Каменная горка-5, ЖСПК-790 (ул.Неманская,31)
- Автор темы Елена32
- Дата начала
что-то мы притихли в нашей темке....
Есть хорошая новость со стройки. Муж был на доме в одной из квартир, которую готовят к отделке. Оценил, что штукатурят качественно с соблюдением технологии, стены выглядят чуть ли не идеально ровными и потолки тоже. Полы пока не сделаны, так что судить рано. Но в целом впечатление положительное.
вот так в трешке коридор выглядит
а это боковое окошко в эркере
Есть хорошая новость со стройки. Муж был на доме в одной из квартир, которую готовят к отделке. Оценил, что штукатурят качественно с соблюдением технологии, стены выглядят чуть ли не идеально ровными и потолки тоже. Полы пока не сделаны, так что судить рано. Но в целом впечатление положительное.
вот так в трешке коридор выглядит
а это боковое окошко в эркере
Последнее редактирование:
Был сегодня разговор с председателем. Платёжек в этом месяце не будет, т.к. строители не освоили аванс. Обои, линолеум и т.д. выбирать не будем, т.к. не из чего (я так понимаю, что нам всучат то, от чего отказались другие жспк). Строители намерены сдать дом сентябрём.
В воскресенье заезжали на стройку. Не смотря на выходной, строители "шуршали". Но окна вставлены не везде (4-й подъезд). Чем выше поднимаешься на этаж, тем меньше сделано.
В воскресенье заезжали на стройку. Не смотря на выходной, строители "шуршали". Но окна вставлены не везде (4-й подъезд). Чем выше поднимаешься на этаж, тем меньше сделано.
Вот и вопрос возникает: платим сумашедшие деньги на зарплату рулевым - а нам достается все то, от чего отказались остальные.Ни тебе обоев,ни линолеума. Так зачем нам дом в полуготовом состоянии: что с ним делать потом-ждать полгода ключи? Бред какой-то. Все через "одно место" делается. А если платежа не будет, может и 35000 не нужно платить, другие ЖСК в договоре указывали: 1 раз в квартал 35000, 1-й и последний месяц-никаких платежей.А у нас чего??
а у нас, как у большинства. абы тихо было. мы памяркоуныя и талерантныя
это в месяц, в который должна сдача дома быть, нет платежа!!!! еще аванс не освоили!!!! а чего хапали тогда, спрашивается? по идее елси сентябрем сдают, то какие платежи вообще могут быть, дом ведь сдан в эксплуатацию? и в октябре уже выплата по кредитам.Люди, ну пошевелите вы своих уполномоченных. вы же вместе с ними работаете. Ну неужели нет ни одного горластого уполномоченного, который преду в уши вольет, что нельзя такой дом принимать, когда отделки еще ни в одной квартире нет, когда аванс не успели освоить!!!! а строители еще и премию получат. ЗА ЧТО??? за то, что по выходным шуршать стали?
мы по 35 тыс. платили еще и до начала стройки. в июле в ЖСПК вступили, а строительство в октябре началось. июль, август, сентябрь... кому и за что мы платили?
еще надо бы точно узнать, оплачивает ли банк платежки, выставляемые после официальной сдачи дома в эксплуатацию? мне кажется что я в других темках читала, что люди потом платили своими деньгами, т.к. банк кредитование прекращает после приемки дома.
Последнее редактирование:
Инфа новая. Окон в доме нет потому, что задерживается поставка, не успевают сделать.Выбора обоев и линолеума не будет по причине,что есть в наличии 8 видов обоев и 1 вид линолеума, а на трешку, например, необходимо 6 видов обоев - вот пред и решил что смысла нет выбирать. Но в принципе обои не страшные. На стройку брошено еще 150 человек рабочих на прошлой неделе, соответственно сдача дома должна быть сентябрем.
Ну не знаю, как они за 2 недели управятся...
были на стройке в субботу вечером, естессна никуда не попали, но то что видели врядли за 2 недели можно осилить....
оштукатурено не везде, непоклеенно вообще, ни унитазов, ни раковин, ни ванн, ни плит еще нет, помимо этого огромная траншея вдоль дома, ведет какие -то каммуникации к соседнему дому (16 этажке), насколько понимаю, что сдача дома предполагает также и сдачу прилигаемой территории, а там еще как минимум уровень земли надо поднимать на 30 см ...
может они и думаю, но ...
недавно проскользнула такая инфа, что возможно!!!!!! (заостряю внимание возможно) наш домик могут проверять КГК, бо есть основания полагать, что некоторые работы попдают под какие-то льготные фин программы правительства, вроде так...
Такую лапшу только нашему преду могут на уши навешать. Такое ощущение, что только наш один дом строится в КГ и именно на нем и окна закончились, и обои с линолиумом. Шевелиться надо, чтобы у нас что-то было. А нам, исходя из данной инфы, подсунут залежалый товарчик, от которого все отказались. Ну неужели заводы встали и ничего не производят? Снял бы трубочку да позвонил бы непосредственно производителю, узнал бы истинное положение дел.
Мы в воскресенье мимо проезжали.... все закрыто, никто не работает на нашем доме, в отличие от других строек. Там и в воскресенье рабочий день. Да и делают как - еще верхних этажей нет, а нижние уже все застеклены. И окон хватает для этих домов, что удивительно.
Соседи, вижу один реальный выход из ситуации - это собрание уполномоченных, которые введут хотя бы 2-5 человек в приемочную комиссию и просто не подпишут акт, т.к. реально дом за 2 недели не успеют сделать (я уж молчу про территорию). Это позволит отсрочить выплаты по кредитам и ускорит доделку дома. Т.к. строители доделывают все гораздо быстрее, когда тикает пеня, чем когда дом уже сдан в эксплуатацию.
В КГ-1 были в гостях у знакомых. У них приняли дом в эксплуатацию примерно в таком виде как наш дом, без внутренней отделки и ключи дали только через 6 мес.
причем последний платеж составил 77 млн., третью часть от всей стоимости дома (у них трешка). И у нас примерно также получается, что на момент сдачи освоено только две трети от общей стоимости.
А в октябре батарейки включат и будем мы 3-4 месяца коммунальные платежи платить, так ни разу еще и не побывав в своих квартирках.
Да, в воскресенье на стройке был выходной, от дома шли только 3 рабочие со "сладкой гозировкой" в руках. Но как можно собрать собрание практически. Никто ничего не хочет делать, уполномолченный наш,например, не сообщил нам даже о последнем собрании. Пред сказал, что с октября повышаются какие-то строительные индексы, что влечет возможное повышение стоимости. Но как минимум странно,если дом не сделан вовремя-какое повышение стоимости.Наити бы человека который в этом разбирается...
Так вот мне разъяснили: индексы повышаются каждый месяц, посему никакого отношения не имеет к срокам сдачи и тем более к стоимости метра. Дпли ссылку на ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВАРЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ26 декабря 2000 г. N 596ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СНБ 1.03.04-2000 так вот там расписано кто и когда должен принимать объект, и на каких условиях. А еще настоятельно рекомендовали не принимать дом в таком состоянии и ввести в комисию еще несколько человек.
ЦИТАТА :
Приемочные комиссии следует назначать не менее чем за 30 дней до начала приемки объекта в эксплуатацию. Заказчиком (застройщиком) с участием подрядчика должны быть определены дата начала и окончания работы приемочной комиссии с учетом установленного срока ввода объектов в эксплуатацию.
Приемочная комиссия создается из представителей заказчика (застройщика), генерального подрядчика (подрядчика), генерального проектировщика (проектировщика), эксплуатирующей организации, государственного пожарного надзора, а при приемке объектов социальной сферы - и представителя местных исполнительных и распорядительных органов.
По инициативе заказчика (застройщика) в состав комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.
В случае нарушения требований настоящих норм председатель и члены комиссий привлекаются к административной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством. И т.д. много интересного.. Предлагаю собрать собрание и без отмазок...
Так вот мне разъяснили: индексы повышаются каждый месяц, посему никакого отношения не имеет к срокам сдачи и тем более к стоимости метра. Дпли ссылку на ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВАРЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ26 декабря 2000 г. N 596ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СНБ 1.03.04-2000 так вот там расписано кто и когда должен принимать объект, и на каких условиях. А еще настоятельно рекомендовали не принимать дом в таком состоянии и ввести в комисию еще несколько человек.
ЦИТАТА :
Приемочные комиссии следует назначать не менее чем за 30 дней до начала приемки объекта в эксплуатацию. Заказчиком (застройщиком) с участием подрядчика должны быть определены дата начала и окончания работы приемочной комиссии с учетом установленного срока ввода объектов в эксплуатацию.
Приемочная комиссия создается из представителей заказчика (застройщика), генерального подрядчика (подрядчика), генерального проектировщика (проектировщика), эксплуатирующей организации, государственного пожарного надзора, а при приемке объектов социальной сферы - и представителя местных исполнительных и распорядительных органов.
По инициативе заказчика (застройщика) в состав комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.
В случае нарушения требований настоящих норм председатель и члены комиссий привлекаются к административной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством. И т.д. много интересного.. Предлагаю собрать собрание и без отмазок...
Последнее редактирование:
Порадовать нечем. Несколько человек в выходные возились на доме. Но внутренние работы в квартирах как и прежде - грунтуют, шпаклюют, какой-то утеплитель лепят между санузлами. Сантехника не поставлена (там где мы были). А большее и не сделают, т.к. осваивают аванс еще. когда новые денежки запросят, тогда видать и к обоям с линолиумом приступят.
А бух наш вроде бы вела с народом такие речи, что если наш дом сдадут в срок, т.е. в сентябре, то тогда цену снизят чуть ли не до 1 млн. 700 тыс.
Типа не шуми народ и получишь за это сахарную косточку.
А бух наш вроде бы вела с народом такие речи, что если наш дом сдадут в срок, т.е. в сентябре, то тогда цену снизят чуть ли не до 1 млн. 700 тыс.
Типа не шуми народ и получишь за это сахарную косточку.
3 квартал заканчивается, а укс задание города проваливает, значит будут пытаться вводить дом сентябрем 2010г. Однако подрядчику есть смысл ввести дом в нормативный срок иначе премии за ввод не получит 200-300 млн.руб., а индексы смр замораживаются. Главное не принять жом с недоделками