Купля-продажа, обмен недвижимости. Советы и рекомендации

[Glowworm]

alechik_21, а какое мне дело ? это ведь покупатель деньги класть на счет будет, а не я.... и как ты предлагаешь удостоверяться в достоверности банкнот?. кроме банков тут некому помочь...

Солнышко 333, спасибо! Очень надеюсь, что словлю своего покупателя...

 

[alechik_21]

Glowworm, понимаешь,разные вещи-заплатить банку за проверку банкнот и класть деньги на счет эти же банкноты с полной уверенностью того,что все гуд...
но дело твое,как сделать это правильно
была бы у тя меньше сумма,я б тебе помогла,но с большой суммой не хочу связываться,сорри

в любом случае,желаю продать и побыстрее

 

[Glowworm]

alechik_21, поняла твой посыл, спасибо!!!!

понять бы скорее как с агентами общаться продуктивней

 

[essay]

Glowworm, у вас сейчас в этаж/этажность стоит 12/9
может, наоборот )

кстати по поиску на ул вашей выдает не так уже и много двушек.
обратила внимание на двушку 55,2 общая. одна комната объединена с кухней.
выставили за 131 тыс, 2 373 за метр. там тоже ремонт.

 

[Glowworm]

ой ju_pi, спасибо.... точно)))) исправила

 

[Юсик]

Я тоже сейчас в процессе продажи: агентов приходило море, кто-то адекватный, кто-то нет. В ноябре-декабре приходило очень много покупателей, кто приходил с деньгами - хотел купить за небольшие деньги, некоторые сходу начинали торговаться. Был даже представитель покупателя из Казахстана, но что-то там у него не срослось.
Пока результата нет.

 

[Afina]

Юсик, что продаете, как давно выставили?

 

[Юсик]

Afina, 1-ку в Серебрянке, возле к-ра Салют, в 19-ти этажном доме, окончательно решили продавать в октябре.

 

[Glowworm]

Такс... нуждаюсь в моральной поддержке...

Очередной риэлтор просит разрешения БЕСПЛАТНО и БЕЗ ДОГОВОРА рекламировать мою квартиру... Хочет приехать фото сделать и посмотреть... В чем подвох? ))

 

[Eka]

Glowworm, да ни в чем. денег от покупателя он полюбому получит.

 

[Infinity]

Хочет приехать фото сделать и посмотреть... В чем подвох?

ну будет сам искать клиента и с него же и сдерет нужную ему сумму

Хочет приехать фото сделать

фото уже есть в объявлении)

 

[Glowworm]

Eka, ок, я для подстраховки спрашиваю... Вобще есть какой-то комплексик, что домой будут шастать незнакомые люди да еще и с фотоаппаратами...

фото уже есть в объявлении)

я ему предложила свои предоставить, тк много нафотала и хороших много и при освещении дневном. Но он сказал, что делает на свой супер мега фотоаппарат... хз

 

[Туманный]

Я вот тоже хочу рассказать о своем опыте продажи квартиры. Продавал хрущика жены: типовой проходной хрущик на Чкалова на четвертом этаже - дом кирпичный после капремонта, соседи - пенсионеры и тихие добрые алкашики.
В хате был сделан шикарный ремонт: стеклопакеты, новые трубы и сантехника, медная проводка, дорогие и качественные отделочные материалы, встроенная кухня с оригинальным дизайнерским решением!
Начал продавать еще в 2008 году, едва продал через 9 месяцев за 60% от первоначально заявленной стоимости.
Столько ошибок было сделано при продаже! Жуть! Сейчас как вспомню - так хочется плакать, а жена так и плачет каждый раз когда мы вспоминаем о этой продаже - о том как бездарно продали.

 

[Glowworm]

Туманный, в чем бездарность то? делитесь!!!

 

[Infinity]

Столько ошибок было сделано при продаже!

каких?

 

[Glowworm]

я бы всех агентов пускала. но никаких договоров

я так и планирую!

Glowworm, приедет и будет на психику давить

не думаю, тк он четко сказал , что все бесплатно, просто нужно разрешение мое и все.

 

[Туманный]

Туманный, в чем бездарность то? делитесь!!!

Основная проблема - продешевили, приходили смотреть, восхищались какой шикарный ремонт, мол такая хата в центре города - и так дешево? Не может быть!
Вторая ошибка - давали рекламу только на риэлте и не обновляли объявку по несколько недель, а надо было апать каждый день, бо когда уже искали новую хату поняли ошибку - многие покупатели просматривают только свежие объявки.
Ну были еще ошибки по мелочи.

 

[Юсик]

Такс... нуждаюсь в моральной поддержке...

Очередной риэлтор просит разрешения БЕСПЛАТНО и БЕЗ ДОГОВОРА рекламировать мою квартиру... Хочет приехать фото сделать и посмотреть... В чем подвох? ))

все нормально, это называется ИБД: придет, посмотрит квартиру, опишет, сфотографирует, возьмет вашу подпись что вы не против рекламы с его стороны и все....
А, еще оставит свою визитку (у меня таких наверное штук 10 накопилось)

 

[Annabel]

никогда не поверю, что агент пойдет о своим фотиком тратить время просто так. где то подвох ;(

нет подвоха, к нам толпами такие приходили. В основном, студенты, т.е. именно агенты, а не риэлторы. Опыт общения нарабатывали, наверное ) Я их старалась в кучку собрать друг за другом, с интервалом в минут 40,чтоб не так время пропадало. Никто из них покупателей не привел Опытные риэлторы сразу шли с покупателем и на месте его обрабатывали

 

[Туманный]

Опытные риэлторы сразу шли с покупателем и на месте его обрабатывали

По моему случаю я заметил что опытные риэлтеры сами никогда покупателей просто так не водили, сначала звонили, договаривались о цене, а потом уже покупунов и приводили и им мозги уже на месте промывали.
За 9 месяцев на моей памяти было только два таких случая.