Масюковщина-6 д.4 по г.п. (ЖСПК-844)
- Автор темы №eo
- Дата начала
При коллективном обращении помимо самого письма, инициатором которого должен быть председатель, представляющий интересы ВСЕХ застройщиков ЖСПК, неплохо было бы приложить копии договора и всей переписки с Минскстроем. Поэтому выложите, пожалуйста, окончательный вариант коллективного письма. И каждый из нас пусть распечатает это письмо и в понедельник вручит его своему уполномоченному со словами: "Поставь на собрании С ЗАНЕСЕНИЕМ В ПРОТОКОЛ ЗАСЕДАНИЯ вопрос о написании коллективного обращения во все возможные инстанции за подписью председателя, членов правления и уполномоченных с приложением копий всех необходимых документов!" Уверен что все уполномоченные единогласно будут "ЗА". При таком раскладе и председатель обязан будет выполнить волю уполномоченных, и наше обращение будет на все 100% (как одна большая дружная семья:yahoo
.
.Генеральному директору
ГПО Минскстрой
Вовне Е.И.
Уважаемый Евгений Иванович !
Мы, ниже подписавшиеся члены ЖСПК-844, являющиеся участниками строительства дома № 4 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина-6», обеспокоены ситуацией со срывом срока строительства вышеуказанного дома.
Согласно договору, заключенному между ГПО "Минскстрой" и ЖСПК-844, указан срок сдачи дома в эксплуатацию в марте 2011 г. Со слов председателя ЖСПК-844 Климчени В.Н. срок сдачи дома перенесен на июнь 2011 г.
При посещении строящегося объекта членами кооператива была обнаружена чрезвычайно низкая активность выполнения работ. В строящихся квартирах отделочные работы находятся на первоначальной стадии. В целом отмечается отсутствие явной динамики строительства.
Мы, ниже подписавшиеся граждане, являющиеся членами кооператива строящегося дома № 4 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина-6», просим дать ответ на наши следующие вопросы:
1. Каковы реальные сроки сдачи дома в эксплуатацию и дата передачи ключей председателю ЖСПК Климчене В.Н.?
2. Имеется ли документальное подтверждение переноса сроков ввода дома в эксплуатацию с марта на июнь 2011, а также обоснованные причины низких темпов строительства?
3. В каком объёме от планируемого закуплены строительные материалы и изделия, необходимые для окончательного завершения строительства и отделки дома? Какой процент необходимых материалов был закуплен для строительства жилого дома на март 2011г.? (указать планируемую и фактическую стоимость в бел. руб.).
4. Какие меры планирует предпринять ГПО "Минскстрой" по выполнению собственных обязательств и соблюдению сроков строительства, а также сдачи дома в эксплуатацию согласно заключенному договору с ЖСПК-844?
5. Какая ответственность ГПО "Минскстрой" перед ЖСПК-844 предусмотрена договором и законодательством Республики Беларусь при нарушении срока сдачи дома в эксплуатацию?
В связи со срывом сдачи дома в эксплуатацию застройщики, планировавшие в марте месяце выехать из арендуемого жилья и заселиться в собственные построенные Вами квартиры, вынуждены изыскивать средства, нести дополнительные финансовые и моральные потери, готовы обратиться в комитет государственного контроля и в администрацию Президента Республики Беларусь.
Обращаемся к Вам и просим выявить причины несвоевременного выполнения работ по строительству жилого дома и приложить все возможные усилия для сдачи дома в эксплуатацию.
Надеемся на своевременный (в срок, установленный законодательством) письменный ответ с приложением подтверждающих документов.
Ответ просим направить по адресу: г. Минск и т.д.
С уважением, члены ЖСПК-844 дома №4 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина-6»
ГПО Минскстрой
Вовне Е.И.
Уважаемый Евгений Иванович !
Мы, ниже подписавшиеся члены ЖСПК-844, являющиеся участниками строительства дома № 4 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина-6», обеспокоены ситуацией со срывом срока строительства вышеуказанного дома.
Согласно договору, заключенному между ГПО "Минскстрой" и ЖСПК-844, указан срок сдачи дома в эксплуатацию в марте 2011 г. Со слов председателя ЖСПК-844 Климчени В.Н. срок сдачи дома перенесен на июнь 2011 г.
При посещении строящегося объекта членами кооператива была обнаружена чрезвычайно низкая активность выполнения работ. В строящихся квартирах отделочные работы находятся на первоначальной стадии. В целом отмечается отсутствие явной динамики строительства.
Мы, ниже подписавшиеся граждане, являющиеся членами кооператива строящегося дома № 4 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина-6», просим дать ответ на наши следующие вопросы:
1. Каковы реальные сроки сдачи дома в эксплуатацию и дата передачи ключей председателю ЖСПК Климчене В.Н.?
2. Имеется ли документальное подтверждение переноса сроков ввода дома в эксплуатацию с марта на июнь 2011, а также обоснованные причины низких темпов строительства?
3. В каком объёме от планируемого закуплены строительные материалы и изделия, необходимые для окончательного завершения строительства и отделки дома? Какой процент необходимых материалов был закуплен для строительства жилого дома на март 2011г.? (указать планируемую и фактическую стоимость в бел. руб.).
4. Какие меры планирует предпринять ГПО "Минскстрой" по выполнению собственных обязательств и соблюдению сроков строительства, а также сдачи дома в эксплуатацию согласно заключенному договору с ЖСПК-844?
5. Какая ответственность ГПО "Минскстрой" перед ЖСПК-844 предусмотрена договором и законодательством Республики Беларусь при нарушении срока сдачи дома в эксплуатацию?
В связи со срывом сдачи дома в эксплуатацию застройщики, планировавшие в марте месяце выехать из арендуемого жилья и заселиться в собственные построенные Вами квартиры, вынуждены изыскивать средства, нести дополнительные финансовые и моральные потери, готовы обратиться в комитет государственного контроля и в администрацию Президента Республики Беларусь.
Обращаемся к Вам и просим выявить причины несвоевременного выполнения работ по строительству жилого дома и приложить все возможные усилия для сдачи дома в эксплуатацию.
Надеемся на своевременный (в срок, установленный законодательством) письменный ответ с приложением подтверждающих документов.
Ответ просим направить по адресу: г. Минск и т.д.
С уважением, члены ЖСПК-844 дома №4 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина-6»
Думаю, что не многие (даже те, кто читают этот форум) завтра смогут прибыть на встречу, как и я (буду только в понедельник утром в Минске). А уж уполномоченные и подавно.
Кто знает, сколько дней даётся на подписание допсоглашения?
Если время у нас есть, то лучше встретиться в понедельник перед собранием уполномоченных и обсудить спокойно несколько вариантов развития событий. Желательно с юристом по жилищным вопросам (знакомых).
Думаю, что допсоглашение можно подписывать после того, как уполномоченным и членам правления покажут документ, подписанный Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерством экономики Республики Беларусь о разрешении переноса срока ввода дома в эксплуатацию. А выдается оно только после представления Минскстроем обосновывающей информации о состоянии дома не позднее, чем за 30 календарных дней до срока ввода объекта в эксплуатацию по договору подряда, считая со дня поступления (регистрации) письма в министерствах. Потому, что часто застройщики самовольно переносят сроки и не согласовывают с министерствами.
В прошлый раз это разрешение было. А сейчас?
А не нарушили ли они наши права, когда дали подписывать допсоглашение в последний день месяца сдачи дома? Получается, что у нас нет времени для выяснений обстоятельств без остановки строительства. Может Минскстрой прислал все во время, а председатель специально все дотянул до последнего дня. Что-то тут нечисто.
Они уполномоченным ПОКАЗЫВАЮТ разрешение, те внимательно его читают и смотрят на подписи и даты. Если всё нормально, то подписывают допсоглашение и забрасываем письмами все возможные инстанции. Тем временем мы регулярно посещаем стройку.
Кто знает, сколько дней даётся на подписание допсоглашения?
Если время у нас есть, то лучше встретиться в понедельник перед собранием уполномоченных и обсудить спокойно несколько вариантов развития событий. Желательно с юристом по жилищным вопросам (знакомых).
Думаю, что допсоглашение можно подписывать после того, как уполномоченным и членам правления покажут документ, подписанный Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерством экономики Республики Беларусь о разрешении переноса срока ввода дома в эксплуатацию. А выдается оно только после представления Минскстроем обосновывающей информации о состоянии дома не позднее, чем за 30 календарных дней до срока ввода объекта в эксплуатацию по договору подряда, считая со дня поступления (регистрации) письма в министерствах. Потому, что часто застройщики самовольно переносят сроки и не согласовывают с министерствами.
В прошлый раз это разрешение было. А сейчас?
А не нарушили ли они наши права, когда дали подписывать допсоглашение в последний день месяца сдачи дома? Получается, что у нас нет времени для выяснений обстоятельств без остановки строительства. Может Минскстрой прислал все во время, а председатель специально все дотянул до последнего дня. Что-то тут нечисто.
