 409, приемные дни:
понедельник 14.00-20.00,
пятница 08.00-13.00,
3я суббота месяца 10.00-13.00
тел 2047281 отдел образования Фрунзенского района

Нужен паспорт одного из родителей, св-во о рождении ребёнка и договор строительства. Видимо для подтверждения причастности к КГ.
транспорт пустить в наш район?
а меня метро интересует, плпнируется "Каменогорская" станция? Когда примерно сроки сдачи?
У меня ByFly и Solo. Если первый при наличии телефона, то второй - без проблем, наверное.
говорят, что новосёлам устанавливают быстро, а в очередь без прописки - никак.
Как скоро можно будет поставить телефон в квартире? Сам процесс, технология? Куда заявки подавать? И во сколько станет?
Обращаться по адресу: ул.Матусевича, 13.
Для постановки на очередь необходимы следующие документы:
- паспорт;
- техпаспорт на квартиру;
- регистрационное свидетельство (прилагается к техпаспорту).
Проще говоря, как только получите документы на квартиру (не дожидаясь получения ключей) можете ехать. Сразу оплатить что-то в районе 20 000 руб., а при установке 60 420 руб. (цены на 10.12.2008 г.) Ждать от 2-х недель до 1-го месяца.
хотят заморозить
по какой причине???

поздновато как-то начали распределять квартиры, а теперь всё в попыхах.
похоже на правду.
 
Последнее редактирование:

netel

New member
alina-23,Сегодня муж ездил в нашу квартирку.. 1 подъезд, первый этаж.. 4 квартирка (хата скраю, этого я боялась, но нас минуло), есть 1-комнатная на этаже и наша трешка в серединушке дома. Так что не тока в 6 подъезде 4-х и однушки.
 

lvl_natalia

мечтательница
когда прилетит аист
victorius76 - весёлый сосед. По поводу высоты поталков - обман зрения, я не поленилась измерила (тоже была в шоке, за счёт закруглённостей наверно такой эффект), так высота точь в точь, как в кв, в которой сейчас живём.А мот, пока без обоев и за счёт того, что длинные большие комнаты.По поводу "избавить себя от гемора по сносу масляной краски со стен и плитки на кухне, в санузле и в ванной" - мой муж за! Если реально есть такая возможность, то это очень хорошо. Не нуно возиться с краской и отбивать плитку, моего супруга данный факт весьма беспокоит и приводит в ужас. Моно даже, чтоб не пересчитывали, главное,чтоб не делали, а мы не переделовали. Легче с чистого листа, без пыли игрязи. Мы - ЗА!!!
один в поле не воет
Нас двое, вернее две семьи. Народ, соседи, присоединяйтесь. Нуно решать жизненноважные вопросы. Краска (я видела в КГ 1) ужасного цвета, да и не в цвете дело. Дабы не скрести её, моно просто без неё. мот получится?
 

netel

New member
victorius76,А вот моего мужа все устроило в квартирке, он нашу будущую смотрел. Единственное, что против масляной краски и обоев, как и вы! Если можно решить этот вопрос.. мы с вами!
puntufel,хм.. мы частично от отделки хотим отказаться.. именно от этой краски дурацкой...
хотя договор счас смотрю.. п.6.1.3 дольщик имеет право отказаться от выполнения отделочных работ до начала их осуществления..
-отделка уже началась.. и ниче не сказано о частичном отказе от отделки.

