Уважаемые.
Я писал пост касательно сдачи дома в сентябре, а ключи в следующем году.
Хотел бы я ещё раз поднять эту тему, чтобы уважаемые форумяне вникли в проблему.
Многие думают, что если дом будет сдан раньше, то стоимость будет ниже. В строительстве себестоимость снижается если дом сдан и на этом прекращены работы и закупка материалов.
На практике же будет так.
Дом сдается по документам в сентябре. Мы, судя по темпам строительства и графику платежей, который предоставлял ЖСПК, в сентябре уже оплатим 85-90% стоимости. Но работы строители будут вести и материалы будут закупать ещё в октяре-декабре. Соответственно оставшиеся 10-15% стоимости мы будем оплачивать по расценкам и ценам октября-декабря, и не как иначе.
Или вы думаете, что внесете за сентябрь взнос и на этом всё?
А работы будут вестись. Это фасад, благоустройство, отделка.
Я был на стройке 4 недели назад. Во дворе нашего дома начинал строится дом ( № 31), на тот момент там только начинали возводить фундаменты и прямо в нашем дворе стоит для него кран. Ни одному жильцу нашего дома, даже если будет 200% готовности, не выдадут ключи пока в нашем дворе будет стоять кран. А кран там будет стоять до Нового года железно.
Поэтому, сдача дома должна быть максимально приближена к выдаче ключей.
Еще раз. Не думайте, что если дом будет сдан в сентябре, то стоимость будет ниже. Если работы будут продолжаться и в следующем году (предположим, чего в нашей стране я не исключаю) нас всех попросят доплатить по тем расценкам , которые будут в следующем году.
Предположим дом сдается в сентябре, а ключи в лучшем случае в феврале. Практически у всех есть льготные кредиты, а это примерно 500-600 тыс. руб. в месяц, т.е. примерно 3 млн. руб. до февраля. Я думаю, что никто не откажется к переезду от лишних 3 млн.
А если ключи дадут вообще весной следующего года, и такое может быть?
А те кто хочет без отделки, вообще хорошенько задумайтесь!
Я писал пост касательно сдачи дома в сентябре, а ключи в следующем году.
Хотел бы я ещё раз поднять эту тему, чтобы уважаемые форумяне вникли в проблему.
Многие думают, что если дом будет сдан раньше, то стоимость будет ниже. В строительстве себестоимость снижается если дом сдан и на этом прекращены работы и закупка материалов.
На практике же будет так.
Дом сдается по документам в сентябре. Мы, судя по темпам строительства и графику платежей, который предоставлял ЖСПК, в сентябре уже оплатим 85-90% стоимости. Но работы строители будут вести и материалы будут закупать ещё в октяре-декабре. Соответственно оставшиеся 10-15% стоимости мы будем оплачивать по расценкам и ценам октября-декабря, и не как иначе.
Или вы думаете, что внесете за сентябрь взнос и на этом всё?
А работы будут вестись. Это фасад, благоустройство, отделка.
Я был на стройке 4 недели назад. Во дворе нашего дома начинал строится дом ( № 31), на тот момент там только начинали возводить фундаменты и прямо в нашем дворе стоит для него кран. Ни одному жильцу нашего дома, даже если будет 200% готовности, не выдадут ключи пока в нашем дворе будет стоять кран. А кран там будет стоять до Нового года железно.
Поэтому, сдача дома должна быть максимально приближена к выдаче ключей.
Еще раз. Не думайте, что если дом будет сдан в сентябре, то стоимость будет ниже. Если работы будут продолжаться и в следующем году (предположим, чего в нашей стране я не исключаю) нас всех попросят доплатить по тем расценкам , которые будут в следующем году.
Предположим дом сдается в сентябре, а ключи в лучшем случае в феврале. Практически у всех есть льготные кредиты, а это примерно 500-600 тыс. руб. в месяц, т.е. примерно 3 млн. руб. до февраля. Я думаю, что никто не откажется к переезду от лишних 3 млн.
А если ключи дадут вообще весной следующего года, и такое может быть?
А те кто хочет без отделки, вообще хорошенько задумайтесь!
Извините, но в такое ну очень трудно поверить. Особенно, я думаю, нашему бухгалтеру.
