надеяться-это все,к сожалению, на что мы способны, а добиться надо было бы не быстрого строительства, а порядка в документации и вменяемости председателя. Может, я что-то недопонимаю, но если у нас нестыковка по срокам, мы должны добиваться компенсации, и, знаете, так дела не делаются, если кого-то что-то не устраивает, давайте встретимся, обсудим, составим письмо вместе. Естественно, очень легко почитать, облажать и сидеть дальше сложа руки. Правда, я даже не знаю зачем я это пишу, уверена на все 100, что дальше высказываний мы никуда не продвинемся, очень обидно, наша пассивность-лишнее подтверждение тому, что мы достойны системы, в которой живем.
Каменная Горка-5 ЖСПК 910 дом 29
- Автор темы Куреневы
- Дата начала
NastyaValik
ЖСК 910
А кто-нибудь из членов ЖСПК имеет доступ к проектной документации? У меня назрел вопрос. Если наш дом тепло- и энергосберегающий, есть ли у нас индивидуальные счетчики тепла. Дело в том, что, по идее, одни должны быть. Но при строительстве нас часто обманывают и их не ставят. А в будущем они были бы очень экономичны для нас, особенно с увеличением коммуналки.
Я согласно с andelena, сроки строительства уже не сократишь, но не мешало бы в плотную заняться нашим "предом" слишком скользкий он тип и работает в первую очередь чтобы ему было выгодно.
Я согласно с andelena, сроки строительства уже не сократишь, но не мешало бы в плотную заняться нашим "предом" слишком скользкий он тип и работает в первую очередь чтобы ему было выгодно.
Сегодня получил ответ с УКСа. Вот, мое обращение в УКС:
«Директору КУП «УКС Мингорисполкома»
Галю Андрею Вадимовичу
……..обращаюсь к Вам с просьбой о заключении дополнительного соглашения к договору №191 от 14.10.2009г. на проектирование и строительство кооперативного жилого дома №29 по генплану в микрорайоне Каменная горка-5 в г.Минске.
Уполномоченные члены ЖСПК №910 для решения данного вопроса в письменном виде обращались к председателю Чилюку Александру Григорьевичу. На это заявление было получено письмо, которое не содержало ответа на данный вопрос, что побудило нас обратиться к Вам.
Изучив постановление Совета министров РБ от 15.09.98г. №1450, а также приказ Министерства архитектуры и строительства РБ от 04.11.99г. №339, становится очевидным, что обязательным условием при заключении договоров строительного подряда и договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ являются «сроки (месяц и год) начала и завершения» работ (пункты 16 и 12 соответственно). Договор №191 от 14.10.2009г. является договором на проектирование и строительство кооперативного дома и из вышеизложенного следует, что он заключен с нарушением законодательства Республики Беларусь и требует незамедлительного дополнения реальным сроком (месяцем и годом) окончания работ. Согласно справок, выданных КУП «УКС Мингорисполкома» и ЖСПК №910, данным сроком является декабрь 2010г.
Для соблюдения интересов членов ЖСПК и законодательства Республики Беларусь, прошу Вас заключить дополнительное соглашение к договору №191 от 14.10.2009г. с указанием срока окончания работ по строительству жилого дома №29 по генплану «декабрь 2010г.».
Решение данного вопроса является принципиальным для членов ЖСПК №910. Прошу Вас в десятидневный срок выслать копию дополнительного соглашения к договору №191. В случае отказа необходимо подробно аргументировать свое несогласие со ссылкой на законодательные акты Республики Беларусь ибо их соблюдение является обязанностью каждого гражданина РБ.
Прошу Вас также дать разъяснения каким образом будет осуществлен ввод объекта в эксплуатацию в декабре 2010г., если по состоянию на 13.10.2010г. завершено строительство только 3-ех секций жилого дома №29 по генплану…»
А вот ответ:
«О рассмотрении обращения
УП «УКС Мингорисполкома» рассмотрело Ваше обращение по строительству жилого дома №29 в микрорайоне Каменная Горка-5 (ЖСПК-910) (далее – жилой дом) и по существу поднятых вопросов считает необходимым сообщить следующее.
Целью договора №191 на проектирование и строительство кооперативного жилого дома №29 в микрорайоне Каменная Горка-5 (далее – договора), заключенного между ЖСПК-910 и УП «УКС Мингорисполкома» 14.10.2009, является передача ЖСПК-910 УП «УКС Мингорисполкома» функций заказчика по проектированию и строительству жилого дома.
Срок действия договора – с момента его подписания до выполнения сторонами своих обязательств.
Данный договор не является договором строительного подряда и договором на выполнение проектно-изыскательских работ, в связи с чем действие постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 №1450 «Об утверждении правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда» и приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.11.1999 №339 «Об утверждении положения о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ» на него не распространяется.
Таким образом, указание сроков строительства жилого дома в данном договоре не является обязательным.
По состоянию на 25.10.2010 выполнен монтаж 7-9 секций жилого дома (завершается монтаж блок-лоджий технического этажа). С 25.10.2010 начаты работы по монтажу блок-комнат 4-6 секций. В смонтированных секциях выполняются работы по черновой разводке электрических и сантехнических сетей, начато выполнение отделочных работ.
В связи с тем, что жилой дом запроектирован как энергоэффективный, в процессе строительства в срочном порядке решаются вопросы по исполнению конструктивных решений (в частности, несколько раз проводились испытания блок-комнат для подбора максимально подходящего усилителя).
В настоящее время согласно договору подряда срок ввода жилого дома – декабрь 2010г. В случае не обеспечения ввода жилого в установленные сроки к генподрядчику будут применяться штрафные санкции.
Заместитель директора С.А.Винников»
Подчеркнутые места не являются опечатками. Так и было написано в ответе.
Получается МДК мы предъявить по поводу сроков ничего не имеем права, так как договорных отношений с ним не имеем. А УКСу мы передали функцию заказчика, т.е. по сути все права. Получается, мы платим за квадратные метры собственные деньги, а заказчиками при этом не являемся. Остается спросить: «А КТО МЫ?????»
«Директору КУП «УКС Мингорисполкома»
Галю Андрею Вадимовичу
Претензия
Уполномоченные члены ЖСПК №910 для решения данного вопроса в письменном виде обращались к председателю Чилюку Александру Григорьевичу. На это заявление было получено письмо, которое не содержало ответа на данный вопрос, что побудило нас обратиться к Вам.
Изучив постановление Совета министров РБ от 15.09.98г. №1450, а также приказ Министерства архитектуры и строительства РБ от 04.11.99г. №339, становится очевидным, что обязательным условием при заключении договоров строительного подряда и договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ являются «сроки (месяц и год) начала и завершения» работ (пункты 16 и 12 соответственно). Договор №191 от 14.10.2009г. является договором на проектирование и строительство кооперативного дома и из вышеизложенного следует, что он заключен с нарушением законодательства Республики Беларусь и требует незамедлительного дополнения реальным сроком (месяцем и годом) окончания работ. Согласно справок, выданных КУП «УКС Мингорисполкома» и ЖСПК №910, данным сроком является декабрь 2010г.
Для соблюдения интересов членов ЖСПК и законодательства Республики Беларусь, прошу Вас заключить дополнительное соглашение к договору №191 от 14.10.2009г. с указанием срока окончания работ по строительству жилого дома №29 по генплану «декабрь 2010г.».
Решение данного вопроса является принципиальным для членов ЖСПК №910. Прошу Вас в десятидневный срок выслать копию дополнительного соглашения к договору №191. В случае отказа необходимо подробно аргументировать свое несогласие со ссылкой на законодательные акты Республики Беларусь ибо их соблюдение является обязанностью каждого гражданина РБ.
Прошу Вас также дать разъяснения каким образом будет осуществлен ввод объекта в эксплуатацию в декабре 2010г., если по состоянию на 13.10.2010г. завершено строительство только 3-ех секций жилого дома №29 по генплану…»
А вот ответ:
«О рассмотрении обращения
УП «УКС Мингорисполкома» рассмотрело Ваше обращение по строительству жилого дома №29 в микрорайоне Каменная Горка-5 (ЖСПК-910) (далее – жилой дом) и по существу поднятых вопросов считает необходимым сообщить следующее.
Целью договора №191 на проектирование и строительство кооперативного жилого дома №29 в микрорайоне Каменная Горка-5 (далее – договора), заключенного между ЖСПК-910 и УП «УКС Мингорисполкома» 14.10.2009, является передача ЖСПК-910 УП «УКС Мингорисполкома» функций заказчика по проектированию и строительству жилого дома.
Срок действия договора – с момента его подписания до выполнения сторонами своих обязательств.
Данный договор не является договором строительного подряда и договором на выполнение проектно-изыскательских работ, в связи с чем действие постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 №1450 «Об утверждении правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда» и приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.11.1999 №339 «Об утверждении положения о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ» на него не распространяется.
Таким образом, указание сроков строительства жилого дома в данном договоре не является обязательным.
По состоянию на 25.10.2010 выполнен монтаж 7-9 секций жилого дома (завершается монтаж блок-лоджий технического этажа). С 25.10.2010 начаты работы по монтажу блок-комнат 4-6 секций. В смонтированных секциях выполняются работы по черновой разводке электрических и сантехнических сетей, начато выполнение отделочных работ.