Они уполномоченным ПОКАЗЫВАЮТ разрешение, те внимательно его читают и смотрят на подписи и даты. Если всё нормально, то подписывают допсоглашение и забрасываем письмами все возможные инстанции. Тем временем мы регулярно посещаем стройку.
п.2 - документальное подтверждение переноса срока сдачи на июнь - это решение суда (вроде Конституционного) по вопросу сноса здания (изменение нормативного срока сдачи дома) и дополнительное соглашение.
п.5 - ответственность предусмотрена в договоре между ЖСПК и Минскстроем (согласен с Guns, лучше убрать).
п.5 - ответственность предусмотрена в договоре между ЖСПК и Минскстроем (согласен с Guns, лучше убрать).
Vergissmeinnicht
New member
№ео,
я более полугода назад об этом писала, и была навязчивая идея узнать, кому принадлежит эта интеллектуальная собственность. Спросила у председателя - он не ответил на этот вопрос, очевидно потому что ситуация обязывала обратиться к владельцу напрямую, а это могло быть неприемлимо. Других попыток я не делала. По P.S.: пока могу сказать в общем. Доп. соглашение подписывать НЕЛЬЗЯ! Только при таком условии можно работать над обращениями дальше. Иначе сидеть нам у разбитого корыта напару с долгостроем.Alexsand 01.07.2011, 22:00, поддерживаю. Вопросы - в точку (второй опускаю)
AlexVic, МАПИД - является. Минскстрой объединяет почти два десятка государственных строительных организаций - таких как "МАПИД", стройтресты №№ 1, 4, 7, 35, Минский домостроительный комбинат и т.д. И они строят исключительно то, на что получат заказ из "Минскстроя".
- не Минсктранс ли?:friends:
- потому что "с июня на август" у Минскстроя ничего нету. Это есть причина подсовывания нам доп. соглашения, чтобы ни у кого больше не спрашивать каких-либо разрешений. Второй раз в Минархитектуры и строительства - им стрёмно, может быть отказ. Возможно отказ уже и есть, только мы об этом не узнаем. Поэтому, получив наши подписи в допе, МЫ автоматически им это разрешим. И им не надо будет никуда выше обращаться. Всё элементарно просто.
Так что если подписи наши УПы поставят, то все предполагаемые усилия наши и недовольства можно будет повесить разве что на стенку в уборной - до октября. А как мы в таком случае будем с Вами выглядеть в октябре - даже думать не хочется.
Последнее редактирование:
Да МОПИД отвечает за сети но никак не за наш дом. Думаю отсутствие сетей не должно мешать проведению отделочных работ, тем более в летнее время. Пускай достроят дом, закроют подъезды на амбарные замки и предъявляют претензии МОПИДу что из-за него не могут здать дом в срок.
Тогда, пока уполномоченные и члены правления своими глазами не увидят второго разрешения от Министерства архитектуры и строительства о перенесении срока сдачи дома на август месяц, не должны и думать подписывать допсоглашение. А то с такой динамикой строительства будет третье и последующие (на гомельском форуме до сих пор жалеют, что подписали первое).
Если у Минскстроя есть обоснованные причины, то их подтвердят в Министерствах, выдав им разрешение на повторный перенос срока сдачи дома. А если таких причин нет, то администрация нашего ЖСПК их последний шанс.
Помните, как на первом общем собрании говорили, что при хорошем раскладе дом сдадут в декабре 2010, так как стройматериалы уже имеются на 3 этажа.
Если у Минскстроя есть обоснованные причины, то их подтвердят в Министерствах, выдав им разрешение на повторный перенос срока сдачи дома. А если таких причин нет, то администрация нашего ЖСПК их последний шанс.
Помните, как на первом общем собрании говорили, что при хорошем раскладе дом сдадут в декабре 2010, так как стройматериалы уже имеются на 3 этажа.
Vergissmeinnicht
New member
Инженерные сети
Процесс монтажа инженерных сетей начинается со стадии их проектирования. Строительство инженерных сетей подразумевает тщательное составление проекта и следование ему в мельчайших деталях. Проектировать их расположение необходимо в процессе составления проекта будущего строительства, кроме того, требуется тщательно произвести все расчеты на бумаге, и только после этого приступать непосредственно к строительству.
Да, есть такое понятие как «внутренние инженерные сети», которые, как правило, проводятся после возведения здания или сооружения согласно проекту.
НО: Установка основных коммуникаций/инженерных сетей производится после окончания возведения каркаса здания, но до того, как будет выполнена отделка.
