Фауст, у меня прекрасный пред, галина викторовна, никаких проблем с ней, только позитив, а до этогоьбыла жанна анатольевна, у многих к ней были претензии, а я вот абсолютно без проблем общалась, и когда переходила в другой жспк, спасибо жанне анатольевне, все быстро сделала и деньги моментально перевели. И я неплохо знаю тонкости работы предов, вот поэтому вы меня так и смешите своими высказываниями.
Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 3.
- Автор темы dit85
- Дата начала
- Статус
Да уж зарплата. я за нее особо не переживаю не такая она большая 490тыс грязными. Вот сейчас буду собирать собрание и если строиться не будем, то и зарплату получать не будем.
А включать в график строительства, - я тут один не побежу. Беседовал с зампредом облисполкома, говорит, что денег не хватает на все заложенные дома и смотрят по степени готовности каждого дома. Напишем коллективное письмо.
valyi если вы не молодая семья фин помощи не будет, а на докредитацию сбор документов- включ. ребенка в состав семьи, включ в состав жспк+ вкл решением администрации того района где стоите в состав жсп, а потом наверное в банк, если не так поправте
Деньги из банка по звонку председателя ЖСПК? ну тогда председатель ЖСПК должен быть как минимум женой зам преда губернатора области. Он у нас деньги делит на кредиты.
или какие деньги перевели? Если паевые взносы, так в чем тут может быть проблема? пять минут работы, были бы деньги. А вот возврат при выбывании должен быть проиндексирован, а индексация с неба не падает и не понять откуда ее брать, когда нету новых членов ЖСПК, а сам ЖСПК полностью не сформирован.
Только включить ребенка в состав семьи, документов там немного. В банк только свидетельство о рождении ребенка принести.
У нас не стоит проблема в кредитовании, а в докредитовании, т.е. увеличении кредитной линии, по УЖЕ ОТКРЫТЫМ кредитам. А у нас была инфа, что для тех у кого открыты кредиты, то проблем не будет. А вышло, что все не так просто.
А еще новую справку о жилищных условиях с места регистрации ребенка. Такое было по 185 указу. А вот по 13 указу такое не прописано.
Так кто-то говорил, что все знает?
Индексируется на индекс изменения стоимости СМР.
За какой период? От даты внесения до даты возврата? И где это прописано?
Знать еще не значит применять на практике. Даже Указы и постановления в зависимости от ситуации трактуют по-разному. Недавний тому пример уже знаете.
faust2000, я только пыталась обратить Ваше внимание, что Вы сами к нам не с миром пришли) И вызвали агрессию в свой адрес. Но сейчас вроде уже и по-человечески заговорили)
Возможно, я не помню точно, у нас этим муж занимается.
Фауст, не все еще у вас потеряно, посидите тут еще парочку дней, и про строительство начнете правильно писать. Вот товарищь горваль за пару дней указ изучил и даже наконец понял, что людей надо докредитовывать. Только пожалуйста читайте внимательно сообщения, а то я долго в своем слово "по звонку" искала, которое вы там гдето увидели, и пожалуйста, не фантазируйте!
пропускайте, не читайте мой понос.
Вот тут вы меня ввели в заблуждение по вопросу денег. Я предположил, что кредитные деньги имелись ввиду. Что у Жанны Анатольевны такие связи, что деньги она моментально переводит (получает кредитные русурсы).
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВОЗВРАТА ДОЛЬЩИКАМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ И (ИЛИ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ И СВЯЗАННЫХ С НИМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Для ЖСПК тоже подходит?
подходит. Название главы 2 почитайте. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В СЛУЧАЕ ВЫХОДА ИНВЕСТОРА ИЗ СОСТАВА УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (ИЗ ОРГАНИЗАЦИИ ГРАЖДАН-ЗАСТРОЙЩИКОВ) и по тексту везде в скобках (организации граждан застройщиков). Если крепко нужно могу найти письмо по этому поводу.
Вот тоже решила найти себе как можно больше единомышленников, конкретно по проблеме пролетевших с докредитованием. Сочиняла письмо конкретно про наш ЖСПК, конечно с учетом ранее составленного обращения))))но его легко можно отредактировать под другие ЖСПК столкнувшиеся конкретно с проблемой докредитования!Ррррребята!!!У кого схожая ситуация присоединяйтесь, давайте конкретно по этому письму соберем подписи!!!! Ведь общих писем уже было написано множество. Да и мое обращение думаю лишним не будет!
[FONT="]Мы, члены жилищно-строительнного потребительского кооператива № 41 г.Жодино (далее - ЖСПК-41), сформированных для строительства квартир с государственной поддержкой, обращаемся к Вам, за разъяснениями и помощью в разрешении сложившейся ситуации.[/FONT]
[FONT="]Мы являемся членами ЖСПК с 2009 - 2011гг., решениями Жодинского городского исполнительного комитета были включены в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №185 (далее – Указ №185). На основании утвержденных списков и подачи в филиал 616 ОАО «АСБ Беларусбанк» г.Жодино (далее – Банк) всей необходимой документации с членам наших ЖСПК с октября 2010 по ноябрь 2011 были заключены кредитные договоры и открыты соответствующие льготные кредитные линии на строительство жилья под 5% годовых.[/FONT]
[FONT="]Возведение жилого дома ЖСПК-41 начало осуществляться с …2010 года, срок ввода в эксплуатацию был определен на декабрь 2011 года. ЖСПК-41 создавался для работников строительных организаций г.Жодино, нуждающихся в улучшении жилищных условий и ранее стоявших на учете в Жодинском горисполкоме. По квоте ЖСПК-41 было выделено …4 квартиры, льготным категориям граждан (многодетным семьям) стоявшим на учете нуждающихся в Жодинском горисполкоме которые не являются работниками строительных организаций. Однако, с сентября 2011 льготное кредитование, в том числе перечисление авансов на приобретение оборудования и строительных материалов в соответствии с заключенными кредитными договорами между застройщиками и Банком, было приостановлено на основании протокола заседания Президиума Совета министров №41 от 27.09.2011 года по которому ОАО АСБ «Беларусбанк» не осуществлял финансирование строительства жилых домов ввод которых запланирован на 2012 и последующие года, и по которым уже начато строительство, и которые были включены в сформированный график финансирования задельных домов на 2011г. до момента уточнения графиков на 2012г. Данный документ не является нормативно-правовым актом, не внесен в Национальный реестр нормативно-правовых актов, однако фактически приостановил действие Указа №185. Собранных в срочном порядке собственных средств членов нашего ЖСПК оказалось не достаточно для стабильной работы строительной организаций по возведению нашего дома. Вследствие указанных причин сроки строительства дома были затянуты, и срок ввода дома ЖСПК-41 был перенесен на июнь 2012 года. [/FONT][FONT="]Что в свою очередь, в условиях стремительного роста цен на строительные материалы и иные затраты связанные с возведением жилых домов, повлекло повышение стоимости кв.м. строящегося объекта с 2,5 млн за кв.м до ориентировочно 3,6 млн.за кв.м. [/FONT]
[FONT="]Данная ситуация, для нас [/FONT][FONT="]усугубилась еще и тем что [/FONT][FONT="]17.01.2012г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ №13). В соответствии с данным Указом[/FONT][FONT="] большинство членов нашего ЖСПК (за исключением 4 многодетных семей) с 17.01.2012 перестали являться льготной категорией граждан, так как ЖСПК-41 состоит из нуждающихся в улучшении жилищных условий работников строительных организаций г.Жодино, а так же из их числа молодых семей имеющих 1 и не имеющих пока детей.[/FONT]
[FONT="]В связи с данными изменениями условий льготного кредитования, а именно с отсутствием возможности в соответствии с п. 8 Указа №13 о докредитовании граждан, заключивших кредитные договоры до вступления в силу Указа №13, но не относящихся к категориям, определенным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 Указа №13, на условиях заключенного кредитного договора на момент действия Указа № 185, завершить начатое строительство в пределах открытых кредитных линий с учетом значительного роста цен за 1 кв.м. жилья без заключения дополнительного соглашения с Банком к кредитному договору об увеличении кредитной линии на условиях заключенного договора, а так же в связи с отсутствием у членов ЖСПК значительной суммы собственных средств покрывающих разницу в стоимости квадратного метра, мы потеряем возможность завершить начатое строительство, даже учитывая то, что для ЖСПК предлагаются самые дешевые в исполнении серии домов. Размеры наших доходов несоизмеримы со стоимостью квартир при завершении строительства собственными силами, без привлечения льготных кредитов. А для оформления кредитов для оплаты разницы в сторону увеличения в стоимости кв.м. на общих основаниях под 31% в ОАО «АСБ Беларусбанк», которые нам сейчас предлагают как альтернативу льготному кредитованию, уровень доходов должен значительно превышать существующие доходы всех членов наших ЖСПК, сформированных из числа нуждающихся и малообеспеченных граждан.[/FONT]
[FONT="]Таким образом, многие члены нашего ЖСПК не смогут осуществлять финансирование строительства и вынуждены будут выйти из составов ЖСПК не только с моральным, но и финансовым ущербом: вступительные и членские взносы, уплаченные за длительный период времени, не возвращаются, а при возврате уже использованных средств по оформленным кредитам за счет резервов банка возникает необходимость оплаты процентов за период пользования. Суммы, которые были внесены на строительство домов, довольно велики для категории малообеспеченных граждан, имеющих законное право на получение льготного кредита. [/FONT]
[FONT="]Такая ситуация приведет к многократно возрастающему риску превращения нашего ЖСПК в «долгострой».[/FONT]
[FONT="]Хотелось бы так же отметить, что с момента формирования ЖСПК, все члены добросовестно исполняли свои обязанности, возникшие с момента регистрации ЖСПК (с 2009 - нач. 2011 гг.): осуществляли оплату проектно-сметной документации и проектно-изыскательских работ за счет собственных средств, ежемесячно производили оплату членских взносов, проиндексировали имеющиеся чеки «Жилье», внесли на счет ЖСПК полученные одноразовые субсидии, в ожидании возобновления кредитования ежемесячно оплачивали выполненные работы и авансы во избежание возможных задержек в строительстве. [/FONT]
[FONT="]При вступлении в ЖСПК больше года назад люди обдумывали свои действия и оценивали свои силы и материальные возможности в соответствии с реалиями и условиями, в том числе и кредитования, существующими на тот момент, с которыми их ознакомили уполномоченные работники отдела жилищной политики горисполкома.[/FONT]
[FONT="]Многие аспекты Указа №13 имеют обратную силу и касаются правоотношений, возникших до момента вступления данного Указа в силу, потому что выдача льготных кредитов на строительство жилья производилась на основании заключенных между субъектами права кредитных договоров на условиях действующего Указа № 185, который, в силу норм части 2 статьи 67 Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 г. №361-З «О нормативных правовых актах Республики Беларусь», обратной силы не имеет.[/FONT]
[FONT="]Учитывая вышеизложенное, считаем, что применение норм Указа №13 к гражданам с которыми заключены кредитные договоры, и по ним осуществляется финансирование на строительство жилых домов, является нарушением их прав и законных интересов. В рамках защиты прав и законных интересов граждан, направленных на строительство, убедительно просим оказать содействие в пересмотре пункта 8 Указа №13, и рассмотреть вопрос о распространении норм Указа №13 на лиц, направляемых на строительства после его вступления в силу, то есть для вновь формируемых ЖСПК. Поскольку, принимая решение о строительстве квартиры по нормам Указа №13, оно будет являться обдуманным.[/FONT]
[FONT="]
Ну что есть желающие?!!!Или я опять одна?((((
[/FONT]
_lia_,у вас похожая ситуация присоединяйтесь к обращению о докредитации.
[FONT="]Коллективное обращение граждан-застройщиков [/FONT]
[FONT="]по вопросу льготного кредитования на строительство жилых помещений ЖСПК-41[/FONT]
[FONT="]
Уважаемый ….![/FONT]
Уважаемый ….![/FONT]
[FONT="]Мы, члены жилищно-строительнного потребительского кооператива № 41 г.Жодино (далее - ЖСПК-41), сформированных для строительства квартир с государственной поддержкой, обращаемся к Вам, за разъяснениями и помощью в разрешении сложившейся ситуации.[/FONT]
[FONT="]Мы являемся членами ЖСПК с 2009 - 2011гг., решениями Жодинского городского исполнительного комитета были включены в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №185 (далее – Указ №185). На основании утвержденных списков и подачи в филиал 616 ОАО «АСБ Беларусбанк» г.Жодино (далее – Банк) всей необходимой документации с членам наших ЖСПК с октября 2010 по ноябрь 2011 были заключены кредитные договоры и открыты соответствующие льготные кредитные линии на строительство жилья под 5% годовых.[/FONT]
[FONT="]Возведение жилого дома ЖСПК-41 начало осуществляться с …2010 года, срок ввода в эксплуатацию был определен на декабрь 2011 года. ЖСПК-41 создавался для работников строительных организаций г.Жодино, нуждающихся в улучшении жилищных условий и ранее стоявших на учете в Жодинском горисполкоме. По квоте ЖСПК-41 было выделено …4 квартиры, льготным категориям граждан (многодетным семьям) стоявшим на учете нуждающихся в Жодинском горисполкоме которые не являются работниками строительных организаций. Однако, с сентября 2011 льготное кредитование, в том числе перечисление авансов на приобретение оборудования и строительных материалов в соответствии с заключенными кредитными договорами между застройщиками и Банком, было приостановлено на основании протокола заседания Президиума Совета министров №41 от 27.09.2011 года по которому ОАО АСБ «Беларусбанк» не осуществлял финансирование строительства жилых домов ввод которых запланирован на 2012 и последующие года, и по которым уже начато строительство, и которые были включены в сформированный график финансирования задельных домов на 2011г. до момента уточнения графиков на 2012г. Данный документ не является нормативно-правовым актом, не внесен в Национальный реестр нормативно-правовых актов, однако фактически приостановил действие Указа №185. Собранных в срочном порядке собственных средств членов нашего ЖСПК оказалось не достаточно для стабильной работы строительной организаций по возведению нашего дома. Вследствие указанных причин сроки строительства дома были затянуты, и срок ввода дома ЖСПК-41 был перенесен на июнь 2012 года. [/FONT][FONT="]Что в свою очередь, в условиях стремительного роста цен на строительные материалы и иные затраты связанные с возведением жилых домов, повлекло повышение стоимости кв.м. строящегося объекта с 2,5 млн за кв.м до ориентировочно 3,6 млн.за кв.м. [/FONT]
[FONT="]Данная ситуация, для нас [/FONT][FONT="]усугубилась еще и тем что [/FONT][FONT="]17.01.2012г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ №13). В соответствии с данным Указом[/FONT][FONT="] большинство членов нашего ЖСПК (за исключением 4 многодетных семей) с 17.01.2012 перестали являться льготной категорией граждан, так как ЖСПК-41 состоит из нуждающихся в улучшении жилищных условий работников строительных организаций г.Жодино, а так же из их числа молодых семей имеющих 1 и не имеющих пока детей.[/FONT]