В связи с тем, что жилой дом запроектирован как энергоэффективный, в процессе строительства в срочном порядке решаются вопросы по исполнению конструктивных решений (в частности, несколько раз проводились испытания блок-комнат для подбора максимально подходящего усилителя).
В настоящее время согласно договору подряда срок ввода жилого дома – декабрь 2010г. В случае не обеспечения ввода жилого в установленные сроки к генподрядчику будут применяться штрафные санкции.
Заместитель директора С.А.Винников»
Подчеркнутые места не являются опечатками. Так и было написано в ответе.
Получается МДК мы предъявить по поводу сроков ничего не имеем права, так как договорных отношений с ним не имеем. А УКСу мы передали функцию заказчика, т.е. по сути все права. Получается, мы платим за квадратные метры собственные деньги, а заказчиками при этом не являемся. Остается спросить: «А КТО МЫ?????»
Во-первых огромное Вам спасибо за это письмо. Может хоть сейчас до Чилюка чего дойдет! Во-вторых, наверное можно будет найти возможность идти дальше. Писать, жаловаться, и т.д. Нашему преду нельзя давать расслабиться - его благополучие зависит от наших чл.взносов. Дернем один раз, на другой раз задумается. А так на звонки лишь хамит(кто не ощутил полноты теплых чувств к нам - позвоните). Все-таки хочется получить ключи хотя-бы в апреле!!!!!:wacko:
Были сегодня на доме: продвижения есть - лифт, вторая секция два этажа, идут работы внутри (на фото видны дверные косяки, даже видна дверь на втором этаже) и даже в воскресение работали две малярши.
Вложения
-
DSC00075small.JPG -
DSC00077small.JPG -
DSC00078small.JPG -
DSC00079small.JPG -
DSC00083small.JPG -
DSC00088small.JPG -
DSC00087small.JPG -
DSC00084small.JPG
Банк пересчитает согласно конечной цены,нас на этой неделе всех ожидает....по крайней мере надеемся на это, заключается доп.соглашение и меньше кредит
здравствуйте. мы тоже строим квартиру в этом доме. моя мама строила квартиру 2 года назад. за время строительства у нее увеличилась стоимость квадратного метра на 400000 и она ездила докридитовываться в банке, это было в период повышения доллара
К@тюша, Ваши фотографии чем-то отличаются от тех, что выложены на предыдущей странице? Думаю, если они за 1,5 месяца выводят секцию, + отделка, не так уж все и пессимистично. Думаю, к лету заселимся, зато среди года не надо будет менять сады-школы.. 
Здравствуйте! Сегодня во Фрунзенском Исполкоме у нас было первое собрание и председетеля предложили Чилюка и бух. Чеботько, на вопрос о ведении других ЖСПК, ответил что не видёт никого...
За 2 часа просмотрел все сообщения в данной теме, сложилось плохое мнение о нём, хотя и на собрании сразу не понравился, на вопросы о отзывах и прочие, ответил что строил дома Совмина и этим всё сказано, о вопросах почему именно этот председатель, представители исполкома свой ответ аргументировали тем, что "вопросов с ним не возникало".
Предложил он зарплату себе 60 БВ (2.100.000 руб), а своему "чудо - бухгалтеру 55 БВ (1.925.000 руб), спросив почему так много, он ответил что "Поверьте, эти деньги полностью отрабатываются", потом начал фонтазировать что по 12-14 часов в день он работает, одно только открытие счёта и регистрация ЖСПК это уйма времени (у самого своя фирма, открылись мы за 4 дня, толком ничего не зная о самой процедуре), бухгалтер всё лебезила, тоже ерунду несла, жаловалась на сложность работы, на загруженность постоянную...
Что посоветуете решить с этим "председателем"?
За 2 часа просмотрел все сообщения в данной теме, сложилось плохое мнение о нём, хотя и на собрании сразу не понравился, на вопросы о отзывах и прочие, ответил что строил дома Совмина и этим всё сказано, о вопросах почему именно этот председатель, представители исполкома свой ответ аргументировали тем, что "вопросов с ним не возникало".
Предложил он зарплату себе 60 БВ (2.100.000 руб), а своему "чудо - бухгалтеру 55 БВ (1.925.000 руб), спросив почему так много, он ответил что "Поверьте, эти деньги полностью отрабатываются", потом начал фонтазировать что по 12-14 часов в день он работает, одно только открытие счёта и регистрация ЖСПК это уйма времени (у самого своя фирма, открылись мы за 4 дня, толком ничего не зная о самой процедуре), бухгалтер всё лебезила, тоже ерунду несла, жаловалась на сложность работы, на загруженность постоянную...
Что посоветуете решить с этим "председателем"?