Так отсутствие каких инженерных сетей является камнем преткновения для Минскстроя? У них что, китайцы-волонтеры без образования на объекте всё это время работали?
Уважаемые уполномоченные, внимательно посмотрите завтра на дату доп. соглашения. Уверена, что там будет стоять не 04.07.2011. Даты может и не быть - потом поставят нужную. Иначе документ не будет иметь никакой юридической силы. Кроме того, это уже смердит криминалом.
Процесс монтажа инженерных сетей начинается со стадии их проектирования. Строительство инженерных сетей подразумевает тщательное составление проекта и следование ему в мельчайших деталях. Проектировать их расположение необходимо в процессе составления проекта будущего строительства, кроме того, требуется тщательно произвести все расчеты на бумаге, и только после этого приступать непосредственно к строительству.
Да, есть такое понятие как «внутренние инженерные сети», которые, как правило, проводятся после возведения здания или сооружения согласно проекту.
НО: Установка основных коммуникаций/инженерных сетей производится после окончания возведения каркаса здания, но до того, как будет выполнена отделка.
Так отсутствие каких инженерных сетей является камнем преткновения для Минскстроя? У них что, китайцы-волонтеры без образования на объекте всё это время работали?
Уважаемые уполномоченные, внимательно посмотрите завтра на дату доп. соглашения. Уверена, что там будет стоять не 04.07.2011. Даты может и не быть - потом поставят нужную. Иначе документ не будет иметь никакой юридической силы. Кроме того, это уже смердит криминалом.
Последнее редактирование:
НЕЛЬЗЯ ПОДПИСЫВАТЬ ДОПСОГЛАШЕНИЕ
Если МЫ хотим что-то изменить, надо самим прийти на собрание УП без приглашения, либо обрывать телефон преда с требованием решать вопрос на общем собрании.
Пред на стороне Минскстроя и будет давить на УП, чтоб они подписали.
Тереть на форуме можно бесконечно. Кто знает где, когда и во сколько будет собрание УП - напишите.
Пусть сдают дом сейчас и доделывают до сентября, качеством дом не блещет - допсоглашение на качество не повлияет.
Если МЫ хотим что-то изменить, надо самим прийти на собрание УП без приглашения, либо обрывать телефон преда с требованием решать вопрос на общем собрании.
Пред на стороне Минскстроя и будет давить на УП, чтоб они подписали.
Тереть на форуме можно бесконечно. Кто знает где, когда и во сколько будет собрание УП - напишите.
Пусть сдают дом сейчас и доделывают до сентября, качеством дом не блещет - допсоглашение на качество не повлияет.
Vergissmeinnicht
New member
10 баллов!
Собрание сегодня, в понедельник, 04.07.2011., в 17:00. Где - пока не знаю. Еще есть время узнать. Мысль "без приглашения" тоже посещала
ooh_door:.Хорошо, не подпишем мы это доп.соглашение, результат-стройка останавливается, бригады перебрасывают на другой объект, а мы сидим и ждем, когда МС получит разрешение на продление сроков строительства, а это займет несколько месяцев (а куда им торопиться, мы у них не одни, тем более, что строителей и так не хватает). Что мы получаем- продление сроков "дубль два" и уже не на наших условиях, а на их т.к. у них будет законное основание применить действующий коэф. СМР, выплатить премию и т.д. Вы этого добиваетесь.
Да, доп. соглашение можно подписывать лишь в том случае, если в нем будут прописаны наши условия.
Да, доп. соглашение можно подписывать лишь в том случае, если в нем будут прописаны наши условия.
Пока закон на нашей стороне, у них ведь нет разрешения. Пусть сдают, доделывают за свои средства под контролем КГК. Мы за это время проведём жеребьёвку, пойдём в свои квартиры и там будем помогать добрым словом, а где и советом дружеским (контролировать).
Vergissmeinnicht
New member
- а какое основание у них есть НЕ делать эту работу? У них нет ничего.
У них коэффициент производительности уже пару месяцев как стремится к нулю. О каких СМР идет речь? СМР - не работая? Заварив такую кашу у них нет даже незаконного основания применять действующий коэф. СМР. Сейчас доп подписать, и что? Вы верите, что они начнут работать? А зачем? У них снова будет 3 месяца отсрочки ваньку-дурака повалять. Потом глядишь - и бабло сшибить с нас получится поболе. А вот зарплатка с премиями - будет в таком случае. Вы готовы к лишним тяжбам потом? Лучше поставить точку сейчас - это не наша проблема, что они все сроки профукали. Пусть отвечают по полной.