[FONT="]В связи с данными изменениями условий льготного кредитования, а именно с отсутствием возможности в соответствии с п. 8 Указа №13 о докредитовании граждан, заключивших кредитные договоры до вступления в силу Указа №13, но не относящихся к категориям, определенным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 Указа №13, на условиях заключенного кредитного договора на момент действия Указа № 185, завершить начатое строительство в пределах открытых кредитных линий с учетом значительного роста цен за 1 кв.м. жилья без заключения дополнительного соглашения с Банком к кредитному договору об увеличении кредитной линии на условиях заключенного договора, а так же в связи с отсутствием у членов ЖСПК значительной суммы собственных средств покрывающих разницу в стоимости квадратного метра, мы потеряем возможность завершить начатое строительство, даже учитывая то, что для ЖСПК предлагаются самые дешевые в исполнении серии домов. Размеры наших доходов несоизмеримы со стоимостью квартир при завершении строительства собственными силами, без привлечения льготных кредитов. А для оформления кредитов для оплаты разницы в сторону увеличения в стоимости кв.м. на общих основаниях под 31% в ОАО «АСБ Беларусбанк», которые нам сейчас предлагают как альтернативу льготному кредитованию, уровень доходов должен значительно превышать существующие доходы всех членов наших ЖСПК, сформированных из числа нуждающихся и малообеспеченных граждан.[/FONT]
[FONT="]Таким образом, многие члены нашего ЖСПК не смогут осуществлять финансирование строительства и вынуждены будут выйти из составов ЖСПК не только с моральным, но и финансовым ущербом: вступительные и членские взносы, уплаченные за длительный период времени, не возвращаются, а при возврате уже использованных средств по оформленным кредитам за счет резервов банка возникает необходимость оплаты процентов за период пользования. Суммы, которые были внесены на строительство домов, довольно велики для категории малообеспеченных граждан, имеющих законное право на получение льготного кредита. [/FONT]
[FONT="]Такая ситуация приведет к многократно возрастающему риску превращения нашего ЖСПК в «долгострой».[/FONT]
[FONT="]Хотелось бы так же отметить, что с момента формирования ЖСПК, все члены добросовестно исполняли свои обязанности, возникшие с момента регистрации ЖСПК (с 2009 - нач. 2011 гг.): осуществляли оплату проектно-сметной документации и проектно-изыскательских работ за счет собственных средств, ежемесячно производили оплату членских взносов, проиндексировали имеющиеся чеки «Жилье», внесли на счет ЖСПК полученные одноразовые субсидии, в ожидании возобновления кредитования ежемесячно оплачивали выполненные работы и авансы во избежание возможных задержек в строительстве. [/FONT]
[FONT="]При вступлении в ЖСПК больше года назад люди обдумывали свои действия и оценивали свои силы и материальные возможности в соответствии с реалиями и условиями, в том числе и кредитования, существующими на тот момент, с которыми их ознакомили уполномоченные работники отдела жилищной политики горисполкома.[/FONT]
[FONT="]Многие аспекты Указа №13 имеют обратную силу и касаются правоотношений, возникших до момента вступления данного Указа в силу, потому что выдача льготных кредитов на строительство жилья производилась на основании заключенных между субъектами права кредитных договоров на условиях действующего Указа № 185, который, в силу норм части 2 статьи 67 Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 г. №361-З «О нормативных правовых актах Республики Беларусь», обратной силы не имеет.[/FONT]
[FONT="]Учитывая вышеизложенное, считаем, что применение норм Указа №13 к гражданам с которыми заключены кредитные договоры, и по ним осуществляется финансирование на строительство жилых домов, является нарушением их прав и законных интересов. В рамках защиты прав и законных интересов граждан, направленных на строительство, убедительно просим оказать содействие в пересмотре пункта 8 Указа №13, и рассмотреть вопрос о распространении норм Указа №13 на лиц, направляемых на строительства после его вступления в силу, то есть для вновь формируемых ЖСПК. Поскольку, принимая решение о строительстве квартиры по нормам Указа №13, оно будет являться обдуманным.[/FONT]
[FONT="]
Ну что есть желающие?!!!Или я опять одна?((((
[/FONT]
_lia_,у вас похожая ситуация присоединяйтесь к обращению о докредитации.
Выше письмо!Давайте редактировать и подписи собирать!
Последнее редактирование:
IKoshka, "менее одного ребенка" как-то смешно звучит, сорри)
- Статус