КГ-4 Неманская,81 (ЖСПК 753)

оборудование дома системой видеонаблюдения


  • Всего проголосовало
    42

Астреа

New member
Подскажите какие документы надо предоставить на работу(на льготный кредит)
точный перечень не помню, но приблизительно так:

1.рапорт
2.справка о календарной выслуге лет
3.справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи
4.справки с БРТИ
5.послужной список
6.паспорта всех членов семьи (у кого есть)
7.свидетельства о рождении детей
8.свидетельство о заключении брака
 

Axigor

ЖСПК-688, Сухарево-5
Цитата:
Сообщение от Лафаня
Председатель несет полную материальную ответственность за свои действия (бездействия).

Ну уважаемые, мне даже как-то неудобно пояснять, что есть очень хорошие законы, а есть практика их применения.
Вот Вам и первая ласточка (первая ли?) - обман, или по крайней мере попытка обмана с содержанием договора. Ну и что Вы сделаете за это с "милейшей и честнейшей" Марь Паловной? Ведь Вам сейчас даже выговор записать ей некуда!
Поверьте, пишу я это не с целью поизгаляться - просто вы все до боли напоминаете нас самих наивных и доверчивых. А подсказать, направить было некому.
Поясню для тех кто не до конца понял ситуацию с договором. Грубо, паевые взносы должны собираться пропорционально выполненным и планируемым к выполнению объемам работ. Сбор 10% со всех "желающих" (договор подписывается сугубо добровольно) позволяет практически без усилий со стороны преда и заказчика профинансировать строительство квартир особенно ценным товарищам. Подчеркиваю, я не утверждаю, что у вас крадут деньги - их просто берут попользоваться.
И еще уважаемый Лафаня. В строительстве достаточно ситуаций, когда председатель может упереться и отказаться платить лишние деньги (это о принципиальных председателях, болеющих за членов кооператива), а может поспособствовать Заказчику в отъеме денег у наивных застройщиков (это о Сопот). И что самое интересное в обоих случаях действия председателя законны. И что можно сделать председателю, кроме как погрозить пальчиком. Сопот в этой ситуации со свойственным ей нахрапом еще и объяснит всем желающим, что они ничегошеньки не понимают, а действия ее только на пользу.
Имейте ввиду, что Сопот очень серьезный противник, не по интеллекту естественно, а по богатому опыту обмана и надувательства, а также благодаря поддержке как УКСа (их юридическая служба собаку съела на отъеме денег), так и неведомых, но о-о-оченнь влиятельных то ли людей, то ли структур.
В порядке примера - в кабинете следователя ОБЭП Сопот почти клялась, что незамедлительно предоставит разъяренным застройщикам затребованные документы. Прошло пару дней и все - Сопот сообщила, что после совещания с юристами решила документы не предоставлять, а если очень надо то пускай суд запрашивает. Ирония ситуации в том, что для подготовки квалифицированного иска и формулирования претензий документы нужны "до", а не "после". А следователь... Сами догадайтесь.
Пожалуй хватит на сегодня.
Удачи вам всем в стройке.
 

Астреа

New member
А согласится ли председатель на изменение договора? Будем пытаться правовыми методами добиться правды.[/COLOR]
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от28 января 2008 г. № 43:
глава 8
54. Высшим органом управления организации застройщиков является общее собрание. При наличии в организации застройщиков более 50 членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.
63. К исключительной компетенции общего собрания относятся:
внесение изменений и (или) дополнений в устав;
установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;
установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов;
избрание членов правления и председателя правления организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий;
Председатель правления подотчетен общему собранию (собранию уполномоченных)
74. Председатель правления при осуществлении своих функций в пределах компетенции должен действовать в интересах организации застройщиков в соответствии с настоящим Положением, другими актами законодательства и уставом. Председатель правления несет полную материальную ответственность перед организацией застройщиков за убытки, причиненные ей в результате его виновных действий (бездействия).
так что уполномоченные и члены правления ВСЕ В ВАШИХ РУКАХ. Внести изменения в договор собрание имеет ЗАКОННОЕ право. Мы на вас надеемся!
Кстати, почему в договоре не указаны: код квартиры, сроки строительства, стоимость метра
 
Последнее редактирование:

Астреа

New member
в КГ-2 нашла образец их договора, наш - это караул! в нем ничего не прописано! Уполномоченные примите меры!
выкладываю их договор
какие предложения и мнения по этому поводу?
 

