Покупка квартиры - есть вопросы...
- Автор темы Белая Лилия
- Дата начала
так есть знакомые, вот только захочет ли покупатель?Леска написал(а):
Раньше ему можно было сказать, давай через знакомых - будет дешевле. А теперь он диктует условия.
что в вашем понятии вменяемая цена?EXEMOK написал(а):
для покупателей и продавцов эти категории будут совершенно разными!
Если вы про себестоимость, то у нас большинство товаров продается во много раз дороже себестоимости и никто не жалуется!
Цену диктует спрос. И квартира будет стоить ровно столько, сколько за нее будут готовы выложить.
А что касается сопоставления цен и зарплат. Так вот не квартиры у нас дорогие, а зарплаты низкие
блин, как мы вас понимаем!!!!!!!
тоже продаем квартиру, только нам заменная не нужна
Мало того что цены падают, так по новому указу продавец еще обязан агенству оплатить.
За нашу хату надо еще выложить 1500 за услуги агенства!!
Кошмар!!! что творить, цены на все растут, а на жилье падают!!!
а почему там дорого? 1 500? как они сейчас вообще услуги оценивают? мы вот тоже не успели продать подороже, пока собирались - цены стали падать. А сейчас вообще непонятно что делать, то ли ждать, что дальше будет.. Продать сейчас сложно, все засели так сказать и выжидают...
Мы свою квартиру продали за 2 месяца, за неделю подобрали для себя обалденную трешку, с большой кухней и двумя лоджиями, даже не ожидали, что все так быстро и удачно у нас получиться. Все успели сделать до 1-го апреля, слава Богу новые изменения в законодательстве нас не коснулись УРА!!!
УРА!!!
ZVEZDOCHKA
люблю шоколад
Белая Лилия, по пводу потолка дожимай только хозяев. Спрашивай, смотри реакцию. т.к. у соседей может ничего не течь. Ну, этажом ниже поинтересуйся, не заливало ли именно от крыши. Последний этаж-тоже не кайф. Или летом жара (в панельке5-ке), или реально крыша может потечь( у моей родственница, которая живет в Дет. мире на логойском тракте однажды затопило с 9 этажа до самого магазина. по стояку у всех сверху вниз водичка текла). Тут не угадаешь.И крышу могут годами толком не чинить. Мы когда покупали на первом этаже, про унитазы не думали. Ну, заливаю для профилактики суперНуреком на кухне раковину, ну, в ванной иногда муж почистит фигней длинной металлической. Мне кажется, первый и последний этаж уравновешиваются по + и -.
Спасибо
перебрались относительно не далеко, на пер.Кабушкина, район прямо скажем - не очень, но радует хорошая площадь квартиры и метро, которое прямо около дома.Спасибо!
Да, у нас была однокомнатная хрущовка. С хорошим ремонтом и дорогой техникой. продавали вместе с кухней.
продали за 65 000 без оформления, покупатели платили еще 2000 агенству.
Покупали и продавали квартиру через агенство. Радует, что моя "крошечка" (это я про квартиру) попала в хорошие руки :happy:
Я считаю, что нам очень повезло, что так быстро нашелся покупатель. Мы когда смотрели себе квартиры, продавцы были готовы скидывать до 5000 тыс. лишь бы забрали, люди по полгода и больше не могут продать.
Так, что желаю Вам удачи:angel:
вы просто нашли "своего покупателя".perishko написал(а):
а мы агенству дали нашу в лошице продавать, так никто даже не позвонил. И хотя мы агенству говорили, что готовы доплачивать за хорошу рекламу, на нашу квартиру все равно давали объявку в виде незаметной строчки в журнале!
Теперь я взялась за продажу правда уже другой квартиры. Посмотрим, у кого быстрее получится!
Fiesta!,
Как же я вас понимаю Мы с января продаём нашу 1комн и ремонт неплохой и метро рядом, и 9ка, единственный минус - 1ый этаж, но он повыше, чем многие 2ые и просим 62 с оформлением. Я посмотрела по рекламе всех 1комн, если откинуть заводской р-н и 5этажки, то дешевле нашей квартиры толкьо 4 штуки получается и все вообще без ремонта.
Агенства говорят нет вообще покупателей, толкьо вот с марта начали шевелится. А что касается агенства в принципе, то наше берёт 2 тыс за оформление, и ым свою когда покупали в июне тоже отдавали 2 тыс, что у авс за агенство, что берёт всего 1500?
Агенство агенством, а толку, мало того, что нифига они не рекламируют квартиру (из 3 газет и журнала по недвижимости толкьо в одной газете объявление), поэтому же вторые выходные сами развешиваем объявления по району - и что, звонят постоянно, но в основном бабки и деды, меняют свои 2шки на 1комн, но пока они свои 2комн хрущи продадут... Поэтому ищем покупаетля хотя бы боле-менее продвинувшегося в продаже своей квартиры или разъезде, потмоу что чистых денге на рынке что-то не видно
Как же я вас понимаю
Мы с января продаём нашу 1комн и ремонт неплохой и метро рядом, и 9ка, единственный минус - 1ый этаж, но он повыше, чем многие 2ые и просим 62 с оформлением. Я посмотрела по рекламе всех 1комн, если откинуть заводской р-н и 5этажки, то дешевле нашей квартиры толкьо 4 штуки получается и все вообще без ремонта.Агенства говорят нет вообще покупателей, толкьо вот с марта начали шевелится. А что касается агенства в принципе, то наше берёт 2 тыс за оформление, и ым свою когда покупали в июне тоже отдавали 2 тыс, что у авс за агенство, что берёт всего 1500?
Агенство агенством, а толку, мало того, что нифига они не рекламируют квартиру (из 3 газет и журнала по недвижимости толкьо в одной газете объявление), поэтому же вторые выходные сами развешиваем объявления по району - и что, звонят постоянно, но в основном бабки и деды, меняют свои 2шки на 1комн, но пока они свои 2комн хрущи продадут... Поэтому ищем покупаетля хотя бы боле-менее продвинувшегося в продаже своей квартиры или разъезде, потмоу что чистых денге на рынке что-то не видно
Fiesta!,
Как же я вас понимаю
Агенства говорят нет вообще покупателей, толкьо вот с марта начали шевелится. А что касается агенства в принципе, то наше берёт 2 тыс за оформление, и ым свою когда покупали в июне тоже отдавали 2 тыс, что у авс за агенство, что берёт всего 1500?
Агенство агенством, а толку, мало того, что нифига они не рекламируют квартиру (из 3 газет и журнала по недвижимости толкьо в одной газете объявление), поэтому же вторые выходные сами развешиваем объявления по району - и что, звонят постоянно, но в основном бабки и деды, меняют свои 2шки на 1комн, но пока они свои 2комн хрущи продадут... Поэтому ищем покупаетля хотя бы боле-менее продвинувшегося в продаже своей квартиры или разъезде, потмоу что чистых денге на рынке что-то не видно
а где квартиру-то продаете, если не секрет? мы сейчас тоже начинаем заниматься данным процессом. И тоже однокомнатная, рядом метро и 9-ка:yes:
Вот тоже решаю свой квартирный вопрос, меняю 3шку жилая 39м, 90г. постройки , на квартиру большей площади с доплатой. Вчера заключили с агентством договор на три месяца. Со слов менеджера, перспективы продать в короткий срок очень мала т.к. в квартире куча проблем, по ее месторасположению начиная с района и расположением самой квартиры в доме (второй этаж, под квартирой служебное помещение с пристройкой, на которую выходят окна спален, ремонт был 7 лет назад, изношенные окна, двери, деревянный пол и т.д.), дом, правда, кирпичный, но с хорошей звукопроницаемостью.
Все это оценили с 105тыс. с оформлением. Мне долго объясняли, что это реальная цена этой квартиры, а то, что выставляют значительно больше на квартиры с приблизительно равными параметрами, так продавцы потом прилично скидывают от 5 до 10тыс. Я согласилась на эту сумму, но за меньше продавать не буду. Посмотрим, что со всего этого получится, на данный момент есть интересные встреченные варианты.
Все это оценили с 105тыс. с оформлением. Мне долго объясняли, что это реальная цена этой квартиры, а то, что выставляют значительно больше на квартиры с приблизительно равными параметрами, так продавцы потом прилично скидывают от 5 до 10тыс. Я согласилась на эту сумму, но за меньше продавать не буду. Посмотрим, что со всего этого получится, на данный момент есть интересные встреченные варианты.
Белая Лилия
New member
Мне в агентстве сказали, что тех, кто заключил договор до 1 апреля на продажу, изменения не коснуться , и платить мне, как продавцу - агентству, не надо. Разве не так?
Сейчас в девятиэтажках, уже с 80 г , везде есть техэтаж, и текут потолки все равно. Не у все, конечно. А техэтаж, это такая надстройка , в виде этажа без окна, или с прорезью , - я ничего не путаю?
Сейчас в девятиэтажках, уже с 80 г , везде есть техэтаж, и текут потолки все равно. Не у все, конечно. А техэтаж, это такая надстройка , в виде этажа без окна, или с прорезью , - я ничего не путаю?
Белая Лилия
New member
Так , а чего ждут покупатели? Вот все пишут и говорят, что покупатели затаились и ждут. А чего они ждут? Почему не торговаться до устраивающей их цены,, ведь продавцы сейчас согласны , если не на все, то на многое, это точно.
Девочка-Белочка
Вся такая внезапная!
Белая Лилия,так вариантов нормальных ждут.Зачем мне хрущовка за огромные деньги с пафосом-у нас район и метро.