Здравствуйте!:yahoo: Вы начинаете строить дом, что вам надо знать. Придя на первое собрание, вы избираете правление, уполномоченных и председателя. Начинаете платить взносы.
Через месяц начинают всплывать новые вопросы::black_eye:
1)Куда уходят членские взносы
2)Оплачивать пир (псд) или нет
3)Когда же начнётся стройка
Начнём по порядку.
1)Членские взносы ложатся на счёт открытый вашим ЖСПК в банке и идут на оплату труда председателя и бухгалтера, аренду зала для собраний, на землю, БТИ и т.д.
Контролируются ревизионной комиссией.
2) Деньги на пир начинают собирать в течении месяца после первого собрания.
Вопрос платить или нет, если у вас 100% кредит?
Согласно п. 1.8 Указа Президента от 14.04.2000 #185 (льготные кредиты выделяются с учетом стоимости ПСД) и п. 13 Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов, утв. постановлением Совета Министров от 24.07.2002 #992 (если сумма предоставленных субсидии и кредита соответствует стоимости строительства, внесение собственных средств в пределах стоимости нормативайтезируемой площади НЕ производится)
Согласно Указу Президента от 05.11.2010 №568 управление капитального страительства (УКС) кредитуется для выполнения проектных и изыскательных работ.
Из этого следует - платить надо только вступительный и членские взносы.
Сдругой стороны ПИР индексируется на дату оплаты, чем позже его оплатить тем больше будет сумма индексации. ПИР покрывается кредитами, индексация оплачивается из средств ЖСПК.
3)На первом собрании вам скажут когда начнут строительство.
Мы узнаем, что стойка начнётся через полгода.
Народ начинает возмущаться «зачем платить взносы, зачем платить зарплату председателю и бухгалтеру, стройка не начата, они всё равно ничего не делают». Первый месяц у председателя и бухгалтера работа будет, надо укомплектовать ЖСПК, оплатить пир. Уполномоченные должны проследить и помочь. Затем собираете общее собрание и уменьшаете председателю и бухгалтеру зарплату до начала строительства. Лучше конечно оговаривать это сразу в договоре. Прекращать платить взносы не надо. Начнётся стройка, начнутся траты и лучше иметь деньги на счёте.
На этом всё ждём начала стройки.:yahoo:
После начала стройки многие возмущаются, что бухгалтер некомпетентен и председатель не работает. Советую одно, соберите общее собрание изберите другого председателя, заключите договор с другим бухгалтером.
Надеюсь это поможет будущим новосёлам.leasantry::thank_you:
Кто прошёл начало стройки может есть что добавить.:rtfm:
Через месяц начинают всплывать новые вопросы::black_eye:
1)Куда уходят членские взносы
2)Оплачивать пир (псд) или нет
3)Когда же начнётся стройка
Начнём по порядку.
1)Членские взносы ложатся на счёт открытый вашим ЖСПК в банке и идут на оплату труда председателя и бухгалтера, аренду зала для собраний, на землю, БТИ и т.д.
Контролируются ревизионной комиссией.
2) Деньги на пир начинают собирать в течении месяца после первого собрания.
Вопрос платить или нет, если у вас 100% кредит?
Согласно п. 1.8 Указа Президента от 14.04.2000 #185 (льготные кредиты выделяются с учетом стоимости ПСД) и п. 13 Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов, утв. постановлением Совета Министров от 24.07.2002 #992 (если сумма предоставленных субсидии и кредита соответствует стоимости строительства, внесение собственных средств в пределах стоимости нормативайтезируемой площади НЕ производится)
Согласно Указу Президента от 05.11.2010 №568 управление капитального страительства (УКС) кредитуется для выполнения проектных и изыскательных работ.
Из этого следует - платить надо только вступительный и членские взносы.
Сдругой стороны ПИР индексируется на дату оплаты, чем позже его оплатить тем больше будет сумма индексации. ПИР покрывается кредитами, индексация оплачивается из средств ЖСПК.
3)На первом собрании вам скажут когда начнут строительство.
Мы узнаем, что стойка начнётся через полгода.
Народ начинает возмущаться «зачем платить взносы, зачем платить зарплату председателю и бухгалтеру, стройка не начата, они всё равно ничего не делают». Первый месяц у председателя и бухгалтера работа будет, надо укомплектовать ЖСПК, оплатить пир. Уполномоченные должны проследить и помочь. Затем собираете общее собрание и уменьшаете председателю и бухгалтеру зарплату до начала строительства. Лучше конечно оговаривать это сразу в договоре. Прекращать платить взносы не надо. Начнётся стройка, начнутся траты и лучше иметь деньги на счёте.
На этом всё ждём начала стройки.:yahoo:
После начала стройки многие возмущаются, что бухгалтер некомпетентен и председатель не работает. Советую одно, соберите общее собрание изберите другого председателя, заключите договор с другим бухгалтером.
Надеюсь это поможет будущим новосёлам.leasantry::thank_you:
Кто прошёл начало стройки может есть что добавить.:rtfm:
Последнее редактирование: