Покупка квартиры - есть вопросы...
- Автор темы Белая Лилия
- Дата начала
Белая Лилия
New member
Что ж теперь будет-то , а? Что ж мы со своими квартирами , застрянем на год - два? Но ведь сильно обесцениться ( по отношению к новому) вторичное жилье тоже не может, иначе начнут его раскупать, и это повторно вызовет всплеск подорожания.?
может
сча народ накушался хрущами и иже с ним, и предпочитает вкладывать бабули в новострои
Мне вчера разъяснили, что такое действует до первого изменения цены на квартиру, если я захочу поднять или снизить цену, а это будет зафиксировано документально, то мне уже придется платить агенству за продажу. Но могу и ошибаться т.к. только начинаю изучать все нюансы.
Белая Лилия
New member
Gera,
а мне вот агент однозначно сказал, что меня это не коснется, что они читали проект этого закона, что он еще не вышел законодательно.Сказала это на той неделе.
а мне вот агент однозначно сказал, что меня это не коснется, что они читали проект этого закона, что он еще не вышел законодательно.Сказала это на той неделе.
Белая Лилия
New member
В ноябре 2006 года можно было купить 1-ку 30 м2 за 40000.
Сейчас от 60000. Есть куда падать
Я была б согласна на любую цену, только пусть бы падали уж все вместе кватриры. Так как моя цель - покупка другой вторичной. Так что мне все равно. А вот тем, кому нужны эти деньги для других целей, кто надеялся на определенную сумму, тому это все невыгодно, я понимаю.
Но не могу ж я одна продавать за бесценок, вот и жду остальных покупателей, так и ждем друг друга, или чего еще ? - непонятно. Я и так на свою свою панельку 90 г поставила цену, почти как на хрущевку . Агенты звонят - удивляются, что так дешево, а никто не покупает...
(((
Продали на Тимошенко 1 высокий, лоджия застеклена, ламинат Таркет, двухкамерные стеклопакеты, новые нем. виниловые обои, входная метал. дверь отдали за 60 тыс нам и 2200 по новым правилам покупателям.
Представляете, только написала туту что не продается - на следующий день пришёл покупаетль да ещё и с чистыми деньгами и купил
Одно могу сказать продавать надо самим, агенство наше продавало 2,5 месяца я продала за 2 недели. Везде всем знакомым говорит что продаёшь, объявления вешать, рекламу везде давать, звониить по всем мобъявлениям в газетах и вот за 2 недели нашла отличного покупаетеля и главное без цепочек.
Белая Лилия
New member
Да, и мне интересно. Наш агент вроде в основные СМИ и на сайт реэлт.бай тоже каждую неделю дает. Неужели этого мало?
А по каким объявлениям звонить? Которые "куплю"?
Поискала такие объявки на этом сайте, там такого раздела даже не нашла....
А по каким объявлениям звонить? Которые "куплю"?
Поискала такие объявки на этом сайте, там такого раздела даже не нашла....
так и в СМИ они на месяц забивают. Если тока инфу обновить (типа цена другая или еще что добавить), то тогда связываются с газетами, а так - уж поверьте, шибко не напрягаются.
Обновлять газету на realt.by и в газетах можно и на самому и не надеяться на агенства. Продавцу вообще нафик агенства надо. Это покупателям больше страшно. Продавцам только факт передачи денег, но можно же через банк реализовать.
Fiesta!,
Белая Лилия,
В газету по недвижиости там очень всё сложно давать самому объявы, поэтому на это мы дроверились агенству, а вот "Из рук в руки", далее в нете forum.onliner.by, hata.by, тот же реэлт. бай, у себя в лайвджарнале, в блоге, обзвонила всех знакомых. А звонила по объявлениям во всех перечисленных СМИ плюс газеты по недвижимости, объявления типа "куплю квартиру в вашем доме" "или куплю 1-2-3-4комнатную квартиру" - ерунда, туда даже не набирала - это сами реэлторы ищут себе клиентов, а вот если напсиано чуть больше типа "ищу 1комнтаную с кухней от 7 кв.м.", то это уже дело, я вот по такому именно и нашла покупаетля, точнее агента, который искал для своего покупателя квартиру. У кого квартитры до 55 тыс, то таких скупщиков хватает, в объявлении так и идёт "куплю 1-2комнтаную до 55 тыс (50 или 45 - у кого как)". Много людей звонило после того, как мы обвесили весь район обхявлениями на подъездах.
Сейчас вообще весело будет с квартирами, краем уха слышала в агенстве, что за просмотр квартиры придётся платить около 140 тыс.
Белая Лилия,
В газету по недвижиости там очень всё сложно давать самому объявы, поэтому на это мы дроверились агенству, а вот "Из рук в руки", далее в нете forum.onliner.by, hata.by, тот же реэлт. бай, у себя в лайвджарнале, в блоге, обзвонила всех знакомых. А звонила по объявлениям во всех перечисленных СМИ плюс газеты по недвижимости, объявления типа "куплю квартиру в вашем доме" "или куплю 1-2-3-4комнатную квартиру" - ерунда, туда даже не набирала - это сами реэлторы ищут себе клиентов, а вот если напсиано чуть больше типа "ищу 1комнтаную с кухней от 7 кв.м.", то это уже дело, я вот по такому именно и нашла покупаетля, точнее агента, который искал для своего покупателя квартиру. У кого квартитры до 55 тыс, то таких скупщиков хватает, в объявлении так и идёт "куплю 1-2комнтаную до 55 тыс (50 или 45 - у кого как)". Много людей звонило после того, как мы обвесили весь район обхявлениями на подъездах.
Сейчас вообще весело будет с квартирами, краем уха слышала в агенстве, что за просмотр квартиры придётся платить около 140 тыс.
EXEMOK,
Мне как продавцу лень заниматься оформлениями документов, а так за меня это всё делают, но в условиях такого рынка, я бы уже и сама занималась всем этим, только б покупатель нашёлся. Хорошо, что у нас всё так отлично обернулось, потому что бюрократии было б тьма
Мне как продавцу лень заниматься оформлениями документов, а так за меня это всё делают, но в условиях такого рынка, я бы уже и сама занималась всем этим, только б покупатель нашёлся. Хорошо, что у нас всё так отлично обернулось, потому что бюрократии было б тьма
Dragonfly, если буш платить за каждый просморт-бестрее определишься %))))))))
когда работала в АН, одному клиенту показала 38 квартир. Вы представляете, сколько это сил и времени? в итоге, он купил квартиру не через наше АН. я убила на него 3 месяца своей жизни.., а так хоть какая то копейка агентам будет, хотя 140 тыщ это занадто.
одно АН раньше брало за просмотр 10 у.е. официально, по договору - не все клиенты соглашались платить, вернее смотреть квартиры через это агентство. так что тут вопрос спорный, кто выигрывает и кто проигрывает. нужно искать компромисс
когда работала в АН, одному клиенту показала 38 квартир. Вы представляете, сколько это сил и времени? в итоге, он купил квартиру не через наше АН. я убила на него 3 месяца своей жизни..
, а так хоть какая то копейка агентам будет, хотя 140 тыщ это занадто. одно АН раньше брало за просмотр 10 у.е. официально, по договору - не все клиенты соглашались платить, вернее смотреть квартиры через это агентство. так что тут вопрос спорный, кто выигрывает и кто проигрывает. нужно искать компромисс