Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.

[мамаДаша]

марфочка, на нашей справке стоит номер нашего филиала.Думаю и вашего филиала номер тоже должен быть на бланке.Так что всё-равно придётся ехать,либо попросите бухгалтера вашего жспк скинуть вам электронный вариант на ящик.
справка для банка на кредит сейчас двухстронняя.

 

[sontrava]

марфочка, мне делали с этого бланка одностороннюю, а поручители заполняли эту же двустороннюю. И всё прошло. Только нужно указывать в шапке, в какой филиал справка. А вообще, нужно узнавать в вашем филиале, возможно там другие правила. Анархия какая-то...

 

[bober]

Анархия какая-то...

да не то слово. в нашем филиале в льготном отделе справка о доходах - односторонняя книжного формата. в соседнем кабинете, отдел кредитования из собственных средств банка, - двусторонняя альбомного формата. ни та, ни другая не соответствую тому, что на сайте. отличаются там буквально парой абзацев после/до таблицы.
ну вот что за хрень? специально они так делают, что ли.

 

[shurika]

Сообщение от olga91
ovod,Если платят за кредит, то ничего. Если не платят, то взыскивают с поручителей.
а почему сразу с поручителей, может с кредитополучателя сначала пытаются взыскать?

банку все равно, кто платит, главное, чтоб платили!, если дело дошло до исполнения в судебном порядке, то кредитополучатель и поручители являются солидарными должниками, на каждого заведут отдельное исполнительное производство, по каждому производству сначала будут обращать взыскание на их имущество, а если его недостаточно для погашения задолженности, то на зарплату каждого должника, пока вся сумма не погасится, и пр.
затем поручители могут обратиться в суд для взыскания задолженности (суммы, которую каждый из них заплатил банку вместо кредитополучателя) с кредитополучателя и опять вся канитель по новой
как-то так...

 

[Malko]

приведу и свой пример..построена квартира с привлечением ЛК .вся моя семья(6чел)прописаны в ней..на недостающие метры достраивается вторая квартира с тем же составом семьи с привлечением ЛК..так вот после ввода в эксплуатацию моя семья обязаны все выписаться с первой квартиры и прописаться все в другую...принести справку с ЖЭСа в банк,подтвердить целевое использование кредита, а потом уже можно делать что хочешь с пропиской-выпиской.

интересно, а как тогда решается вопрос с прописками для тех, кто строит сразу 2 квартиры в одном доме??
прописался в одну, взял справку, затем сразу перепрописался в соседнюю, взял справку- 6 месяцев должно хватить...

 

[_Тата_]

ИМХО, им дается ЛК из расчета суммарного метража 2 квартир, а не по очереди на каждую, поэтому и прописка будет учитываться суммарно по 2 квартирам: хочешь прописывайся всем составом в одну, а хочешь - рассредотачивайся))), но тех паспорт должен быть оформлен на 2 квартиры

 

[Cvet]

но тех паспорт должен быть оформлен на 2 квартиры

один на обе квартиры? А потом будет ли платиться налог со второй кв-ры?

 

[блек]

В моем случаи мы будем прописываться в 3-ке. Я узнавала в банке по про наши две. Они сказали,что все документы по отчету им нужны будут только по 3-ке. Втораяих не касается.

А потом будет ли платиться налог со второй кв-ры?

Надо написать на сайт Министерства по налогам и спросить у них в случаи стр-ва двух квартир многодетными семьями,нужно ли платить налог за второе жилье.

 

[_Тата_]

один на обе квартиры? А потом будет ли платиться налог со второй кв-ры?

я строю одну, поэтому эти вопросы не уточняла

 

[IKoshka]

Ребят, еще один тупенький вопросик который наверное тут 100500 раз обсуждался.Простите... Но все же может кто то на автомате знает: Будут ли для человека который включен в совокупный доход на кредит в дальнейшем ограничения при оформлении им своего кредита?

 

[мамаДаша]

Будут ли для человека который включен в совокупный доход на кредит в дальнейшем ограничения при оформлении им своего кредита?

если человек в совокупном-ограничения будут.Для поручителей нет.

 

[_Тата_]

IKoshka, сумму ежемесячных выплат по вашему кредиту будут учитывать при расчете чистого дохода при последующем открытии своего кредита.
В чем отличие поручителей, включенных в совокупный доход кредитополучателя и поручителей, выступающих в качестве обеспечения возврата кредита.

