Масюковщина-5 (Домбровка) д. 23 по г.п. (ЖСПК 842)

[Bush]

Хочу вас обрадовать у нас номер дома не 23, а № 12 по ул. Голубка!!!!!!!
И эта инфа достоверная из БРТИ.....

Здраствуйте!
я и из соседнего 25. Скажите вам в банке говорили про понижающий коэффициент, и по какой цене расчитывали кредит.

Банк кредитует по цене 1.840.000 рублей за 1 метр, этот коэффициент установлен в 2006 году

 

[MMM_Minsk]

Хочу вас обрадовать у нас номер дома не 23, а № 12 по ул. Голубка!!!!!!!
И эта инфа достоверная из БРТИ.....

Не смещивай понятия строительного и почтового адреса.

Масюковщина-5 д.23 - это строительный адрес,
а ул. Голубка д.12 - это почтовый адрес

Оба адреса - правильные.

 

[Zheka]

Здраствуйте!
я и из соседнего 25. Скажите вам в банке говорили про понижающий коэффициент, и по какой цене расчитывали кредит.

понижающий коэффициент применяется во многих жспк, это связано с тем, что дом строится не из типовых материалов, т.е. дом должен стоить дешевле, но в связи с применением более качественных и дорогих материалов получается дороже (т.е. не типовой). банк кредитует только типовые проекты. В конкретно моем случае (д 25 по гп 61,7 двушка) банк кредитует 60 кв., всего 113 млн, хотя дохода хватает на 125 млн., цена метра 2 040 млн.

 

[Axigor]

понижающий коэффициент применяется во многих жспк, это связано с тем, что дом строится не из типовых материалов, т.е. дом должен стоить дешевле, но в связи с применением более качественных и дорогих материалов получается дороже (т.е. не типовой). банк кредитует только типовые проекты. В конкретно моем случае (д 25 по гп 61,7 двушка) банк кредитует 60 кв., всего 113 млн, хотя дохода хватает на 125 млн., цена метра 2 040 млн.

Извините, но насчет типовой/нетиповой - полный бред.Никаких супер-материалов нет, на самом деле все строится по типовым проектам. Поищите определение типовых потребительских качеств. То, что дома дороже предельного норматива полное безобразие и просто еще один (вполне свежий) способ "обуть" застройщика.

 

[Timoshka]

Сегодня заходили в свою квартирку(3-ка). Ужаснулись:fie:Туалет совсем малюсенький да и ванная тоже!!! Комнатушка, которая 9 метров как кладовка, совсем маленькая. Кухня и лоджия большие. Вид из окна нормальный. Недоделок ооооочень много!!!!! УЖЕ 5 ЭТАЖЕЙ ПОСТРОЕНО

 

[Halina_79]

кухня большая, комната маленькая))) обе по 9м )))

 

[MMM_Minsk]

Сегодня были в своей квартире. Вид из балконов вполне хороший Насчет качества сборки дома вообще - все нормально, не сказал бы, что много недоделок. Насчет ванны и туалета - достаточно, машина стиральная становится, площади туалета тоже хватит. Кухиня хорошая, большая, и балконная дверь правильно расположена. В общем, прилагаю фото, на них все видно.

 

[Sosedka]

MMM_Minsk, большое спасибо за фото.:thank_you: Не было возможности самим съездить на стройку, а было очень интересно.
Однако, вид с балкона (который выходит во двор) скорее всего закроет 21 дом.

кухня большая, комната маленькая))) обе по 9м )))

В трешках площадь кухни 11,34, а вот маленькой комнаты - 9,04.

 

[Timoshka]

Насчет ванны и туалета - достаточно, машина стиральная становится,

вы считаете если одна машина становиться,значит места достаточно? И это нормальная ванная, где не развернутся если поставить машинку? Ещё есть вариант разбить стенку и сделать общую!!! Что мы наверное и будем делать, потому что угловая ванная туда вообще не влезет!:scratch:
Интересно, а ванная во всех квартирах по метражу одинаковая или нет?

