Озерище!!!Строительство квартир для многодетных семей!

[shorbez]

Ну вот, предлагаю всем, кто собирается строиться в Озерище, делиться всевозможной информацией
Вот чего знаю про ул.Сиреневую...Между ул.Славянской и котеджем, который стоит в самом начале Сиреневой, есть незастроенный участок, где и будут возведены три каркасно-щитовых двухэтажки для многодетных (две на 4 семьи и одна на 10 семей)...на этажи отдельные входы, газовые плиты, отопление и горячая вода от котлов, металлочерепица, внутренний дворик с площадкой для детей и отдыха взрослых, стоянка на 9 машин, разворотное кольцо, места для выбивания ковров, сушки и проветривания всего подряд, лавочки, деревья, кустарники и т.д., и т.п...пока тут и собираюсь строится...начало строительства - первый квартал 2011, сдача через 11 мес.
Это письма Администрации Первомайского и Мингорисполкома в тему:

 

[-=Амазонка=-]

вот тут немножко обсуждали
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=130888&page=16

а еще планировки

 

[shorbez]

вот тут немножко обсуждали
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=130888&page=16
а еще планировки

да, спасибо, это мы уже внимательно перечитали хочется побольше конкретики: на каком небе формирование ЖСПК, какой филиал будет кредитовать, с каким коэффициентом, пообщаться с будущими соседями!!! а то все вокруг да около кстати, мы живем в Чижовке, а хотим в Озерище! Чижовка, конечно, неплохой район, зеленый (т.к. старый), с транспортом все в поряде, скоро облагородят его конкретно в связи с проведением ЧМ по хоккею...НО...расположена родная в низине и по экологии - самый неблагоприятный район в столице!

 

[-=Амазонка=-]

самый неблагоприятный район в столице!

как писали уже ранее на этом форуме, с точки зрения экологии все районы Минска одинаковы.

кстати, мы живем в Чижовке,

я так понимаю, вы и есть тот счастливчик, которому в итоге досталась эта квартира от Заводского исполкома?

хочется побольше конкретики:

ее пока нет, к сожалению.

 

[shorbez]

как писали уже ранее на этом форуме, с точки зрения экологии все районы Минска одинаковы.

но-но-но...сказки!

я так понимаю, вы и есть тот счастливчик, которому в итоге досталась эта квартира от Заводского исполкома?

еще не известно, счастливчик ли...есть, по моему, существенные минусы...во-первых, каркасно-щитовые дома относятся к третьей категории срока эксплуатации (25-50 лет при имеющем место быть кап.ремонте, панелька - 50-100 лет); во-вторых, специалист с 40-летним стажем в строительстве просветил, что цена очень круто завышена (в полтора раза как минимум); в-третьих, чтоб приколотить какие навесные шкафчики, кажется, надо попасть в элементы несущей конструкции, а я сквозь гипсокартон не умею смотреть...

так что, мне кажется, это не конечная точка...!




p.s.:время прошло, появилась новая информация - со сроками эксплуатации все в порядке, со шкафчиками как-нибудь разберемся, а вот с ценой придется побороться

 

[pushok44]

спасибо за инфо, надеюсь будем соседями, я сам начальник участка в строительном управлении. Из своих источников знаю точно что строить будет 4-ый трест и что начало строительства отложено на 2-ой квартал 2011 года и то в начале будут вести коммуникации и убирать линию электопередач.

 

[shorbez]

План нашего микрорайончика....

 

[shorbez]

Народ! Откликнитесь! Кто строится на Сиреневой! Или кто знает, кто строится...Или кто хочет там строится, но Администрация района не предлагает...Первомайский УКС готов начать стройку хоть сейчас, но не может, мотивируя отсутствием желающих там строится! Неужели не нашлось в Минске 18 семей!? Пишу письма мелким почерком во все стороны, но не хватает информации! Пока видим только двух человек, которые будут строится там - из Заводского (мы) и из Ленинского (выше постирующий)...Всего восемнадцать квартир - по две на район...Нам в Заводском, например, сказали, что была только одна квартира...Наверное, пошутили...такое чувство, что умалчивают информацию! Эх, начать бы сейчас строечку - и цена не увеличится, и время хорошее - пока коммуникации, фундаменты и прочие раскопки, придет весна и можно ставить хатку

 

[-Мария-]

Мы сначала забронировали там квартиру, потом отказались из-за того, что дома щитовые. Теперь говорят, что они каркасно-панельные, но это ж одно и то же???
Я знаю еще 1 семью, включенную в ЖСК и 1 желающую.

 

[shorbez]

Мы сначала забронировали там квартиру, потом отказались из-за того, что дома щитовые. Теперь говорят, что они каркасно-панельные, но это ж одно и то же???
Я знаю еще 1 семью, включенную в ЖСК и 1 желающую.

Спасибо! написал в личку...

 

[Кенга-и-Ру]

shorbez,можно и мне инфу в личку. Тоже были включены ( с ноября где-то), а теперь отказались ( написали заяву на другое ЖСК)- затягивают начало стройки ( сказали что 4-й квартал) и совсем "убила" инфа про каркасно-щитовые дома.
Мы от Центрального района

 

[shorbez]

shorbez,можно и мне инфу в личку. Тоже были включены ( с ноября где-то), а теперь отказались ( написали заяву на другое ЖСК)- затягивают начало стройки ( сказали что 4-й квартал) и совсем "убила" инфа про каркасно-щитовые дома.
Мы от Центрального района

....а что конкретно вас интересует? мы тут развели переписку с различными инстанциями - пытаемся добиться правды...ждем еще один ответ из первомайского, далее будем писать в МГИК и выше...в моем альбоме гляньте письмецо из Первомайского...будут конкретные вопросы - спрашивайте....

