Sharonova, а за какой период это за охрану и отопление? А то многовато выходит...
отопление - с начала отопительного сезона, охрана - с начала строительства дома.
Sharonova, не затруднит ли вас расписать на конкретно вашем примере, как вышло 2,5 млн, а то действительно много выходит.
Я попробую, хотя у меня под рукой и нет акта сверки.
Моя квартира 64,56, кредитуются 40 м2.
Стоимость нашего квадратного метра ("голая",без коэффициента 0,957) -
2 333 719 (это сказал банк).
Стоимость с коэффициентом 0,957 равна 2 233 369 (по этой стоимости рассчитывают кредит).
64,56 * 2 333 719 = 150 664 898 (столько должна стоить моя квартира, без коэффициента).
Кредитуемые 40 м2 * 2 233 369 = 89 334 760 (столько мне должны выделить кредита исходя из понижения стоимости м2).
Теперь 150 664 808 (стоимость квартиры) - 89 334 760 (кредит) = 61 330 138 (свои деньги).
Я заплатила своими деньгами 62 000 000 (при расчета м2 = 2 406 000)
61 330 138 - 62 000 000 = -670 000 (мне ЖСПК должен).
Стоимость м2
с охраной и отоплением = 2 384 072 (эта цифра есть у всех в актах и ее нам выставил МАПИД).
Итак, 2 384 072 * 64,56 = 153 915 688 (это и есть реальная стоимость моей квартиры).
По итогу получаем 153 915 688 - 150 664 898 - 670 000 = 2 580 000
Повторяю, что охрану и отопление МАПИД выставил
на ЖСПК, а потом уже эта сумма была разбита пропорционально площади квартир.
И еще момент: у тех, у кого вся квартира кредитуется "с перебором" (например, 4 человека строят квартиру площадью 78 м2) - рассматривать кредит не из расчета 80 м2, а 78м2, т.е. не полагающийся метраж, а реальный.
Уффф... надеюсь понятно изъяснилась...