Льготное кредитование строящихся ЖСПК. Решаем проблемы, находим ответы на вопросы вместе! Часть 5.

Варенька

безвредная, но опасная...
endzievckay, повторяю вопрос: человек снялся с очереди в центральном районе? Нельзя стоять на очереди одновременно в двух районах.

Может, и не надо жаловаться. Сходите на пием в отдел жилищной политики к специалисту, который занимается постановкой на учет. Пусть разъяснят отказ: на основании какого положения, что этот пункт гласит и что можно/нужно делать в этой ситуации.
 
Последнее редактирование:

endzievckay

New member
В отделе жилищной политики сказали, что сами его переведут в Октябрьский район. Было собрано куча справок для этого. Все по их указанию, и отдано куча денег для этого.Так зачем им говорить, что ини сами его переведут, а потом отказать? Подозреваю, что положение №565,но не могу его найти.
 

Варенька

безвредная, но опасная...
endzievckay, вот оно.

Или я туплю, или на сайте Мингорисполкома почистили форумы?..
Хотела найти текст своего вопроса по поводу решения 1741...

Пришел мне ответ. Как всегда, то, что мы и так знали...



Я спрашивала о постановлении 129 в СовМине. Сказали, что это документ ДСП и что со стороны МГИКа не очень корректно было на него ссылаться... Вывод: на основании постановления, в котором написано неизвестно что, людям откажут в кредите, и жалобы не принимаются... :aggressive:
 
Последнее редактирование:

vik_tory

New member
В отделе жилищной политики сказали, что сами его переведут в Октябрьский район. Было собрано куча справок для этого. Все по их указанию, и отдано куча денег для этого.Так зачем им говорить, что ини сами его переведут, а потом отказать? Подозреваю, что положение №565,но не могу его найти.
У меня муж стоял на очереди в Октябрьском райсполкоме, а я в Московском. Когда хотели объединить семью узнавали в отделе жилищной политики, что для этого надо делать. Нам сказали, что муж должен сняться с октябр., а потом только подать документы в московский. Мы так и делали. Сейчас всей семьей стоим в московском.
 

Варенька

безвредная, но опасная...
«Чтобы взять кредит на жилье на 0,5 миллиарда рублей, нужна зарплата хоккеиста»


По состоянию на 1 июня 2012 года на льготное кредитование жилищного строительства Беларусбанк по согласованию с облисполкомом и Мингорисполкомом направил 2,5 трлн рублей. Это 42% от утвержденного годового объема (6 трлн), сообщила сегодня пресс-служба банка.

В банке добавили, что "направление льготных кредитных ресурсов производится на объекты, включенные в графики финансирования жилых домов на 2012 год, утвержденные облисполкомами и Мингорисполкомом по согласованию с Министерством архитектуры и строительства".

"С выделением финансовых средств индивидуальным застройщикам проблем нет, - также сообщают в Беларусбанке. - Жителям населенных пунктов с численностью населения до 20 тысяч человек за январь-май т.г. на льготное кредитование жилищного строительства направлено 734 млрд рублей".

Сегодня Беларусбанк выдает гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредиты по ставке 25% годовых.

Такую же ставку для нуждающихся предлагает и другой госбанк – Белагропромбанк. При этом Белагропромбанк с 25 июня увеличил максимальную сумму по кредиту на жилье для одного заемщика – с 300 млн рублей до 500 млн.

- А какой должен быть месячный доход семьи, чтобы получить кредит на 500 миллионов? – уточнил корреспондент FINANCE.TUT.BY в контакт-центре Белагропромбанка.

- В таком случае совокупный доход должен составлять 50 миллионов 520 тысяч рублей в месяц, - рассчитала сотрудница банка.

Это примерно зарплата среднего белорусского хоккеиста, футболиста или пилота "Белавиа"


«Как взять льготный кредит на приобретение жилья, куда обращаться и с какими документами? (отвечает юрист...)»


По общим же основаниям что бы иметь право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.

Во-первых, необходимо относится к категории граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень оснований отнесения граждан к категории нужда нуждающихся в улучшении жилищных условий изложен в пункте 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений»).

