Поднятие цены на строительство

[33_Дмитрий_Михайлович_33]

МАПИД хочет поднять стоимость м2. На собраниях многим ЖСПК уже озвучили стоимость в 4,5-4,7 млн.руб. Скоро будет доп.соглашение. Что делать? Как не допустить этого произвола?

 

[Apartment in a stone hill]

Счастливые обладатели квартир в КГ-1,2,4,5!
Пожалуйста помогите советом своим соседям из КГ-3.

Наши дома начали строиться летом 2011. Первоначальная цена была в среднем 2,5 млн.руб. Сейчас нам поднимают цену почти в два раза, 4,5-4,7 млн.рублей. И это в домах, где уже почти стоит коробка. Доп.соглашение пока мы не подписали, но на собрании уже объявили о цене. Мало того, что народ кинули с кредитом, теперь нам еще и цену взвинчивают. Однокомнатная квартира стала дороже на 100 млн.руб. Докредитовывать не будут, а кто не может оплатить-на исключение. "На ваше место придут другие, у кого есть деньги"-такой ответ. Помощи и содействия у председателей просить бесполезно. Только люди, прошедшие через строительство могут помочь советом.
Если кто сталкивался с подобной ситуацией, пожалуйста, помогите. Законно ли в середине стройки в два раза поднимать цену? Куда обращаться? Как правильно рассчитать стоимость?

 

[33_Дмитрий_Михайлович_33]

с ветки каменная горка-3 yaugen
На ближайших собраниях МАПИДом будет предложено подписать доп.соглашение об увеличении цены м.кв.

Во многих ЖСПК (не из КГ-3) Председатели отказались подписывать доп.соглашение т.к. считают это узаконенным грабежом, уловкой со стороны МАПИДа поднять цену выше, чем предусмотрено законом.

Цена м.кв. (увеличение) регулируется действующими законодательными актами. В подписании доп.соглашения нет необходимости. Нас ставят в известность о предполагаемой цене м.кв., мы оплачиваем выставленные МАПИДом платежи по новым ценам, но доп.соглашение не подписываем. Подписали доп.соглашение - подписали приговор.

Не секрет, что есть председатели лоббирующие интересы МАПИДа.
Они будут настаивать на подписании доп.соглашения : мол стройка заморозится, банк кр.линии не увеличит, или вообще банк деньги не будет перечислять. Не купитесь. На КГ-1 в середине января 2011г. в трех домах (серия 111-90, 19 эт.) МАПИДом было предложено подписать доп.соглашение об увеличении цены м.кв. Люди отказались. Стройка продолжается. Дома сдаются через 2-3 месяца. Есть возможность посмотреть, чем закончится ситуация.

Оплачиваем платежи по новым ценам, но доп.соглашения не подписываем. Будет возможность в конце стройки проверить законность выставленных сумм.

Обсудите данный вопрос со своими уполномоченными, чтобы быть подготовленными в возможному развитию ситуации.

 

[sasha0908]

Насколько я понимаю, цену в любом случае поднимут. Неужели вы верите, что она останется на первоначальном уровне...

Другое дело, что пытаются поднять сейчас, а не в конце строительства =(

 

[ver-ka]

Присоединяюсь к данной проблеме, т.к. сама нуждаюсь в решении такой же ситуации:shok:

Насколько я понимаю, цену в любом случае поднимут. Неужели вы верите, что она останется на первоначальном уровне...

Другое дело, что пытаются поднять сейчас, а не в конце строительства =(

Одно дело поднять на 500 000 тыс, а другое увеличить в 2 раза, по мойму разница огромная.

 

[valerena2]

У нас дом должен начать строиться только в 4 квартала и нам сказали, что цена будет 4.500.000-5.000.000. Но коль поднимают цену в уже строящихся домах... Не знаю куда мы катимся....

 

[Девушка]

В первую очередь, мне кажется надо делать упор на сети и усредненный снос - это большая сумма.
Сети пока оплачивает город, пусть и дальше платит. Снос тоже - как нуждающимся, государство могло бы оказать такую поддержку.

 

[33_Дмитрий_Михайлович_33]

Насколько я понимаю, цену в любом случае поднимут. Неужели вы верите, что она останется на первоначальном уровне...

Ранее.... перерасчет делали в сторону уменьшения цены. Всегда при заключении договора и указания там стоимости закладывали % на подорожание. Да, мы стали заложниками экономических проблем. Но поднять цену в два раза!!! Я не готов. И теперь у меня стоит выбор. Что делать? Отказываться от стройки? Докредитовывать не будут. Когда я вступал в ЖСПК, то предполал, что ценник поднимется до 3.000.000 рублей. но не как не то, что они нам пытаются всучить.

 

[innessa]

Так у кого льготный кредит не за снос не за сети на сегодня не надо платить, что будет летом вопрос? Но если с гос. поддержкой почти "6" млн. то о чём говорить. Три дня как в тумане от таких новостей, куда идти, кому жаловаться, а может надо молчать, а то еще чем нибудь государство поможет. Так вот нет, пройдем по всем инстанциям и пусть объяснят откуда цифра и посмотрят в глаза, а то перед новым годом все в один голос - "3,5 млн. больше не может быть".

 

[sasha0908]

Всегда при заключении договора и указания там стоимости закладывали % на подорожание.

Если бы при заключении договора учли инфляцию в 100% это был бы казус.

Ситуация плачевная и правительство осознанно сделало этот шаг =(

В первую очередь, мне кажется надо делать упор на сети и усредненный снос - это большая сумма.
Сети пока оплачивает город, пусть и дальше платит. Снос тоже - как нуждающимся, государство могло бы оказать такую поддержку.

согласен!

 

[sipa]

Почему цену поднимают сейчас, а не в конце строительства?
Этот шаг - очевиден: государство кигуло народ - это уже все поняли, как успевшие заключить кредитный договор, так и успевшие. Но, у них осталась проблема - народ когтями и зубами вцепился в последний шанс построить квартиру и сам из строи ельства не выйдет низачто... Только, если вынесут ногами вперед.
Поэтому, был наменянно сделан этот шаг, что бы выкинуть неплатежеспособных сейчас, а не после строительства, когда нужно будет покрыть огромную разницу в цене метра. Так сказать, решили действовать методом "шоковой терапии".
8000 по Минску - это мало, чтобы оказать какое-либо сопротивление, поэтому действуют жестоко.

 

[Dell]

Почему цену поднимают сейчас, а не в конце строительства?

Поднятие цены в процессе строительства- это нормальная практика для МАПИДа. Из опыта работы в банке знаю, что некоторым ЖСПК за период строительства поднимали цену и 2 и 3 раза.

Не секрет, что есть председатели лоббирующие интересы МАПИДа.
Они будут настаивать на подписании доп.соглашения : мол стройка заморозится, банк кр.линии не увеличит, или вообще банк деньги не будет перечислять. Не купитесь.

Согласно внутренним инструкциям Беларусбанка, банк не будет увеличивать кредитные линии людям, а следовательно и выделять кредиты, если у него нет согласия всех членов кооператива на увеличение стоимости 1 кв.м.
Например, кредитный договор заключен исходя из стоимости 2 400 000. Метр в процессе стройки вырос до 2 800 000. Люди отказываются подписывать доп.соглашение. Хорошо. Банк выдал все кредиты, открытые по стоимости 2 400 000. И всё. У банка больше нет оснований перечислять деньги, нет утвержденного и подписанного доп.соглашения. Дальше что? Своими вносить всю разницу?

На КГ-1 в середине января 2011г. в трех домах (серия 111-90, 19 эт.) МАПИДом было предложено подписать доп.соглашение об увеличении цены м.кв. Люди отказались. Стройка продолжается. Дома сдаются через 2-3 месяца. Есть возможность посмотреть, чем закончится ситуация.

Вы говорите о январе 2011 или 2012?

 

[Alesj]

Есть предложение писать во все инстанции!!! Знаю дольщики писали из Масюковщины. Примерные письма могу сбросить, нужно адаптировать только под каждый ЖСПК. Снача писать надо в МАПИД, пусть писменно обоснуют цену. Они писменные ответы боятся давать, т.к. надо брать на себя ответственность. Поэтому будут писать всякую чушь. Это наш шанс.

 

[oks_ana]

Примерные письма могу сбросить, нужно адаптировать только под каждый ЖСПК.

Скиньте образец письма, можно в личку, можно на почту oksana2007r@tut.by

 

[Юсенька]

Примерные письма могу сбросить,

и мне пожалуйста 1292229@gmail.com

 

[_Тата_]

Примерные письма могу сбросить

и мне, пож., tata_985@tut.by

 

[Klimav]

И мне: klimau@mail.ru

 

[AlexaP1611]

. Примерные письма могу сбросить, нужно адаптировать только под каждый ЖСПК.
Будте добры пожалуйста AlexaP1611@tut.by

 

[FialCa]

проще наверно выложить текст сюда, и каждый, кому надо возьмет

 

[Maxi]

Счастливые обладатели квартир в КГ-1,2,4,5!
Пожалуйста помогите советом своим соседям из КГ-3.

Наши дома начали строиться летом 2011. Первоначальная цена была в среднем 2,5 млн.руб

Изначально была заниженная цена.
Летом, это значит после обвала белки соответственно:

Сейчас нам поднимают цену почти в два раза, 4,5-4,7 млн.рублей.

вполне разумная цена, по крайней мере поднятие не в 3 раза.

Что делать? Как не допустить этого произвола?

Это не произвол а закономерность.Мапид в минус работать не будет.

Ранее.... перерасчет делали в сторону уменьшения цены. Всегда при заключении договора и указания там стоимости закладывали % на подорожание.

Забудьте вы уже про то что было раньше.

Но поднять цену в два раза!!! Я не готов. И теперь у меня стоит выбор. Что делать? Отказываться от стройки? Докредитовывать не будут. Когда я вступал в ЖСПК, то предполал, что ценник поднимется до 3.000.000 рублей. но не как не то, что они нам пытаются всучить.

Наивно.
Цены в магазинах на белтовары поднялись во сколько раз?
- Правильно, в среднем в 3 раза.Почему Мапид должен продолжать строить за фантики?

Так вот нет, пройдем по всем инстанциям и пусть объяснят откуда цифра и посмотрят в глаза, а то перед новым годом все в один голос - "3,5 млн. больше не может быть".

Найдут обоснование, причём элементарно.Инфляция за полгода более 120% только официально, индексы СМР +70% тоже официально за прошлый год.В этом году убеждён все догонят до увеличения цены как минимум в 2.5 раза от докризисных.