Через год после погашения кредита!!!
Каменная горка-5 ЖСПК 793 д. 14 (ул. Неманская-35)
- Автор темы swallowja
- Дата начала
Озвучен коэффициент - 0.9456
1. До погашения кредита квартира находится в залоге у банка, и совершать любые действия с квартирой (продать, подарить, обменять и т.п.) до погашения кредита без согласия банка нельзя. При этом если будет найден интересный вариант (построена "цепочка"), то банк может дать согласие на операцию с квартирой даже при не выплаченном кредите.
2. В течение 1 года со дня погашения льготного кредита квартиру МОЖНО ПРОДАТЬ ТОЛЬКО местному исполкому.
3. По истечении года с момента погашения льготного кредита квартирой можно распоряжаться САМОСТОЯТЕЛЬНО.
Понимаю, что краткость - сестра таланта, однако...
1. До погашения кредита квартира находится в залоге у банка, и совершать любые действия с квартирой (продать, подарить, обменять и т.п.) до погашения кредита без согласия банка нельзя. При этом если будет найден интересный вариант (построена "цепочка"), то банк может дать согласие на операцию с квартирой даже при не выплаченном кредите.
2. В течение 1 года со дня погашения льготного кредита квартиру МОЖНО ПРОДАТЬ ТОЛЬКО местному исполкому.
3. По истечении года с момента погашения льготного кредита квартирой можно распоряжаться САМОСТОЯТЕЛЬНО.
Последнее редактирование:
Председатель говорила об постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 года N 407. Положение о порядке определения усредненного показателя компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений и т.д.
Конкретно норматив 7,2% был введен решением Мингорисполкома №3176 от 31.12.2009 г. (и касается только тех, кто строит квартиру с помощью собственных средств или кредита на общих основаниях).
Вот статья из нета:
"Долевое строительство в столице подорожает
Отчисления городскому бюджету за снос жилых домов для застройщиков увеличены на 1,2%. В результате квадратный метр жилья для «нельготников» может подорожать больше, чем на 100 тысяч рублей.
Решением Мингорисполкома №3176 от 31.12.2009 г. на 2010 год изменен усредненный показатель компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов городскому бюджету их стоимости или безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилья для переселения граждан из снесенных жилых домов на земельных участках, выделенных под жилищное строительство. Прежний показатель 6% увеличен до 7,2%.
«То есть если предположить, что в доме запроектированы 40 однокомнатных квартир площадью по 40 кв.м и 60 двухкомнатных квартир по 65 кв.м, то как минимум 6 двухкомнатных квартир или 10 однокомнатных должны быть отданы городу на безвозмездной основе», - подсчитывает «Недвижимость Белоруссии».
При этом расходы на строительство таких квартир будут включены в общую смету, а их стоимость – распределена между дольщиками.
Так, если предположить, что себестоимость строительства 1 кв.м составляет Br2 млн., то необходимость платить городу за снос увеличивает эту стоимость для тех, кто строит в этом доме квартиры, должны будут заплатить дополнительно по Br155,3 тыс. за каждый метр приобретаемой квартиры. Соответственно, если человек строит однокомнатную квартиру, то ему придется доплатить Br6,2 млн., если двухкомнатную – Br10 млн.
Действие настоящего решения не распространяется на правоотношения по обязательствам заказчиков (застройщиков) жилых домов по компенсации бюджету Минска стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, возникшие до вступления его в силу."
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
31 декабря 2009 г. N 3176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2010 ГОД УСРЕДНЕННОГО ПОКАЗАТЕЛЯ КОМПЕНСАЦИИ ЗАКАЗЧИКАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) ЖИЛЫХ ДОМОВ БЮДЖЕТУ ГОРОДА МИНСКА СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЛИБО БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В КОММУНАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МИНСКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В СВЯЗИ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На основании пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" и постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. N 407 "О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд" Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить на 2010 год усредненный показатель компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов бюджету города Минска (далее - г. Минск) стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, в размере 7,2 процента.
2. Действие настоящего решения не распространяется на правоотношения по обязательствам заказчиков (застройщиков) жилых домов по компенсации бюджету г. Минска стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, возникшие до вступления его в силу.
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".
Исполняющий обязанности председателя Н.А.Ладутько
Управляющий делами М.Ф.Саванович
31 декабря 2009 г. N 3176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2010 ГОД УСРЕДНЕННОГО ПОКАЗАТЕЛЯ КОМПЕНСАЦИИ ЗАКАЗЧИКАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) ЖИЛЫХ ДОМОВ БЮДЖЕТУ ГОРОДА МИНСКА СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЛИБО БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В КОММУНАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МИНСКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В СВЯЗИ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На основании пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" и постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. N 407 "О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд" Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить на 2010 год усредненный показатель компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов бюджету города Минска (далее - г. Минск) стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, в размере 7,2 процента.
2. Действие настоящего решения не распространяется на правоотношения по обязательствам заказчиков (застройщиков) жилых домов по компенсации бюджету г. Минска стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, возникшие до вступления его в силу.
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".
Исполняющий обязанности председателя Н.А.Ладутько
Управляющий делами М.Ф.Саванович
swallowja, где про это сказано?
swallowja, где про это сказано?
Вот же:
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
31 декабря 2009 г. N 3176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2010 ГОД УСРЕДНЕННОГО ПОКАЗАТЕЛЯ КОМПЕНСАЦИИ ЗАКАЗЧИКАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) ЖИЛЫХ ДОМОВ БЮДЖЕТУ ГОРОДА МИНСКА СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЛИБО БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В КОММУНАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МИНСКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В СВЯЗИ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На основании пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" и постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. N 407 "О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд" Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить на 2010 год усредненный показатель компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов бюджету города Минска (далее - г. Минск) стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, в размере 7,2 процента. :this:
2. Действие настоящего решения не распространяется на правоотношения по обязательствам заказчиков (застройщиков) жилых домов по компенсации бюджету г. Минска стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность г. Минска жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, возникшие до вступления его в силу.
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Минский курьер".
Исполняющий обязанности председателя Н.А.Ладутько
Управляющий делами М.Ф.Саванович
БЛАНКИ СПРАВОК И ПЕРЕЧНИ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ В ПРИЛОЖЕНИИ!
Одинаково вряд ли. Одинаково будет только в том случае, если цена квадратного метра в базисных ценах 2006 года в ПСД будет одинаковой. А она у вас скорее всего разная (во всяком случае, как я понял, стоимость метра в текущих ценах по вашим домам разная, а значит и в базисных ценах тоже будет разная). Другой вопрос: почему на дома-близнецы стоимость разная, но об этом уже говорено-переговорено....
shushukins
New member
такая бумага непонятна)) "Согласие на предоставление кредитного отчёта"
заполнять поручителям её обязательно??,кто в курсе,
и ещё увидел "Анкета кредитополучателя".....
заполнять поручителям её обязательно??,кто в курсе,
и ещё увидел "Анкета кредитополучателя".....
"Согласие ...." заполняется только кредитополучателем. "Анкета..." заполнялась в банке ( у нас во всяком случае) при подаче документов. Ф.И.О.,год р., адрес и прочая рутинная мурня по сотому разу.
Справки о размере очередногов взноса у нас централизованно в банк представил пред.
Кроме указанного в Вашем перечне у нас заранее раздавался бланк и заполнялась форма "Сведения о поручителях" (тоже фио, адрес, место работы ....
Кстати требовали, чтобы одним из поручителей обязательно выступал супруг/супруга, независимо от размеров их дохода (не знаю насколько требование основано на норме законодательства и и предъявляется ли оно всеми отделениями АСБ Беларусбанк).
новосёлочкин
New member
Подскажите, пожалуйста, когда можно звонить в банк и записываться?
Дай Бог вам удачи! Нам первоначально "сказали" с 16 августа, затем опять "сказали"..., а реально начали принимать с 20 октября.
новосёлочкин
New member
стройка идет, уже есть кран и начинают закладывать фундамент!
а вот банк не принимает. разрешения на стройку еще укс не выдал, вот так то. боюсь такими темпами справки по новой придеться собирать.(((
Все мы, похоже, проходим одни и те же "круги ада" (см. сообщение № 383) с вытекающими последствиями, в том числе и переделкой справок.
unish:.
Последнее редактирование: