КГ-4 ул.Налибокская д.35,37 ул.Каменногорская д.84 (получили ключи)
- Автор темы Настачка
- Дата начала
- Статус
В конце марта - это в лучшем случае!!!!
В связи с обстановкой в стране и на рынке стройматериалов в т.ч., не могу не согласиться.
А, так у вас еще и долевое? Ну, то смотрите, чтоб к лету получили!!!!!
Послушав людей, которые построились, сделала вывод, что зачастую как раз долевое идет гораздо быстрее. А прочитав ветки ЖСПК, не жалею что вышла в свое время оттуда. Бумажной волокиты, проблем с председателями и нервов там гораздо больше. И вообще, многое зависит от людей, которые строятся. Недобросовестных плательщиков много и там и там, и свои плюсы и минусы так же существуют у обоих.
Про это не спорю!!!
Вот как раз долевое и не быстрее. Почитайте все 13 веток Каменногорской 16 и поймете с какими проблемами столкнулись они в процессе строительства, там волосы дыбом!!!!!
И волокиты бумажной у долевого больше, каждому из вас самому каждый месяц с бумагами носиться придется, а в ЖСПК - 35 000 членских заплатил раз в месяц и болдей!!!
По сравнению с Каменног.16 наши нервы - это пшык.
Но надеюсь у вас будет все гораздо лучше, я вам этого желаю.
В соответствии с договором /*немного сократил*/: Установленный срок ввода жилого дома может продлеваться в случае чрезвычайного и непредотвратимого обстоятельства (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства.
Пролопатьте все законодательство и вы нигде не найдете официально установленные сроки зависимости выдачи ключей от времени сдачи дома. (проверено!!!). Так что официально после сдачи дома ключи могут не выдавать и больше 6 месяцев. Но это край, хотя с долевым такие края выходят часто.
А это - нераспределенные квартиры
- социальное жилье в перемешку с долевиками и тд тд тд.
В том же договоре /*опять сокращаю*/: В течение 2 месяцев со дня ввода многкварт. жилого дома в эксплуатацию после госрегистрации его создания в 30 дневный срок, при условии полной оплаты дольщиком застройщик обязан передать дольщику документы необходимые для оформления права собственности на объект. Дольщик обязан оформить. После госрегистрации такого права, при наличии подписанного обеими сторонами акта-приемки, застройщик обязан передать дольщику ключи....
За 35 тыс в месяц я и сама съезжу в УКС, возьму платежку и отвезу в банк) При наличии машины это тем более не трудно. И волокиты тут нет совершенно никакой.
Затягивать это дело не выгодно никому. И зависит частично от прокладки инженерных сетей в районе. К тому времени, как нас построят, нашу горку уже обеспечат канализацией, кабелями и прочим.
У нас нет "перемешки"
Вообще не вижу смысла обсуждать то, чего вполне вероятно и не будет. Главное - мы строимся... В отличии, например, от КГ-3. А в свете нынешних событий ( сокращения строительства жилья, пересмотра жилищной политики и сокращения льгот) это уже немаловажно. Люди вон в ЖСПК по полтора года почти ждут начала строительства... Ну а проблемы (если таковые появятся) будем обсуждать по мере их появления.
Последнее редактирование:
annyshka1983
Member
Sorya, Вы правы в КГ-3 вообще стопор какой-то, вроде и ЖСПК сформирован и взносы начали платить и ПИР и кредит начали оформлять, а дело не движется и УКС о начале строительства поверхностно говорит...
Добрый вечер соседи!
Открыла сегодня почтовый ящик и увидела письмо с УКСА, оплатить мол задолженность до 28.04, хотя при подписании договора нам было сказано оплатить до 15.05. В банке на подписания договора назначено на 10.05. Теперь не знаю что делать праздники испорчены, ждать понедельника и ехать разбираться. Может у кого нибудь была похожая ситуация, может кто нибудь успокоит?
Открыла сегодня почтовый ящик и увидела письмо с УКСА, оплатить мол задолженность до 28.04, хотя при подписании договора нам было сказано оплатить до 15.05. В банке на подписания договора назначено на 10.05. Теперь не знаю что делать праздники испорчены, ждать понедельника и ехать разбираться. Может у кого нибудь была похожая ситуация, может кто нибудь успокоит?
Последнее редактирование:
Настачка,может быть имеется ввиду первый взнос? Вы его платили? Или платежка за очередной месяц, судя по сроку вторая у вас. Мы оплатили только первый взнос, сейчас вот конец месяца, на подходе вторая платежка, в банк идем 28.04, судя по всему тоже не успеем договор заключить до 10 мая. Но у нас два месяца истекает 28 мая, поэтому пока ничего из УКСа не было.
Не знаю, почему они начинают "трясти" вас, ведь ваш дом еще не строится, т.е. как стоял цоколь, так и стоит. Если бы началось строительство, тогда понятно. Но не расстраивайтесь, в понедельник все узнаете, в принципе УКС не так страшен, и на месте они разговаривают по-другому. Скажите им, на какое число назначено в банк, думаю они пойдут навстречу и согласятся немного обождать.
Кстати была сегодня на стройке, выкладываю фотки.
