Купля-продажа, обмен недвижимости. Советы и рекомендации

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.

sobakapavlova

Active member
попросите посмотреть документы.
не, я немножко в другом контексте. разумется, чтобы подстраховать себя то инфу будешь копать и искать. смотреть и псрашивать.
вопрос в том, что покупатель не защищен документально, юридически, законодательно. повторюсь, бумажки с печатью и надписью "хата чиста", котораой можно махать в суде и доказывать, что ты не верблюд.
а на деле выходит, агентству заплатил, брти за услугу заплатил, а в итоге "сам дурак плохо проверил историю квартиры". парадокс просто.
 

Eka

Well-known member
а в итоге "сам дурак плохо проверил историю квартиры". парадокс просто.
полагаю, что в той статье что-то самое главное как раз и не дописано. потому что никакой ребенок никаким образом не может претендовать на проданную родителем квартиру.
 

Виталена

New member
полагаю, что в той статье что-то самое главное как раз и не дописано. потому что никакой ребенок никаким образом не может претендовать на проданную родителем квартиру.
там же вроде оспаривается законность выписки несовершеннолетнего? зарегистрированного на момент приватизации? т.е. были нарушены права ребенкины - и сделки признали ничтожными. Возможно, предыдущая хозяйка и продавала квартиру "роняя тапки", потому как начались разборки и жареным запахло?
 

sobakapavlova

Active member
полагаю, что в той статье что-то самое главное как раз и не дописано. потому что никакой ребенок
знаете, вспоминается мне совершенно реальный случай из жизни. дело касалось семьи, с которой мы приятельствуем. они купили двушку на розочки.
а двушка оказалось, принадлежит зеку. который ее подарил, потом кто-то еще раз подарил, потом еще кто-то продал...
а потом пришел зек и пытался все аннулировать по каким-то там причинам (я просто уже не помню подробностей).
сказать по правде, суд квартиру оставил приятелям. но надо ли говорить, что люди с двумя детьми в семье просто теряли здоровье и нервы, пока дллся этот вопрос. квартиру покупали чистую, ничейную, никто не прописан.
то есть абсурдна сама ситуация, что твое честно купленное, внезапно может оказаться чьим-то.
 

Виталена

New member
то есть абсурдна сама ситуация, что твое честно купленное, внезапно может оказаться чьим-то.
особенно как в этой ситуации - мужик забил на интересы дочки и хату продал, на те деньги купил новую. Первый покупатель успел к моменту разборок продать - и чист аки слеза))). по итогу мужик в шоколаде - платить ему все равно нечем))), первый покупатель при своих интересах тоже, а собственник на момент разборок - отдай квартиру(((
 

Eka

Well-known member
там же вроде оспаривается законность выписки несовершеннолетнего? зарегистрированного на момент приватизации?
несовершеннолетние выписываются из проданной квартиры вместе с их совершеннолетними законными представителями. про приватизацию там ни слова, как раз написано, что отец девочки получил квартиру по наследству, значит и БЖ на нее претендовать не может. и если он из проданной квартиры выписался, то и ребенка обязаны выписать и прописать либо к матери, либо к отцу, если ребенку нет 14, или в любое место по желанию родителей, если 14 есть. слова про то, что БЖ была против выписки - бред сивой кобылы. что-то в статье недоговаривают.

мужик забил на интересы дочки и хату продал,
вообще-то из всех продаваемых квартир дети выписываются не спрашивая их (детей) согласия. но это не значит, что любой ребенок может начать претендовать на бывшую родительскую квартиру.
 

Eka

Well-known member
"Анатолий продал квартиру Анастасии и на вырученные деньги купил двухкомнатную квартиру на Минина. Он предлагал прописать туда свою дочь, но мать была против."
 

