Купля-продажа, обмен недвижимости. Советы и рекомендации

[Lakelet]

Если квартира Lakelet приобреталась в браке, он имеет право собственности на ее часть. (но это другая тема)[/COLOR]

Квартира приобреталась до брака.

Кажется, из схемы нужно убрать выписку всех как уехавших на пмж.
И ехать с мужем...

 

[Неждана]

а в чем проблема? ограничений на вывоз валюты вроде нет. тока декларировать надо.

Проблема как ввезти

Кажется, из схемы нужно убрать выписку всех как уехавших на пмж.

Мне тоже так кажется. Мы можете и не иметь такого статуса (я не знаю условий контракта вашего мужа). Можно и на временное жительство официально поехать и выписаться, но это гемор. ПРоще перерегистрировать и не менять пока паспорта.

 

[Eka]

Проблема как ввезти

есть страны, в которых ограниченный ввоз? а какие? никогда не слышала.

 

[Неждана]

есть страны, в которых ограниченный ввоз? а какие? никогда не слышала.

Да причем здесь ограничения на ввоз? Ввози сколько хочешь, но плати будь добр за ввоз больших сумм. От 10 проц и выше от суммы.

 

[Glowworm]

Lakelet, вы не торопитесь то пмж оформлять... Тут... Жизнь она разная... Пока тут не заставляют это сделать, не порите горячку то

Это не обязательно делать даже при наличии гражданства другой страны.

Живите себе там тихонько и радуйтесь, пока не вынудят тут каким-нибудь образом.

 

[Симона-Таисия]

генеральная доверенность не подходит при перерегистрации, к примеру. Хоть там доверены любые действия в любых органах...
Не подходит она им. И все. Разговор окончен. Думаю, что по каждому действию, если конкретно оно не прописано в генеральной доверенности могут просить дополнительную доверенность. Я ничему уже не удивляюсь...

Нет разговор не окончен, каждая пешка на своем месте не может свои правила устанавливать
Наверное обосновать надо чем не подходит

Ранее было понятие, что генеральная доверенность даёт право на любое движение. Но это отменили, так как можно было оспорить в суде. Поэтому сейчас, любой орган хочет видеть фразу, из которой чётко понятно, что доверитель вам это разрешает. При оформлении доверенности, даже генеральной, надо сразу продумать все сделки и движения, и их подробно перечислить текстом.

Квартира приобреталась до брака.

В таком случае, вам вообще не нужно согласие мужа на продажу квартиры.

Проблема как ввезти

частями))))))) другого пути не вижу.

 

[Lakelet]

Lakelet, вы не торопитесь то пмж оформлять... Тут... Жизнь она разная... Пока тут не заставляют это сделать, не порите горячку то

Это не обязательно делать даже при наличии гражданства другой страны.

Живите себе там тихонько и радуйтесь, пока не вынудят тут каким-нибудь образом.

Я это понимаю.
Просто очень хочется иметь реальную надежду на решение вопроса с квартирой.
Выглядит все довольно сложно.

Проблема как ввезти
.

Меня тоже интересует этот вопрос.
А если положить деньги на карточку, кот.действительна в другой стране, а там их снять ?

Еще вот у меня идея :
мой супруг получает зарплату на карточку Приорбанка. Так он оформил выдачу карточки к своему счету мне, на мое имя. То есть к одному счету могут быть две карточки у разных людей.
Может, можно найти вариант сделать валютный счет и к нему 2 карточки, на меня и мою маму. И чтобы этой карточкой можно было пользоваться и у нас и в США. Я бы на эту карточку здесь кинула сбережения для отправки туда. А будучи там могла бы на эту карточку денюжку класть для мамы.

В таком случае, вам вообще не нужно согласие мужа на продажу.

У меня же никто не купит квартиру, с прописанным там отсутствующим мужем, я так подозреваю...

 

[Goldenflow]

есть страны, в которых ограниченный ввоз? а какие? никогда не слышала.

Про борьбу с терроризмом и отмыванием денег слышала?
Вот хотят все что выше 10к узнать откуда дровишки

Lakelet, будучи там на карточку бел банка нельзя плложить деньги

 

[Симона-Таисия]

У меня же никто не купит квартиру, с прописанным там отсутствующим мужем

вам уже советовали, если квартиру вы 100% решили продавать, то вам в обязательном порядке надо мужа зарегистрировать (прописать) по другому адресу, сделать это можно накануне его отъезда. Иначе, любой покупатель, когда узнает что нет возможности выписать человека длительное время, будет отказываться от покупки. Либо оставит в залог значительную сумму до момента его выписки.

 

[Lakelet]

Симона-Таисия, квартиру надо продавать 100%, но не в ближайшее время , и сейчас трудно определить в какие сроки это сделаем.

Симона-Таисия, квартиру надо продавать 100%, но не в ближайшее время , и сейчас трудно определить в какие сроки это сделаем.

