Здравствуйте, соседи!
Сегодня состоялось собрание и можно сказать рождение нашего кооператива.
Надеюсь все молодые и не только члены нашего ЖСПК смогут попасть на этот форум и обмениваться здесь последними новостями.
Для тех, кто не был на первом собрании и не знает, кратко расскажу:
- мы строим 3-х подъездный 9-ти этажный дом на 116-ть квартир /1 и 2 подъезды 3 (75,56 м)+1 (43,18) слева и справа http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/3a-opb_04.jpg, 3 подъезд слева 3 (с проходной комнатой 80,57) + 2 (61,01)+ 1 (43,53) и справа 3 (75,56) + 2 (61,7) http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/3a-opb_03.jpg/;
- выбрали также ревизионную комиссию, правление и уполномоченных;
- Ваш покорный слуга - уполномоченный по Фрунзенскому району (на собрания я был один, но думаю просто ещё не все "фрунзенцы" знают о том счастье, которое им привалило).
Постараюсь просматривать форум раз - три в неделю.
Остальным сообщу сотовый сможем общаться по мобильному.
PS Для самых продвинутых покапайтесь на общем форуме по КГ-5 (http://www.semeistvo.by/forum/showthread.php?t=47238 и http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=69107 и http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=88270) найдёте планы квартир, стоимости и прочее. А пока, запасайтесь терпением и временем и давайте собирать справки, ксерокопии и т.п. Всем удачи.
План застройки Каменной горки - 5: http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/KG-5_2000_n.jpg
Кстати сегодня 4.08 сообщили цену метра - 1'876'230 р. (окончательная в феврале 1695672)
Для членов нашего ЖСПК внизу в doc-файле находятся платёжки для банка (распечатывайте сколько понадобится).
Кто первый раз расскажу что делать:
1. В исполкоме Вы написали заявление, бегом в БРТИ и несёте справки о наличии собственности. Отсчитайте две-три недели и начинайте душить жилищный отдел исполкома, чтобы получить выписку из решения о включении вас в члены ЖСПК.
2. Параллельно собирайте документы для "одного окна" на включение в списки на льготное кредитование (список приведён внизу в doc-файле, учтите что некоторые документы /например справки из БРТИ см. п.1/ уже есть в исполкоме). Копию выписки и документы сдаёте в одно окно и как только есть решение через две недели в банк.
3. Сегодня 13.08 катался в банк - в отделе льготного кредитования ничего не добиться - всё к председателю ЖСПК (она вас и проинформирует и запишет в банк) /еле выдрал необходимые документы [приведён внизу в doc-файле] и бланк банка для справки о зарплате [приведён внизу в jpg-файле]/ - в отделе нельготного всё рассказали объяснили дали список документов (открывать можно хоть сейчас, но посоветовали сначала лучше открыть льготный кредит если положено). Подробное описание см. на стр.3 ветки.
Сегодня 8.09 был в отделе кредитования по поводу льготного кредита /Подробное описание см. на стр.3 ветки./.
10.09 наконец-то побывал и в отделе нельготного кредитования /Обязательно прочтите на 3-й странице там такая засада/
18.09 Всё - не прошло и двух месяцев от заявления на квартиру и кредиты подписаны /подробности см. на стр.4 ветки./
Остался предпоследний шаг - субсидия.
ПОСКОЛЬКУ МНОГО ВОПРОСОВ ПО КРЕДИТОВАНИЮ РАЗЪЯСНЯЮ:
МНОГОДЕТНЫЕ - Вам прокредитуют только 95 % строящейся (!!!) квартиры. Это значит, что 5 % всё равно своими (!!!) деньгами /если повезёт субсидией/. Как рассчитать кредиты? Количество строящихся человек умножаем на 20 м2, отнимаем имеющиеся в собственности метры, умножаем на 0,95. Столько вам прокредитуют льготным кредитом (1 % на 40 лет). Теперь берём м2 строящейся квартиры умножаем на 0,95 и отнимаем льготнокредитуемые метры. Столько м2 вам прокредитуют нельготным (14 % на 15 лет).
НУЖДАЮЩИЕСЯ - У вас всё хитрее. Вам прокредитуют льготным (5 % на 20 лет) только 90 % положенных (!!!) метров, и нельготный (17 % на 15 лет) кредит можно взять на оставшуюся до 75 % (!!!) часть строящейся квартиры. Это значит, что от 10 до 25 % всё равно своими (!!!) деньгами. Как рассчитать кредиты? Количество строящихся человек умножаем на 20 м2, отнимаем имеющиеся в собственности метры, умножаем на 0,90. Столько вам прокредитуют льготным кредитом . Теперь берём м2 строящейся квартиры умножаем на 0,75 и отнимаем льготнокредитуемые метры. Столько м2 вам прокредитуют нельготным.
НУЖДАЮЩИЙСЯ (т.е. если строится 1 человек) - У вас похоже, только положено не 20, а 36 метров. Вам прокредитуют льготным (5 % на 20 лет) только 32,4 м2, а нельготный (17 % на 15 лет) кредит можно взять на оставшуюся до 75 % (!!!) часть строящейся квартиры. Это значит, что от 10 до 25 % всё равно своими (!!!) деньгами. Как рассчитать кредиты? Берём м2 строящейся квартиры умножаем на 0,75 и отнимаем 32,4. Столько м2 вам прокредитуют нельготным.
Надеюсь всем понятно, что:
- если где-то в расчётах получили отрицательное число, то кредита (соответственно льготного или нельготного) не дадут;
- если в расчётах получается, что льготный кредит превышает 90 % (для многодетных - 95 %) площади строящейся квартиры, то вы просто не выберете весь кредит, а денег вам дадут всё равно только на 90 (95) % квартиры.СЕГОДНЯ ОДИН ИЗ ЧЛЕНОВ НАШЕГО ЖСПК ЛЬГОТНО КРЕДИТОВАЛСЯ И ОКАЗАЛОСЬ, ЧТО Я НЕ ПРАВ - ЕСЛИ ПОЛОЖЕННЫЙ КРЕДИТ ПРЕВЫШАЕТ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ, ТО ЛЬГОТНО КРЕДИТУЮТ 100 % (странно конечно, но факт). Ещё одно уточнение: если Вам (многодетным) кредитуется вся квартира, то можете вначале открыть кредит на меньшую сумму, затем подать на субсидию, затем добрать кредит до субсидии (например вместо 140 млн, открыть на 100 млн., затем получить субсидию - 10 млн., затем добрать кредитом 30 млн.). Этот номер не пройдёт. ЕСЛИ КРЕДИТУЕТСЯ 100 % КВАРТИРЫ, ТО СУБСИДИЮ НЕ ДАДУТ.
ВСЁ !!! Никаких других кредитов вам не дадут. При этом не забывайте о той засаде которая вас ждёт на нельготном кредите (см. выше)!!!
4. Сегодня 23 сентября подал документы на субсидию. взяли только по списку [приведён внизу в doc-файле].
Сегодня 9.11 получил-таки решение исполкома. расчёт субсидии очень прост - берёте метры подпадающие под субсидию и умножаете на цену метра (без озеленения) из решения Мингорисполкома (для нашего дома на октябрь она была 1'633'841 р.). Метры многодетным подсчитать легко - метры подлежащие льготному кредитованию разделите на 19.
5. Буду теперь заниматься открытием субсидиального счета и получением денег. Позже отпишусь.
Запись в банк по поводу субсидиального счёта по телефону 284-07-55 Оксана Васильевна. (я записался на четверг 12.11)
В банке принимают в кабинете 114 строго по времени (сунулся в 25 минут, но пока 30 не стукнуло не позвали). При себе иметь:
- Выписка из решения исполкома о субсидии.
- Акт расчета субсидии.
- Сопроводительное письмо (проверьте, чтоб был угловой штамп, а то во Фрунзенском не поставили - придётся кататься).