 

[Zheka]

Сообщение от Zheka


понижающий коэффициент применяется во многих жспк, это связано с тем, что дом строится не из типовых материалов, т.е. дом должен стоить дешевле, но в связи с применением более качественных и дорогих материалов получается дороже (т.е. не типовой). банк кредитует только типовые проекты. В конкретно моем случае (д 25 по гп 61,7 двушка) банк кредитует 60 кв., всего 113 млн, хотя дохода хватает на 125 млн., цена метра 2 040 млн.


Извините, но насчет типовой/нетиповой - полный бред.Никаких супер-материалов нет, на самом деле все строится по типовым проектам. Поищите определение типовых потребительских качеств. То, что дома дороже предельного норматива полное безобразие и просто еще один (вполне свежий) способ "обуть" застройщика.

так и есть, 100% кредитование + понижающий коэффициент около 93-94% примерно в ноль и выходит, 7-6% (раньше было 10) - как бы "первоначальный взнос", которого теперь якобы нет, вполне законное оправдание для банка (гос-ва), все думали построится на халяву - но нет...

 

[Timoshka]

Да ещё забыла!!!!!!!!! С 5-го этажа на всех лоджиях будет установлена пожарная лесница с люком

 

[SantehNICK]

MMM_Minsk, пасибки за фотки:drinks:

 

[forik]

Сегодня заходили в свою квартирку(3-ка). Ужаснулись:fie:Туалет совсем малюсенький да и ванная тоже!!! Комнатушка, которая 9 метров как кладовка, совсем маленькая. Кухня и лоджия большие. Вид из окна нормальный. Недоделок ооооочень много!!!!! УЖЕ 5 ЭТАЖЕЙ ПОСТРОЕНО

:biggrin::biggrin::biggrin: Вы же раньше писали, что видели эту квартиру. А чего сейчас ужасаетесь??????
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=100551&page=5 :rofl::rofl:

вы считаете если одна машина становиться,значит места достаточно? И это нормальная ванная, где не развернутся если поставить машинку? Ещё есть вариант разбить стенку и сделать общую!!! Что мы наверное и будем делать, потому что угловая ванная туда вообще не влезет!:scratch:
Интересно, а ванная во всех квартирах по метражу одинаковая или нет?

А у нас в туалете даже умывальник будет:so_happy:

 

[Timoshka]

Вы же раньше писали, что видели эту квартиру. А чего сейчас ужасаетесь??????

Я конкретно имела ввиду туалет и ванную, если вы читать умеете!!!!!!!!!!!! А видела я такую кв с ремонтом и совмещённым санузлом, что и собираюсь сделать!!!!! Вы думаете что у вас ванная больше будет? Зато у нас уже 6 этажей А У ВАС?:biggrin:

 

[NEXT]

А у нас в туалете даже умывальник будет

Не умывальник, а умывальничек...

 

[NEXT]

NEXT, помогите вспомнить стишок.

Чуть позже...

И не нужно всю стену между ванной и кладовкой сносить... Оставьте на размер ванны, чтобы поставить экран-шторку...

 

[Timoshka]

forik, походу вас жаба душит!!! Что мы все скоро будем жить в своих квартирах! И разберитесь сначала в своем ЖСПК.

А нам нужна более менее нормальная квартира, строим один раз.

Такими темпами к 2012 построитесь

Не понимаю, как можно семьей жить в квартире , где совмещен туалет и ванная ????Один на очке, а другой в противогазе?

Это вы про себя?

 

[SOMila]

лучшая ванна--это баня!!!!!!!!!!:tongue:

и места много и туалет не мешает

а вообще лучше жить с маленькой ванной чем с общим душем

 

[NEXT]

Такими темпами к 2012 построитесь

А мы никуда не спешим...

Стих заказывали? Пожалуйста:
Потолок (и очень низкий) ледяной, дверь скрипучая (пороги - 15-20 см),
За шершавой стеной (!!!) тьма колючая (и возможен дождь).
Как шагнешь за порог - всюду иней (а чего вы хотели от такой избушки),
А из окон парок синий-синий (правда это всех касается).

И не нужно в меня тапками кидать - в авторов, в авторов.
Эта песня посвящена разработчикам домов серии 3А-ОПБ. :biggrin::biggrin::biggrin:

 

[Timoshka]

NEXT, :clapping: