Купля-продажа, обмен недвижимости. Советы и рекомендации
- Автор темы Divinka
- Дата начала
- Статус
Спорно. Мы недавно продавали квартиру с отличным ремонтом. Из фоток была только планировка, да и то в объявках агентства. Наши объявления, а их было гораздо больше, вывешивались вообще без фото. Достаточно было четко описать все преимущества нашей квартиры, рассказать о богатой и развитой инфраструктуре. Покупатели по нашим объявлениям приезжали регулярно. Продали квартиру за два месяца. Цена была достаточно высокая, ее мы незначительно снизили в процессе торга. Кстати, агентство, уже через неделю после начала сотрудничества потребовало снизить цену, сказав, что якобы дорого. Многие по телефону сразу заговаривали о торге, у меня был заготовлен ответ - приезжайте, посмотрите. Найдете за что можно поторговаться - поторгуемся.
Совсем не обязательно, это, как договоритесь. Мы не отдавали, ограничившись копией. Кстати, достаточно хорошая мотивация для агентства, дабы начать надлежащим образом выполнять свои обязанности. Правда, это не наш случай:crazy:
Что мы сделали, чтобы продать: Постоянно размещали объявления, где только можно. Сами звонили по объявлениям и предлагали свою квартиру.
Что мы сделали, чтобы купить, именно то, что нам надо: выбрали интересующий нас район и тупо расклеивали на подъездах объявления. Я думала, что их уже никто не читает, однако предложений было очень много.
Теперь об агентстве... не думаю, что это нам не повезло, скорей всего они так и работают без особого энтузиазма. За два месяца, от агентства к нам пришло только два покупателя. Первому не дали кредит в итоге, второй нашел дешевле. Но, т.к. мы себе параллельно искали вариант, наш агент очень много с нами поездил.
В итоге, мы продали квартиру без агентства, оплатив только по договору за рекламу. Они конечно на нас обиделись, но я считаю справедливо получили за свои "старания". Оговорюсь, что после завершения всех сделок, мы отблагодарили финансово нашего агента, только за то, что она с нами моталась по квартирам - она осталась довольна.
Агентство за переоформление просило, что-то около тысячи у.е., мы переоформили за триста с коп. тысяч, которые поделили на двоих.. разница конечно огромная.
Мои выводы.. продавать можно и нужно без агентства. Достаточно поставить себе цель и немножко поработать. А с покупкой, может быть сложней. Вот мне было реально страшно купить квартиру, в которую через пару лет, придет какой-нибудь Вася из тюрьмы и я ничего не сделаю. Агентство в этом случае, какой-никакой гарант.
Много букв, но может мой личный поможет кому.
имя-как-имя
Well-known member
Озвучьте, если это возможно, окончательную цену за метр. Спасибо.
+1
Именно так и мы искали квартиру. Объявления в СМИ тоже размещали, но сработало именно подъездное.
1483, изначально была 1516. Торг составил одну тысячу.
имя-как-имя
Well-known member
Tayi, Вас действительно можно поздравить. Справились с продажей лучше всяких агентств.
Glowworm, мне когда-то сказала подруга, которая в свое время тоже продавала квартиру. Ты посмотри цены на подобные квартиры и добавь сверху пару тысяч. Если будут говорить, что очень дорого - стой на своем, говори, что считаешь, что твоя квартира столько стоит и все. А дальше, уже по ситуации.
обязательно фоткай!!!! удачной вам продажи и щедрых покупателей)!!!!!
у нас 1523 кв.метр получился
Мы продавали квартиры уже 3 раза, и всегда риэлторы говорили ставить реальную цену. Т.к. это стимулирует звонки и соответственно просмотры. Шансов продать квартиру по абсолютно реальной, а не завышенной даже на 1-2 тысячи цене, намного выше.
+1
Но если нужно продать и взамен купить--без агентсва не обойдетесь. Иногда цепочки по 5-6 и больше квартир выстраиваются.
alechik_21
Well-known member
Tayi,очень интересно,пасиб
вот видите,а вот ваши покупатели не боялись,что придет этот самый дядя Вася?я без наездов,просто интересно.... и так в большинстве случаев спрос-предложение
это элементарно пробиваеццо за недорого через жэс.
берется развернутая выписка из домовой книги-там вся история квартиры с момента получения ордера: кто наниматель, кто был прописан, куда и когда выписан, когда была приватизация, кто в ней участвовал, кто собственник, кому и когда продали и т.п. есть все и в одном месте
- Статус