- Справка из ЖСПК.
- Паспорт.
Минут 10-15 она выписывает, затем идёте к магазину "1000 мелочей". Если стоять к нему лицом, справа дом 2 по Калинина. В нём Беларусьбанк, заходите слева окна 1 и 2, в них открываете счёт. На завтра или послезавтра идёте опять (уже без очереди) в к. 114 забираете бумагу для исполкома и отвозите. ВСЁ, ждёте пока перечислят деньги.
Сегодня 31.12.2009 наконец-то поступили деньги (субсидия), на 14 января назначили время в банке. С собой справка из ЖСПК и паспорт.
Сегодня был в банке - как всегда строго по времени ни минутой раньше. С собой паспорт и справка из ЖСПК. Минут 15 за столиком, затем стопку бумаг в зубы и туда к магазину "1000 мелочей" там еще минут пять и всё. В общем минут сорок с переходами.
Удачи всем.
ВСЁ!!!
ОСТАЛОСЬ ТОЛЬКО ЗАСЕЛИТЬСЯ!!!
СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ УМЕНЬШИЛИСЬ НА 0,5 %, т.е. теперь 13,5 и 16,5 соответственно.
ПОСКОЛЬКУ МНОГО ВОПРОСОВ ВЫКЛАДЫВАЮ СХЕМУ НУМЕРАЦИИ КВАРТИР (да, она дурацкая справа на лево)
Наша улица правильно будет называться (и устно и письменно) НЕМАНСКАЯ (по белорусски Нёманская).
Выкладываю схему нашего двора и пояснения к ней
30.01.2010 Инициаторы интернетизации и компьютеризации нашего ЖСПК создали (не судите строго, пока ещё сыроватый) сайт нашего ЖСПК http://jspk-743.narod.ru/. Все желающие могут принять участие в его развитии и поддержании. Особенно рады будут Adminу, взявшему его в свои профессиональные руки. Ждут ваших предложений. Можете писать мне в личку или на ветке, я передам.
Сегодня состоялось собрание и можно сказать рождение нашего кооператива.
Надеюсь все молодые и не только члены нашего ЖСПК смогут попасть на этот форум и обмениваться здесь последними новостями.
Для тех, кто не был на первом собрании и не знает, кратко расскажу:
- мы строим 3-х подъездный 9-ти этажный дом на 116-ть квартир /1 и 2 подъезды 3 (75,56 м)+1 (43,18) слева и справа http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/3a-opb_04.jpg, 3 подъезд слева 3 (с проходной комнатой 80,57) + 2 (61,01)+ 1 (43,53) и справа 3 (75,56) + 2 (61,7) http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/3a-opb_03.jpg/;
- выбрали также ревизионную комиссию, правление и уполномоченных;
- Ваш покорный слуга - уполномоченный по Фрунзенскому району (на собрания я был один, но думаю просто ещё не все "фрунзенцы" знают о том счастье, которое им привалило).
Постараюсь просматривать форум раз - три в неделю.
Остальным сообщу сотовый сможем общаться по мобильному.
PS Для самых продвинутых покапайтесь на общем форуме по КГ-5 (http://www.semeistvo.by/forum/showthread.php?t=47238 и http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=69107 и http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=88270) найдёте планы квартир, стоимости и прочее. А пока, запасайтесь терпением и временем и давайте собирать справки, ксерокопии и т.п. Всем удачи.
План застройки Каменной горки - 5: http://ljplus.ru/img4/h/r/hromota/KG-5_2000_n.jpg
Кстати сегодня 4.08 сообщили цену метра - 1'876'230 р. (окончательная в феврале 1695672)
Для членов нашего ЖСПК внизу в doc-файле находятся платёжки для банка (распечатывайте сколько понадобится).
Кто первый раз расскажу что делать:
1. В исполкоме Вы написали заявление, бегом в БРТИ и несёте справки о наличии собственности. Отсчитайте две-три недели и начинайте душить жилищный отдел исполкома, чтобы получить выписку из решения о включении вас в члены ЖСПК.