Таак, соседи, давайте объединяться, решать вопрос с отделкой!
 

lvl_natalia

мечтательница
Берите в песочницу, нашему буратине 1 год 8 мес.
Конечно, приводите.
Скачала в другом доме, мот интересно кому:
_______Во-первых, больше одного раза - не повторяю
Во-вторых, стоимость отделки - 6-10% (максисум, если на дом не "повешены" сети и проч.).
В-третьих, отделка включает: окна (в т.ч. балконную раму); двери (в т.ч. межкомнатные); линолеум и плинтуса (пока деревянные, но всяко может быть ) в жилых комнатах и коридорах; плитка в санузле(-ах); обои в комнатах, коридорах, кухне, туалете - на стенах и потолке (только на кухне потолок - окрашен либо побелен); розетки и выключатели; ванна, унитаз, умывальник, смесители, заглушки на отводах под стиралку; мойка, смеситель, плита - на кухне (если чего забыл, спрашивайте).
В-четвертых, при отказе от отделки по-любому будет: окна (включая, балконную раму); входная дверь; ванна (поскольку заземляется... хотя можно и от нее отказаться, если конкретно указать); насчет унитаза - не помню, надо уточнить; розетка, выключатели (впрочем, тоже не совсем уверен, но это - сущие мелочи ); если дом газифицирован - плита, линолеум и дверь в кухню.
В-пятых, по пунктам: 1) сорри, но - полный бред; линолеум укладывается тепло-звукоизоляционный, тем более - снизу-то НЕ улица; 2) на вкус и цвет, кагрицца, фломастеры разные - ака, обои могут кому-то нравиться, кому-то нет - единого мнения быть не может; насчет ровности стен - снова бред, кабы вы хотели знать, экскурсия в Дойчланд показала - у них стены под обои даже не шпаклюются (!), ибо - нах не нужно; 3) плитка - как повезет, бывает ОЧЕНЬ приличная (правда, можен не подойти по цвету, но эт уже - другой коленкор ); 4) скажу по секрету: потихоньку начинают ставить более-менее нормальные двери (т.е. не просто гладкие белые, а с фактурой и окраской под дерево).
_____Правильно, любой жилец имеет право отказаться от отделки (частично либо полностью), но все равно, решением ЖСК (по количеству голосов) дом считается либо с отделкой, либо БЕЗ оной - отсюда вытекает срок начала выплат по кредитам: если ЖСК считается с отделкой, то выплаты - через месяц после сдачи дома, если без отделки, то - отсрочка на 6 месяцев .
________Почему частично - очень просто: дома-то - панельные, потому усадку они дают мизерную (особенно по сравнению с кирпичными ) => отказываться от немедленной отделки (имею в виду ту, которую планируется производить самостоятельно) нужно только в так называемых, проблемных местах - стыки панелей с потолком и местами друг с дружкой. Попросту говоря, плитку можно класть смело, а вот "вытягивать" потолки, действительно, лучше повременить. Обоям же, как и плитке - ничего не сделается (ессно, если их НОРМАЛЬНО поклеить ).
Насчет ветра: сопсна, микрорайоны-то и проектируются с учетом обеспечения продуваемости .
 
Последнее редактирование:

netel

New member
lvl_natalia, нам думается, что пару дней подождать, еще народ появится, тогда организоваться и поставить вопрос с отделкой краской перед соответствующими структурами..

кста.. нумерация квартир у нас дурацкая.. слева направо..

lvl_natalia, Полезное сообщение про отделку..но как же избежать покраски?! У нас столько квартир в доме.. и не ЖСК.
 
Последнее редактирование:

Инна95

Active member
http://www.semeistvo.by/forum/album.php?u=13684
добавила альбом с сегоднешнего посещения нашего домика. охранник разрешил посмотреть квартирки на первом этаже 4 подъезда. не успела туда добавить парочку фоток. у меня комп слегка накрылся. Пришлось у сестрёнки бук клянчить, а фотки остались на компе :(
 