Во-вторых, иметь право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.

В третьих даже если вы будите иметь право на льготный кредит, должна подойти ваша очередь, так как льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

И только если все эти условия будут выполнены и не будет иных ограничений в соответствии с законодательством Республики Беларусь, вы сможете получить льготный кредит на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.
 

Водолаз

New member
В третьих даже если вы будите иметь право на льготный кредит, должна подойти ваша очередь, так как льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Я до сих пор не понимаю, как завязаны между собой списки на ЛК и мой номер очереди в РИК (как многодетной семьи). Те, кто самые первые могут ждать своего варианта хоть 10 лет, всё предложенное их не устраивает, например. А меня устраивает и однокомнатная, но дайте мне заключить договор на стр-во и ЛК сегодня, хоть я только что стал многодетным. Повторяюсь, суть вопроса как завязаны между собой списки на ЛК и очередь в РИК(для многод. с)?
 

Варенька

безвредная, но опасная...

Вложения

  • СовМин.docx
    75.4 KB · Просмотры: 164
Последнее редактирование:

Варенька

безвредная, но опасная...
Беларусбанк выдает льготные кредиты на жилищное строительство в рамках утвержденных правительством страны объемов (пресс-релиз)

В соответствии с Указами Президента Республики Беларусь открытое акционерное общество «АСБ Беларусбанк» продолжает льготное кредитование граждан на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Правительством страны принято решение в 2012 году построить 4 200 тыс кв метров жилья за счет всех источников, в том числе с учетом утвержденных объемов кредитных ресурсов, направляемых на льготное кредитование.

Источниками финансирования жилищного строительства в текущем году предусматриваются целевые государственные ресурсы в объеме более 6,0 триллиона рублей.

По состоянию на 1 июня 2012 года на льготное кредитование жилищного строительства банком по согласованию с облисполкомами и Мингорисполкомом направлено 2,5 трлн рублей, или 42% от утвержденного годового объема.

Направление льготных кредитных ресурсов производится банком на объекты, включенные в графики финансирования жилых домов на 2012 год, утвержденные облисполкомами и Мингорисполкомом по согласованию с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Жителям населенных пунктов с численностью населения до 20 тысяч человек за январь-май т.г. на льготное кредитование жилищного строительства направлено 734,0 млрд рублей (39% от общего объема направленных льготных ресурсов с н.г.), введено порядка 3,0 тысяч квартир (24% от общего объема введенных квартир с н.г.).

Таким образом, Беларусбанк вносит свою лепту в решение одного из самых актуальных вопросов социальной сферы страны - обеспечение жильем.

За годы существования системы льготного кредитования благодаря банковским кредитам построено 23 642 тыс кв метров жилья.



Пресс-служба ОАО «АСБ Беларусбанк»



"Радую" очередной отпиской :) Сегодня МАИС :)
 

Вложения

  • МАИС.jpg
    МАИС.jpg
    112 KB · Просмотры: 116
Последнее редактирование:

valyi

New member
В Беларуси некому достраивать жилые дома
Около 12 тысяч квалифицированных строителей уехали из страны за период с 2011 года. В итоге только в Минске не могут достроиться 20 многоквартирных домов.

Об этом сообщил председатель Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александр Доменикан на круглом столе по проблемам прав дольщиков и членов ЖСПК, организованном пресс-центром «АиФ».

Будущие жители квартир в долгостроях жалуются, что по планам они должны уже давно жить в новой квартире, вместо этого им периодически приходится делать взносы и доплаты на строительство. Однако найти подрядчика, чтобы закончить объект, очень сложно, объясняет Александр Доменикан, «в Минске некому строить».