 

[larik]

По утверждениям специалистов каркасно-щитовые дома отлично сохраняют тепло (как кирпичные с толщиной стен в 2 метра). Срок эксплуатации -85 лет без проведения кап.ремонта. Не дают усадки, как, например, панельные (после сдачи сразу можно приступать к ремонту, перепланировке - кто что хочет, а не ждать несколько лет).

 

[v-tina]

Мы тоже чуть не взяли Сиреневую ( хотя на тот момент про каркасно-щитовые домики были не в курсе - думали, что они кирпичными будут !!! ) Насторожило то, что гл. инженер УКСА Перв. района сообщил, что коммуникации в Озерище только в перспективе планируются , все будет зависеть от финансирования, а с этим вопросом все очень сложно... Вроде как первостепенная задача для них сейчас - снос старых военных частей и строительство на их месте нового микрорайона для семей военнослужащих. Напротив Сиреневой. Сомневаюсь, что ради 18 семей они осчастливят все Озерище коммуникациями, которое будучи полвека городом отапливается дровами , включая прочие ,,прелести,, сельской местности. ( не сочтите за камень в свой огород)
В общем, мы испугались долгостроя!

 

[shorbez]

Мы тоже чуть не взяли Сиреневую ( хотя на тот момент про каркасно-щитовые домики были не в курсе - думали, что они кирпичными будут !!! ) Насторожило то, что гл. инженер УКСА Перв. района сообщил, что коммуникации в Озерище только в перспективе планируются , все будет зависеть от финансирования, а с этим вопросом все очень сложно... Вроде как первостепенная задача для них сейчас - снос старых военных частей и строительство на их месте нового микрорайона для семей военнослужащих. Напротив Сиреневой. Сомневаюсь, что ради 18 семей они осчастливят все Озерище коммуникациями, которое будучи полвека городом отапливается дровами , включая прочие ,,прелести,, сельской местности. ( не сочтите за камень в свой огород)
В общем, мы испугались долгостроя!

Все понятно... У нас есть бумага от ноября прошлого года Администрации Заводского р-на, что стройка начнется в I-ом квартале 2011 и закончится через 11 месяцев, есть бумага Администрации Первомайского р-на, что они готовы начать стройку, но не сформировано ЖСПК...заколдованный круг...возможно, специально пугают, чтоб заморозить стройку...в понедельник напишу письмо Шершню, через месяц дождусь ответа...если он будет "никаким", напишу в КГК (общался с зам.председателя КГК по "прямой линии" в ноябре по квартирному вопросу для многодетных)...был в проектной организации, где сказали, что есть откуда вести коммуникации (а зачем, кстати, на все Озерище их тянуть, на три дома для многодетных достаточно, возможно, за счет этой работы и большеватая для такого типа домов стоимость...в общем, буду добивать этот вопрос, очень хочу построиться на Сиреневой!!!

 

[v-tina]

Еще практика показывает, что для таких метражей (131-146 м2) трудно найти желающих. Как никак 5 деток требуется или много-много $. Думаю это и есть основной фактор, который тормозит формирование вашего жспк (этот процес может затянуться на год и более). Даже в нашем теперешнем жспк на 4 комнатные квартиры (136 м2) спроса нет.

 

[larik]

Еще практика показывает, что для таких метражей (131-146 м2) трудно найти желающих. Как никак 5 деток требуется или много-много $. Думаю это и есть основной фактор, который тормозит формирование вашего жспк (этот процес может затянуться на год и более). Даже в нашем теперешнем жспк на 4 комнатные квартиры (136 м2) спроса нет.

А почему "даже"? В ЖСПК Озерище всего то 18 квартир, по идее найти столько желающих намного проще, чем в многоэтажке...тем более, что Озерище многим выигрывает: частный сектор, двухэтажка (отдельный вход, нет брр...лифтов, мусоропровода и пр.), природа...У нас тут инициативная группа отправила запрос в Первомайский исполком о количестве нераспределенных квартир, а в Госконтроль с жалобой на затягивание стройки и отпугивание исполкомами от этого ЖСПК. Будем прилагать все усилия для поиска членов ЖСПК!

 

[v-tina]

В ЖСПК Озерище всего то 18 квартир, по идее найти столько желающих намного проще, чем в многоэтажке.

НЕ согласна а Вами. В нашем доме 188 квартир, из них всего 8 с метражом 136 м2, и разобраны они лишь наполовину, хотя жспк сформировался еще весной 2010 г. И райончик вроде ничего ( пр. Победителей в 200 метрах, вод. Дрозды), и цена 2680000 (не заоблачная). Да не ,,тянут,, люди подобный метраж... ЭТО ФАКТ !

Но я завидую Вашему оптимизму!!! УДАЧИ !!!

 

[larik]

Да не ,,тянут,, люди подобный метраж... ЭТО ФАКТ !

Но я завидую Вашему оптимизму!!! УДАЧИ !!!

Райончик Ваш, конечно, замечательный, никто не спорит, может и мы там окажемся (придержите нам квартирку на всякий случай:biggrin. Но, нас больше устраивает двухэтажка, чем высотки. Спасибо за пожелания.

 

[Tihona]

Мы тоже многодетная семья из Заводского района с Байкальской. Нам тоже предлагали Озерище, но мы отказались из тех же соображений , что стройка там начнется не раньше 2012 года. Если можно поподробней в личку о квартире 136 метров. Отправила вам в личку вопрос.