lvl_natalia

мечтательница
netel, кто его знает, пробую найти эту тему на других темах чужих домов. И тишина. Но, надежда не умирает. Честно говоря, мы думали над вопросами: "как бы не красить" и "как бы без плитки", дабы впоследствии не пылить. Но порывшись немного по соседям новосёлам, решили это занятие оставить. Дом большой, но найти единомышленников сложно. У каждого своя правда. Кто-то кричит - дом даёт усадку, кто - то не даёт. Но жить в СВОЕЙ КВАРТИРЕ с окрашенными стенами, да ещё таким цветом, нам не очень. Мы вообще решили с перездом чуть повременить, чтобы была возможность квартиру СВОЮ СОБСТВЕННУЮ слегка (бо грошей нема) привести в порядок. Постепенно конечно всё будет, но я знаю, что ремонт начавшийся однажды - никогда не закончится. Таким образом, не ставя перед собой немыслемые цели, мы решили - кухню, ванну и туалет обязательно в полный порядок (плитка, сантехника). Секции, горки, спальни - всё можно потом докупить, когда нибудь, а живя в квартире заниматься ремонтом - устала от грязи и пыли.
Хотя, сколько людей - столько мнений. Да и многим, действительно, просто негде жить и на взносы нужны сумашедшие деньги, а кругом дети и жена в декретном. А ещё кредиты и долги. Сложно. Хотя мы точно в такой же ситуации, моему младшему 15 мая год исполнился, сижу в декретном отпуске и мечтаю, а как будет -время покажет.
 

victorius76

New member
victorius76, я от отделки отказываться не собираюсь, нет у меня денег пока на хороший ремонт, да и жить особо негде, будем делать всё потихоньку, по мере поступления средств, но вот выбрать цвет материалов хотя бы хотелось.
ну хотя бы от краски сможете отказаться? :fie:
 

lvl_natalia

мечтательница
Так в соседской ветке (18ж. дом - точно) или каменог. 10? 12
Снежная, Татьяна, строюсь одна - 1-комн кв 40,7 м , тел 6-707-311 ( Велком)
razocharovana, Лена двушка 57,85
Alfadim, Дима однушка 40,62 м.кв. 8(044)7658588 Велком
Suhishki_ST, Таня и Сергей двушка 57,85. Мой номер +375 29 328 25 23.
Демьян, Денис и Ольга трешка 79,09 телефон (029) 643-18-65
Кареглазая, Катя трешка 67.7 МТС 8 (029) 7070297

И ВОТ ТАК ПО ПРОСЬБЕ СОСЕДЕЙ ДЛЯ НАГЛЯДНОСТИ:

1 подъезд
Soneyka 7 этаж 28 кв. 79,09
Cherry_berry 8 этаж 31кв
Кареглазая 4 этаж, квартира №13
ПАША 3 этаж, 12 квартира
KNOPKA 6-эт. кв.-23

Соседи. Мот и мы так сообразим?
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Соседи, в поисках полезной информации, а не любопытства ради, заглянула я в соседский домик – 18 ж.д., который буквой V стоит рядом с нашим 23 ж.д. И обнаружила там любопытные факты, которые значительно улучшили моё настроение. Оказывается чудо бывает. Доказательства:
«Был сегодня в банке, действительно, когда нам давали кредит это было по 1 712 000 за м.кв. однако мне объяснили что если дом сдается досрочно, то цена метра по идее падает и начисленные средсва на субсидию могут покрыть стоимость».
Теперь у них цена упала, кв метр – 1315000, представьте и так бывает, не вверх, а в низ – и это наши соседи ж. д. 18, рядышком. Вот – вот им ключи отдадут, они вот –вот заселятся. Мот и наш дом сдастся досрочно, мот и нам повезет, и цены тоже упадут. Я в шоке, не знала, что так бывает. Есть надежда.
 
Последнее редактирование:

netel

New member
http://www.semeistvo.by/forum/album.php?albumid=1063
Вот и наши фотки, в основном наша квартирка... плитка на полу в ванне , туалете уже есть, батареи в комнатах.. стены шпаклеваны, потолок побелен.