 

[IKoshka]

мамаДаша,
_Тата_, Спасибо огромное!!!!

 

[Znichka_ilicha]

Это просто какой-то капец! Я уже описывала ранее свою ситуацию, строим по очереди предприятия квартиру в д.Богатырево, на ЛК претендуем, т.к. н/п до 20 тыс. человек. Некоторых людей в нашем кооперативе именно на этом основании администрация Фрунзенского и Советского района утвердила на ЛК и люди побежали кредитоваться, а мне Центральный район прислал отписку "Согласно подпункту 1.9 пункта 1 Указа, граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение льготных кредитов, включаются в списки в пределах средств, направляемых на цели льготного кредитования на соответствующий год. Утверждение списков на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями осуществляется с учетом даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемой районными, городскими исполнительными и распорядительными органами."
В настоящее время такое решение Мингорисполкома проходит обязательную экспертизу в Министерстве юстиции РБ.
Эх, может хоть в Мингорисполкоме завтра объяснят, почему центральный район дает отписки, а остальные нормально дают решения

 

[_Тата_]

В настоящее время такое решение Мингорисполкома проходит обязательную экспертизу в Министерстве юстиции РБ.

это действительно так.
даже не смотря на то что Фрунзенский включает в списки - банк не кредитует...
потому что по ведомственной очереди в настоящий момент вы имеете право на внеочередное (по отношению к остальной очереди - строятся 88-89гг) направление на строительство, а право на внеочередное получение ЛК - нет.
вот этим постановлением МГИКа должна ситуация отрегулироваться....

 

[Znichka_ilicha]

_Тата_, мне не совсем понятна логика ситуации. Что значит очередное и внеочередное получение ЛК, я думала ЛК либо положен исходя из текущего законодательства, либо нет.
1.1. право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется:
...
малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями
в коллективных договорах), из числа:
...
граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
Моя очередь на строительство подошла, я же не могу 20 лет ждать, пока до меня дойдет очередь на ЛК.

даже не смотря на то что Фрунзенский включает в списки - банк не кредитует...

В нашем кооперативе люди заключают договоры с банком.

Вернее я читала про внеочередное, но я дукмала, что это если не подошла очередь на строительство, а для покупки либо долевки, чтобы помочь многодеткам, инвалидам и т.д.

 

[FialCa]

Лица, перечисленные в п. 1.1 указа №13, имеют право на ЛК.
в п. 1.2 перечислены лица, имеющие право на получения ЛК вне очереди (то есть без учета даты постановки на учет)
все остальные включаются в списки на ЛК по общей очередности : п. 1.9 ...Утверждение списков на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями осуществляется с учетом даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемой районными, городскими исполнительными и распорядительными органами.
на данный момент в Минске очередь "дошла" до тех, кто становился на учет в 88-89 годах.

а то, что администрации других районов включили в списки на ЛК, еще ничего не означает: банк посмотрит на год постановки и развернет доки обратно в исполком (проверено на личном опыте и не только)

В нашем кооперативе люди заключают договоры с банком.

они могут заключить такой договор в случае, если попадают под п. 1.2 - внеочередное право на получение ЛК.

Моя очередь на строительство подошла, я же не могу 20 лет ждать, пока до меня дойдет очередь на ЛК.

как вариант - за свои или кредит на общих основаниях под 30%

 

[Znichka_ilicha]

FialCa,спасибо за разъяснения, теперь мне понятно.

Вернее непонятно, если я строю по очереди от работы и у меня 2-е детей, то льготный под 50% от СР мне тоже не положен, т.к. эта категория в п.1.2 не отражена?

 

[Znichka_ilicha]

FialCa, я уточнила, в моем кооперативе людям банки открыли кредитные линии под 7,2 % без учета даты постановки на очередь в исполкоме. Не многодетным, не военным, а на основании - н/п до 20 тыс.

 

[FialCa]

Znichka_ilicha, я б на Вашем месте, раз такая "песня", взяла бы эти отказы, которые прислал Вам ваш исполком, и сходила бы (именно сходила!) на прием к кому-нибудь (кто будет раньше принимать ) в управление жил. политики Мингорисполкома. Желательно к специалисту по включению в списки на ЛК. Тут надо разбираться.