И , как я уже писала:

регистрация мужа у кого-то из родственников на неопределенный период и его отъезд из страны будет крупной проблемой для того, в чьей квартире он будет зарегистрирован, если они тоже решат продавать квартиру. Мои и мужнины родители в этом плане нестабильны : все разведены и свободные люди . Мой свекр за 8 лет, что я его знаю 2 раза женился и разводился и , соответственно, 4 раза менял жилье. Мой папа может посмотреть на нас и тоже податься в другую страну, он имеет такую возможность.
Поэтому договариваться с кем-то о регистрации на его жилплощадь можно будет только когда вопрос о продаже квартиры будет решаться в ближайшие сроки, а не когда-то там.

Lakelet, будучи там на карточку бел банка нельзя плложить деньги

Очень печально.
То есть деньги идут только в одну сторону ?
По Вестерн Юнион посылать этих самых денег не напасешься....

Еще раз большое спасибо всем высказавшимся.
За сутки столько всего узнала. Есть что уточнять, если дойдет дело до консультации с юристом.

И спасибо, что со мной поговорили об этом. А то пока мужу оффер не пришел, ни с кем и не обсудишь ничего.

 

[Eka]

Про борьбу с терроризмом и отмыванием денег слышала?
Вот хотят все что выше 10к узнать откуда дровишки

дык 'хотят знать' и 'нельзя вввезти' это разное. тут жеш легальная сделка в наличии.

 

[Симона-Таисия]

регистрация мужа у кого-то из родственников на неопределенный период и его отъезд из страны будет крупной проблемой для того, в чьей квартире он будет зарегистрирован, если они тоже решат продавать квартиру.

Навряд ли все ваши родственники будут продавать квартиры Если же это так, то мужу всё равно придётся решить вопрос с выпиской до отъезда.
Безвыходных ситуаций не бывает. Бывают ситуации, выход из которых нам не нравится.

 

[Джеймсон]

смех))))))))))квартиру 2-х комнатную в центре на купалы оценил в 105 000

Ты думаешь дороже?
Делай ремонт и под сдачу по 1000-1500/мес.
У нас рынок дурной, этой квартире цена 100 за глаза, малиновским по 60-70, а "хатки смежки в спальниках" продают за 80-90, просто жесть, надеюсь, скоро это закончится, ведь это просто воздух в стенах бетонных....
У тебя хоть цирк через дорогу, есть под боком "аргумент".

 

[alechik_21]

Джеймсон, я не думаю,я уверена,что дороже)))за высокие потолки,кирпич,вид,на парк и речку,расположение еще не столько готовы отдать,ты даже представить не можешь))).к слову,знакомый моих родителей купил квартиру в лошице,однушку за 80-вот это дорого,да....
а чем тебе цирк не угодил?парковкой?

 

[Юлллса]

alechik_21,
Наоборот, я так поняла, Джеймсон имел ввиду, что у тебя по сравнению со спальниками цирк, это круто.

 

[alechik_21]

Юлллса, мне твой район нравится,вот честно!

 

[Джеймсон]

Джеймсон, я не думаю,я уверена,что дороже)))за высокие потолки,кирпич,вид,на парк и речку,расположение еще не столько готовы отдать,ты даже представить не можешь))).к слову,знакомый моих родителей купил квартиру в лошице,однушку за 80-вот это дорого,да....
а чем тебе цирк не угодил?парковкой?

Имею двушку по соседству, окна на парк, колесо обозрение и речку, таких мыслей про цену нет!
Просто я реально не понимаю людей, которые покупают однушку в лошице по 80, ну вот не понимаю... Они рынок не смотрят, или они очень богатые, или им нужно именно там, а может Минска не знают? Если она 80 кв.м., то хорошая покупка.
Но была альтернатива в центре, Платонова, 10-15 мин. пешком до м. я. Коласа, по 1450 за метр висели хатки с начала строительства, по 1700 были в конце, согласись, районы разные...

Джеймсон,
а чем тебе цирк не угодил?парковкой?

Наоборот угодил, ребенка посодил, через 2 часа забрал, удобно

 

[Goldenflow]

дык 'хотят знать' и 'нельзя вввезти' это разное. тут жеш легальная сделка в наличии.

Не все так просто

 

[alechik_21]

Джеймсон, прости,я с телефона.каких мыслей?я приболела,могу тупить)))не обижайся.просто скажи?ты считаешь,что хату на Купалы двушку за 100 000 это много?

 

[Джеймсон]

alechik_21,
Наоборот, я так поняла, Джеймсон имел ввиду, что у тебя по сравнению со спальниками цирк, это круто.

Просто спальники есть в разных районах и дома в них разного года постройки. Вот я задумал доче хатку купить, смотрю новые дома, но в р-не пл. Победы, Я. Колоса, крайний случай парк челюскенцев, это уже не желательная покупка, но там сейчас застройка...

Джеймсон, прости,я с телефона.каких мыслей?я приболела,могу тупить)))не обижайся.просто скажи?ты считаешь,что хату на Купалы двушку за 100 000 это много?

Все ок, выздоравливай скорее!
Я думаю, что это норм цена, не знаю метража конечно и планировки. Это наш рынок сегодня и вчера и завтра сошел с ума.