Виталена

New member
мужик забил на интересы дочки и хату продал, на те деньги купил новую.
я к тому писала, что пусть бы теперь и обращали взыскание на его покупку, а не закрывали прорехи в законодательстве за счет крайнего. если там усмотрели умысел
 

Eka

Well-known member
полагаю, что главная зацепка вот здесь:
"— Оказалось, что Анастасия (прошлый, второй владелец) купила квартиру у Анатолия (позапрошлый, первый владелец), который в это время отбывал наказание за неуплату алиментов."
и да, совершенно логично, чтобы
бращали взыскание на его покупку, а не закрывали прорехи в законодательстве за счет крайнего.
но логики в нашей стране днем с огнем...
 

Влада

Well-known member
полагаю, что в той статье что-то самое главное как раз и не дописано. потому что никакой ребенок никаким образом не может претендовать на проданную родителем квартиру.
Я тоже читая,не поняла
Почему ребенок первого владельца претендует
 

BabuschkinHaus

Well-known member
потому что никакой ребенок никаким образом не может претендовать на проданную родителем квартиру.
Может претендовать на часть денег от этой квартиры до 25%, т.к. алименты уплачиваются даже с выигрыша в лотерею (должны выплачиваться т.е.)). Папашка зажал, наверное, вот буча и началась. Ну и задолженность по алиментам там была. Может задолженность на целую квартиру набежала...

по итогу мужик в шоколаде - платить ему все равно нечем)))
А трешка на Минина??? Пусть продает и расплачивается))))).
 

Eka

Well-known member
Может претендовать на часть денег от этой квартиры до 25%, т.к. алименты уплачиваются даже с выигрыша в лотерею (должны выплачиваться т.е.))

алименты выплачиваются со всех видов заработков. продажа квартиры никак не заработок, не путай народ.

Ну и задолженность по алиментам там была.
могу предположить, что когда чел отбывает наказание по финансовым статьям, то как минимум налагается арест (или запрет на отчуждение) имущества. вот где-то здесь собака и порылась. а никак не в том, что ребенок там был когда-то прописан. у нас у всех где-то когда-то были прописаны дети, но это не значит, что любую проданную сто лет назад квартиру можно отсудить взад.
 

Eka

Well-known member
Простите, а как БРТИ пропустило ТУ сделку. Если на квартиру был наложен арест.
вот полагаю поэтому и аннулировали сделку, что ее НЕ ДОЛЖНЫ были пропустить. но крайними к сожалению остались не брти и не агенство, а простые граждане :(
 

BabuschkinHaus

Well-known member
алименты выплачиваются со всех видов заработков. продажа квартиры никак не заработок, не путай народ.
Фигуси), не "заработков", а доходов. Именно доходов. Продажа квартиры является доходом.

могу предположить, что когда чел отбывает наказание по финансовым статьям, то как минимум налагается арест (или запрет на отчуждение) имущества. вот где-то здесь собака и порылась. а никак не в том, что ребенок там был когда-то прописан. у нас у всех где-то когда-то были прописаны дети, но это не значит, что любую проданную сто лет назад квартиру можно отсудить взад.
Вот это +100000000).

Он скорее всего во время судов "подешевки" Анастасии толканул квартиру. Во время судов вроде как запрета не накладывают, вроде после решения суда.

Почему onliner не привел хоть какой нибудь внятный комментарий юриста, нипанимаю.
Потому что статья из серии "как страшно жить, ты всегда можешь остаться на улице", а не несущая именно информацию, объективную и полезную.
 

Неждана

New member
Фигуси), не "заработков", а доходов. Именно доходов. Продажа квартиры является доходом.


BabuschkinHaus, ты не права. Алименты выплачиваются из всех видов заработков и приравненных к ним доходов. Доход от продажи квартиры не является заработком. Ты с РФ законодательством не путаешь, часом, вроде бы там по-другому было в этом вопросе.
 

BabuschkinHaus

Well-known member
Алименты выплачиваются из всех видов заработков и приравненных к ним доходов.
Да, формулировка такая, ты права. Возможно, что насчет продажи квартиры я и погорячилась), вплотную не вентилировала этот вопрос.

Про выигрыш в лотерею точно помню звучало (не в законодательстве, а в консультации юриста письменной). И продажа квартиры там была, но возможно это какой-то частный особый случай.
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Сверху