р-н "Каменная горка-1", ЖСПК-788, д.27
- Автор темы ADELINE
- Дата начала
Уважаемый у нас в ЖСПК 788 дом стандартных типовых потребитеьских качеств!!!В третий раз вам объясняю - мапидовские панельки и есть дома ТПК.НЕ путайте с блочными,каркасно-блочными и т.п.
В соседних жспк кооф.ТПК равен еденице или 0.97% максимум!!!!Это значит человеку с 1-го марта с учётом 100% кредита на льготные 20 метров на каждого человека нужно внести своими деньгами только за лишние метры(если они есть) и за разницу в коофециенте(если она есть)!
Пример расчёта за квартиру площадью 65кв.м. я привёл на предыдущей странице!
С 1-го марта если нет лишних метров и КТПК равен еденице то по идее банк должен предоставить кредит:biggrin: и вносить свои деньги не надо:so_happy:.
Цитата:
Величина льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения и показателю стоимости строительства 1 кв. м. общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и не должна превышать 100 процентов (для многодетных семей - до 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, а при приемке в эксплуатацию жилых домов квартир без выполнения работ, которые обеспечивают полную готовность жилых помещений к эксплуатации и состав которых определяется Советом Министров Республики Беларусь, -90 процентов (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей - до 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств;
Я прошу прощение за вмешательство но вы очень наивны. В качестве примера ЖСПК-907 стоимость УКСа 1700000р банк кредитует по 1520000р, типовые потребительские качества 1615202р вот вам арифметика из жизни. Строи МАПИД М-111-90.
Моя наивность закончилась очень давно. Я как раз и веду речь, о том, что изобретаются все новые и новые способы вытрясти лишнюю копейку из застройщика. Делается это все более и более нагло и открыто. Ведь в Вашем ЖСПК ( во многих других - тоже) явно просматривается нарушение ЗАКОНА.
Мне пришлось походить и в ОБЭП, и в КГК, и в банк и никаких иллюзий по поводу реакции властных структур я не питаю. Но я также думаю, что если продолжать молчать по поводу таких ситуаций как в Вашем, то эта тенденция будет только усугубляться.
Судя по приведенным Вами цифрам УКС-МАПИД проявили "творчество" при переводе стоимости строительства из базовых цен в текущие, при несомненном покрывательстве предом и возможном участии Беларусбанка. Ну и что бы Вам не затребовать у председателя документы? Или пусть продолжают обманывать как хотят?
Что-то я сильно напрягся, пытаясь вам доказать очевидное...
Maxi, если вы-инопланетянин,-удачи Вам в поиске оставшихся 0,225 от КПТК вашего дома, а может у Вас будет ещё больше:biggrin: 1,5 или 2...Я получил подтверждение из банка-кредит оформлен!!!:happy:
Maxi, если вы-инопланетянин,-удачи Вам в поиске оставшихся 0,225 от КПТК вашего дома, а может у Вас будет ещё больше:biggrin: 1,5 или 2...Я получил подтверждение из банка-кредит оформлен!!!:happy:
Отлично,поздравдяю!Вы идеальный клиент для укса:biggrin:.Но я лично терпилой быть не намерен,ибо то что происходит является чистейшим беспределом!!!
Бетонные типовые коробки с отделкой 50-х годов прошлого века по цене 2.36млн(1100 долларов по старому курсу!!! - а по такому курсу и надо рассчитывать мапидовское жильё!) для людей отстаявших в очереди четверть века - не перебор ли друзья?Кроме того что сумма 5% кредита будет огромной,так ещё всё делается для того чтоб ты залез в 17% кредит ибо оказывается введение 100% кредитования это 100% обман!
Уверен что при при сегодняшнем раскладе большая половина членов нашего жспк просто не потяненет строительство:fie:.
Maxi, Прошу прощения:sorry:, может я был грубоват в прошлом сообщении, не принимайте в серьез...Я ни чуть не хотел сказать, что меня вполне устраивает цена и ставка по кредиту...Да, я вполне понимаю Ваше возмущение. Я пытался сказать другое: сколько бы Вы и другие не возмущались-все равно с "системой" не поспоришь!!!И ваши походы и письма напрасны! Указы, нормативные акты-полное очковтирательство для каудыроу и старпёров!!!
Сорри, но Вы эти два месяца потеряли зря... Специально сканировал с напечатанных с сайта АСБ "Беларусбанк" листов (см. файлы).
А если я заблуждаюсь, то все мы в шоколаде и квартиры построим за 2-3 млн. (оплатим только "лишние" метры)!!!
Последнее редактирование:
Вы может многодетные?
Странно для многодетных вроде минимум 5%.На этом форуме читал что некоторые по 15млн.на человека получали,но максимум вроде 45млн.:biggrin:на семью дают.
1 615 142 - это цена Мингорисполкома без благоустройства на ноябрь 2009 г.
Решение № 2957 - 03 декабря 2009 http://minsk.gov.by/ru/normdoc/2797/
Не могу пройти мимо. Толковые люди здесь есть. Тем более многодетные семьи, думающие. Уважаю.
Описываю ситуацию.
Каменная Горка-1 столбики стройконторы УНР, дома 41 и 42. (блочно-каркасные)
41-й дом метр 3,6 млн. рубл. Банк кредитовал по 2, 560 млн, в 2010 году тоже. Коэффициент ТПК = 0,762.
42-й дом метр 3,6 млн. рубл. Банк стал кредитовать в 2010 году по 3,312 млн. Коэффициент ТПК = 0,9.
41-й дом (дольщики и заинтересованные) посмотрели на это дело, составили письмо, подписали, и выбили в банке цену кредитования не 2,560 а 3,312 млн.
Дома одинаковые – разница в начале строительства около 4-х месяцев. Процент готовности по-моему около 30%. У меня знакомая в этом доме строиться.
Ссылки здесь.
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1154368&postdays=&postorder=asc&start=2260
http://unr10.by/phpBB3/viewtopic.php?f=29&t=112&start=100
Maxi, Вы правы. Не слушайте про коэф. ТПК блочно-каркасных. Он близок к 1 в большинстве случаев. И бороться за это нужно.
Кроме того, дольщикам нужно обязательно поинтересоваться ПСД
и обоснованием цены за 1 м2. Почему вместо 1,9 стало 2,5 млн.
Если дом действительно повышенных ТПК (энергоэффективный c утепленными панелями, окнами и чердаком или еще чего-то там напр.) Но это все должно быть отражено в документах, в том числе предоставляемых УКСом в банк. А то деньги сдерут, а построят тот же бетон со сквозящими окнами.
По поводу всего строительного словоблудия и сложностей спрашивайте
у Axigora. Я сним не знаком. Но судя по его постам, он вам - дольщикам данного дома - реально может помочь разобраться и поставить зарвавшихся УКСовских работников, в том числе. С ним когда-то была
передача по БТ, где он с Пехотой один на один. Молодец!
Как говорится гвозди бы делать из этих людей.
Удачи Вам.