Инна95,смотрю ваши фотки, подвал даже есть, у нас нет.

lvl_natalia,нечто из фантастики кажется, что метр может в цене упасть :)

Соседи. Мот и мы так сообразим? ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ +++++++++++++
Мы за! warwara нужно озадачить :)
 
Последнее редактирование:

warwar

New member
Всем привет. Соскучился. Я все сообщения вижу, все слышу, тока отвечать не могу - если только односложно ("да" или "нет"). Пока появилась минутка - давайте по делу.

А ещё мне в УКСе сегодня сказали, что строители собираются дом сдать в конце июня-июле.
Это заблуждение. 26 мая я там проезжал, едучи на Воложин, так вот 5-6 этажи имели 6-7 этажей. Так вот допустим, что такими темпами строители к началу июня поставят все этажи. А Коммуникации (газовые, водопроводные, канализационные трубы, кабеля и провода)??? А отделка??????? А благоустройство??? Это в лучше конец лета, я думаю. В идеале. Но даже если бы и так, то я не был бы рад такой срочности - это слишком модно стало "пятилетку за 2,5 года". Однозначно - страдает качество. А вот ради него можно было бы и потерпеть сроки. Я уверен.

И простите за плохую конспирацию!!!!!!
Да нормально все. :first_move:

Вот мы договорились на 6 млн.
Мы вчера заплатили 15 млн.

рисовала, считала, думала и поняла, что ничего не поняла.
Вчера выяснил в УКСе, что
подъезд 1 кв.1-36
подъезд 2 кв.37-72
подъезд 3 кв.73-117
ТАким образом я со своей 120й квартирой на первом этаже снова оказываюсь в 4м подъезде (я уже второй раз за этот месяц переезжаю)
Про остальные подъезды попытаюсь выяснить сення. Или кто в УКСе будет - не стесняйтесь спросить - имеем полное право (закреплено договором)

"мы что.. коммутаторы?!"
Все мы люди. Конечно, мужчине проще общаться в исполкоме, УКСе и т.д. По нескольким причинам - в силу притяжения полов/, в силу того, что мужик лучше разберется со всякими строительными вопросами (а никто не любит много раз повторять одно и то же - раздражает), и т.д.
Мне например, Диана Александровна вчера дала очень дельный совет.
ТАк что отправляйте лучше мужей на такие дела, если не боитесь, конечно .:air_kiss:

Мот мы особенные, всмысле 23 домик, или просто везёт?
Думаю, именно так. Смотрите, сколько нас уже здесь таких, кому Боженька помогает - многодетные (" дау Божа дзiця - дасi i на дзiцця" - говорили мудрые предки)

Люди, а что для исполкома нужно? Что за справки? Просто нам сказали принести только справки о доходах за год, а вы тут говорите о каких-то пакетов документов. Скажите, пожалуйста, это срочно!!
В исполкоме спросите шпаргалку - в заводском всем дают. Или позвоните в "одно очко" - перечень из 5 паперак на кредит и 10 - на субсидию. Написал бы здесь, но описывать все - слишком долго. Не знаю, что Вам надо. Позже вывешу, хотя я ссылки где-то уже давал.
 
Последнее редактирование:

lvl_natalia

мечтательница
я со своей 120й квартирой на первом этаже снова оказываюсь в 4м подъезде
warwar, отдоляетесь сосед. А, впрочем, поздравляем с определённостью.
Диана Александровна вчера дала очень дельный совет
warwar, мот по-соседски поделитесь.:biggrin:

Очень заитриговали.

netel, я смотрю вы тоже "болеете новостями с фронта", в пять утра на форуме. Молодца.
 

alina-23

New member
Досрочного ввода дома не будет. Я уже писала. Почти все трешки имеют лишнюю площадь. Она не кредитуется. Поэтому УКС ругается , что слабо вносят собств.средства.

По-поводу усадок. Могут быть небольшие трещинки на нижних этажах.Плитку пока лучше не ложить. На последних эти проблемы не касаются..
 
Сверху