2. Параллельно собирайте документы для "одного окна" на включение в списки на льготное кредитование (список приведён внизу в doc-файле, учтите что некоторые документы /например справки из БРТИ см. п.1/ уже есть в исполкоме). Копию выписки и документы сдаёте в одно окно и как только есть решение через две недели в банк.
3. Сегодня 13.08 катался в банк - в отделе льготного кредитования ничего не добиться - всё к председателю ЖСПК (она вас и проинформирует и запишет в банк) /еле выдрал необходимые документы [приведён внизу в doc-файле] и бланк банка для справки о зарплате [приведён внизу в jpg-файле]/ - в отделе нельготного всё рассказали объяснили дали список документов (открывать можно хоть сейчас, но посоветовали сначала лучше открыть льготный кредит если положено). Подробное описание см. на стр.3 ветки.
Сегодня 8.09 был в отделе кредитования по поводу льготного кредита /Подробное описание см. на стр.3 ветки./.
10.09 наконец-то побывал и в отделе нельготного кредитования /Обязательно прочтите на 3-й странице там такая засада/
18.09 Всё - не прошло и двух месяцев от заявления на квартиру и кредиты подписаны /подробности см. на стр.4 ветки./
Остался предпоследний шаг - субсидия.
ПОСКОЛЬКУ МНОГО ВОПРОСОВ ПО КРЕДИТОВАНИЮ РАЗЪЯСНЯЮ:
МНОГОДЕТНЫЕ - Вам прокредитуют только 95 % строящейся (!!!) квартиры. Это значит, что 5 % всё равно своими (!!!) деньгами /если повезёт субсидией/. Как рассчитать кредиты? Количество строящихся человек умножаем на 20 м2, отнимаем имеющиеся в собственности метры, умножаем на 0,95. Столько вам прокредитуют льготным кредитом (1 % на 40 лет). Теперь берём м2 строящейся квартиры умножаем на 0,95 и отнимаем льготнокредитуемые метры. Столько м2 вам прокредитуют нельготным (14 % на 15 лет).
НУЖДАЮЩИЕСЯ - У вас всё хитрее. Вам прокредитуют льготным (5 % на 20 лет) только 90 % положенных (!!!) метров, и нельготный (17 % на 15 лет) кредит можно взять на оставшуюся до 75 % (!!!) часть строящейся квартиры. Это значит, что от 10 до 25 % всё равно своими (!!!) деньгами. Как рассчитать кредиты? Количество строящихся человек умножаем на 20 м2, отнимаем имеющиеся в собственности метры, умножаем на 0,90. Столько вам прокредитуют льготным кредитом . Теперь берём м2 строящейся квартиры умножаем на 0,75 и отнимаем льготнокредитуемые метры. Столько м2 вам прокредитуют нельготным.
НУЖДАЮЩИЙСЯ (т.е. если строится 1 человек) - У вас похоже, только положено не 20, а 36 метров. Вам прокредитуют льготным (5 % на 20 лет) только 32,4 м2, а нельготный (17 % на 15 лет) кредит можно взять на оставшуюся до 75 % (!!!) часть строящейся квартиры. Это значит, что от 10 до 25 % всё равно своими (!!!) деньгами. Как рассчитать кредиты? Берём м2 строящейся квартиры умножаем на 0,75 и отнимаем 32,4. Столько м2 вам прокредитуют нельготным.