Самый "большой" 24 домик:
Далее идет 23 (наконец начали строительство, и уже половина первого этажа поставлена):
Ну и 22 дом (пока все тот же цоколь, крана еще нет):
У 24 дома были замечены трубы теплотрассы) Походили по 24 дому, кругом блоки, непонятно какая комната к какой квартире относится, еле выбрались наружу, т.к. вход заблокирован, лезли через балкон)) Наверх лестницы еще нет, а хотелось сравнить кухню первого этажа(9м) и ту, что повыше (13м). Как-то 9м не впечатлили, возможно просто из-за того, что размер помещения скрадывает голый бетон.
Не знаю, почему они начинают "трясти" вас, ведь ваш дом еще не строится, т.е. как стоял цоколь, так и стоит. Если бы началось строительство, тогда понятно. Но не расстраивайтесь, в понедельник все узнаете, в принципе УКС не так страшен, и на месте они разговаривают по-другому. Скажите им, на какое число назначено в банк, думаю они пойдут навстречу и согласятся немного обождать.
Кстати была сегодня на стройке, выкладываю фотки.
Самый "большой" 24 домик:
Далее идет 23 (наконец начали строительство, и уже половина первого этажа поставлена):
Ну и 22 дом (пока все тот же цоколь, крана еще нет):
У 24 дома были замечены трубы теплотрассы) Походили по 24 дому, кругом блоки, непонятно какая комната к какой квартире относится, еле выбрались наружу, т.к. вход заблокирован, лезли через балкон)) Наверх лестницы еще нет, а хотелось сравнить кухню первого этажа(9м) и ту, что повыше (13м). Как-то 9м не впечатлили, возможно просто из-за того, что размер помещения скрадывает голый бетон.
Последнее редактирование:
Sorya, спасибо за фото (как раз мой этаж строят). Пока без машины, все никак сам не доберусь. Охранник не возражал, что гуляете?
Настачка, В договоре: дольщик обязан оплатить в течение 10 дней с момента заключения договора первоначальный взнос, согласно приложения 5 (справка).
Открываем справку - там есть графа "очередной взнос", т.е. первоначальным можно считать любой взнос.
Дальше в договоре: застройщик имеет право расторгнуть договор при невыплате дольщиком платежей свыше 2х месяцев.
Т.е. если 2 месяца не прошло, то можно пока не волноваться. У них просто работа такая - платежи выбивать.
Я думаю в понедельник вам так же в УКСе скажут, если нет расскажете нам, что к чему.
Настачка, В договоре: дольщик обязан оплатить в течение 10 дней с момента заключения договора первоначальный взнос, согласно приложения 5 (справка).
Открываем справку - там есть графа "очередной взнос", т.е. первоначальным можно считать любой взнос.
Дальше в договоре: застройщик имеет право расторгнуть договор при невыплате дольщиком платежей свыше 2х месяцев.
Т.е. если 2 месяца не прошло, то можно пока не волноваться. У них просто работа такая - платежи выбивать
. Я думаю в понедельник вам так же в УКСе скажут, если нет расскажете нам, что к чему.
Мы идём как многодетная семья. Когда брали платёжку в УКСЕ, это было 10.04, у нас спросили, успеваете до 15.05 открыть в банке кредитную линию, по срокам мы успеваем.
Не понимаю зачем слать письмо, у всех спрашивала некому не присылали, пока два месяца не проходило и то тогда звонили.
Не понимаю зачем слать письмо, у всех спрашивала некому не присылали, пока два месяца не проходило и то тогда звонили.
Настачка,им в любом случае нужен какой-то первоначальный взнос для подтверждения договора.
По поводу КГ-3: Кто-то на форуме пишет, что уже там краны около их домов стоят, я честно говоря ничего такого там не видела. Голое поле, только в паре мест сваи начинают вбивать. Вот собственно вид на КГ-3, за 22-м домом
А мы его и не видели) строителей не было, один какой-то только около ТП крутился, ну и самосвалы туда-сюда ездили. Мы вообще не планировали ехать туда сегодня, так что за качество фото извините, телефоном снимала. Просто поехали менять права, а там нужно было получения ждать часа полтора, вот и решили подъехать глянуть стройку. До самых домов наших добраться пока трудно, дорога очень плохая для легкового авто, пришлось чуть-чуть пешком прогуляться. Еще как вариант - с кольцевой пройти, через поле, но мы не рискнули) В принципе вам смысла особого нету туда ехать, на фото все неплохо видно, а внутрь попасть проблематично, да и толку то... лестниц нет, а на первом этаже ничего непонятно пока, квартиры не размечены, не понятно "что от чего", да и метраж первых этажей отличается от верхних. Я вот так и не нашла там трехкомнатную квартиру, может ее вообще нет на первом этаже? хотелось кроме кухни глянуть еще "вживую" кладовку, насколько она функциональна)
По поводу КГ-3: Кто-то на форуме пишет, что уже там краны около их домов стоят, я честно говоря ничего такого там не видела. Голое поле, только в паре мест сваи начинают вбивать. Вот собственно вид на КГ-3, за 22-м домом
По кругу прошлись не один раз, лестницы так и не нашли, там вообще внутри все еще не понятно) В одном месте вообще блоки кучей сложены. В смысле кирпичные блоки.
- Статус