Подрядные организации, которые выполняли строительство, отказываются работать и расторгают договоры. Многие фирмы под гнетом сложной экономической ситуации вообще исчезли. По словам замначальника главного управления строительства Министерства архитектуры и строительства Марата Лосева, до 2011 года было много мелких финансово несостоятельных подрядных организаций, которые брали кредиты и арендовали оборудование. В итоге сложностей в экономике в прошлом году они потеряли значительную часть своих средств и вынуждены были уйти с рынка строительных услуг.
В Минске есть такие объекты, у которых уже сменилось 4 генподрядчика, а строительство еще не вышло из нулевого цикла", — говорит Марат Лосев.
А вот представитель ассоциации застройщиков Василий Устинчик уверен, что ошибкой со стороны государства стало искусственное сдерживание роста цены на квадратный метр в 2011, когда другие цены подскочили вверх. В итоге строителям не могли достойно заплатить, и они уехали зарабатывать за границу. «Сегодня нормо-час квалифицированного рабочего стоит 20 тысяч, поэтому никто вам работать не будет, если вы не согласитесь на серьезные доплаты строителям», — советует застройщик пострадавшим дольщикам и членам ЖСПК.

Дольщикам и членам ЖСПК остается продолжать вносить доплаты, не имея уверенности, будет ли вообще когда-нибудь достроен их дом. Формально они могут расторгнуть договор и им вернут деньги, объясняет председатель Комитета строительства и инвестиций. Но получить квартиру по льготной цене за «квадрат» уже шанса не будет, не достанется так легко льготный кредит, а снова вступить в кооператив для строительства дома уже будет нельзя.
Чтобы исправить ситуацию, при которой люди оказываются у разбитого корыта, Министерство архитектуры и строительства разрабатывает новый указ о механизме формирования госзаказа. Заместитель начальника управления жилищного строительства Владимир Доропиевич сообщил, что в соответствии с ним, люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не будут участвовать в процессе строительства, платить им придется за готовый продукт. Владимир Иванович предполагает, что указ может вступить в силу уже со следующего года, если удастся подвести под него нормативно-правовую базу.
 

Варенька

безвредная, но опасная...
Нашла комментарий к решению МГИК 1741.

КОММЕНТАРИЙ

В соответствии с подпунктом 1.9 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 (далее – Указ № 13) льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районными, городскими. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение льготных кредитов, включаются в списки в пределах средств, направляемых на цели льготного кредитования на соответствующий год. Утверждение списков на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями осуществляется с учетом даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемой районными, городскими исполнительными и распорядительными органами.
Пунктом 3 Положения о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.04.2012 № 366 определено, что рассмотрение вопроса о включении в указанные списки граждан, состоящих на таком учете по месту работы (службы), осуществляется на основании письменных обращений организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, с подтверждением о направлении этих граждан на строительство жилья в соответствии с очередностью постановки их на учет в данной организации.
Во исполнение подпункта 1.9 пункта 1 Указа № 13 решением Мингорисполкома от 31.05.2012 № 1741 с учетом выделенных кредитных ресурсов определены сроки очередности для включения граждан в списки льготного кредитования для строительства жилья в 2012 году. Данное решение распространяет свое действие на граждан, состоящих на таком учете как по месту жительства, так и по месту работы (службы).

С учетом определенных решением сроков включению в списки льготного кредитования в 2012 году подлежат граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:



1. До 1 сентября 2012 г.
Многодетные семьи

2. До 1 января 2010 г.
Семьи, воспитывающих детей-инвалидов
Инвалиды с детства 1-2 групп

3. До 1 января 2012 г.
Трудоспособные члены семьи нанимателя, проживающие по срочным договорам найма в социальном и служебном жилье;
Инвалиды по ст. 18 ЧАЭС,
Граждане, проживающие в непригодном жилье

4. До 1 января 2008 г.
Граждане, уволенные с военной службы в запас (отставку) по возрасту, состоянию здоровья, сокращению численности штатов

5. До 1 января 1992 г.
Граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений на территории Республики Беларусь

6. До 1 января 1990 г.
Военнослужащие (за исключением уволенных в запас, отставку)
Лица, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования*
Ветераны болевых действий на территории других государств
Лауреаты и стипендиаты Президентских фондов
Граждане, осуществляющие строительство жилья в городах с численностью населения менее 20 тыс. человек
судьи и прокурорские работники
Молодые семьи, воспитывающие двоих несовершеннолетних детей





*
Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей и лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Инвалиды ВОВ
Участники ВОВ
Ветераны ВОВ
Инвалиды с детства в связи с ВОВ
Члены семей погибших в годы ВОВ
Герои СССР, РБ
Члены семей погибших при исполнении служебных обязанностей
Инвалиды-интернационалисты (приравнены к инв. ВОВ)
Инвалиды при исполнении воинских обязанностей
Неработающие одинокие инвалиды 1,2 группы
Больные активной формой туберкулеза
Проживающие в жилье, пострадавшем от техногенных катастроф
Проживающие по срочному договору найма в служебном жилье и имеющие право на предоставление социального жилья
Инвалиды 1,2 группы
 

andrey128

New member
«ЖДАТЬ БОЛЬШЕ НЕЧЕГО»
Собрания двух кооперативов поочередно прошли 27 июня в здании администрации центрального района столицы. Фактически, цель мероприятия для ЖСПК-892 и ЖСПК-894 значилась общая – разъяснение вопросов, связанных с льготным кредитованием. На самом деле вопросов у застройщиков было немало. Прежде всего, многие возлагали большие надежды на ключевое решение Мингорисполкома. После множества редакций оно, наконец, принято, и ждать уже нечего. Остается только определиться, кто сможет строиться, а кто нет.
.....

Гражданам, которые не успели заключить договора с банками на кредитование, будут в соответствии с новыми нормативными документами отменяться все ранее принятые решения. Им придется в соответствии с 13-м Указом заново подавать документы. Что касается тех категорий граждан, которые договора уже заключили, то списки отменяться не будут.

Тем не менее, может возникнуть следующая проблема. Поскольку те граждане вступали в строительство по старому законодательству и по старым ценам, то с учетом того, что денег у населения стало меньше, заветные метры жилплощади для некоторых оказались неподъемными. И люди начинают меняться на меньшую площадь. Такого делать нельзя. Дело в том, что заключив договор с банком, при любых обменах, требуется вносить изменения во все документы. Даже если 3-х комнатную квартиру поменяли на 2-х комнатную, все равно придется вносить изменения во все документы. В результате чего может так получиться, что по новым нормативам застройщик теряет право на льготный кредит. Соответственно изменились категории граждан нуждающихся и ставки льготного кредитования. Подобных этим и других примеров ошибочных действий становится все больше. Из последних: молодой человек брал кредит на однокомнатную квартиру. После поменялся на двухкомнатную. В договоре с банком указана лишь однокомнатная квартира. За нецелевое использование кредита банк потребует деньги обратно. У человека есть единственный выход после завершения строительства прописаться обратно в 1-комнатную. А это сделать практически очень сложно.

Одним словом, открывшим кредитную линию не нужно сейчас предпринимать каких-то радикальных действий, когда в дом заселитесь, тогда – пожалуйста. Более того, велика вероятность того, что подорожавшие метры докредитуют.

А тем, кто не заключил договора с банками, остается собирать и подавать документы заново по системе «Одно окно». Кто не знает, подпадает он под категорию или нет, за консультацией может обратиться в отдел жилищной политики по месту жительства.

http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=1867
 

Варенька

безвредная, но опасная...
КГК переслал наше письмо в МГИК.
 

Вложения

  • КГК.jpg
    КГК.jpg
    161.3 KB · Просмотры: 61

Соседочка

New member
Товарищи, кто знает сколько платеж по кредиту (однокомнатная квартира, нуждающиеся, но уже не льготники)))) ???
 

Соседочка

New member
Соседочка,квартира сколько стоит? под какой процент кредит?

метр выставили 6 млн., однушки сейчас наверное 41 или 44 м) строимся вдвоем. Процент я так понимаю 25.

Мне просто интересно может кто уже оформлял кредит?
 

Desperado

New member
метр выставили 6 млн., однушки сейчас наверное 41 или 44 м) строимся вдвоем. Процент я так понимаю 25.

Мне просто интересно может кто уже оформлял кредит?
На этот случай есть кредитный калькулятор от Беларусбанка:

http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/kalkulyator_kreditov

Всё просто. Заполняйте нужные поля цифрами - калькулятор рассчитает Вам все платежи :yes:
 
Сверху