Надеюсь всем понятно, что:
- если где-то в расчётах получили отрицательное число, то кредита (соответственно льготного или нельготного) не дадут;
- если в расчётах получается, что льготный кредит превышает 90 % (для многодетных - 95 %) площади строящейся квартиры, то вы просто не выберете весь кредит, а денег вам дадут всё равно только на 90 (95) % квартиры.СЕГОДНЯ ОДИН ИЗ ЧЛЕНОВ НАШЕГО ЖСПК ЛЬГОТНО КРЕДИТОВАЛСЯ И ОКАЗАЛОСЬ, ЧТО Я НЕ ПРАВ - ЕСЛИ ПОЛОЖЕННЫЙ КРЕДИТ ПРЕВЫШАЕТ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ, ТО ЛЬГОТНО КРЕДИТУЮТ 100 % (странно конечно, но факт). Ещё одно уточнение: если Вам (многодетным) кредитуется вся квартира, то можете вначале открыть кредит на меньшую сумму, затем подать на субсидию, затем добрать кредит до субсидии (например вместо 140 млн, открыть на 100 млн., затем получить субсидию - 10 млн., затем добрать кредитом 30 млн.). Этот номер не пройдёт. ЕСЛИ КРЕДИТУЕТСЯ 100 % КВАРТИРЫ, ТО СУБСИДИЮ НЕ ДАДУТ.
ВСЁ !!! Никаких других кредитов вам не дадут. При этом не забывайте о той засаде которая вас ждёт на нельготном кредите (см. выше)!!!
4. Сегодня 23 сентября подал документы на субсидию. взяли только по списку [приведён внизу в doc-файле].
Сегодня 9.11 получил-таки решение исполкома. расчёт субсидии очень прост - берёте метры подпадающие под субсидию и умножаете на цену метра (без озеленения) из решения Мингорисполкома (для нашего дома на октябрь она была 1'633'841 р.). Метры многодетным подсчитать легко - метры подлежащие льготному кредитованию разделите на 19.
5. Буду теперь заниматься открытием субсидиального счета и получением денег. Позже отпишусь.
Запись в банк по поводу субсидиального счёта по телефону 284-07-55 Оксана Васильевна. (я записался на четверг 12.11)
В банке принимают в кабинете 114 строго по времени (сунулся в 25 минут, но пока 30 не стукнуло не позвали). При себе иметь:
- Выписка из решения исполкома о субсидии.
- Акт расчета субсидии.
- Сопроводительное письмо (проверьте, чтоб был угловой штамп, а то во Фрунзенском не поставили - придётся кататься).
- Справка из ЖСПК.
- Паспорт.
Минут 10-15 она выписывает, затем идёте к магазину "1000 мелочей". Если стоять к нему лицом, справа дом 2 по Калинина. В нём Беларусьбанк, заходите слева окна 1 и 2, в них открываете счёт. На завтра или послезавтра идёте опять (уже без очереди) в к. 114 забираете бумагу для исполкома и отвозите. ВСЁ, ждёте пока перечислят деньги.
Сегодня 31.12.2009 наконец-то поступили деньги (субсидия), на 14 января назначили время в банке. С собой справка из ЖСПК и паспорт.
Сегодня был в банке - как всегда строго по времени ни минутой раньше. С собой паспорт и справка из ЖСПК. Минут 15 за столиком, затем стопку бумаг в зубы и туда к магазину "1000 мелочей" там еще минут пять и всё. В общем минут сорок с переходами.
Удачи всем.
ВСЁ!!!
ОСТАЛОСЬ ТОЛЬКО ЗАСЕЛИТЬСЯ!!!
СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ УМЕНЬШИЛИСЬ НА 0,5 %, т.е. теперь 13,5 и 16,5 соответственно.
ПОСКОЛЬКУ МНОГО ВОПРОСОВ ВЫКЛАДЫВАЮ СХЕМУ НУМЕРАЦИИ КВАРТИР (да, она дурацкая справа на лево)
Наша улица правильно будет называться (и устно и письменно) НЕМАНСКАЯ (по белорусски Нёманская).
Выкладываю схему нашего двора и пояснения к ней
30.01.2010 Инициаторы интернетизации и компьютеризации нашего ЖСПК создали (не судите строго, пока ещё сыроватый) сайт нашего ЖСПК http://jspk-743.narod.ru/. Все желающие могут принять участие в его развитии и поддержании. Особенно рады будут Adminу, взявшему его в свои профессиональные руки. Ждут ваших предложений. Можете писать мне в личку или на ветке, я передам.
Вложения
Последнее редактирование:
