Покупка квартиры - есть вопросы...
- Автор темы Белая Лилия
- Дата начала
Ксюша,
по поводу скрыганова я узнала когда мы сами квартиру искали, хозяйка или по глупости или еще как ляпнула, что мол классно здесь квартиру купить, скоро сносить и расселять будут, так дадут квартиру на западе, а так конечно никто вам не скажет, вы ж тогда ее не купите. Про Одоевского я поняла, что вы имеете в виду, мы там тоже смотрели, внизу улицы, мне там не понравилось, было очень темно, не одного фонаря (смотрели осенью вечером) и до транспорта далеко пешкодралить
по поводу скрыганова я узнала когда мы сами квартиру искали, хозяйка или по глупости или еще как ляпнула, что мол классно здесь квартиру купить, скоро сносить и расселять будут, так дадут квартиру на западе, а так конечно никто вам не скажет, вы ж тогда ее не купите. Про Одоевского я поняла, что вы имеете в виду, мы там тоже смотрели, внизу улицы, мне там не понравилось, было очень темно, не одного фонаря (смотрели осенью вечером) и до транспорта далеко пешкодралить
Я живу на ландера 62 к1, за детсадом...что-что, кухню с залом объединили аркой, сразу заходишь и налево коридорчик на кухню, а в нем ванная и туалет - так мы это все объединили и получился приличный по размерам санузел совмещенный, ну и за счет того что дверь на кухню заложена вышла ниша для холодильника(кухня-то 6м, кажд см на учете)...а контингент...не скажите-не скажите
Добавлю ложку дегтя...Что-то меня терзают сомнения насчет тамошней экологии, особенно после того, как узнала про улицы Вилковщина и Марата Казея - между Лошицей и Керамином. Улицы отселили, теперь там живет одна бабушка без электричества и воды. Вот цитата из статьи:Fiesta! написал(а):
Лошица ведь совсем рядом, не "дымит" ли Керамин и на нее тоже?
ЗЫ Вся статья тут: http://7days.belta.by/7days_plus.nsf/All/0432580E619C3557422570210054CE91?OpenDocument
Мне кажется что в статейке мягко говоря преувеличивают! Я работала в квартале от керамина года 2 и никаких обжигающих десны взвесей я не наблюдала.
Шумит керамин - это да, может из-за шума и отселяют ближайшие дома.
А что касается лошицы, то если разобраться с розовой ветров, так ветра в нашей стране обычно дуют западные, северо-западные, очень редко южные или юго-западные.
Поэтому скорее на керамин с лошицы дует, чем с керамина на лошицу.
Шумит керамин - это да, может из-за шума и отселяют ближайшие дома.
А что касается лошицы, то если разобраться с розовой ветров, так ветра в нашей стране обычно дуют западные, северо-западные, очень редко южные или юго-западные.
Поэтому скорее на керамин с лошицы дует, чем с керамина на лошицу.
Мама Милы,
Мы тоже в прошлом году рассматривали этот вариант, я нашла 2 больших минуса, из-за которых мы отмели сразу этот вариант, первый - это в 200м линия высоковольтных передач, и то, что вроде как на машине до медика 2 минуты, но у нас нет машины, а на остановке что перед домом ходит толкьо 1 автобус и 1 маршрутка, которые ещё с Сухарево забиваютсч под ноль. Но это ИМХО, наличие машины и апатичности к высокому напряжению полностью покрывает все минусы, а так в принципе ничего район, насколкьо помню, поищите по посику была открыта отдельная тема год назад именно про этот пятачок с новыми домами на Алибегова
Мы тоже в прошлом году рассматривали этот вариант, я нашла 2 больших минуса, из-за которых мы отмели сразу этот вариант, первый - это в 200м линия высоковольтных передач, и то, что вроде как на машине до медика 2 минуты, но у нас нет машины, а на остановке что перед домом ходит толкьо 1 автобус и 1 маршрутка, которые ещё с Сухарево забиваютсч под ноль. Но это ИМХО, наличие машины и апатичности к высокому напряжению полностью покрывает все минусы, а так в принципе ничего район, насколкьо помню, поищите по посику была открыта отдельная тема год назад именно про этот пятачок с новыми домами на Алибегова
Белая Лилия
New member
Просьба к тем, кто недавно покупал квартиру. Расскажите сколько и где сейчас надо платить. Я в новых правилах пока не сориентируюсь. Сама продавала по старым . Эту схему знаю. А вот сочетание новых правил со старыми тоже не представляю. Например, что где платить и кому.если кв по старым правилам, т.е. договор заключен до 1 апр. ,схема будет старая или с новывовведениями какими-то.
Короче, плиз, из личного опыта, не по слухам, а то, что было пройдено на деле.
Да, еще добавка , я получаюсь свободный покупатель. т.есть не связана ни с каким агенством договором на покупку. Моя бывшая агент , что продавала кв, мне кажется, отказалась от меня. Мы договор заключали только на продажу. Хотя речь шла и и про покупку, но устно. Теперь она сказала, что по новым правилам надо им заплатить 700 уе, заключить письменный договор на подбор там или покупку ,не знаю как правильно назвать,чтоб они мне искали вариант, и больше нигде ничего платить не надо, и в другом агентстве тоже(если оттуда будет квартира).
Короче, плиз, из личного опыта, не по слухам, а то, что было пройдено на деле.
Да, еще добавка , я получаюсь свободный покупатель. т.есть не связана ни с каким агенством договором на покупку. Моя бывшая агент , что продавала кв, мне кажется, отказалась от меня. Мы договор заключали только на продажу. Хотя речь шла и и про покупку, но устно. Теперь она сказала, что по новым правилам надо им заплатить 700 уе, заключить письменный договор на подбор там или покупку ,не знаю как правильно назвать,чтоб они мне искали вариант, и больше нигде ничего платить не надо, и в другом агентстве тоже(если оттуда будет квартира).
Белая Лилия,
заключала в конце марта договор на продажу и покупку, обозвали это в договоре обмен, найдя вариант на покупку себе новой я заплатила агентству 50 базовых величин (нужно было 60, но сделка покупки и продажи получилось через одно агентство, а старые правила уже не действуют ) в момент продажи своей еще заплачу 2,1% от суммы полученной за квартиру.
заключала в конце марта договор на продажу и покупку, обозвали это в договоре обмен, найдя вариант на покупку себе новой я заплатила агентству 50 базовых величин (нужно было 60, но сделка покупки и продажи получилось через одно агентство, а старые правила уже не действуют ) в момент продажи своей еще заплачу 2,1% от суммы полученной за квартиру.
Белая Лилия
New member
Gera,
у меня немного другая ситуация. Без всякой продажи, только покупка.
Gera,
скажите, у вас в договоре была фраза о том, что продажа только при наличиии подходящего варианта для вас ? Или просто подразумевалось устно, так сказать? Меня интересует, что будет с задатком моим, если я дала людям задаток, уверенная в том. что через месяц по договору(им на подбор варианта и исполком) я покупаю эту квартиру. А мне моя бывшая риэлтр сказала, что если есть вышеупомянутая фраза , то если вариант будет не подобран, то они просто отдадут тебе твой задаток (не в удвоенном виде) и до свидания. Вы ничего об этом не знаете? Если не знаете, не могли бы вы спросить это у своего агента? (надеюсь, ситуацию объяснила доступно , если нет, попробую еще раз.)
у меня немного другая ситуация. Без всякой продажи, только покупка.
Gera,
скажите, у вас в договоре была фраза о том, что продажа только при наличиии подходящего варианта для вас ? Или просто подразумевалось устно, так сказать? Меня интересует, что будет с задатком моим, если я дала людям задаток, уверенная в том. что через месяц по договору(им на подбор варианта и исполком) я покупаю эту квартиру. А мне моя бывшая риэлтр сказала, что если есть вышеупомянутая фраза , то если вариант будет не подобран, то они просто отдадут тебе твой задаток (не в удвоенном виде) и до свидания. Вы ничего об этом не знаете? Если не знаете, не могли бы вы спросить это у своего агента? (надеюсь, ситуацию объяснила доступно , если нет, попробую еще раз.)
Белая Лилия,
В моем договоре оговаривалось об осуществлении сделки купли-продажи, (на подбор варианта давалось две недели) если я не нахожу вариант, то без взаимных претензий договор может быть расторгнут, но у меня вариант уже был подобран и в новом договоре уже на покупку мной квартиры прописывались окончательные сроки сделки (время на исполком и освобождение квартиры).
И по моему договору получается, что просто отдается задаток и все. Как мне говорила агент, издержки продавец может понести за то, что ему предлагается куча вариантов для покупки квартиры, но он от всех отказывается, а если это всех устраивает и продавца, и покупателя то время на поиски просто увеличивается. Думаю, вы поняли т.к. получилось слегка запутанно.
В моем договоре оговаривалось об осуществлении сделки купли-продажи, (на подбор варианта давалось две недели) если я не нахожу вариант, то без взаимных претензий договор может быть расторгнут, но у меня вариант уже был подобран и в новом договоре уже на покупку мной квартиры прописывались окончательные сроки сделки (время на исполком и освобождение квартиры).
И по моему договору получается, что просто отдается задаток и все. Как мне говорила агент, издержки продавец может понести за то, что ему предлагается куча вариантов для покупки квартиры, но он от всех отказывается, а если это всех устраивает и продавца, и покупателя то время на поиски просто увеличивается. Думаю, вы поняли т.к. получилось слегка запутанно.
девочки,
подскажите такую вещь. Я была уверена, что при покупке квартиры по новым правилам от 1 апреля покупатели платят официально за услуги агентства недвижимости. А в агентстве мы просто отдали задаток и заключили с Продавцом договор о предстоящей продаже-покупке.
и еще вопросик
В нашей цепочке два исполкома, в обеих квартирах есть несовершеннолетние дети. Юрист сказала, что в любом случае из купленной квартиры можно по судебному решению выписать всех из квартиры. Но что-то я сомневаюсь. Может такое случиться: продать -продают, а детей выписать отказываются? Стоит ли связываться с такими квартирами?
подскажите такую вещь. Я была уверена, что при покупке квартиры по новым правилам от 1 апреля покупатели платят официально за услуги агентства недвижимости. А в агентстве мы просто отдали задаток и заключили с Продавцом договор о предстоящей продаже-покупке.
и еще вопросик
В нашей цепочке два исполкома, в обеих квартирах есть несовершеннолетние дети. Юрист сказала, что в любом случае из купленной квартиры можно по судебному решению выписать всех из квартиры. Но что-то я сомневаюсь. Может такое случиться: продать -продают, а детей выписать отказываются? Стоит ли связываться с такими квартирами?
Белая Лилия
New member
Я вот тоже пытаюсь выяснить что и когда платить надо покупателю, но ,видно,мало народу на форуме недавно обзаводились квартирами
Придется .видимо, испытывать все на "собственной шкуре"Про прописанных детей - лично я не понимаю, о чем вы. Если вся семья выписывается и покупают другую квартиру, то зачем там своих детей оставляить и по какому праву?! Или вы про то, что на эту квартиру имеет право какой-то несоверш ребенок ,может от первого брака , но тогда, если имеет ( что не всегда в зависимости от того , когда и как была приобретена квартира) то , если все законно и этого "наследника" не скрывают нечестные продавцы и агенты, то на такую квартиру должен быть наложен запрет на продажу. А если не наложен, то можно поиметь неприятности, в виде судебных разбирательств со стороны матери ,например, того ребенка. если она пожелает. Так мне объяснял мой агент.