Вложения

  • ДОГОВОР-1.doc
    40 KB · Просмотры: 90

alenkij

New member
Меры уже принимаются! Текст договора будет рассматривать юрист, а далее все будет зависеть от общего собрания членов ЖСК. Либо мы пересматриваем договор, либо ищем нового председателя (желательно и бухгалтера), либо желающие выходят из членов ЖСК ( я готова подождать следующего строительства, чем очередной аферы от нашего преда). Новости по-возможности буду выкладывать незамедлительно. :agree:
 

Астреа

New member
alenkij, из-за председателя выходить не стоит, лучше принять более существенные меры :evil_admin:. Ждем от вас новостей. хорошо, что появился уполномоченный (его представитель) на форуме!
 
Последнее редактирование:

КОШМАР

New member
точный перечень не помню, но приблизительно так:

1.рапорт
2.справка о календарной выслуге лет
3.справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи
4.справки с БРТИ
5.послужной список
6.паспорта всех членов семьи (у кого есть)
7.свидетельства о рождении детей
8.свидетельство о заключении брака

Спасибо.

в КГ-2 нашла образец их договора, наш - это караул! в нем ничего не прописано! Уполномоченные примите меры!
выкладываю их договор
какие предложения и мнения по этому поводу?

Дааа вот это ж..а.Вот ,что значит не обладать полной,достоверной и точной информацией!Что дали,то и подписали. :read: Думаю Сопот на пороге грандиозного шухера.:stop:

Министр архитектуры и строительства РБ Александр Селезнёв — Как мировой экономический кризис повлиял на цены на новое жилье в Беларуси? Сколько, по вашим оценкам, в 2010 году будет стоить квадратный метр для очередников и дольщиков? Какие меры уже предприняло Минстройархитектуры и планирует в дальнейшем осуществить для сдерживания стоимости квадратного метра?

— Стоимость квадратного метра нового коммерческого жилья снизилась примерно с 2 тысяч долларов в 2008 году до 1—1,3 тысячи в 2009-м. Платежеспособный спрос населения резко упал, и застройщики, чтобы остаться на рынке, были вынуждены существенно уменьшить свою прибыль. Стоимость квадратного метра в домах, возводимых с господдержкой, осталась примерно на прежнем уровне, то есть около 500 долларов.

Такая большая разница в цене между коммерческим жильем и жильем, которое строится с поддержкой государства, объясняется, в частности, тем, что дома для очередников и дольщиков относятся к различным конструктивным системам. Для очередников в основном предназначено жилье в домах индустриального домостроения, то есть крупнопанельного (КПД), которые возводятся по типовым проектам, с использованием крупных сегментов. Трудоемкость возведения таких зданий относительно невелика, а сроки сдачи в эксплуатацию не превышают 10—12 месяцев. Для большинства же дольщиков строительство квартир осуществляется в домах, возводимых по индивидуальным проектам, из доставляемых на объект штучных материалов. Это строения кирпичные, каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие. Поэтому на их возведение требуется значительно больше времени: порядка двух лет и более. В результате стоимость такого жилья, естественно, выше по сравнению с домами КПД.

Нашим министерством целенаправленно осуществляется работа по сдерживанию роста себестоимости строительства. В прошлом году значительно подешевели цемент, щебень, отдельные виды арматуры, железобетон, стекло. Но не все зависит только от нас. Например, стоимость энергоресурсов, железнодорожных перевозок также напрямую влияет на нашу себестоимость.

Тем не менее, по прогнозам, цена квадратного мера для очередников в нынешнем году изменится не более чем на 10 процентов. Динамика же цен на коммерческое жилье будет зависеть от многих факторов, но в первую очередь от соотношения уровня спроса и предложения.По подсчетам Минстройархитектуры, в 2010 году стоимость 1 кв. м жилья, строящегося с участием льготного кредитования, в панельных домах составит около 1 млн. 688 тыс. рублей.
 
Последнее редактирование:

alenkij

New member
Выкладываю образец договора, который принимали на собрании уполномоченные и который так бессовестно подправили. Сравните с тем вариантом, который вы подписали (п. 2.2.3.)
1.jpg
2.jpg
 

Saveli

New member
До 20-го числа сего месяца надо оплатить проект своей квартиры. за 2-ку приблизительно 2100000:shok: Квитанции раздадут на следующей недели
 

Axigor

ЖСПК-688, Сухарево-5
То, что добрались до договора между между ЖСПК и членами конечно здорово. Хотел бы обратить внимание на не менееважные документы, содержание которых может иметь для членов ЖСПК далеко идущие неприятные финансовые последствия.
Документы эти:
- договор между ЖСПК и Заказчиком
- договор между Заказчиком и подрядчиком (договор строительного подряда).
Сопот в нашем случае заключила договор с Заказчиком (УКС МГИК) в котором напрочь отсутствовали даже упоминания о правах ЖСПК. Понимаю, что в это трудно поверить нормальному человеку, но даже пункт о правах отсутствует. То есть кооперативимеет только обязанности и самая главная из них платить, платить и платить. Таким образом с самого начала строительства Сопот загнала ЖСПК в совершенно бесправное положение, чем УКС с удовольствием воспользовался.
В договоре между Заказчиком и Подрядчиком (МАПИД) запрятали парочку "безобидных" предложений об оплате сверх сметной стоимости. Обошлось это нам примерно в 570...600 млн. руб. (2008г.), то есть примерно 59 тыс. руб за каждый кв. метр. ОБЭП в работе преда никаких преступных действий не усмотрел. Это я так, еще раз о прописанной в законе ответственности.
Если бы ситуация была известна с самого начала, если бы народ не убаюкивал сам себя надеждами на честность и добросовестность преда, Заказчика и подрядчика - наш кв. м стоил бы тыс на 250..270 дешевле.
Удачи вам!
 

Dzzim

New member
До 20-го числа сего месяца надо оплатить проект своей квартиры. за 2-ку приблизительно 2100000:shok: Квитанции раздадут на следующей недели
откуда такая информация?нам в среду при заключении договоров ничего про это не говорили
 

Saveli

New member
откуда такая информация?нам в среду при заключении договоров ничего про это не говорили
Позвонил бухгалтеру он сказал , что на эти выходные сделает квитанции и где-то в понедельник нам их раздадут. Спрашивайте ваших уполномоченных.

Этот платёж входит в 10% стоимости квартиры???

Бухгалтер сказал, что входит.
 

Susanin

New member
Сегодня, после обеда, члены правления ЖСПК встречаются с председателем, поднимут вопрос о перезаключении договора и уменьшении пени.
 

Астреа

New member
Сегодня, после обеда, члены правления ЖСПК встречаются с председателем, поднимут вопрос о перезаключении договора и уменьшении пени.

обязательно сообщите новости!
мы ЗА общее собрание!
 

Susanin

New member
В понедельник в 18.00 состоится ОБЩЕЕ собрание (конференцзал ГУВД).
 

Susanin

New member
В понедельник в 18.00 состоится ОБЩЕЕ собрание (конференцзал ГУВД).
 

alenkij

New member
Уважаемые члены ЖСПК, убедительная просьба к вам, В ПОНЕДЕЛЬНИК (15.02.2010.) В 18.00 В КОНФЕРЕНЦЗАЛЕ ГУВД БЫТЬ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ! :clapping: :so_happy:
И рассмотреть вопрос не только о перезаключении договора, но и о смене председателя и бухгалтера! Я думаю, со мной многие согласятся, что нам нужны председатель и бухгалтер, которые будут соблюдать интересы членов ЖСК, а не свои собственные. :rtfm:
МЫ просто обязаны отстоять свои права и свои средства!
 
Сверху